Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc) được biết đến là chủ đầu tư một số dự án bất động sản tại Hà Nội như: nhà ở 38 Hoàng Ngân, chung cư Phùng Khoang, An Lạc – Mỹ Đình, tiểu khu đô thị Nam La Khê và hiện nay là khu đô thị An Lạc Green Symphony.
An Lạc Green Symphony, tên gọi cũ là khu đô thị Đại học Vân Canh, nằm tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Dự án được UBND tỉnh Hà Tây giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư từ năm 2007. Tuy nhiên, suốt 13 năm sau đó, dự án luôn trong tình trạng “đắp chiếu”. Phải tới tháng 6/2020, thành phố Hà Nội mới quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Hiện, dự án có quy mô đầu tư khoảng 75ha, gồm hơn 1.000 căn biệt thự, liền kề, 21 tòa chung cư, tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, dân số khoảng 2 vạn người.
Sau khi xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hàng trăm căn biệt thự, liền kề, từ đầu năm nay, dự án bắt đầu triển khai hạng mục chung cư đầu tiên với diện tích khoảng 6.000m2. Công trường dự án chung cư này được quây tôn với 2 cẩu tháp thời gian qua đã thi công rầm rộ.
Tuy nhiên, đến tận tháng 4/2021, dư luận mới biết rằng chủ đầu tư đã thi công không phép.
UBND huyện Hoài Đức sau đó đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc. Quyết định cho biết hành vi vi phạm hành chính của công ty này là tổ chức thi công xây dựng công trình phần hầm nhà cao tầng với diện tích xây dựng hơn 6.000m2 tại khu đất có ký hiệu C1-CT thuộc dự án An Lạc Green Symphony. Mức phạt được ấn định là 40 triệu đồng.
Cũng theo quyết định, trong thời hạn 60 ngày kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính (20/4/2021), Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc phải làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu quá 60 ngày mà không xuất trình được giấy phép, dự án sẽ bị áp dụng biện pháp tháo gỡ theo quy định.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc được thành lập vào tháng 3/2002, đóng trụ sở tại phố Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Trọng Thông – đương kim chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HoSE: HDG) – một doanh nghiệp có vai vế trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Tính đến tháng hết năm 2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc có các cổ đông cá nhân sau: Nguyễn Thị Thu Hà (28,88%), Đặng Văn Dựa (4,99%), Nguyễn Thùy Dương (2,61%), Nguyễn Hữu Sơn (0,2%).
Trong khi đó, các cổ đông cá nhân đã thoái vốn gồm: Nguyễn Thị Dung, Nguyễn Cường Sơn, Vũ Thị Thêm.
Cập nhật đến ngày 5/7/2021, Tập đoàn Đầu tư An Lạc có vốn điều lệ lên tới 1.023 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với mức 553 tỷ đồng đạt được vào tháng 4/2020.
Có chung chủ tịch HĐQT Nguyễn Trọng Thông, song trên thực tế, An Lạc lại không thuộc hệ sinh thái Hà Đô Group. Dấu chân duy nhất có lẽ là việc góp vốn vào Công ty Cổ phần Za Hưng – một trong 16 công ty con của Hà Đô, chuyên về sản xuất, truyền tải và phân phối điện – với tỷ lệ 25,26% (tính đến hết năm 2020).
Ngoài ra, sự liên hệ gần đây nhất chỉ là việc HĐQT Tập đoàn Hà Đô ra nghị quyết vay 350 tỷ đồng của An Lạc theo hình thức tín chấp.
Trở lại với An Lạc, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, công ty này có sự tăng trưởng rất mạnh về tài sản, từ 772 tỷ đồng 2.363 tỷ đồng, tức là trong vòng 4 năm, tài sản đã tăng gấp 3 lần.
Tài trợ chính cho sự tăng trưởng của tài sản là vốn chủ sở hữu khi tăng từ 292 tỷ đồng (2016) lên 1.738 tỷ đồng (2019), tức tăng gấp 6 lần.
Trong khi đó, nợ phải trả tăng nhẹ từ 480 tỷ đồng lên 624 tỷ đồng trong cùng giai đoạn.
Về tình hình kinh doanh, từ năm 2016 – 2019, diễn biến doanh thu thuần của An Lạc trồi sụt theo hình Parabol. Cụ thể, doanh thu 2016 đạt 15 tỷ đồng, năm 2017 tăng lên 20,5 tỷ đồng, 2018 đi ngang 20 tỷ đồng, năm 2019 sụt xuống 14 tỷ đồng.
Lãi gộp các năm lần lượt là: 3,7 tỷ đồng, 5,9 tỷ đồng, 3,5 tỷ đồng và 3,1 tỷ đồng.
Với doanh thu và lãi gộp ở mức này, có thể nói hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ của An Lạc không có gì nổi bật.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của An Lạc lại diễn biến rất khác. Ngoại trừ năm 2016 lỗ ròng 3,6 tỷ đồng và 2017 báo lãi nhẹ 2,2 tỷ đồng, giai đoạn 2018 – 2019, lãi sau thuế của An Lạc tăng đột biến, lần lượt là 55,4 tỷ đồng và 153 tỷ đồng.
Mức lãi đột biến của năm 2019 đã đưa hệ số ROE (lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) chạm tới mốc 10%, còn ROA (lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản) là 7%.
Về Công ty Cổ phần Za Hưng – nơi An Lạc góp 25,26% vốn, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy đây là một doanh nghiệp có quy mô nghìn tỷ, cụ thể tổng tài sản tính đến năm 2019 đạt mốc 2.461 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 1.072 tỷ đồng.
Giai đoạn 2016 – 2019, Za Hưng làm ăn tương đối tốt khi doanh thu tăng từ 238 tỷ đồng lên 499 tỷ đồng. Diễn biến đồng pha, lợi nhuận sau thuế tăng từ 98 tỷ đồng lên 209 tỷ đồng.
Tuy nhiên, cấu trúc tài chính của Za Hưng những năm 2016 – 2018 có điểm rất đáng lo ngại là hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn rất thấp, khi nợ ngắn hạn vượt xa tài sản ngắn hạn. Cụ thể, năm 2016, nợ ngắn hạn là 228 tỷ đồng, tài sản ngắn hạn chỉ 213 tỷ đồng; năm 2018 tỷ số này là 221 tỷ đồng/156 tỷ đồng; năm 2019 là 230 tỷ đồng/174 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
