Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
Thị trường nhà đất Hà Đông là một trong những nơi sôi động nhất Hà Nội. Đây là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Thủ đô với nhiều khu đô thị cỡ lớn như Văn Khê, Văn Quán, Văn Phú, Phú Lương, Thanh Hà, Dương Nội… cùng hàng chục dự án lớn nhỏ khác.
Do đó, trong thời gian qua, giá mua bán nhà đất quận Hà Đông đã ghi nhận sự tăng trưởng nổi bật ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt ở phân khúc đất nền.
Quý II/2016, đất nền Hà Đông đã làm dậy sóng thị trường khi các lô đất được trả giá cao gấp rưỡi đến gấp đôi trong phiên đấu giá. Chẳng hạn như 35 lô đất nền tại Dương Nội được trả 63,7 triệu đồng/m2 trong khi giá khởi điểm là 40,5 triệu đồng/m2 hay lô đất ở Kiến Hưng được trả 42,7 triệu đồng/m2 trong khi giá khởi điểm chỉ là 25,7 triệu/m2.
Bước sang quý IV/2016, giá mua bán đất nền quận Hà Đông vẫn tiếp tục được duy trì ở mức cao từ 35 – 70 triệu/m2. Duy chỉ có khu đô thị Phú Lương, giá đất nền dao động ở mức 22 triệu/m2. Lý do là bởi chủ đầu tư đã đóng tiền sử dụng đất sớm, hưởng khung giá cũ nên giá bán thấp.
Cùng với đất nền, các dự án nhà ở tại Hà Đông cũng ghi nhận mức tăng trưởng nhẹ về giá bán, tuy nhiên, nhìn chung, sự dao động này không mang lại sự đột biến nào đáng kể.
Cụ thể, trong quý IV, thị trường nhà đất quận Hà Đông chào đón sự ra mắt của một dự án mới là Legend Park của Công ty Cổ Phần VIG. Đây là dự án nằm trong khuôn viên Khu đô thị Văn Khê với diên tích 7.800 m2. Legend Park có chiều cao 30 tầng nổi gồm 318 căn hộ diện tích từ 57,4 - 134,5m2. Giá bán được Sàn giao dịch Bất động sản An Bình Land đưa ra là từ 21 – 23 triệu/m2.

Cũng trong quý này, Xuân Mai Corp bắt đầu bàn giao căn hộ tại 3 tòa A, B, C dự án Xuân Mai Spark Tower.
Xuân Mai Spark là dự án nằm trong khu đô thị Dương Nội gồm 2 khu: Khu 1 gồm 3 tòa A, B, C có chiều cao 25 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 864 căn hộ. Khu 2 gồm 2 tòa K, L cao 25 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 696 căn hộ. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 48,82 – 89,21 m2, giá bán thông thủy 16 triệu đồng/m2.

Ngoài 2 dự án trên, thị trường nhà đất quận Hà Đông cũng ghi nhận sự mở bán của các dự án cũ.
Có thể kể đến như dự án Seasons Avenue của CapitaLand – Hoàng Thành nằm trong khu đô thị Mỗ Lao. Dự án có quy mô 4 tòa tháp cao từ 40 – 41 tầng, tổng cộng 1.300 căn hộ với diện tích từ 67 – 107 m2, giá bán trung bình 27 triệu đồng/m2.
Hay như dự án Mulberry Land cũng của CapitaLand nằm kế bên với giá bán dao động khoảng 26 triệu đồng/m2.
Hoặc dự án Xuân Mai Riverside của Xuân Mai Corp tại số 150 đường Thanh Bình với giá 22 – 24 triệu đồng/m2; dự án Tháp Doanh nhân của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Tây Đô với giá bán 18 triệu/m2.

