Tín Nghĩa thoái vốn tại 2 dự án vướng mắc pháp lý, kém hiệu quả
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
Ngay từ đầu giờ sáng, khán phòng sự kiện “Tọa độ xanh - Đô thị biển quốc tế” tại TP. HCM đã không còn chỗ trống. “Chưa bao giờ chứng kiến khung cảnh thế này tại các sự kiện bán hàng trước đây”, anh Phùng Quang Minh, một chuyên viên tư vấn, nói.
Đến từ Đồng Nai, nhà đầu tư Nguyễn Minh Hiệp cho biết đã theo dõi thị trường nhiều tháng nay nhưng vẫn “án binh bất động” vì lo ngại biến động lãi suất. Nhưng khi Vinhomes tung ra chính sách ưu đãi lãi suất mới, anh nhận thấy thời cơ đã “chín muồi”.
“Đây là cú bẻ lái tâm lý thị trường cực mạnh. Lãi suất được khóa trần chỉ còn tối đa 6%/năm trong 5 năm, thậm chí gói vay 18 tháng lãi suất chỉ 0%, thấp hơn cả vay mua NƠXH, giúp nhà đầu tư như tôi tự do tài chính tuyệt đối, sở hữu tài sản giá trị mà không gặp bất cứ rào cản nào”, anh Hiệp nói.

Cụ thể, Vinhomes áp dụng mức lãi suất tối đa chỉ 6%/năm trong 5 năm cho người mua nhà từ 20/4 đến 20/7/2026. Trong đó, gói 18 tháng được miễn lãi hoàn toàn; các gói dài hơn chỉ cần trả thêm so với giá sở (theo phương án thanh toán tiến độ chuẩn), tương ứng là 4,5% - 5% (24 tháng); 9% - 11% (30 tháng); 14% - 16,5% (36 tháng) và 25% - 30% (60 tháng).
Đặc biệt, với các khoản vay từ 18-36 tháng, sau khi hết thời gian ưu đãi, khách hàng tiếp tục được hỗ trợ thêm 2 năm với trần lãi suất tối đa chỉ 9%/năm. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất sẽ do Vinhomes chi trả.
Đáng chú ý, Vinhomes còn “chơi lớn” khi mở rộng đặc quyền, giúp những khách hàng đã mua nhà từ ngày 1/1/2026 vẫn có thể hưởng chính sách “khủng” này.
Anh Minh ví von, chính sách của Vinhomes giống như “ngòi nổ” kích hoạt thanh khoản toàn thị trường sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng bởi biến động lãi suất. Khi rủi ro tài chính được kiểm soát, dòng tiền lập tức quay trở lại - đặc biệt là với những tài sản có giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng rõ ràng như Vinhomes Green Paradise.
“Ngay từ tối 17/4 sau khi Vinhomes công bố siêu chính sách, tôi đã nhận hàng chục cuộc gọi của các khách quen để hỏi về dự án Cần Giờ. Có lẽ chưa bao giờ trong lịch sử, cơ hội mua nhà Vinhomes lại tốt như lúc này”, anh Minh cho biết.
“Chốt đơn” một căn nhà phố tại Boulevard Prime (thuộc khu Vịnh Ngọc) ngay tại sự kiện, anh Trần Trung Nam (TP. HCM) cho biết: lý do cho quyết định này chính là khoản lợi nhuận có thể đo đếm được ngay trước mắt.
“Căn này có giá khoảng 16 tỷ đồng. Với ưu đãi của Vinhomes, tôi chỉ cần bỏ ra 30%, tương đương 4,8 tỷ đồng, phần còn lại 11,2 tỷ đồng được sử dụng đòn bẩy tài chính. Tôi chọn gói vay 18 tháng nên được miễn lãi hoàn toàn, trong khi tài sản vẫn âm thầm tăng giá theo tiến độ hoàn thiện của siêu đô thị cũng như hạ tầng khu vực”, anh Nam phân tích.
Theo kịch bản anh Nam đưa ra, sau 18 tháng nữa, Vinhomes Green Paradise đã cơ bản đi vào vận hành, giá trị căn nhà phố có thể tăng tối thiểu 10%/năm - mức tăng này đã được chứng minh với dòng sản phẩm thấp tầng Vinhomes trên cả nước.
“Khi đó, tài sản 16 tỷ đồng bây giờ hoàn toàn có thể đạt ngưỡng giá trị 18,5 tỷ đồng chỉ sau 18 tháng. Thậm chí, mức tăng có thể cao hơn bởi siêu đô thị có nhiều lợi thế vượt trội như hạ tầng, địa thế tự rừng - hướng biển, mô hình ESG++ và hệ tiện ích quốc tế”, anh Nam lý giải.

Anh Nam cho biết, nếu thanh khoản và trả toàn bộ khoản vay cho ngân hàng, số tiền anh thực nhận vào khoảng 7,3 tỷ đồng. Đồng nghĩa, chỉ sau 18 tháng, số vốn 4,8 tỷ đồng của anh đã “đẻ thêm” 2,5 tỷ đồng, tương đương hiệu suất đầu tư hơn 50%.
“Đây là mức lợi nhuận rất khó tìm thấy ở các kênh đầu tư khác. Nếu đem 4,8 tỷ đồng gửi tiết kiệm với lãi suất 7%/năm, sau 18 tháng, khoản lãi thu về chỉ 500 triệu đồng - một con số quá nhỏ nếu đặt cạnh lợi nhuận từ bất động sản Vinhomes trong cùng chu kỳ. Ngay cả khi giữ lại để khai thác hoặc cho thuê, bài toán dòng tiền cũng rất lạc quan bởi siêu đô thị có thể đón tới 40 triệu khách mỗi năm”, anh Nam nói.

Sự ưu việt của siêu chính sách Vinhomes vừa tung ra còn ở chỗ, nếu chuyển nhượng tài sản, người mua tiếp theo vẫn được kế thừa các quyền lợi ưu đãi - điều gần như chưa từng có trên thị trường.
“Bản thân tài sản thực Vinhomes đã dễ mua - dễ bán - dễ sinh lời, nay còn được đính kèm thêm chính sách ưu đãi cực tốt nữa thì hoàn toàn không phải lo lắng về tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp”, anh Hoàng Tùng, một nhà đầu tư tại TP. HCM, phân tích.

Sự bùng nổ của sự kiện “Tọa độ xanh - Đô thị biển quốc tế”, ngày 18/4, chính là minh chứng cho thấy “bom tấn” chính sách của Vinhomes đang đưa thị trường chuyển trạng thái, bước vào một chu kỳ mới, bất chấp những biến động kinh tế toàn cầu.
Không chỉ có khách hàng trong nước, các nhà đầu tư nước ngoài cũng ồ ạt nhập cuộc với sự quan tâm lớn dành cho siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.
“Công ty tôi đang hoạt động tại Việt Nam và nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài. Họ coi bất động sản biển sở hữu lâu dài tại Việt Nam là một thiên đường đầu tư an toàn.
Đến đây tìm hiểu, tôi càng chắc chắn rằng dự án này có tương lai tươi sáng. Bản thân tôi cũng sẽ mua một căn và chuyển gia đình về đây sinh sống”, ông Oleg Morozov, nhà đầu tư đến Nga, chia sẻ tại sự kiện.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
(VNF) - Khu bến cảng Đông Hồi, thuộc phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An, đang được rà soát quy hoạch và thúc đẩy đầu tư nhằm từng bước hình thành cực tăng trưởng mới của kinh tế biển, logistics và công nghiệp phía Bắc tỉnh.