Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục tăng, chưa có hy vọng giảm
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo cao và chưa có các cơ sở để hy vọng giảm trong thời gian ngắn khiến áp lực tài chính đối với người mua nhà ngày càng lớn.
Mới đây, NHNN đã trình Chính phủ tờ trình xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 53/2013/NĐ-CP ngày 18/5/2013 của Chính phủ về việc thành lập, tổ chức và hoạt động của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi Nghị định 53 là bổ sung, mở rộng thêm phạm vi hoạt động mua nợ xấu của VAMC.
Cụ thể, NHNN cho hay, Nghị định 53 hiện chưa có quy định biện pháp cụ thể để VAMC mua các khoản nợ xấu của TCTD liên doanh, TCTD 100% vốn nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo giá trị thị trường theo quy định tại khoản 1 Điều 197 Luật các TCTD năm 2024.
Do vậy, NHNN đề xuất bổ sung giải pháp xử lý nợ xấu cho các tổ chức tín dụng liên doanh, 100% vốn nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Việc mở rộng phạm vi mua nợ xấu cũng giúp VAMC mua nợ theo giá thị trường từ các tổ chức này, góp phần bảo đảm công bằng, tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài, hỗ trợ phát triển hệ thống tín dụng và giữ ổn định tài chính, kinh tế, xã hội.
Bên cạnh đó, NHNN cũng đề xuất bỏ quy định phê duyệt phương án mua nợ theo giá thị trường và mua nợ bằng trái phiếu đặc biệt. Hiện Nghị định 53 yêu cầu NHNN phê duyệt riêng lẻ từng phần trong kế hoạch kinh doanh hằng năm của VAMC, dẫn đến chồng chéo và làm tăng thủ tục hành chính. Việc sửa đổi này nhằm lược bỏ yêu cầu phê duyệt riêng các phương án mua nợ, vì nội dung này đã nằm trong kế hoạch kinh doanh hằng năm mà VAMC trình NHNN phê duyệt với vai trò cơ quan đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước. Điều này sẽ giúp giảm thủ tục, tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động của VAMC.

Trong tờ trình gửi Chính phủ, NHNN cho biết, Nghị định 53/2013/NĐ-CP (và các lần sửa đổi, bổ sung qua Nghị định 34/2015/NĐ-CP, Nghị định 18/2016/NĐ-CP) được ban hành dựa trên các luật như: Luật Ngân hàng Nhà nước năm 2010, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, Luật Doanh nghiệp năm 2014, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 và các quy định liên quan.
Tuy nhiên, đến nay, các luật trên đã được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng các luật mới (như Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, Luật Doanh nghiệp năm 2020, Luật Ban hành văn bản QPPL năm 2025…). Do đó, việc sửa đổi, bổ sung Nghị định 53 là cần thiết để bảo đảm phù hợp với pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, Nghị quyết 42/2017/QH14 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đã hết hiệu lực từ ngày 1/1/2024. Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024 có kế thừa một số quy định về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm từ Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 và Nghị quyết 42, tuy nhiên không đề cập đến việc VAMC được thu giữ tài sản bảo đảm như trước đây. Vì vậy, NHNN cho rằng cần sửa đổi, bổ sung Nghị định 53 để đảm bảo thống nhất với các quy định hiện hành của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024.
Ngoài ra, trong thời gian qua, Đảng và Nhà nước đã ban hành nhiều chủ trương về tái cơ cấu tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu, đặc biệt là Quyết định 689/QĐ-TTg ngày 8/6/2022 yêu cầu rà soát, bổ sung, hoàn thiện quy định về hoạt động của VAMC và DATC để nâng cao hiệu quả xử lý nợ xấu.
“Từ yêu cầu thực tiễn nêu trên, việc ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 53 là cần thiết, đảm bảo các quy định về tổ chức, hoạt động của VAMC phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành và phù hợp với yêu cầu của thực tiễn”, NHNN cho biết.
Theo Nghị định 53, VAMC được thành lập và đi vào hoạt động từ tháng 6/2013, với 100% vốn của nhà nước. Theo số liệu mới nhất, lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2024 của VAMC là 489 triệu đồng.
