Đồng Nai duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu du lịch Sơn Tiên 177ha

Theo đó, ranh giới khu A được điều chỉnh theo hướng gộp khu A (khu thương mại - dịch vụ, giải trí, nghỉ dưỡng, diện tích khoảng 27,6ha) với khu E (khu thế giới nước khoảng 11,5ha) thành một khu (ký hiệu khu A - khu thương mại - dịch vụ, giải trí, nghỉ dưỡng và thế giới nước khoảng 39,1ha).

Ranh giới khu B và khu C1 nắn chỉnh lại ranh giới của khu B (khu trung tâm giải trí khoảng 26,3ha) và khu C1 (công viên chim và bò sát, công viên rừng, dịch vụ,... khoảng 12,2ha) trên cơ sở không thay đổi diện tích của khu B và khu C1.

Đồng thời điều chỉnh gộp các phân khu B1, B2, B3 (thuộc khu B) thành phân khu B1 và B2 trên cơ sở không thay đổi diện tích khu B.

Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của toàn dự án sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch là 177ha, trong đó đất chức năng công trình giải trí và thương mại dịch vụ gần 83ha (khu thương mại - dịch vụ - giải trí, nghỉ dưỡng tăng từ 16,3ha lên 22,5ha); đất cây xanh mặt nước (51,4ha); đất giao thông (42,1ha); đất hạ tầng kĩ thuật (9.000m2).

Cụ thể, khu A (mật độ xây dựng 30%, tầng cao 1 - 5), bao gồm: phân khu A1 với chức năng công trình giải trí - thương mại, dịch vụ và thế giới nước (28,2ha) và phân khu A2 với chức năng khu thương mại - dịch vụ giải trí (hơn 10ha).

Khu B (mật độ xây dựng 30%, tầng cao 1 - 5), bao gồm: phân khu B1 với chức năng giải trí ngoài trời, dịch vụ (22ha) và phân khu B2 với chức năng dịch vụ giải trí trong nhà, trò chơi mạo hiểm (gần 4,3ha).

Khu C (khu sinh thái học) có quy mô 17,2ha (mật độ xây dựng 25%, cao 1 - 5 tầng); khu D (khu văn hóa lịch sử và dịch vụ) có quy mô 39,3ha (mật độ xây dựng 20%, cao 1 - 5 tầng); khu H (khu dịch vụ nghỉ dưỡng) có qui mô 32,3 ha (mật độ xây dựng 35%, cao 1 - 3 tầng),...

UBND tỉnh Đồng Nai giao Công ty Cổ phần Thành phố Du lịch sinh thái Sơn Tiên phối hợp với UBND TP. Biên Hòa tổ chức công bố công khai về nội dung điều chỉnh quy hoạch; cập nhật và làm rõ các vấn đề liên quan phát sinh từ việc điều chỉnh nêu trên trong quá trình triển khai dự án.

Trước đó, tháng 12/2017, khu du lịch Sơn Tiên được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có diện tích hơn 177ha, thuộc khu du lịch và đô thị Sơn Tiên (rộng 375ha, tổng mức đầu tư 50.000 tỷ đồng) tại xã An Hòa, TP. Biên Hòa. Được biết, dự án này do Công ty Cổ phần Thành phố Du lịch sinh thái Sơn Tiên làm chủ đầu tư.