Theo Colliers International, trong quý III/2017 thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng tiếp tục duy trì khuynh hướng tăng trưởng vững chắc với tỷ lệ hấp thụ trung bình trên thị trường sơ cấp gia tăng, đạt mức 90%, tăng 19% so với quý trước.
Trong đó, quận Hải Châu tiếp tục là khu vực được ưa chuộng với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt mức kỷ lục 100%. Quận Sơn Trà tuy có nguồn cung lớn nhưng vẫn cải thiện tỷ lệ hấp thụ đạt 92%.
Tỷ lệ bán 100% được ghi nhận ở các dự án như Hyatt Regency, A la carte, Fusion Suites, F Homes, Ocean Suites (cả 2 block A&B), Naman Garden và Vinpearl Riverfront.
Về giá bán, giá trung bình thị trường sơ cấp giảm 5% so với quý trước do các chủ đầu tư muốn gia tăng tỷ lệ hấp thụ.
Quận Sơn Trà thay thế quận Ngũ Hành Sơn trở thành nơi ghi nhận giá bán căn hộ khách sạn cao nhất, ở mức 2.236 USD/m2.
Về nguồn cung, trong quý III/2017, thị trường Đà Nẵng không có dự án mới nổi bật. Tổng nguồn cung sơ cấp và thứ cấp đạt hơn 7.077 căn. Theo Colliers International, nửa cuối năm 2017 sẽ có hai dự án mới ra mắt, thêm vào nguồn cung khoảng 1.200 căn.
Theo dự báo của đơn vị này, số lượng căn hộ nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tăng. Chính vì vậy, các nhà đầu tư nên nghiên cứu kĩ về thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng trước khi quyết định đầu tư vì nhu cầu cho loại căn hộ này lớn.
Dự báo trong tương lai gần, số lượng căn hộ nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gia tăng do lượng khách du lịch đã và đang tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên, Colliers International cảnh báo các nhà đầu tư cần thận trọng trước "bong bóng giá đất" tại Đà Nẵng.
Song song với lượng đầu tư gia tăng ở phân khúc căn hộ khách sạn, thị trường biệt thự Đà Nẵng cũng có những thay đổi trong quý III này.
Cụ thể, giá chào bán sơ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng hiện giao động từ 834 USD/m2 đến 2.761 USD/m2. Trong đó, dự án Vinpearl Luxury Đà Nẵng 1 của Vingroup tiếp tục giữ vị trí có giá chào bán cao nhất ở mức gần 1,7 triệu USD cho mỗi biệt thự, tăng nhẹ so với quý II/2017.
Tiếp theo đó là dự án The Point Residences có giá bình dân nhất trên thị trường sơ cấp ở mức 324.000 USD/căn.
Về nguồn cung, thị trường sơ cấp quý III có thêm 54 căn từ dự án Euro Village 2, nâng tổng số biệt thự nghỉ dưỡng ở thị trường này lên 386 biệt thự. Mặc dù Euro Village 2 vừa đi vào hoạt động nhưng tỷ lệ hấp thụ của dự án này hiện đã là 50% và có triển vọng sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai.
Quận Ngũ Hành Sơn vẫn đứng đầu về nguồn cung sơ cấp, chiếm khoảng 57% thị phần, tiếp đến là quận Sơn Trà với khoảng 43%.
Dự kiến trong năm năm tới sẽ có hơn 2.000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, phần lớn nguồn cung mới tọa lạc tại quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà. Đặc biệt, hai dự của Tập đoàn Sun Group là InterContinental Da Nang Sun Peninsula và Bà Nà Hills đang nhận được sự quan tâm nhiều về dòng phân khúc này.
Ngoài ra, gây sự chú ý còn có dự án The Sunrise Bay thuộc Novaland, với tổng số căn hộ cung cấp trong tương lai là 1.020 căn.
Nhu cầu mua phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đa phần đến từ Hà Nội, TP. HCM. Khoảng 85% thị phần khách mau đến từ Hà Nội, kế đến là khách hàng đến từ thành phố Hồ Chí Minh với 5%. Giao dịch còn được ghi nhận đến từ người dân ở các tỉnh lân cận, người Việt sinh sống ở nước ngoài và cả người nước ngoài
"Đáng chú ý là mức độ tăng trưởng với số lượng du khách và nhà đầu tư đến từ Trung Quốc không có dấu hiệu suy giảm so với quý trước", Colliers International cho biết.
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
