Cách đây hơn 35 năm, Luật Đất đai đầu tiên đã được Quốc hội thông qua vào năm 1987. 6 năm sau đó (1993), Luật Đất đai được sửa đổi lần đầu. Đạo luật năm 1993 được xem là bước đột phá trong pháp luật về đất đai và là cột mốc ghi dấu cho sự ra đời của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trải qua 30 năm, Luật Đất đai đã nhiều lần được sửa đổi, bổ sung vào các năm: 1998, 2001, 2003, 2009, 2013 và 2023. Mỗi một lần sửa đổi, Luật Đất đai lại thêm phần hoàn thiện, tạo ra những động lực mới cho sự phát triển của nền kinh tế.
Song hành với Luật Đất đai, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi từ nhỏ lẻ đến quy mô, từ tự phát đến chuyên nghiệp, đa dạng về phân khúc, phong phú về sản phẩm, đông đảo về số lượng chủ đầu tư, dồi dào về nguồn vốn phát triển. Đến năm 2020, ước tính quy mô thị trường đã vượt quá 200 tỷ USD và dự báo sẽ đạt khoảng 1.230 tỷ USD vào năm 2030.
Với mong muốn nhìn lại toàn bộ diễn trình hình thành và hoàn thiện Luật Đất đai, ghi nhận những nỗ lực của các bên trong vấn đề này, cũng như gợi mở các vấn đề cần tiếp tục hoàn thiện trong tương lai, Tạp chí Đầu tư Tài chính đã xuất bản Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản.
Với hơn 300 trang nội dung, Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản mang đến bức tranh toàn cảnh về pháp luật đất đai qua các thời kỳ, đặc biệt nhấn mạnh vào những vấn đề trọng tâm như: sở hữu đất, quyền của người sử dụng đất, thu từ đất… đồng thời phân tích các dòng chảy tài chính đang nuôi dưỡng thị trường và dự báo những triển vọng.
Bên cạnh đó, Đặc san cũng dựng lại những bước đường phát triển của thị trường bất động sản, ghi công những người mở đường, tôn vinh những đơn vị đã làm nên lịch sử, khắc họa chân dung những nhà đầu tư ngoại quốc, nhận diện cuộc chơi M&A, bình luận về vấn đề nguồn vốn, chỉ ra các xu hướng phát triển, nêu bật các câu chuyện thành công, mổ xẻ những vấn đề còn tồn tại và cho thấy những mảng màu rực rỡ của các địa phương đang nổi lên như những ngôi sao mới.
Với hàng chục bài viết chuyên sâu, trong đó rất nhiều bài từ các chuyên gia danh tiếng: GS Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường), TS Lê Minh Nghĩa (Chủ tịch VFCA), TS Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam), Trang Bùi (CEO Cushman & Wakefield), Từ Thị Hồng An (Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam)… Đặc san Khơi dòng tài chính bất động sản là ấn phẩm đặc sắc, hữu ích cho giới chuyên gia, nhà quản lý, các doanh nhân, nhà đầu tư và đông đảo bạn đọc kinh tế.
Đặc biệt, với những ý tưởng được gợi mở xuyên suốt ấn phẩm, hi vọng các nhà lập pháp sẽ có thêm cơ sở để tham khảo trong quá trình ra quyết định về các vấn đề pháp lý đối với đất đai và thị trường bất động sản trong tương lai, trước mắt là việc sửa đổi Luật Đất đai 2013, vốn đang trong giai đoạn cuối cùng.
Xin trân trọng giới thiệu!
Tags:
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán
(VNF) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu việc đánh thuế đối với đất hoang hóa, các dự án bất động sản, nhà ở chậm triển khai; tránh tình trạng đánh thuế chồng thuế.
(VNF) - FTA đã góp phần nâng tầm xuất khẩu Việt Nam, mở lối vào các thị trường khó tính như EU, Mỹ, Nhật Bản. Tuy nhiên, ưu đãi chủ yếu rơi vào khối các doanh nghiệp FDI, còn nhiều doanh nghiệp nội, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, vẫn gặp khó khăn do thiếu thông tin, thiếu năng lực và thiếu hỗ trợ thực thi.
(VNF) - ĐBQH Nguyễn Như So (Bắc Ninh) cho rằng, cần mạnh dạn thí điểm cơ chế 'giấy phép im lặng', nếu cơ quan nhà nước không phản hồi trong thời hạn xử lý hồ sơ đã quy định thì doanh nghiệp được mặc nhiên triển khai.
(VNF) - Việt Nam đang đứng trước cơ hội lịch sử để hiện thực hóa khát vọng trở thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045. Tuy nhiên, để biến khát vọng này thành hiện thực, Việt Nam cần gỡ bỏ nút thắt thể chế và thích ứng với biến đổi khí hậu.
(VNF) - Thủ tướng Phạm Minh Chính nói không hợp thức hóa cái sai nhưng cần chính sách giải quyết hàng nghìn dự án tồn đọng và "chấp nhận mất mát, coi đây là học phí".
