Cho phép bán nhà đang thế chấp ngân hàng: Đẩy rủi ro về phía người mua?
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
Theo đó, Sở Tài chính tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục gọi đầu tư vào Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại khối Bắc Thung, xã Nam Đàn với tổng vốn đầu tư 1.104,455 tỷ đồng.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 33,62ha, theo kế hoạch sẽ được hoàn thiện trong vòng 7 năm, với thời gian khai thác 50 năm.

Tại khu đất này, nhà đầu tư được kỳ vọng xây dựng nhà liền kề cao 3 tầng, liền kề kết hợp thương mại cao 4 tầng; các tòa nhà thương mại cao từ 7 đến 9 tầng. Ngoài ra, dự án có quy hoạch nhà văn hóa, mầm non, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh và mặt nước. Dự kiến, khoảng 3.000 cư dân sẽ sinh sống tại đây khi dự án hoàn thành.
Theo Sở Tài chính tỉnh Nghệ An, việc công bố danh mục dự án mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này là bước cơ sở để UBND tỉnh Nghệ An lựa chọn được nhà đầu tư đáp ứng năng lực, kinh nghiệm. Dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Được biết, dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại khối Bắc nằm trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Nghệ An. Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nam Đàn đến năm 2035, được phê duyệt vào tháng 12/2022, Nam Đàn sẽ trở thành trung tâm chính trị – hành chính – kinh tế – du lịch trong “tam giác du lịch” Vinh – Cửa Lò – Kim Liên. Thị trấn Nam Đàn được định hướng phát triển lên thị xã (đô thị loại IV) vào năm 2030, hiện là đô thị loại V.
Việc tỉnh Nghệ An thúc đẩy dự án Bắc Thung diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản tỉnh đang tăng nhiệt mạnh mẽ.
Trước hết, tiềm năng đến từ dòng vốn FDI đổ vào công nghiệp. Nghệ An hiện có nhiều khu công nghiệp lớn, như VSIP Nghệ An (750ha), thu hút cả doanh nghiệp nội và FDI, khiến nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia tăng cao.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh. Theo các báo cáo, Nghệ An ghi dấu bằng việc hoàn thiện các tuyến cao tốc Bắc – Nam, đường sắt, cảng biển và nâng cấp sân bay Vinh, giúp tỉnh này ngày càng trở thành “cửa ngõ” kết nối vùng. Những cải thiện này càng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
Trên thị trường nhà ở, nhiều dự án quy mô lớn đang được triển khai. Ví dụ, Nghi Liên Urban Area, do Eurowindow Holding cùng các đối tác phát triển, có tổng vốn khoảng 6.300 tỷ đồng, diện tích gần 104ha. Dự án này bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà xã hội… hướng tới nâng cấp bộ mặt đô thị Vinh.
Bên cạnh Eurowindow, Vinhomes (thuộc Vingroup) cũng nhắm tới Nghệ An với kế hoạch nghiên cứu quy hoạch khu đô thị quy mô đến 200 – 300 ha tại Vinh…
Dự án Bắc Thung không chỉ là cơ hội gia tăng nguồn cung nhà ở tại Nam Đàn mà còn là mắt xích quan trọng để cụ thể hóa quy hoạch đô thị chiến lược. Khi được triển khai, dự án sẽ hỗ trợ Nam Đàn trong lộ trình nâng cấp lên thị xã, đồng thời bổ sung cơ sở hạ tầng, dịch vụ cho cư dân mới.
Với tầm vốn hơn 1.100 tỷ đồng, đây là kêu gọi đầu tư trọng điểm, hứa hẹn thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn hoặc nhà đầu tư chiến lược có tiềm lực. Đặc biệt trong bối cảnh Nghệ An tiếp tục “nóng” về bất động sản công nghiệp – đô thị, Bắc Thung có thể trở thành điểm sáng mới.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Nguồn cung nhà ở tại TP. HCM tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi trong những tháng cuối năm, với động lực chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
(VNF) - Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra một giai đoạn phát triển mới của Hà Nội mà còn tác động đến cách nhà đầu tư lựa chọn bất động sản. Nếu trước đây, nhiều quyết định xuống tiền dựa trên kỳ vọng tăng giá trong tương lai, thì hiện nay, pháp lý hoàn thiện, quyền sở hữu rõ ràng đang trở thành những tiêu chí được ưu tiên hơn.
(VNF) - Sau ba năm tập trung xử lý khó khăn pháp lý và tài chính, từ đầu tháng 7/2026, Novaland (HoSE: NVL) bắt đầu đưa các căn hộ quay lại thị trường TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất được kỳ vọng giảm thủ tục nhưng cũng đặt ra bài toán về cơ chế kiểm soát rủi ro đối với loại tài sản có giá trị lớn của người dân.
