Hodeco (HDC): Doanh thu, lợi nhuận quý III giảm hơn 50%
Vĩnh Chi -
26/10/2023 21:28 (GMT+7)
(VNF) – Quý III/2023 của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) khá tồi tệ khi doanh thu và lợi nhuận đều ở mức rất thấp so với cùng kỳ năm trước cũng như so với các quý khác trong 2 - 3 năm trở lại đây.
Hodeco (HDC): Doanh thu, lợi nhuận quý III giảm hơn 50%
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HDC, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 168 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước, do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 56%, chỉ đạt 112 tỷ đồng. Đây cũng là quý có doanh thu thấp thứ 2 trong suốt 3 năm qua, chỉ cao hơn quý II/2023.
Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 75 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Trừ đi các loại chi phí (đặc biệt là chi phí tài chính 22 tỷ đồng, tăng 20%), lãi trước thuế quý III/2023 chỉ còn 40,7 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lãi còn 32 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của HDC đạt 474 tỷ đồng, giảm 58%; lợi nhuận gộp đạt 199 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù đã tiết giảm được các loại chi phí (đáng kể là chi phí tài chính 57 tỷ đồng, giảm 24%), song lợi nhuận của HDC vẫn không thể đảo ngược được xu hướng. Kết 9 tháng, lãi trước thuế đạt 105 tỷ đồng, giảm 67%; lãi sau thuế 84 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của HDC đạt 4.540 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản khá cân xứng với 24% là các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 1.101 tỷ đồng, tăng 1%;
25% là hàng tồn kho, đạt 1.145 tỷ đồng, tăng 5%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu nhà ở Hải Đăng (893 tỷ đồng), khu nhà ở phía tây 3/2 (70 tỷ đồng), khu nhà ở phía đông đường 3/2 (35 tỷ đồng), khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (14 tỷ đồng)…
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn chiếm 24% tài sản, đạt 1.105 tỷ đồng, tăng 3%, tập trung tại các dự án: khu nhà ở tại huyện Long Điền (522 tỷ đồng), khu nhà ở 18,54ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu (284 tỷ đồng), khu nhà ở tại Bãi Dầu, TP. Vũng Tàu (90 tỷ đồng), chung cư Thống Nhất đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (45 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 2.640 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 61%, đạt 1.625 tỷ đồng, giảm 4%. Điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 166 tỷ đồng, tăng 76%.
Vốn chủ sở hữu của HDC đạt 1.899 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,39 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng có cải thiện so với cùng kỳ năm trước khi dương 75 tỷ đồng (cùng kỳ âm 350 tỷ đồng).
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng bùng phát tại tòa nhà văn phòng ở trung tâm Jakarta khiến ít nhất 22 người thiệt mạng, trong đó có một phụ nữ mang thai. Lực lượng chức năng Indonesia huy động hàng trăm nhân viên cùng gần 30 xe chữa cháy để dập lửa, song thiệt hại về người vẫn ở mức đặc biệt nghiêm trọng.