Ngoài ra, dọc theo trục đường Tố Hữu, còn có một loạt dự án khác cũng đang mở bán. Chẳng hạn như Anland Complex của Tập đoàn Nam Cường (25 tầng, 533 căn hộ, diện tích 61 – 100 m2/căn), giá bán 22 – 23 triệu/m2.
Dự án nhà phố thương mại 24h của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (tổng diện tích 7.100m2, 125 căn shpohouse, diện tích 50 – 60m2/căn) giá bán 120 triệu đồng/m2.
Dự án Goldsilk Complex của Công ty Cổ phần Bất động sản HanoVID (tổng diện tích 2ha, 2 tòa tháp cao 32 tầng, 750 căn hộ, 47 căn liền kề, diện tích căn hộ 68 - 120m2), giá bán 22 triệu/m2.
Dự án Hà Nội Lanmark 51 (51 tầng, 688 căn hộ, diện tích căn hộ từ 76 – 133m2), giá bán từ 24 triệu đồng/m2.
Còn trên trục đường Trần Phú – Quang Trung, dự án FLC Star Tower của Tập đoàn FLC (tổng diện tích đất 2821 m2, 41 tầng) được bán với giá 17,3 – 21 triệu đồng/m2.
Dự án The Vesta của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát, (diện tích 45.093m2, gồm 8 khối cao 18 tầng, từ V1 – V8, 1.902 căn hộ có diện tích từ 48 - 69 m2) được bán với giá 16 triệu đồng/m2.
Hay dưới khu Xa La, dự án Newhouse Xa La của Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới được bán với giá 15 – 16 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nhắc đến các dự án của quận Hà Đông thì không thể bỏ qua Khu đô thị Thanh Hà của Tập đoàn Mường Thanh. Đây là một trong những dự án lớn nhất, có tốc độ thi công nhanh nhất và gây xôn xao nhất của khu vực này.
Cụ thể, Dự án Thanh Hà tọa lạc tại phường Phú Lương, Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) có tổng diện tích gần 400 ha. Dự án được chia thành 2 khu A và B. Trong đó, khu Thanh Hà A gồm tiểu khu A1 (A1.1, A1.2, A1.3), tiểu khu A2 (A2.2. A2.3, A2.4, A2.5, A2.7, A2.8. A2.10) và tiểu khu A3.1, tổng cộng trên 195 ha.
Khu Thanh Hà B gồm các tiểu khu B1 (B1.1, B1.2, B1.3, B1.4), tiểu khu B2 (B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B2.5) tổng cộng trên 193ha. Dự án có các loại hình: biệt thự (390 lô, 2.065 căn, diện tích từ 166,33 – 746,16 m2), liền kề (258 lô, 3.604 căn, diện tích từ 70,26 – 522,61 m2), chung cư (M1A, M1B, M1C đã bàn giao; B1.4 HH01 và B1.4 HH02 đang xây dựng).

Hồi tháng 4/2016, Tập đoàn Mường Thanh đã chi ra 1.500 tỷ để thâu tóm dự án này thông qua việc mua lại 95% cổ phần của Cienco 5 Land – chủ đầu tư dự án. Tiếp đó, Mường Thanh rót thêm 4.000 tỷ để tiến hành xây dựng.
Hiện tại, ở khu Thanh Hà B, chủ đầu tư đã bàn giao 3 tòa chung cư (M1A, M1B, M1C) cao 6 tầng với số lượng hơn 600 căn hộ cho người dân thu nhập thấp.
Còn tại khu đất liền kề, chủ đầu tư đã bàn giao đất cho các khách hàng, nhiều căn nhà liền kề đã được xây dựng san sát. Ngoài ra, chủ đầu tư tiếp tục xây dựng 9 tòa chung cư với mỗi tòa cao 15 tầng.
Giá bán tại Khu đô thị Thanh Hà rất rẻ so với mặt bằng chung hiện tại: Chung cư có giá 11 triệu/m2, liền kề có giá 16 – 18 triệu/m2, biệt thự từ 18 – 20 triệu/m2, ki - ốt chung cư 25 triệu/m2.
Thanh khoản của dự án Thanh Hà khá tốt do sức cầu cao của thị trường và giá rẻ. Dự báo trong tương lai, giá mua bán nhà đất tại khu vực này sẽ tăng lên đáng kể.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.