Cách đây hơn 35 năm, Luật Đất đai đầu tiên đã được Quốc hội thông qua vào năm 1987. 6 năm sau đó (1993), Luật Đất đai được sửa đổi lần đầu. Đạo luật năm 1993 được xem là bước đột phá trong pháp luật về đất đai và là cột mốc ghi dấu cho sự ra đời của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trải qua 30 năm, Luật Đất đai đã nhiều lần được sửa đổi, bổ sung vào các năm: 1998, 2001, 2003, 2009, 2013 và 2023. Mỗi một lần sửa đổi, Luật Đất đai lại thêm phần hoàn thiện, tạo ra những động lực mới cho sự phát triển của nền kinh tế.
Song hành với Luật Đất đai, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi từ nhỏ lẻ đến quy mô, từ tự phát đến chuyên nghiệp, đa dạng về phân khúc, phong phú về sản phẩm, đông đảo về số lượng chủ đầu tư, dồi dào về nguồn vốn phát triển. Đến năm 2020, ước tính quy mô thị trường đã vượt quá 200 tỷ USD và dự báo sẽ đạt khoảng 1.230 tỷ USD vào năm 2030.
Với mong muốn nhìn lại toàn bộ diễn trình hình thành và hoàn thiện Luật Đất đai, ghi nhận những nỗ lực của các bên trong vấn đề này, cũng như gợi mở các vấn đề cần tiếp tục hoàn thiện trong tương lai, Tạp chí Đầu tư Tài chính đã xuất bản Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản.
Với hơn 300 trang nội dung, Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản mang đến bức tranh toàn cảnh về pháp luật đất đai qua các thời kỳ, đặc biệt nhấn mạnh vào những vấn đề trọng tâm như: sở hữu đất, quyền của người sử dụng đất, thu từ đất… đồng thời phân tích các dòng chảy tài chính đang nuôi dưỡng thị trường và dự báo những triển vọng.
Bên cạnh đó, Đặc san cũng dựng lại những bước đường phát triển của thị trường bất động sản, ghi công những người mở đường, tôn vinh những đơn vị đã làm nên lịch sử, khắc họa chân dung những nhà đầu tư ngoại quốc, nhận diện cuộc chơi M&A, bình luận về vấn đề nguồn vốn, chỉ ra các xu hướng phát triển, nêu bật các câu chuyện thành công, mổ xẻ những vấn đề còn tồn tại và cho thấy những mảng màu rực rỡ của các địa phương đang nổi lên như những ngôi sao mới.
Với hàng chục bài viết chuyên sâu, trong đó rất nhiều bài từ các chuyên gia danh tiếng: GS Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường), TS Lê Minh Nghĩa (Chủ tịch VFCA), TS Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam), Trang Bùi (CEO Cushman & Wakefield), Từ Thị Hồng An (Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam)… Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản là ấn phẩm đặc sắc, hữu ích cho giới chuyên gia, nhà quản lý, các doanh nhân, nhà đầu tư và đông đảo bạn đọc kinh tế.
Đặc biệt, với những ý tưởng được gợi mở xuyên suốt ấn phẩm, hi vọng các nhà lập pháp sẽ có thêm cơ sở để tham khảo trong quá trình ra quyết định về các vấn đề pháp lý đối với đất đai và thị trường bất động sản trong tương lai, trước mắt là việc sửa đổi Luật Đất đai 2013, vốn đang trong giai đoạn cuối cùng.
Xin trân trọng giới thiệu!
Tags:
(VNF) - Ngày 23/4 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance phối hợp cùng CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển Công nghệ FSI tổ chức Hội thảo: "An toàn dữ liệu tài chính: Lá chắn trong kỷ nguyên AI".
(VNF) - Đại biểu Thạch Phước Bình cho rằng mức lương cơ sở dự kiến 2,53 triệu đồng từ 1/7 chưa bảo đảm đời sống, đề xuất nâng lên 2,65 - 2,7 triệu đồng.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội Lê Hoàng Anh (Gia Lai) cho biết, giá nhà tại các đô thị lớn hiện đã vượt xa khả năng chi trả của người dân, khi cao gấp 25 – 30 lần thu nhập bình quân năm nhà.
(VNF) - Ông Lê Ngọc Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì.
(VNF) - Đại biểu Nguyễn Văn Lâm chỉ ra nghịch lý trong nhiều trường hợp, càng tăng đầu tư thì nguy cơ lãng phí càng lớn. Theo ông, tiết kiệm chi nhưng dồn vào dự án chậm triển khai, sự lãng phí còn lớn hơn.
(VNF) - Đại biểu Phạm Trọng Nhân, Đoàn ĐBQH TP. HCM, đề nghị Quốc hội sớm xây dựng một đạo luật nền tảng cho kinh tế tư nhân, nhằm chuyển các chủ trương thành quy định pháp lý cụ thể, tạo điều kiện để khu vực này phát huy vai trò là động lực quan trọng của nền kinh tế.