(VNF) - Loạt dự án do các doanh nghiệp Sài Gòn VRG, AHA Việt Nam, Hiển Vinh Long An,... làm chủ đầu tư vừa được Sở Xây dựng Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
(VNF) - 22 dự án nhà ở xã hội vào diện kiểm tra sẽ được kiểm tra về tiến độ thực hiện, hồ sơ pháp lý, điều kiện đầu tư, xét duyệt đối tượng mua, thuê và xử lý các tồn tại theo quy định.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang được Hà Nội tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa sẽ đưa ra đấu giá tổng cộng 11 khu đất thực hiện dự án đầu tư và 5 khu đất giao đất ở, với tổng diện tích hơn 211ha.
(VNF) - Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng quy mô gần 250ha, tổng vốn đầu tư 3.730 tỷ đồng vừa được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Với lợi suất có thể gấp rưỡi đến gấp đôi lãi suất huy động tiền gửi các ngân hàng, không ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chọn đổ vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến du lịch có lượng khách tăng ổn định, khai thác lưu trú quanh năm như Nha Trang.
(VNF) - Không còn là vùng đệm ven TP.HCM, Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang bước vào cuộc chuyển mình mang tính lịch sử khi trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh, đồng thời hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện. Khi khoảng cách địa lý dần bị xóa nhòa, khu vực này nhanh chóng “chuyển vai” thành cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Nam, với Vinhomes Green City ở vị trí đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hải Dương - Hải Phòng là nhà đầu tư Khu công nghiệp Trung Lập (giai đoạn 1) quy mô 249,23 ha, tổng vốn đầu tư 3.474 tỷ đồng?
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Tĩnh vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, thanh khoản chậm và dòng tiền ưu tiên yếu tố an toàn, thì kết quả niêm yết giá đấu giá đất tại một số địa phương lại ghi nhận những con số "ngược sóng". Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cho đất nền tại một xã nông thôn ven vùng lại cao gấp đôi so với đất quy hoạch đô thị – KCN.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lộc 3. Dự án có quy mô gần 137 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.442 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và thân thiện môi trường.
(VNF) - Mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Trong đó, nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm rõ nét.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng trình HĐND thành phố thông qua việc bổ sung 96 dự án, công trình phải thu hồi đất với tổng diện tích hơn 504 ha.
(VNF) - Tháng 6/2026 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng phía Đông Hà Nội khi tuyến Metro số 14 chính thức khởi công, cùng Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi đồng loạt tăng tốc. Đón đầu động lực tăng trưởng ấy, The Parkland tại tâm điểm Ocean City kiến tạo không gian sống xanh, tiện nghi, đáp ứng xu hướng an cư bền vững tại các đô thị đa trung tâm của cư dân hiện đại.
(VNF) - Bất chấp thanh khoản chậm lại, giá nhà Hà Nội vẫn neo ở mức rất cao, thậm chí giá sơ cấp còn tăng trưởng đáng kể. Điều này khiến người mua ở thực không dễ dàng tìm kiếm cơ hội an cư. Tuy nhiên, nếu biết chọn lựa, người mua vẫn có thể sở hữu giỏ hàng tốt với “giá hời”.
(VNF) - Nhu cầu vay mua nhà với lãi suất ổn định ngày càng lớn, nhưng phần lớn ngân hàng hiện chỉ có thể cố định lãi suất trong 2-3 năm đầu. Theo đại diện ABBank, nguyên nhân không chỉ đến từ chính sách tín dụng mà còn xuất phát từ bài toán nguồn vốn dài hạn và sự thiếu đồng bộ của thị trường vốn.
(VNF) - Hai doanh nghiệp mới của Vinhomes có tổng vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cùng đặt trụ sở tại phường Hồng Bàng, TP. Hải Phòng.
(VNF) - Lãnh đạo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cho biết, thành phố đã tính toán nguồn cung lưu trú phù hợp với mục tiêu tăng trưởng, đồng thời tiếp tục ưu tiên phát triển phân khúc khách du lịch cao cấp.
(VNF) - Theo bảng giá VietnamFinance ghi nhận, các sản phẩm tại dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh có giá bán sau chiết khấu dao động từ khoảng 12,6 tỷ đồng đến gần 22,9 tỷ đồng/căn.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn – Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh vừa trúng thầu dự án Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (nay là xã Ngọc Hồi) Hà Nội. Tại dự án này, còn có sự tham gia của nhà đầu tư khác là Công ty cổ phần Bất động sản Potamos.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng tại thành phố Thái Nguyên do Công ty cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư vừa được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.