Việc bỏ cấp huyện (gồm huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), sáp nhập các xã, phường đã tạo ra "khoảng trống" pháp lý đối với hoạt động phân lô bán nền tại các địa phương, gây tác động tới thị trường đất nền. Điều này đòi hỏi những sửa đổi cần thiết để thị trường vận hành liên tục, bền vững.
(VNF) - Theo luật sư Trương Thanh Đức, việc quản lý phân lô bán nền không nên tiếp tục dựa vào các ranh giới hành chính “cứng nhắc”. Trong bối cảnh hợp nhất đơn vị hành chính và đô thị hóa không đồng đều, chính sách chỉ phát huy hiệu quả khi được thiết kế theo mức độ phát triển hạ tầng, mật độ dân cư và nhu cầu ở thực của từng khu vực.
(VNF) - Quy định cấm phân lô bán nền theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thiết kế nhằm kiểm soát sự phát triển đô thị tại những khu vực đã đạt ngưỡng đô thị hóa cao. Tuy nhiên, trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính và thay đổi mô hình quản lý, ranh giới hành chính đang cho thấy độ “vênh” với không gian đô thị thực tế. Việc áp dụng máy móc theo tên gọi phường, xã đang đặt ra yêu cầu phải xác định lại tiêu chí đô thị hóa để chính sách đi đúng bản chất và hạn chế t
(VNF) - Quy định không cho phép phân lô bán nền tại các khu vực phường thuộc đô thị loại III trở lên đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Song, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc áp dụng trên thực tế đang phát sinh nhiều vướng mắc, đặt ra yêu cầu cần có lộ trình điều chỉnh phù hợp để thị trường vận hành ổn định.
(VNF) - Quy định cấm phân lô bán nền tại các phường thuộc đô thị loại III trở lên đang bộc lộ bất cập khi mô hình chính quyền địa phương chuyển sang hai cấp và địa giới hành chính được sắp xếp lại. Nhiều khu vực trước đây là xã, mang đặc điểm nông thôn, được nhập vào phường nhưng chưa được đô thị hoá thực chất, khiến việc áp dụng luật vào thực tiễn trở nên phức tạp và khó khăn hơn.
VIFC, xây dựng VIFC, tài chính
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, các trung tâm tài chính phát triển đều dựa trên hai nền tảng cốt lõi là khung pháp lý hiện đại và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Hành trình dài nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam theo tiêu chuẩn của FTSE Russell đã "đến đích", mở ra một tâm thế mới trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
Trong bức tranh phát triển kinh tế toàn cầu, các trung tâm tài chính quốc tế như: London, New York, Singapore hay Hong Kong luôn đóng vai trò là những “đầu não” điều phối dòng vốn và dịch vụ tài chính toàn cầu. Tuy nhiên, điều làm nên sức mạnh của các trung tâm tài chính này không chỉ là quy mô của thị trường vốn hay sự hiện diện của các định chế tài chính lớn. Quan trọng hơn, đó là một hệ sinh thái dịch vụ tài chính hoàn chỉnh, nơi mọi nhu cầu tài chính – từ doanh nghiệp đến từng cá nhân – đều được phục vụ bởi những dịch vụ chuyên nghiệp.
Việc bỏ cấp huyện (gồm huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), sáp nhập các xã, phường đã tạo ra "khoảng trống" pháp lý đối với hoạt động phân lô bán nền tại các địa phương, gây tác động tới thị trường đất nền. Điều này đòi hỏi những sửa đổi cần thiết để thị trường vận hành liên tục, bền vững.