(VNF) - Số liệu mới công bố cho thấy, trong 3,5 tháng đầu năm 2026, cán cân thương mại của Việt Nam đã chuyển sang trạng thái nhập siêu gần 7,9 tỷ USD, trong bối cảnh xuất khẩu bắt đầu có dấu hiệu chậm lại từ đầu tháng 4.
(VNF) - Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu các bộ, ngành không được lấy lý do “đặc thù” để trì hoãn cải cách, đồng thời đẩy mạnh cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất, giảm mạnh chi phí và thời gian cho doanh nghiệp.
(VNF) - Nếu Quốc hội thông qua, Đồng Nai sẽ là thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương. Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang nhận định Đồng Nai đã hội đủ điều kiện trở thành thành phố.
(VNF) - Ông Đỗ Thành Trung, Phó bí thư Thành ủy Hải Phòng được bầu giữ chức Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng nhiệm kỳ 2026-2031.
(VNF) - Chính phủ trình Quốc hội đề án thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương, định hướng trở thành đô thị lớn, đa trung tâm, chia sẻ chức năng và liên kết phát triển với TP. HCM.
(VNF) - Quốc hội bước vào đợt 2 của kỳ họp thứ nhất từ ngày 20/4, tập trung thảo luận các vấn đề kinh tế - xã hội, ngân sách và đặc biệt là kế hoạch phát triển 5 năm giai đoạn 2026–2030 nhằm xác định mục tiêu, định hướng và nguồn lực cho giai đoạn tới.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất mở rộng thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh xổ số, cho phép lực lượng công an và chính quyền địa phương áp dụng mức phạt tối đa lên tới 100 triệu đồng.
(VNF) -Nhiều vụ án lớn thu hút sự chú ý như: Lê Thị Thùy Trang bị cáo buộc điều hành đường dây đổ trái phép hơn 20.000 tấn rác thải; cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Nam Triệu bị truy tố tội tham ô; Chủ tịch HĐQT Công ty dược Sơn Lâm kháng cáo liên quan hành vi đưa hối lộ và Giám đốc Công ty than Cọc Sáu cùng 11 bị cáo tại Quảng Ninh được hưởng án treo sau xét xử.
(VNF) - Duy trì doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm nhưng liên tục thua lỗ, Thép Việt Ý đang nằm trong danh sách doanh nghiệp được cơ quan thuế chú ý khi hiệu quả kinh doanh không tương xứng quy mô.
(VNF) - Bộ Nội vụ đề xuất cách tính tiền lương, phụ cấp và hoạt động phí của các nhóm cán bộ, công chức, viên chức, người hưởng lương tại các cơ quan theo mức lương cơ sở mới dự kiến tăng từ 1/7.
(VNF) - Về cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh, Bộ Công Thương cho biết dự kiến giảm từ 565 điều kiện xuống còn 363 điều kiện.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ khẩn trương tham mưu việc sắp xếp thôn, tổ dân phố trong cả nước và sử dụng đội ngũ cán bộ không chuyên trách.
(VNF) - Trong tuyên bố chung Việt Nam – Trung Quốc vừa được công bố nhân chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, hai nước nhất trí đưa hợp tác đường sắt trở thành điểm sáng mới trong hợp tác chiến lược giữa hai nước.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Thủ tướng Singapore Lawrence Wong nhất trí khả năng ký kết Hiệp định liên chính phủ về việc mua bán điện phát thải các-bon thấp xuyên biên giới, tạo khuôn khổ pháp lý, bảo đảm triển khai thành công dự án xuất khẩu điện gió từ Việt Nam sang Singapore.
(VNF) - Trước áp lực từ lạm phát, lãi suất toàn cầu neo cao và biến động địa chính trị, TS. Cấn Văn Lực nhận định dư địa điều hành chính sách của Việt Nam đang thu hẹp dần, đòi hỏi các cơ quan quản lý phải linh hoạt, chủ động hơn trong phối hợp chính sách để vừa giữ ổn định kinh tế vĩ mô, vừa hỗ trợ tăng trưởng.
(VNF) - Trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung Quốc từ ngày 14-17/4, ngày 15/4, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã chứng kiến Lễ ký các văn kiện hợp tác tiêu biểu giữa các bộ, ngành, địa phương hai nước.
(VNF) - Tại cuộc hội đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình sáng 15/4, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị Trung Quốc mở cửa tối đa cho hàng hóa của Việt Nam, nỗ lực thúc đẩy thương mại cân bằng, lành mạnh.
(VNF) - Bộ Chính trị vừa thống nhất chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính hiện hữu của tỉnh.
Ban chuyên án Bộ Công an phối hợp với Công an TPHCM xác định, Lê Thị Thùy Trang là “bà trùm” đứng sau hàng loạt công ty tiếp nhận, xử lý chất thải, có nhiều cách thức tinh vi để kiếm tiền tỷ phi pháp.
(VNF) - Ngày 23/4 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance phối hợp cùng CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển Công nghệ FSI tổ chức Hội thảo: "An toàn dữ liệu tài chính: Lá chắn trong kỷ nguyên AI".
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
