FLC Hạ Long thua kiện, phải trả căn hộ và tiền thuê cho khách hàng
(VNF) - Việc thuê lại căn hộ tại dự án Grand Hotel Ha Long để khai thác kinh doanh nhưng không thanh toán tiền thuê trong thời gian dài đã khiến Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long bị khách hàng khởi kiện. Tòa án đã tuyên doanh nghiệp này phải hoàn trả căn hộ cùng các khoản tiền thuê, lãi và tiền phạt vi phạm.
TAND tỉnh Quảng Ninh vừa xét xử vụ tranh chấp hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa nguyên đơn là 4 cá nhân đang sinh sống ở nước ngoài và bị đơn là FLC Hạ Long. Trong vụ việc này, Công ty CP Tập đoàn FLC được xác định là bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Theo nội dung khởi kiện, năm 2018, bà Đỗ Thu Hương (Hàn Quốc), ông Lim Tian Yi (Singapore) và bà Nguyễn Phương Linh (Pháp) đã mua căn hộ tại dự án Grand Hotel Ha Long do Tập đoàn FLC phát triển. Đến năm 2019, bà Phạm Thị Giang (Úc) cũng sở hữu một căn hộ tại dự án này.
Sau khi nhận bàn giao, cả 4 khách hàng đều ký hợp đồng thuê và quản lý tài sản với FLC Hạ Long, theo đó, giao lại căn hộ để doanh nghiệp vận hành kinh doanh và nhận tiền thuê theo thỏa thuận.
Tuy nhiên, các nguyên đơn cho rằng trong quá trình thực hiện hợp đồng, FLC Hạ Long đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của họ.
Cụ thể, kể từ khi ký kết, doanh nghiệp này thường xuyên chậm trễ trong việc tạm ứng và thanh toán tiền thuê, đồng thời không thực hiện nghĩa vụ trả lãi đối với khoản chậm thanh toán theo cam kết. Thậm chí, có thời điểm phía FLC Hạ Long tự ý không chi trả tiền thuê.
Ngoài ra, các nguyên đơn còn cho rằng một số điều khoản trong hợp đồng mang tính bất lợi cho bên cho thuê. Đáng chú ý là quy định yêu cầu bên A (người mua căn hộ) không được khiếu nại hoặc khởi kiện bên B (FLC Hạ Long), cũng như không cung cấp thông tin cho bên thứ ba khi chưa có ý kiến phản hồi từ doanh nghiệp.
Từ các vi phạm trên, các nguyên đơn đề nghị tòa án buộc FLC Hạ Long thanh toán đầy đủ tiền thuê theo hợp đồng, đồng thời tuyên vô hiệu các hợp đồng thuê và quản lý tài sản để họ được nhận lại căn hộ.

Về phía bị đơn, FLC Hạ Long cho biết sau khi ký hợp đồng, doanh nghiệp đã từng thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho khách hàng. Tuy nhiên, từ năm 2021, hoạt động kinh doanh gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, doanh thu sụt giảm trong khi chi phí vận hành và nghĩa vụ tài chính vẫn duy trì, dẫn đến việc không thể tiếp tục chi trả tiền thuê.
Đến năm 2022, những vấn đề pháp lý liên quan đến lãnh đạo Tập đoàn FLC khiến các ngân hàng dừng giải ngân các khoản vay đã được phê duyệt, đồng thời không cấp thêm hạn mức tín dụng. Điều này khiến hoạt động đầu tư, kinh doanh của hệ thống FLC bị đình trệ.
Trước yêu cầu chấm dứt hợp đồng từ phía nguyên đơn, FLC Hạ Long không đồng ý, cho rằng hợp đồng không có điều khoản quy định về việc chấm dứt. Doanh nghiệp cũng lập luận rằng việc chậm thanh toán không phải là căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Bên cạnh đó, FLC Hạ Long cho rằng nếu trả lại căn hộ sẽ ảnh hưởng đến hoạt động vận hành chung của khách sạn, đồng thời các căn hộ này cũng không đủ điều kiện khai thác độc lập theo quy định về căn hộ du lịch và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Doanh nghiệp đề xuất tiếp tục duy trì hợp đồng nhằm đảm bảo nguồn thu để thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng thời đề nghị được trả dần tiền gốc trong vòng 12–18 tháng và xin miễn tiền lãi cũng như khoản phạt 8%.
