Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Chậm triển khai suốt 16 năm
Này 18/4/2006, TP.Hải Phòng ban hành Quyết định 796/QĐ-UB về việc cho Công ty TNHH Phú Gia thuê 24.202,94 m2 đất tại xã Anh Dũng, huyện Kiến Thuỵ (nay là phường Anh Dũng, quận Dương Kinh).
Sau đó, ngày 30/06/2008, Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hải Phòng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Phú Gia thực hiện dự án.
Tuy nhiên, sau hơn 16 năm, dự án bất động, công trường vẫn chỉ là một bãi đất trống.
Đến tháng 7/2022, TP.Hải Phòng đã gia hạn cho Phú Gia thêm 24 tháng để hoàn thành dự án. Theo đó, hạn chót để Công ty Phú Gia đưa đất vào sử dụng được ấn định là ngày 10/7/2024.
Quyết định nêu rõ, hết thời hạn được gia hạn mà Phú Gia không đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường .
Theo Quyết định gia hạn, TP.Hải Phòng yêu cầu Công ty Phú Gia phải hoàn thiện toàn bộ dự án với quy mô gồm: Xây dựng 3 nhà dịch vụ - văn phòng, 1 trung tâm tổ chức sự kiện; 1 nhà hàng, 6 khu nghỉ dưỡng - văn phòng làm căn hộ lưu trú ngắn ngày cho khách du lịch và 1 khu chăm sóc sức khỏe với quy mô 7.276,3 m2; Hoàn thiện cây xanh – mặt nước 4.690,4 m2; Hoàn thiện hạ tầng sân đường nội bộ 7.473,1 m2; Hoàn thiện dải cây xanh ven sông với 5.887,3 m2.
Tuy nhiên, đến thời điểm đầu tháng 3/2024, tức là chỉ còn khoảng 4 tháng, ghi nhận trực tiếp tại hiện trường cho thấy, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng các hạng mục công trình.
Điều đáng nói, mặc dù đã có 18 năm, được giao đất 16 năm và được gia hạn từ 2022 nhưng đến gần đây, ngày 11/12/2023, Dự án xây dựng khu thương mại dịch vụ du lịch sinh thái này mới được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư lần đầu.
Đến ngày 28/02/2024, thành phố Hải Phòng mới ban hành Giấy phép môi trường đối với Dự án.
Theo đó, toàn bộ dự án có quy mô 25.804 m2 (bao gồm hành lang lưới điện). Cụ thể: đất xây dựng công trình 7.276 m2, đất cây xanh – mặt nước 4.690 m2, đất sân đường nội bộ 7.473 m2, đất hành lang an toàn đường điện 421 m2 và đất khu kỹ thuật 56 m2; đất cây xanh ven sông 5.887 m2.
Căn cứ vào quyết định gia hạn của TP.Hải Phòng, Công ty TNHH Phú Gia chỉ còn hơn 4 tháng để thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng thuộc dự án.
Theo ghi nhận, gần đây, Phú Gia đang cấp tập san lấp mặt bằng. Nguồn vật liệu san lấp gồm: bùn đổ thải nạo vét từ quá trình thi công phần ngầm công trình toà tháp Golden Crown thuộc khu phức hợp Diamond Crown Plaza tại phường Đằng Hải, quận Hải An của Công ty Đầu tư bất động sản DojiLand. Phần vật liệu còn lại là vôi thầu gạch vỡ được tận thu từ Dự án Khu đô thị Hưng Ngân tại phường Hải Thành, Quận Dương Kinh của Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng.
Đại gia xe khách Hoàng Long nhập cuộc
Theo tài liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Phú Gia thành lập từ năm 2002, hiện nay đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thuý Hà (Sinh năm 1974).
Được biết, đến tháng 12/2020, đã diễn ra thương vụ chuyển nhượng, toàn bộ vốn góp tại Phú Gia của các cổ đông cũ sang bà Nguyễn Bích Hằng và ông Vũ Văn Tuyến.
Được biết, bà Hằng còn là đại diện pháp luật Công ty cổ phần ô tô Khách Hải Phòng, Ông Vũ Văn Tuyến là đại diện pháp luật Công ty TNHH Vận tải Hoàng Long.
Sau gần 3 năm, để triển khai thực hiện dự án, tháng 11/2023, Công ty Phú Gia điều chỉnh tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ lên đến 100 tỷ đồng. Thành viên góp vốn vẫn là bà Hằng (góp 2 tỷ đồng) và ông Tuyến (góp 98 tỷ đồng).
Thời gian gần đây, để ngăn chặn tình trạng các chủ đầu tư ôm đất bỏ không gây lãng phí tài nguyên, thành phố Hải Phòng có nhiều biện pháp cứng rắn đối với nhiều dự án chậm triển khai. Cụ thể, ngày 29/12/2022, thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định thu hồi 13.524,9m2 đất ‘kim cương’ tại ngã tư Big C do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE làm chủ đầu tư do chưa đưa đất vào sử dụng. Trước đó, ngày 4/6/2020, thành phố Hải Phòng ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Đến ngày 22/8/2022, thành phố Hải Phòng tiếp tục ‘đặc cách’ thời gian cho Công ty EIE thêm 4 tháng, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án. Một trường hợp khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được giao gần 10.000m2 đất cùng thời kỳ với khu đất của Công ty EIE. Tuy nhiên do nhiều năm không đầu tư dự án, mặc dù đã được gia hạn giãn hoãn tiến độ, doanh nghiệp vẫn không chấp hành, buộc cơ quan chức năng phải tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào tháng 3/2022. |
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.