Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và quỹ đất công nghiệp dồi dào, tỉnh Hưng Yên đã và đang đón nhận hàng tỷ USD đầu tư, tạo ra một làn sóng phát triển mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực, trong đó đáng chú ý nhất là thị trường bất động sản.
Qua 5 tháng đầu năm 2025, tỉnh Hưng Yên có 47 dự án trong nước cùng 32 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đầu tư mới và tăng vốn với tổng số vốn tương đương 4,48 tỷ USD. Con số này cao gấp hơn 2 lần so với số vốn 2,1 tỷ USD thu hút của cả năm 2024.
Góp phần vào sự tăng trưởng vượt bậc như vậy do đã có 2 dự án hàng tỷ USD đầu tư vào địa bàn tỉnh. Trong đó dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu với tên thương mại là Trump International Hưng Yên vừa được khởi công. Với diện tích khoảng 990ha, khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu nằm tại 7 xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh, Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 39.800 tỷ đồng (tương ứng hơn 1,5 tỷ USD).
Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối (trước đây được giao cho Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, đang được tổ chức đấu thầu lại) hiện nay tăng vốn lên tới 35.000 tỷ đồng, tương đương 1,4 tỷ USD, gấp 10 lần mức vốn đăng ký trước đây. Dự án có tổng diện tích hơn 262ha, trong đó gần 62ha diện tích dành cho đất ở, còn lại là đất công cộng, cây xanh mặt nước, hạ tầng kỹ tầng, giao thông, bãi đỗ xe. dự án dự kiến cung cấp hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng, văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ...
Hay như dự án Khu đô thị Nhà vườn sinh thái Alluvia City với tổng diện tích gần 200ha và tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng. Dự án được chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư và thực hiện.
Một dự án lớn khác trên địa bàn là Khu đô thị phía Đông Văn Giang (Centerville) với tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích 49,9ha, quy mô dân số là 18.300 người, do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) làm chủ đầu tư.
Cùng với đó, các khu công nghiệp đang là điểm sáng thu hút đầu tư, trong đó Khu công nghiệp số 3 với diện tích khoảng 160ha. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, thực hiện trên địa bàn Khoái Châu, Yên Mỹ và Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
Tại Thái Bình (cũ), nơi đây cũng đang bứt phá với các dự án trọng điểm. Một trong những dự án đáng chú ý là Nhà máy điện khí LNG Thái Bình, với tổng vốn đầu tư hơn 47.000 tỷ đồng. Dự án này sử dụng diện tích đất và mặt nước khoảng 269,43ha.
Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Liên Hà Thái với tổng diện tích 588ha, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, Liên Hà Thái được xem là “hạt nhân tăng trưởng” của tỉnh. Chỉ trong thời gian ngắn, KCN này đã thu hút 31 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư lên tới gần 1,6 tỷ USD, trong đó, các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc chiếm trên 50% với hơn 822 triệu USD.
Một trong những dự án nổi bật của KCN là Nhà máy Lotes Thái Thụy Việt Nam. Dự án có tổng diện tích 150.000m2 với tổng vốn đầu tư 120 triệu USD. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 2/2022 với 2 giai đoạn.
Tiếp theo là Nhà máy Ohsung Vina Thái Bình có tổng vốn đầu tư 40 triệu USD (tương đương 907 tỷ đồng). Giai đoạn 1, xây dựng nhà máy có công suất thiết kế 48.000 sản phẩm mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện (tương đương 20.000 tấn/năm); 48.000 tấn sản phẩm gồm các chi tiết, linh kiện khác bằng nhựa và kim loại của mô tơ (tương đương 1.500 tấn/năm).
Một dự án khác là Khu đô thị mới Kiến Giang, có tổng mức đầu tư 9.686 tỷ đồng, với diện tích 96,3ha, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, khu chung cư và các công trình thương mại, dịch vụ.
Dòng vốn tỷ USD dồn dập đổ về Hưng Yên đã đẩy giá bất động sản liên tục tăng cao, phản ánh sức nóng của nhà đất nơi đây. Tại các khu vực trọng điểm, giá đất đã liên tục lập đỉnh mới.
Theo anh Minh Trường - Giám Trung tâm Nhà đất Xuân Trường ở Văn Giang - Hưng Yên, sức nóng về giá BĐS tại Hưng Yên đang tập trung về khu vực các địa phương giáp ranh với Hà Nội như Văn Giang, Mỹ Hào và trung tâm tỉnh Hưng Yên.
Cụ thể, tại Văn Giang, tâm điểm của các đại dự án, đang chứng kiến giá đất nền giao dịch phổ biến từ 25 đến 70 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô đất đẹp, nằm ở vị trí đắc địa gần các khu đô thị lớn như Ecopark, giá có thể lên tới hơn 70 triệu đồng/m2. Sự phát triển của các dự án đô thị và hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4, đã tạo ra một cú hích mạnh mẽ, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực này.
Tại Mỹ Hào, trung tâm công nghiệp của tỉnh, giá đất cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Giá đất nền tại đây phổ biến từ 25 đến 50 triệu đồng/m2. Các lô đất nằm trong khu dân cư sầm uất, gần các khu công nghiệp hoặc các tuyến đường lớn có thể có giá cao hơn, lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Mỹ Hào đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho các chuyên gia và người lao động, đẩy giá bất động sản tăng cao.
Trong khi đó, theo khảo sát từ giá rao bán tại các trung tâm môi giới, Sàn giao dịch BĐS NewEco cho biết, tại trung tâm thành phố Hưng Yên, cũng không nằm ngoài xu hướng tăng trưởng. Giá đất tại những tuyến phố chính, khu vực kinh doanh sầm uất có thể dao động từ 30 đến 100 triệu đồng/m2. Các lô đất trong khu đô thị mới, được quy hoạch bài bản, có hạ tầng đồng bộ, cũng có mức giá tương đương. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực ven thành phố hoặc trong các ngõ hẻm có mức thấp hơn, khoảng 15-25 triệu đồng/m2, tạo ra nhiều lựa chọn cho cả nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực.
Tags:
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
