Hải Phòng: Dự án ì ạch gần 2 thập kỷ, Phú Gia chạy nước rút trước thời điểm bị thu hồi
Nguyễn Kim -
07/03/2024 00:15 (GMT+7)
(VNF) - Công ty TNHH Phú Gia được cho thuê đất từ năm 2006 đề thực hiện Dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch sinh thái. Tuy nhiên, sau 18 năm, dự án vẫn là bãi đất trống trong khi thời hạn bị thu hồi chỉ còn tính bằng tháng.
Chậm triển khai suốt 16 năm
Này 18/4/2006, TP.Hải Phòng ban hành Quyết định 796/QĐ-UB về việc cho Công ty TNHH Phú Gia thuê 24.202,94 m2 đất tại xã Anh Dũng, huyện Kiến Thuỵ (nay là phường Anh Dũng, quận Dương Kinh).
Sau đó, ngày 30/06/2008, Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hải Phòng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Phú Gia thực hiện dự án.
Hiện trạng Dự án
Tuy nhiên, sau hơn 16 năm, dự án bất động, công trường vẫn chỉ là một bãi đất trống.
Đến tháng 7/2022, TP.Hải Phòng đã gia hạn cho Phú Gia thêm 24 tháng để hoàn thành dự án. Theo đó, hạn chót để Công ty Phú Gia đưa đất vào sử dụng được ấn định là ngày 10/7/2024.
Quyết định nêu rõ, hết thời hạn được gia hạn mà Phú Gia không đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường .
Theo Quyết định gia hạn, TP.Hải Phòng yêu cầu Công ty Phú Gia phải hoàn thiện toàn bộ dự án với quy mô gồm: Xây dựng 3 nhà dịch vụ - văn phòng, 1 trung tâm tổ chức sự kiện; 1 nhà hàng, 6 khu nghỉ dưỡng - văn phòng làm căn hộ lưu trú ngắn ngày cho khách du lịch và 1 khu chăm sóc sức khỏe với quy mô 7.276,3 m2; Hoàn thiện cây xanh – mặt nước 4.690,4 m2; Hoàn thiện hạ tầng sân đường nội bộ 7.473,1 m2; Hoàn thiện dải cây xanh ven sông với 5.887,3 m2.
Tuy nhiên, đến thời điểm đầu tháng 3/2024, tức là chỉ còn khoảng 4 tháng, ghi nhận trực tiếp tại hiện trường cho thấy, chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng các hạng mục công trình.
Dự án đang cấp tập san lấp
Điều đáng nói, mặc dù đã có 18 năm, được giao đất 16 năm và được gia hạn từ 2022 nhưng đến gần đây, ngày 11/12/2023, Dự án xây dựng khu thương mại dịch vụ du lịch sinh thái này mới được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư lần đầu.
Đến ngày 28/02/2024, thành phố Hải Phòng mới ban hành Giấy phép môi trường đối với Dự án.
Theo đó, toàn bộ dự án có quy mô 25.804 m2 (bao gồm hành lang lưới điện). Cụ thể: đất xây dựng công trình 7.276 m2, đất cây xanh – mặt nước 4.690 m2, đất sân đường nội bộ 7.473 m2, đất hành lang an toàn đường điện 421 m2 và đất khu kỹ thuật 56 m2; đất cây xanh ven sông 5.887 m2.
Căn cứ vào quyết định gia hạn của TP.Hải Phòng, Công ty TNHH Phú Gia chỉ còn hơn 4 tháng để thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng thuộc dự án.
Theo ghi nhận, gần đây, Phú Gia đang cấp tập san lấp mặt bằng. Nguồn vật liệu san lấp gồm: bùn đổ thải nạo vét từ quá trình thi công phần ngầm công trình toà tháp Golden Crown thuộc khu phức hợp Diamond Crown Plaza tại phường Đằng Hải, quận Hải An của Công ty Đầu tư bất động sản DojiLand. Phần vật liệu còn lại là vôi thầu gạch vỡ được tận thu từ Dự án Khu đô thị Hưng Ngân tại phường Hải Thành, Quận Dương Kinh của Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng.
Đại gia xe khách Hoàng Long nhập cuộc
Theo tài liệu của VietnamFinance, Công ty TNHH Phú Gia thành lập từ năm 2002, hiện nay đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thuý Hà (Sinh năm 1974).
Được biết, đến tháng 12/2020, đã diễn ra thương vụ chuyển nhượng, toàn bộ vốn góp tại Phú Gia của các cổ đông cũ sang bà Nguyễn Bích Hằng và ông Vũ Văn Tuyến.
Được biết, bà Hằng còn là đại diện pháp luật Công ty cổ phần ô tô Khách Hải Phòng, Ông Vũ Văn Tuyến là đại diện pháp luật Công ty TNHH Vận tải Hoàng Long.
Sau gần 3 năm, để triển khai thực hiện dự án, tháng 11/2023, Công ty Phú Gia điều chỉnh tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ lên đến 100 tỷ đồng. Thành viên góp vốn vẫn là bà Hằng (góp 2 tỷ đồng) và ông Tuyến (góp 98 tỷ đồng).
Thời gian gần đây, để ngăn chặn tình trạng các chủ đầu tư ôm đất bỏ không gây lãng phí tài nguyên, thành phố Hải Phòng có nhiều biện pháp cứng rắn đối với nhiều dự án chậm triển khai.
Cụ thể, ngày 29/12/2022, thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định thu hồi 13.524,9m2 đất ‘kim cương’ tại ngã tư Big C do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE làm chủ đầu tư do chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, thành phố Hải Phòng ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Đến ngày 22/8/2022, thành phố Hải Phòng tiếp tục ‘đặc cách’ thời gian cho Công ty EIE thêm 4 tháng, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án.
Một trường hợp khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được giao gần 10.000m2 đất cùng thời kỳ với khu đất của Công ty EIE. Tuy nhiên do nhiều năm không đầu tư dự án, mặc dù đã được gia hạn giãn hoãn tiến độ, doanh nghiệp vẫn không chấp hành, buộc cơ quan chức năng phải tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào tháng 3/2022.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.