Mua căn hộ NƠXH tại Uy Nỗ - Đông Anh: Những thông tin cần biết
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất vừa được công bố của VPI cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần chỉ đạt 269 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước và thấp nhất trong 9 quý qua, kể từ sau quý II/2021.
Lợi nhuận gộp vì vậy cũng giảm 27% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 152 tỷ đồng.
Trong quý, VPI có thêm 27 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 9%), 8 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh, liên kết (tăng 47%), 7 tỷ đồng lãi khác (tăng 26 lần).
Tuy nhiên, với chi phí tài chính khá lớn, đạt 80 tỷ đồng (tăng 18%) và chi phí quản lý 52 tỷ đồng (tăng 23%) lãi trước thuế quý III/2023 của VPI chỉ đạt 51 tỷ đồng, giảm 54%. Khấu trừ thuế, lãi còn 32 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước và thấp nhất kể từ sau quý II/2021.
Kết quả đáng thất vọng này cũng đã chấm dứt chuỗi ngày “bay cao” của VPI, kéo dài từ quý IV/2022 đến quý II/2023, với mức lãi sau thuế lên đến hàng trăm tỷ đồng/quý.
Tuy vậy, nhờ có 6 tháng đầu năm làm ăn khá tốt, kết quả kinh doanh lũy kế 9 tháng của VPI vẫn khá ổn với: doanh thu thuần 1.742 tỷ đồng, tăng 25%; lợi nhuận gộp 1.161 tỷ đồng, tăng 77%; lãi trước trước 618 tỷ đồng, tăng 35%; lãi sau thuế 438 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
Điểm đáng chú ý trong bức tranh 9 tháng là chi phí tài chính rất cao, đạt 361 tỷ đồng, tăng 2,6 lần; chi phí bán hàng tăng gấp đôi, đạt 139 tỷ đồng.
Về tài sản, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của VPI đạt 10.821 tỷ đồng, giảm 2,4% so với đầu năm. 25% tài sản của VPI tập trung ở các khoản phải thu, đạt 2.706 tỷ đồng, giảm 11%.
19% khác nằm ở hàng tồn kho, đạt 2.040 tỷ đồng, tăng 6%, chủ yếu là chi phí sản xuất dở dang tại các dự án: The Terra Bắc Giang (1.367 tỷ đồng), Song Khê – Nội Hoàng (195 tỷ đồng)… Tồn kho thành phẩm có giá trị 77 tỷ đồng, nằm ở: Vlasta Sầm Sơn (37 tỷ đồng), The Terra An Hưng (5 tỷ đồng), Grandeur Palace Giảng Võ (19 tỷ đồng), The Terra Hào Nam (14 tỷ đồng).
Ngoài ra, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn và chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng chiếm 25% tài sản, đạt 2.682 tỷ đồng, tăng 1,3%. Trong số này, chi xây dựng cơ bản dở dang có giá trị hơn 800 tỷ đồng, nằm tại: dự án Cồn Khương – Cần Thơ (307 tỷ đồng), Lộc Bình – Thừa Thiên Huế (140 tỷ đồng), Grandeur Palace Mỹ Đình (73 tỷ đồng), Vlasta Sầm Sơn (222 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, tại ngày 30/9/2023, nợ phải trả của VPI đạt 6.867 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” (tức doanh thu tương lai, được ví như "lương khô" của doanh nghiệp) chỉ còn 289 tỷ đồng, giảm 50% so với đầu năm, do sự suy giảm tại dự án Vlasta Sầm Sơn, dù cho đã tăng ở The Terra Bắc Giang. Nợ vay của VPI khá lớn, đạt 4.110 tỷ đồng, tăng 3%.
Với vốn chủ sở hữu đạt 3.954 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,73 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của VPI khá xấu khi âm tới 283 tỷ đồng, do tăng hàng tồn kho, giảm các khoản phải trả, chi trả lãi vay và đóng thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trong kỳ, VPI đã giảm mạnh việc mua sắm tài sản (giảm 96%), bớt cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (giảm 81%), tăng cường thu hồi cho vay, bán công cụ nợ của đơn vị khác (tăng gấp 4 lần), thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (tăng 90%). Tuy vậy, dòng tiền đầu tư không thể đủ để bù đắp dòng tiền hoạt động.
Trong điều kiện bình thường, các công ty sẽ đẩy mạnh vay mượn, song VPI có lẽ đã ỷ vào quy mô tiền lớn để hành động ngược lại là thu hẹp dòng tiền đi vay (giảm 75%). Hệ quả là tiền và tương đương tiền tại ngày 30/9/2023 đã sụt giảm tới 62% so với đầu năm, chỉ còn 184 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án VSIP Hà Tĩnh có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 1.555 tỷ đồng, sau gần 1 năm khởi công, công trường thi công rất ảm đạm. Có thời gian dài dự án dường như bất động…