Chậm triển khai suốt 16 năm
Này 18/4/2006, TP.Hải Phòng ban hành Quyết định 796/QĐ-UB về việc cho Công ty TNHH Phú Gia thuê 24.202,94 m2 đất tại xã Anh Dũng, huyện Kiến Thuỵ (nay là phường Anh Dũng, quận Dương Kinh).
Sau đó, ngày 30/06/2008, Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hải Phòng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Phú Gia thực hiện dự án.
Tuy nhiên, sau hơn 16 năm, dự án bất động, công trường vẫn chỉ là một bãi đất trống.
Đến tháng 7/2022, TP.Hải Phòng đã gia hạn cho Phú Gia thêm 24 tháng để hoàn thành dự án. Theo đó, hạn chót để Công ty Phú Gia đưa đất vào sử dụng được ấn định là ngày 10/7/2024.
Quyết định nêu rõ, hết thời hạn được gia hạn mà Phú Gia không đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường .
Theo Quyết định gia hạn, TP.Hải Phòng yêu cầu Công ty Phú Gia phải hoàn thiện toàn bộ dự án với quy mô gồm: Xây dựng 3 nhà dịch vụ - văn phòng, 1 trung tâm tổ chức sự kiện; 1 nhà hàng, 6 khu nghỉ dưỡng - văn phòng làm căn hộ lưu trú ngắn ngày cho khách du lịch và 1 khu chăm sóc sức khỏe với quy mô 7.276,3 m2; Hoàn thiện cây xanh – mặt nước 4.690,4 m2; Hoàn thiện hạ tầng sân đường nội bộ 7.473,1 m2; Hoàn thiện dải cây xanh ven sông với 5.887,3 m2.
Tuy nhiên, đến thời điểm đầu tháng 3/2024, tức là chỉ còn khoảng 4 tháng, ghi nhận trực tiếp tại hiện trường cho thấy, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng các hạng mục công trình.
Điều đáng nói, mặc dù đã có 18 năm, được giao đất 16 năm và được gia hạn từ 2022 nhưng đến gần đây, ngày 11/12/2023, Dự án xây dựng khu thương mại dịch vụ du lịch sinh thái này mới được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư lần đầu.
Đến ngày 28/02/2024, thành phố Hải Phòng mới ban hành Giấy phép môi trường đối với Dự án.
Theo đó, toàn bộ dự án có quy mô 25.804 m2 (bao gồm hành lang lưới điện). Cụ thể: đất xây dựng công trình 7.276 m2, đất cây xanh – mặt nước 4.690 m2, đất sân đường nội bộ 7.473 m2, đất hành lang an toàn đường điện 421 m2 và đất khu kỹ thuật 56 m2; đất cây xanh ven sông 5.887 m2.
Căn cứ vào quyết định gia hạn của TP.Hải Phòng, Công ty TNHH Phú Gia chỉ còn hơn 4 tháng để thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng thuộc dự án.
Theo ghi nhận, gần đây, Phú Gia đang cấp tập san lấp mặt bằng. Nguồn vật liệu san lấp gồm: bùn đổ thải nạo vét từ quá trình thi công phần ngầm công trình toà tháp Golden Crown thuộc khu phức hợp Diamond Crown Plaza tại phường Đằng Hải, quận Hải An của Công ty Đầu tư bất động sản DojiLand. Phần vật liệu còn lại là vôi thầu gạch vỡ được tận thu từ Dự án Khu đô thị Hưng Ngân tại phường Hải Thành, Quận Dương Kinh của Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng.
Đại gia xe khách Hoàng Long nhập cuộc
Theo tài liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Phú Gia thành lập từ năm 2002, hiện nay đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thuý Hà (Sinh năm 1974).
Được biết, đến tháng 12/2020, đã diễn ra thương vụ chuyển nhượng, toàn bộ vốn góp tại Phú Gia của các cổ đông cũ sang bà Nguyễn Bích Hằng và ông Vũ Văn Tuyến.
Được biết, bà Hằng còn là đại diện pháp luật Công ty cổ phần ô tô Khách Hải Phòng, Ông Vũ Văn Tuyến là đại diện pháp luật Công ty TNHH Vận tải Hoàng Long.
Sau gần 3 năm, để triển khai thực hiện dự án, tháng 11/2023, Công ty Phú Gia điều chỉnh tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ lên đến 100 tỷ đồng. Thành viên góp vốn vẫn là bà Hằng (góp 2 tỷ đồng) và ông Tuyến (góp 98 tỷ đồng).
| Thời gian gần đây, để ngăn chặn tình trạng các chủ đầu tư ôm đất bỏ không gây lãng phí tài nguyên, thành phố Hải Phòng có nhiều biện pháp cứng rắn đối với nhiều dự án chậm triển khai. Cụ thể, ngày 29/12/2022, thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định thu hồi 13.524,9m2 đất ‘kim cương’ tại ngã tư Big C do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE làm chủ đầu tư do chưa đưa đất vào sử dụng. Trước đó, ngày 4/6/2020, thành phố Hải Phòng ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Đến ngày 22/8/2022, thành phố Hải Phòng tiếp tục ‘đặc cách’ thời gian cho Công ty EIE thêm 4 tháng, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án. Một trường hợp khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được giao gần 10.000m2 đất cùng thời kỳ với khu đất của Công ty EIE. Tuy nhiên do nhiều năm không đầu tư dự án, mặc dù đã được gia hạn giãn hoãn tiến độ, doanh nghiệp vẫn không chấp hành, buộc cơ quan chức năng phải tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào tháng 3/2022. |
Tags:
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