Về phía Tập đoàn FLC, doanh nghiệp này cho rằng việc mua bán căn hộ tại dự án thực chất là giao dịch quyền sử dụng căn hộ phục vụ mục đích kinh doanh. Do đó, tập đoàn không đồng thuận với yêu cầu khởi kiện và đề nghị tiếp tục duy trì hợp đồng giữa các bên.

Sau khi xem xét, HĐXX xác định việc mua bán căn hộ giữa Tập đoàn FLC và các nguyên đơn là hợp pháp, đã được thực hiện đầy đủ nên có giá trị pháp lý. Hợp đồng cho thuê lại căn hộ giữa các nguyên đơn và FLC Hạ Long cũng phù hợp với quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, FLC Hạ Long không thực hiện nghĩa vụ thanh toán kể từ kỳ thứ hai của năm 2020 cho đến thời điểm xét xử, dù các nguyên đơn đã nhiều lần yêu cầu.
Tòa nhận định việc chậm thanh toán kéo dài thể hiện sự thiếu thiện chí của bị đơn, đồng thời doanh nghiệp còn tự ý thay đổi phương thức thanh toán sang sử dụng thẻ Bamboo hoặc Cashplus, trái với thỏa thuận ban đầu. Điều này khiến hợp đồng không đạt được mục đích là mang lại lợi nhuận cho bên cho thuê.
Trên cơ sở đó, tòa kết luận FLC Hạ Long đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng trong thời gian dài, đủ căn cứ để chấm dứt hợp đồng theo yêu cầu của nguyên đơn.
Do không còn khả năng tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thuê, các nguyên đơn được quyền nhận lại căn hộ để tự quản lý hoặc khai thác theo phương án khác.
Tòa án tuyên buộc FLC Hạ Long phải hoàn trả các căn hộ cho 4 nguyên đơn, đồng thời thanh toán tiền thuê từ năm 2020 đến nay cùng tiền lãi và tiền phạt vi phạm, sau khi đã trừ đi khoảng thời gian bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Cụ thể, doanh nghiệp phải thanh toán hơn 1,4 tỷ đồng cho bà Đỗ Thu Hương; hơn 1,7 tỷ đồng cho ông Lim Tian Yi; hơn 842 triệu đồng cho bà Nguyễn Phương Linh; và hơn 1,3 tỷ đồng cho bà Phạm Thị Giang.
Trước đó, vào tháng 9/2025, TAND tỉnh Quảng Ninh cũng đã xét xử một vụ việc tương tự với 26 nguyên đơn kiện FLC Hạ Long liên quan đến tiền thuê căn hộ tại dự án này. Trong vụ án đó, doanh nghiệp cũng bị buộc thanh toán tiền thuê với mức từ 154 triệu đồng đến 885 triệu đồng mỗi người.
Ông Trịnh Văn Quyết: ‘Phải làm sao để khách tới chỗ mình nhanh nhất nhưng ra về chậm nhất’
- Ông Trịnh Văn Quyết trở lại làm Chủ tịch Tập đoàn FLC 27/03/2026 10:45
- Ông Trịnh Văn Quyết xuất hiện tại sự kiện xúc tiến du lịch và đầu tư của FLC ở Gia Lai 27/03/2026 09:59
- Cổ phiếu FLC được tự do giao dịch trở lại: Nhà đầu tư xếp hàng mua bán 10/03/2026 05:35
Đại gia khai thác vàng bạc báo lãi cao kỷ lục
(VNF) - Tổng Công ty Khoáng sản TKV - đơn vị khai thác vàng, bạc lớn nhất Việt Nam - đạt lợi nhuận 897 tỷ đồng, mức cao kỷ lục kể từ khi hoạt động.
Bán thấp hơn giá thế giới, DN phân bón vẫn lãi đậm
(VNF) - Giá phân bón tăng giúp doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận cao, nhưng đồng thời đẩy chi phí sản xuất nông nghiệp lên, khiến áp lực dồn về phía người nông dân và tiềm ẩn nguy cơ giảm cầu nội địa.
Phạt nặng hành vi 'mượn danh bác sĩ' quảng cáo mỹ phẩm, dịch vụ làm đẹp
(VNF) - Nghị định mới bổ sung quy định xử phạt hành vi sử dụng hình ảnh mặc áo bác sĩ trong quảng cáo mỹ phẩm, qua đó lấp khoảng trống pháp lý tồn tại nhiều năm và siết chặt tình trạng “y tế hóa” sản phẩm làm đẹp gây hiểu nhầm cho người tiêu dùng.