Luỹ kế từ khi thành lập (năm 2013) đến 30/6/2024, VAMC đã mua nợ xấu đạt 442.512 tỷ đồng dư nợ gốc nội bảng với giá mua nợ đạt 406.899 tỷ đồng (trong đó: mua nợ xấu bằng trái phiếu đặc biệt đạt 428.761 tỷ đồng dư nợ gốc nội bảng với giá mua 392.991 tỷ đồng; mua nợ xấu theo GTTT đạt 13.751 tỷ đồng dư nợ gốc với giá mua nợ 13.908 tỷ đồng).
Về xử lý, thu hồi nợ, đối với nợ mua bằng trái phiếu đặc biệt, luỹ kế từ khi thành lập đến 30/6/2024, VAMC đã xử lý nợ mua bằng trái phiếu đặc biệt ước đạt 346.539 tỷ đồng dư nợ gốc.
Đối với nợ mua theo giá trị thị trường, luỹ kế đến 30/6/2024, VAMC đã xử lý 10.704 tỷ đồng dư nợ gốc từ khoản nợ mua theo GTTT, tỷ lệ dư nợ gốc xử lý trên tổng dư nợ gốc đã mua đạt 78%.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo cao và chưa có các cơ sở để hy vọng giảm trong thời gian ngắn khiến áp lực tài chính đối với người mua nhà ngày càng lớn.
(VNF) - Trong bối cảnh áp lực thanh khoản vẫn chưa hạ nhiệt, mặt bằng lãi suất huy động được dự báo khó giảm trong thời gian tới, ít nhất là từ nay đến cuối năm 2026.
(VNF) - Áp lực nợ xấu gia tăng buộc các ngân hàng phải mạnh tay xử lý. Tuy nhiên, việc xử lý nợ xấu vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước vừa chấp thuận cho KienlongBank tăng vốn điều lệ thêm hơn 1.706 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên 7.527 tỷ đồng. Trong bối cảnh ngân hàng niêm yết trên HOSE, duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận và đẩy mạnh chuyển đổi số, việc bổ sung nguồn vốn được xem là bước đi quan trọng giúp KienlongBank mở rộng dư địa tăng trưởng cho giai đoạn phát triển mới.
(VNF) - NHNN Khu vực 1 yêu cầu các chi nhánh ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trên địa bàn không để xảy ra tình trạng giảm lãi suất mang tính hình thức hoặc áp dụng các cơ chế làm phát sinh mặt bằng lãi suất thực tế cao hơn mức công bố.
(VNF) -KienlongBank vừa tăng mạnh lãi suất cơ sở lên tới 9,5-12,3%/năm. Đây là lần điều chỉnh tăng lãi suất cơ sở lần thứ hai liên tiếp của KienlongBank.
(VNF) - Từ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc OCB chưa đầy hai tháng, ông Phạm Hồng Hải được bổ nhiệm chức Phó Tổng Giám đốc UOB Việt Nam.
(VNF) - Tỷ giá và lãi suất đã dần hạ nhiệt sau giai đoạn 'tăng nóng' đầu năm nhưng áp lực vẫn hiện hữu. Tỷ giá và lãi suất được dự báo sẽ ổn định hơn trong nửa cuối năm.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn điều lệ nhằm củng cố bộ đệm tài chính, đáp ứng các chuẩn mực quốc tế và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới. Việc hút thêm hàng nghìn tỷ tiền vốn trở nên thách thức khi lãi suất tăng cao và thanh khoản chứng khoán đang ở mức thấp.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu trong bối cảnh NHNN liên tiếp hút ròng hàng nghìn tỷ đồng. Giá USD tự do liên tục đi xuống, hiện thấp hơn tại các ngân hàng thương mại.
(VNF) - Vừa qua, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã được nhận bằng xác lập Kỷ lục Việt Nam cho chiến dịch “OCB Pin Hunter” – chương trình thu gom, xử lý pin cũ do ngân hàng khởi xướng và triển khai với quy mô lớn trên toàn quốc.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng đến cuối tháng 3 đã vượt 10,5 triệu tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với tiền gửi của doanh nghiệp.
