'Điểm danh' những miếng đất vàng mà Vinawaco đang nắm giữ
Đức Thọ -
28/05/2020 08:17 (GMT+7)
(VNF) - Trong báo cáo của Bộ GTVT gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cổ phần hoá Tổng Công ty xây dựng công trình đường thuỷ (Vinawaco) nêu rõ: "Việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán, do thoái vốn thực hiện theo giá thị trường (Tổng công ty có nhiều lợi thế về đất đai)".
Vậy, Vinawaco đang có những lợi thế gì liên quan đến các mảnh đất đơn vị này đang nắm giữ?
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tính đến thời điểm hiện tại, Vinawaco đang sở hữu 8 mảnh đất trên nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, đáng chú ý, có những mảnh đất hiện được coi là "đất vàng" với những vị trí đắc địa.
Cụ thể, mảnh đất tại 40 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 685,7m2 hiện tại đang là Trụ sở Tổng Công ty. Tuy nhiên, do tài sản trên đất không có giấy phép xây dựng nên chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Riêng đối với mảnh đất này, dù không được phép kinh doanh cho thuê văn phòng, tuy nhiên, Vinawaco lại đang cho nhiều ngân hàng thuê làm văn phòng giao dịch với số tiền lên đến hàng tỷ đồng một năm.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, Vinawaco đang nắm giữ 2 mảnh đất gồm: Mảnh đất tại 18E, Chu Văn An, phường 26, Quận Bình Thạch, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 235,5m2 hiện đang là văn phòng đại diện Tổng Công ty (phía Nam) và Văn phòng làm việc của Công ty Côgn trình thuỷ.
"Đối với mảnh đất này, đã có giấy mua bán của tư nhân nên chưa hoàn tất được thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", phía Vinawaco cho biết.
Ngoài ra, đơn vị còn nắm giữ 54,4m2 mảnh đất 470A Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4, Tp. HCM hiện đang làm văn phòng làm việc (nhà cấp 4 của đơn vị cấp dưới - công ty liên kết). Hiện mảnh đất này đã có giấy mua bán của tư nhân và năm vào quy hoạch công viên Nguyễn Tất Thành nên không hoàn tất được thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Hải Phòng, Vinawaco đang nắm giữ 3 miếng đất gồm: Mảnh đất số 4/215 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng với diện tích lên tới 6.430m2, hiện đang sử dụng nhà làm việc, xưởng sản xuất, kho chứa vật tư.
"Tuy nhiên, mảnh đất này chưa hoàn tất được thủ tục đất đai do Công ty Vận tải thuỷ đang chiếm dụng 2.430m2 đất nằm giữa mảnh đất của Tổng Công ty".
Mảnh đất thứ 2 gồm 1.691,3m2 tại phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng đây là đất trống của Công ty Biển 1 được đền bù do bị thu hồi trụ sở giải phóng mặt bằng, hiện Vinawaco đang triển khai làm thủ tục để xây dựng trụ sở Công ty Biển 1.
Mảnh đất thứ 3 nằm tại số 9/52 trong Khu tập thể Chùa Vẽ, Phường Đông Hải, Quận Hải An, Tp. Hải Phòng có diện tích 204m2, hiện đang có nhà cấp 4 đã xuống cấp, không sử dụng được. Mảnh đất trên chưa có hồ sơ đất đai, chưa hoàn thiện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Đà Nẵng, Vinawaco đang nắm giữ mảnh đất số 144 Quang Trung, Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng với diện tích 422,3m2, hiện đang làm Văn phòng đại diện của Tổng công ty tại Đà Nẵng. Mảnh đất trên có giấy mua bán tư nhân nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất mang tên Tổng công ty.
Cuối cùng là mảnh đất số 60, Lê Hồng Phong, Hưng Bình, Tp Vinh, Nghệ An có diện tích 1.029,4m2 đang là Văn phòng đại diện của Tổng Công ty tại Nghệ An, hiện mảnh đất nay đang tranh chấp với Công ty Biển 2.
"Lý do nguồn gốc đất đứng tên Công ty Biển 2, tài sản trên đất thuộc Tổng Công ty. Văn bản cổ phần hoá là thuộc Tổng công ty, do vậy đang xảy ra tranh chấp", phía Vinawaco cho biết.
Hiện tại, chỉ riêng với mảnh đất tại 40. Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội phía Vinawaco đang cho thuê lại mỗi năm thu về chục tỷ đồng cho thấy việc Bộ GTVT nêu "việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán, do thoái vốn thực hiện theo giá thị trường (Tổng công ty có nhiều lợi thế về đất đai) là không phải không có lý".
Trước đó ông Nguyễn Huy Hiền – Nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty đường thuỷ, Cục phó Cục đường sắt Việt Nam chia sẻ, "khi định giá trị doanh nghiệp để thực hiện cổ phần hoá, khu đất số 40 Phùng Hưng chỉ tính phần tài sản trên đất vì đất là đất thuê. Tổng giá trị tài sản hơn 10 tỷ đồng, trừ khấu hao còn hơn 7 tỷ. Tuy nhiên, lợi nhuận thu được từ việc cho thuê đất 1 năm ở đây đã gần chục tỷ đồng".
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.