(VNF) - Tổng số chi phí tuân thủ thủ tục hành chính (TTHC) hàng năm là hơn 120 nghìn tỷ đồng/năm. Thủ tướng yêu cầu cắt giảm, đơn giản hóa TTHC.
(VNF) - Chính phủ bổ sung gần 15.000 tỷ đồng ngân sách để giải quyết chính sách tinh giản biên chế cho hơn 13.000 cán bộ, trong đó Bộ Tài chính nhận hơn 11.400 tỷ đồng cho hơn 10.400 người nghỉ hưu sớm.
Từ ngày 27/5, ngành đường sắt Việt Nam và Trung Quốc sẽ tổ chức chạy tàu thẳng từ ga Gia Lâm (Hà Nội) đến ga Bắc Kinh (Trung Quốc) và ngược lại.
(VNF) - Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á vừa bị cơ quan chức năng áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản của và cưỡng chế số tiền lên tới 277 tỷ đồng.
(VNF) - Số liệu của Cục Hải quan cho thấy, trong nửa đầu tháng 5/2025, Việt Nam thâm hụt thương mại tới 2,32 tỷ USD. Xuất khẩu giảm trong khi đó nhập khẩu tăng.
(VNF) - Sau 81 ngày phát hành, MV Bắc Bling của Hòa Minzy chính thức vượt mốc 200 triệu lượt xem trên YouTube nhanh nhất lịch sử nhạc Việt. Thành tích ấn tượng này được cho là đã mang về cho nữ ca sĩ gốc Bắc Ninh hàng tỷ đồng. Nhưng những gì Hòa Minzy nhận được còn nhiều hơn thế.
(VNF) - Việt Nam và Mỹ đã đạt tiến bộ tích cực, xác định các nhóm vấn đề đạt được đồng thuận hoặc quan điểm đã gần nhau. Phiên đàm phán tiếp theo dự kiến vào đầu tháng 6.
(VNF) - Đại biểu Nguyễn Quốc Hận cho, rằng với diện tích đất hoang hóa lớn như hiện nay, cần đánh thuế để tiết kiệm đất đai, tăng thu cho ngân sách.
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Chinh, Bí thư Đảng ủy phường Hoàng Liệt, bị cáo buộc liên tục nhận hối lộ hơn 1 tỷ đồng để bỏ qua các vi phạm trật tự đô thị, trong đó có bãi xe 4.000 m2 hoạt động không phép.
(VNF) - Hai tác phẩm "Thức giấc trên vùng nắng gió" và "Hương vị của nắng" của tác giả Tô Công Vinh khắc họa sinh động hành trình hồi sinh mạnh mẽ của vùng đất Ninh Thuận – nơi từng được biết đến với khí hậu khắc nghiệt, đất đai khô cằn và nhiễm mặn.
(VNF) - Nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Trần Đức Lương đã từ trần hồi 22 giờ 51 phút ngày 20/5/2025, tại nhà riêng, hưởng thọ 88 tuổi.
(VNF) - Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (PowerChina) muốn được hợp tác cùng 4 doanh nghiệp Việt Nam tham gia triển khai tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
(VNF) - Ngày 21/5/2025, tại Hà Nội, Hội Thẩm định giá Việt Nam tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm Nhà báo Đinh Văn Tịnh giữ chức vụ Phó Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Nhịp sống Thị trường.
(VNF) - Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết rút ngắn nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV và HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021- 2026, đồng thời ấn định ngày bầu cử khóa mới là 15/3/2026 sớm hơn thông lệ gần ba tháng.
(VNF) - Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng có chiều dài gần 419 km, tổng mức đầu tư khoảng hơn 8,3 tỷ USD.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu các cơ quan liên quan nghiên cứu đề xuất xây đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam Vinspeed và báo cáo cấp có thẩm quyền.
(VNF) - Đại biểu Phạm Văn Hoà cảnh báo việc bỏ án tử hình với tội tham ô, nhận hối lộ có thể làm suy yếu sức răn đe, dẫn đến tình trạng người phạm tội chỉ cần nộp lại tài sản để thoát án tạo ra hệ lụy “hy sinh đời bố, củng cố đời con”.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết nhiều doanh nghiệp lợi dụng phát hành trái phiếu riêng lẻ huy động số tiền rất lớn rồi vỡ nợ, cuối cùng Nhà nước phải chịu trách nhiệm.
(VNF) - Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hãng hàng không Sun PhuQuoc Airways của Công ty TNHH Hàng không Mặt trời Phú Quốc.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán
(VNF) - Khu đất hơn 20.100m2 tại số 28E Trần Phú, TP. Nha Trang từng được giao cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Do liên quan đến vụ án sai phạm nghiêm trọng trong quản lý tài sản công, dự án rơi vào tình trạng dang dở, hoang hóa.