(VNF) - Theo các chuyên gia, vấn đề của nền kinh tế Việt Nam hiện nay không nằm ở việc thiếu vốn hay thiếu thanh khoản. Ngược lại, lượng tiền trong hệ thống vẫn rất lớn, nhưng dòng vốn đang luân chuyển chậm hơn và chưa tìm được điểm đến đủ hấp dẫn.
(VNF) - Ngày 09/6/2026, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Công văn số 5170/UBCK-PTTT về việc lựa chọn Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) là ngân hàng duy nhất cung cấp dịch vụ thanh toán tiền cho giao dịch hạn ngạch phát thải khí nhà kính và tín chỉ các-bon trên sàn giao dịch các-bon tại Việt Nam.
(VNF) - KienlongBank Pay mang đến giải pháp quản trị tài chính số toàn diện, hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát dòng tiền, tự động hóa quy trình thu chi và nâng cao hiệu quả hoạt động, thúc đẩy hoạt động chuyển đổi số cùng Chính phủ.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên cao cấp, Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright, trong thời gian tới, có thể chúng ta phải chấp nhận đồng VND điều chỉnh.
(VNF) - Đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược Private Banking theo chuẩn mực quốc tế của BIDV tại khu vực phía Nam
(VNF) - Lập "hattrick" công nghệ tại The Asian Banker 2026, TPBank khẳng định chiến lược đúng đắn khi đưa trí tuệ nhân tạo (AI) và số hóa vào tối ưu hóa năng lực vận hành, nâng tầm trải nghiệm khách hàng.
(VNF) - Ngày 11/6/2026, tại Hà Nội, VietinBank được The Asian Banker trao tặng giải thưởng Ngân hàng SME tốt nhất Việt Nam 2026, đánh dấu lần thứ 6 liên tiếp Ngân hàng được ghi nhận ở hạng mục giải thưởng uy tín này.
(VNF) - Ngân hàng Phương Đông (OCB) vừa nhận giải thưởng “Best API and Open Banking Technology Initiative in Vietnam” (Sáng kiến API và Open Banking Xuất sắc tại Việt Nam) do The Asian Banker công bố, đồng thời tiếp tục góp mặt trong Top 50 Doanh nghiệp Phát triển Bền vững 2026 (CSA) tại hai hạng mục “Dẫn dắt Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập” và “Tinh thần Lãnh đạo ESG”.
(VNF) - Dù tăng trưởng tín dụng vẫn duy trì đà tăng trong những tháng đầu năm nhưng hệ thống ngân hàng lại ghi nhận tình trạng thanh khoản căng thẳng và mặt bằng lãi suất có xu hướng nhích lên. Đây là biểu hiện của một “nghịch lý dòng tiền” khi tín dụng tăng nhưng vòng quay tiền trong nền kinh tế chậm lại, khiến khả năng hấp thụ vốn chưa theo kịp nhu cầu cung ứng.
(VNF) - Vụ án NH Đông Á (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông Á cũ), Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố 4 bị can.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng giảm xuống 4,9%/năm sau khi tăng vọt 9,35%/năm ở phiên đầu tuần, trong bối cảnh NHNN liên tiếp hút ròng hàng nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 11/6/2026 tại TP. Hồ Chí Minh, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chính thức ra mắt Chi nhánh FDI I - đánh dấu bước tiến chiến lược trong hành trình chuyên môn hóa dịch vụ tài chính dành riêng cho khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong bối cảnh Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn toàn cầu.
(VNF) - BVBank có thể sẽ là ngân hàng thứ hai đưa cổ phiếu chào sàn HoSE trong năm 2026, sau khi KienlongBank đã thực hiện thành công hồi tháng 1 đầu năm.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo cao và chưa có các cơ sở để hy vọng giảm trong thời gian ngắn khiến áp lực tài chính đối với người mua nhà ngày càng lớn.
(VNF) - Khi hoàn thành, cầu Đại Ngãi sẽ thông tuyến Quốc lộ 60, giúp rút ngắn khoảng 80km quãng đường từ các tỉnh duyên hải Đồng bằng sông Cửu Long đi TP.HCM so với lộ trình hiện hữu qua Quốc lộ 1.