Doanh thu bật tăng 62%, CC1 tăng tốc thi công hàng loạt dự án hạ tầng lớn
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (CC1) vừa công bố Báo cáo tài chính quý I/2026 ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về quy mô trong bối cảnh thị trường xây dựng tiếp tục đối mặt với áp lực chi phí đầu vào và biến động giá nguyên vật liệu.
Ban hành 8 nghị quyết, đồng loạt cắt giảm gần 900 điều kiện kinh doanh
(VNF) - Hàng loạt thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh được cắt giảm, phân cấp mạnh về địa phương theo 8 nghị quyết mới ban hành của Chính phủ
Bia Carlsberg Việt Nam bị phạt vì cạnh tranh không lành mạnh, vào diện kiểm tra thuế
(VNF) - Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia xử phạt Công ty TNHH Bia Carlsberg Việt Nam 200 triệu đồng vì hành vi quy định tại điểm a khoản 5 Điều 45 Luật Cạnh tranh năm 2018.
Agribank ủng hộ 20 tỷ đồng hưởng ứng Tháng Nhân đạo năm 2026
(VNF) - Ngày 29/4/2026, Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam tổ chức lễ phát động Tháng Nhân đạo năm 2026 cấp quốc gia nhằm lan tỏa tinh thần nhân ái, kêu gọi sự chung tay của toàn xã hội trong công tác hỗ trợ người có hoàn cảnh khó khăn, yếu thế.
Diễn giả Nguyễn Thành Tiến từ nhiệm, công ty VLA dừng bán khoá học 'dạy làm giàu'
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Văn Lang (VLA) đã nộp đơn từ nhiệm vì lý do cá nhân, trong khi doanh nghiệp này quyết định dừng bán khoá học “dạy làm giàu”.
Loạt casino tỷ USD thua lỗ kéo dài: Tiềm năng lớn, cơ chế đã mở và dấu hỏi hiệu quả
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp kinh doanh casino tại Việt Nam được tạo điều kiện thuận lợi song vẫn thua lỗ kéo dài. Nhiều chuyên gia nhận định tiềm năng kinh doanh của các casino tỷ đô là rất lớn.
Tình hình kinh doanh của DN Việt Nam đầu tiên cung cấp wifi trên máy bay
(VNF) - VTC Telecom - công ty cung cấp dịch vụ wifi trên máy bay đầu tiên ở Việt Nam, lên kế hoạch năm 2026 với tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ở mức 2 chữ số.
Hơn 80% hộ kinh doanh sụt giảm doanh thu, áp lực pháp lý trở thành 'rào cản' lớn nhất
(VNF) - Khu vực hộ kinh doanh – một cấu phần quan trọng của kinh tế tư nhân – đang đối mặt với nhiều thách thức trong bối cảnh sức cầu suy yếu và chi phí gia tăng, trong đó áp lực pháp lý và chi phí tuân thủ nổi lên là rào cản lớn nhất, theo khảo sát mới công bố của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam.
Giá vonfram tăng sốc, Masan kỳ vọng lợi nhuận tăng 227 lần
(VNF) - Giá vonfram tăng gần 9 lần giúp Masan High-Tech Materials - chủ mỏ Núi Pháo - kỳ vọng lợi nhuận bứt phá nhờ nhu cầu bùng nổ từ trí tuệ nhân tạo và tình trạng khan hiếm nguồn cung toàn cầu.
'Ông lớn' dầu khí Nhật Bản chuyển 4 triệu thùng dầu thô sang Việt Nam
(VNF) - Nguồn cung sẽ giúp duy trì sản xuất trong nước và xuất khẩu dầu mỏ sang Nhật Bản.
Lite On Việt Nam bị phạt do hoạt động không có giấy phép môi trường
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng xử phạt Lite On Việt Nam, đình chỉ nguồn phát sinh chất thải.
Tập đoàn hàng tiêu dùng lớn nhất thế giới nguy cơ 'bốc hơi' 1 tỷ USD lợi nhuận
(VNF) - Procter & Gamble (P&G) cảnh báo lợi nhuận năm tài chính 2027 có thể giảm tới 1 tỷ USD khi giá dầu tăng mạnh do căng thẳng Trung Đông, làm gia tăng chi phí nguyên liệu, vận chuyển và gây áp lực lên toàn bộ chuỗi cung ứng.
