UBND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị quyết quy định về hình thức sử dụng và khai thác quỹ đất nông nghiệp tại các khu vực bãi sông, bãi nổi thuộc tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố.
Dự thảo Nghị quyết hướng tới việc khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp ven sông thông qua các mô hình sản xuất nông nghiệp truyền thống, nông nghiệp sinh thái, kết hợp du lịch và giáo dục trải nghiệm. Việc sử dụng đất phải đảm bảo tuân thủ các quy hoạch hiện hành như quy hoạch phòng chống lũ, quy hoạch đê điều, xây dựng và các quy hoạch có liên quan.
Theo nội dung dự thảo, thành phố cho phép sử dụng quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi để sản xuất nông nghiệp truyền thống, ưu tiên các loại cây trồng chịu úng, cây bản địa, phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu đặc thù. Các loại cây được khuyến khích bao gồm hoa, cây rau màu ngắn ngày, cây dược liệu và rau quả.
Tổ chức, cá nhân được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất như lán trại cho người lao động, kho bảo quản nông sản, kho chứa vật tư nông nghiệp, khu sơ chế, bảo quản, khu chứa máy móc, thiết bị và các công trình phụ trợ có tính chất tương tự. Việc xây dựng công trình này phải đáp ứng điều kiện: diện tích đất từ 300m2 trở lên, vị trí nằm ngoài hành lang bảo vệ đê điều, thủy lợi và thoát lũ.
Trong trường hợp xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao dưới dạng nhà kính, nhà lưới, nhà màng với vật liệu thân thiện môi trường, có thể sử dụng toàn bộ diện tích đất, với điều kiện không xây tường bao, không san lấp hoặc tôn cao bãi sông, đảm bảo khả năng tháo lắp dễ dàng và không ảnh hưởng đến thoát lũ.
Đáng chú ý, dự thảo cũng mở rộng phạm vi cho phép sử dụng đất bãi sông vào mục đích sản xuất nông nghiệp sinh thái, kết hợp du lịch và giáo dục trải nghiệm. Các hoạt động này phải tuân thủ quy định về sử dụng đất đa mục đích tại Điều 218 Luật Đất đai và Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Đối với mô hình sản xuất kết hợp, người sử dụng đất được phép xây dựng một số công trình như khu lưu trú cho người lao động, kho bảo quản nông sản và vật tư nông nghiệp, khu sơ chế, xử lý phụ phẩm, khu trưng bày sản phẩm, khu dịch vụ công cộng, khu sinh thái, khu vui chơi, mô hình thực hành nông nghiệp, cùng các hạ tầng kỹ thuật phụ trợ.
Tuy nhiên, tất cả các công trình phải được thiết kế phù hợp với địa hình bãi sông, đảm bảo an toàn, không cản trở dòng chảy và không gây biến đổi địa hình tự nhiên. Kết cấu công trình phải là bán kiên cố, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, dễ tháo dỡ và di chuyển. Công trình chỉ được xây một tầng, không vượt quá chiều cao 4m và không có tầng hầm.
Việc ban hành nghị quyết được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý cho việc khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông, đồng thời bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế nông nghiệp và an toàn phòng, chống thiên tai.
Tags:
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
