Điểm danh dự án tại Phú Quốc được miễn, giảm tiền sử dụng đất trái luật

Cục trưởng Cục thuế gây thiệt hại hàng trăm tỷ

Theo TTCP, qua kiểm tra hồ sơ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Cục Thuế tỉnh Kiên Giang, đoàn thanh tra đã phát hiện những sai phạm trong việc thu tiền sử dụng đất, thuê đất và thực hiện chính sách ưu đãi tiền sử dụng, thuê đất cho các dự án trên đảo ngọc Phú Quốc.

Dự án bất động sản chằng chịt trên đảo ngọc Phú Quốc. Ảnh Nhật Huy

Điển hình, năm 2012, UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư số 1609/QĐ-UBND, xác nhận ưu đãi, hỗ trợ đầu tư bổ sung cho Công ty TNHH Ngôi Sao (chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Ngôi sao - Lucky Star Resort tại khu Cửa Cạn, Phú Quốc), được ưu đãi đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp nông thôn trái quy định của pháp luật.

Việc UBND hỗ trợ đầu tư không đúng quy định cho dự án nêu trên dẫn đến Cục Thuế tỉnh Kiên Giang miễn cho Công ty TNHH Ngôi Sao đến hơn 419 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án trong thời hạn 50 năm.

"Theo quy định, du lịch sinh thái là hình thức du lịch dựa vào thiên nhiên, gắn với bản sắc văn hóa địa phương với sự tham gia của cộng đồng nhằm phát triển bền vững. Song đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của dự án được phê duyệt thể hiện: đất khách sạn, biệt thự, hạ tầng kỹ thuật, giao thông chiếm 57,5%... Với cơ cấu sử dụng đất nêu trên thì đây không phải là dự án du lịch sinh thái” – TTCP phân tích và cho rằng cần hủy bỏ quyết định miễn tiền sử dụng đất cho dự án nêu trên của Cục trưởng Cục thuế tỉnh Kiên Giang.

Bên cạnh đó, TTCP xác định Cục trưởng cục thuế tỉnh Kiên Giang đã gây thiệt hại hơn 255 tỷ đồng khi giảm 50% tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư một số dự án trên địa bàn Phú Quốc không đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể, tại khu du lịch sinh thái Vũng Bầu, ở xã Cửa Cạn, Phú Quốc do Công ty CP Lan Anh Phú Quốc làm chủ đầu tư đã được Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Kiên Giang giảm 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích 194.885m2 với tổng số tiền 91,8 tỷ đồng.

Tương tự, tại dự án Trung tâm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng BIDV làm chủ đầu tư cũng được Cục trưởng cục thuế ra quyết định giảm 50% tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền gần 164 tỷ đồng.

Ngoài yêu cầu truy thu các khoản miễn giảm tiền thuê đất cho các dự án nêu trên, TTCP cũng yêu cầu Cục Thuế tỉnh Kiên Giang phối hợp với Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc xác định lại thời điểm bàn giao đất cho dự án khu du lịch, dịch vụ Bắc Bãi Trường của Công ty CP Hải Phòng Phú Quốc và một dự án khác để làm căn cứ xác định việc Cục Thuế miễn giảm 50% tiền sử dụng đất (tổng số tiền hơn 48 tỷ đồng) cho hai dự án này có đúng pháp luật hay không?

Tùy tiện miễn giảm tiền đất cho hàng loạt dự án

Khách sạn Seashell bị phạt vì xây dựng khi giấy phép hết hạn và sai phép 2 tầng

Qua thanh tra, TTCP còn phát hiện 10 dự án khác ở Phú Quốc được Cục Thuế tỉnh Kiên Giang miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản chưa đúng quy định của pháp luật, gây thiệt hại ngân sách với tổng số tiền hơn 53 tỷ đồng.

Các dự án bao gồm: Khu phức hợp Vịnh Đầm do Cty Cổ phần Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư; Khu du lịch hỗn hợp Hồng Phúc tại Bãi Nam Trường, Phú Quốc do Công ty CP Đầu tư Hồng Phúc Land làm chủ đầu tư; Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ hợp trung tâm thương mại, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường; Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Premier Village Phú Quốc Resort do Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc làm chủ đầu tư; Phần dự án Khu KS JW Marriott và khu Premier residences Phú Quốc Emerald bay (Dự án Ks Marriott và Sebel) do Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc làm chủ đầu tư; Dự án Bãi dài Resort do Công ty CP Starbay Việt Nam làm chủ đầu tư; Dự án Làng du lịch Châu Âu tại Khu phức hợp Bãi Trường do Công ty cổ phần MilTon làm chủ đầu tư; Khách sạn Sol Beach do Công ty TNHH Đức Việt làm chủ đầu tư; dự án Udic Phú Quốc Resort do Công ty CP đầu tư Phú Gia Phú Quốc làm chủ đầu tư; Dự án khu du lịch và thương mại cao cấp Berlin Star do Công ty TNHH Đức Việt Trung Phú Quốc làm chủ đầu tư.

Đồng thời, phát hiện 6 dự án được cơ quan thuế miễn tiền thuê đất theo chính sách ưu đãi đầu tư của pháp luật về đầu tư nhưng chưa đúng quy định luật, gây thiệt hại ngân sách hơn 93 tỷ đồng. Các dự án gồm: Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu tại xă Cửa Cạn, huyện Phú Quốc do Công ty Cổ phần Lan Anh Phú Quốc làm chủ dầu tư; Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm do Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư; Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư; Dự án Bãi dài Resort; Dự án Khu du lịch và thương mại cao cấp Berlin Star; Dự án trồng lúa tại huyện Hòn Đất do Doanh nghiệp tư nhân An Phúc làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh Kiên Giang tính thuế đất đối với dự án Udic Phú Quốc Resort do Công ty CP đầu tư Phú Gia Phú Quốc làm chủ đầu tư không đúng quy định, gây thiệt hại ngân sách nhà nước hơn 29 tỷ đồng.

Tự ý “tha” tiền phạt

TTCP cũng đã phát hiện 7 chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai nhưng cơ quan thuế không phạt chậm nộp theo quy định, dẫn đến việc gây thiệt hại ngân sách nhà nước và số tiền phạt chậm nộp phải truy thu về cho ngân sách lên đến hơn 167 tỷ đồng.

Trong đó, số tiền phạt chậm nộp phải truy thu của Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Sunset Sanato do Công ty CP 99 Núi làm chủ đầu tư là 28,8 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái V. Phú Quốc là 18,7 tỷ đồng; Khu tổ hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc số tiền hơn 90 triệu đồng...

Đáng chú ý, đoàn thanh tra còn làm rõ, UBND tỉnh Kiên Giang cho phép gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với Công ty CP đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc chưa phù hợp quy định pháp luật, gây thiệt hại ngân sách hơn 18 tỷ đồng; chỉ đạo không phạt chậm nộp đối với Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc trái thẩm quyền, chưa phù hợp quy định của Luật Quản lý thuế, gây thiệt hại ngân sách nhà nước hơn 46 tỷ đồng.