Sự thực Vườn chim Thung Nham được chuyển nhượng với giá hàng triệu USD
Những ngày gần đây, câu chuyện về việc Khu du lịch sinh thái Thung Nham, Ninh Bình được “chuyển nhượng" hàng triệu USD, bất ngờ râm ran tại Ninh Bình, kéo theo hàng loạt suy đoán, bàn tán gây thất thiệt cho chủ nhân. Không ít người đặt câu hỏi, phải chăng một trong những điểm đến nổi tiếng của Ninh Bình đang âm thầm đổi chủ?
Sem Diamond hoạt động khi chưa có giấy phép môi trường
(VNF) - Đưa nhà máy vào hoạt động khi chưa có giấy phép môi trường theo quy định, Sem Diamond bị xử phạt vi phạm hành chính và đỉnh chỉ hoạt động có thời hạn.
Đại gia Trầm Bê tái xuất với loạt dự án nghìn tỷ
(VNF) - Ông Trầm Bê vừa xuất hiện với vai trò là đại diện Công ty TNHH Xây dựng Hàm Giang. Đây là chủ đầu tư 4 dự án ở Vĩnh Long với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
Bài toán kép thách thức dệt may Việt Nam: 'Chi phí tăng cao và tiêu chuẩn khắt khe'
(VNF) - Ngành dệt may Việt Nam đang đối mặt với “bài toán kép” khi chi phí sản xuất gia tăng do biến động năng lượng và logistics, trong khi các thị trường xuất khẩu ngày càng siết chặt yêu cầu về thời gian giao hàng, giá thành và chất lượng. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp buộc phải đẩy nhanh chuyển đổi công nghệ, tối ưu hóa sản xuất và hướng tới phát triển bền vững để duy trì sức cạnh tranh.
Quý I/2026: Petrolimex dự kiến lỗ hơn 1.000 tỷ vì biến động giá dầu 'chưa từng có'
(VNF) - Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) dự kiến ghi nhận khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh xăng dầu trong quý I/2026, trong bối cảnh thị trường năng lượng thế giới biến động mạnh chưa từng có.
HHS đặt mục tiêu doanh thu 3.000 tỷ, chia cổ tức 7%
(VNF) - HHS hướng tới tăng tốc doanh thu cốt lõi và tăng vốn quy mô lớn cho công ty con để triển khai dự án hơn 6.000 tỷ tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng.
HHV đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 đạt 766 tỷ đồng
(VNF) - Trong bối cảnh đầu tư hạ tầng giao thông được xác định là một trong ba trụ cột đột phá chiến lược, tạo lực kéo tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026 - 2030, HHV đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ.
SHINEC giành giải Vàng ESG toàn cầu, khẳng định vị thế tiên phong KCN sinh thái
(VNF) - Chiều ngày 23/4, tại Hội nghị Thượng đỉnh CSR & ESG Toàn cầu thường niên lần thứ 18 tổ chức tại Thái Lan, Công ty Cổ phần SHINEC đã được trao Giải Vàng – Best Environmental Excellence Award (Doanh nghiệp có vốn hóa lên tới 500 triệu USD), một trong những hạng mục quan trọng nhất của hệ thống giải thưởng Global CSR & ESG Awards 2026.
ĐHĐCĐ Sơn Hà: Chốt mục tiêu doanh thu 13.000 tỷ
(VNF) - Sáng 24/4, Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà (HoSE: SHI) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 (AGM 2026) thông qua các nội dung liên quan đến kết quả hoạt động năm 2025 và kế hoạch năm 2026 với mục tiêu doanh thu đạt 13.000 tỷ đồng.
PVFCCo – Phú Mỹ đặt doanh thu 17.600 tỷ đồng, tăng tốc chuyển dịch xanh
(VNF) - Sáng ngày 23/4/2026 tại Hội trường Nhà máy Đạm Phú Mỹ (TP.HCM), Đại hội đồng cổ đông – phiên họp thường niên năm 2026 của Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP (PVFCCo – Phú Mỹ, MCK: DPM) đã được tổ chức thành công.
Đại gia khai thác vàng bạc báo lãi cao kỷ lục
(VNF) - Tổng Công ty Khoáng sản TKV - đơn vị khai thác vàng, bạc lớn nhất Việt Nam - đạt lợi nhuận 897 tỷ đồng, mức cao kỷ lục kể từ khi hoạt động.
Không khí thi công xuyên lễ tại loạt dự án cao tốc nghìn tỷ
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.


































































