Dự án Khu đô thị mới tại phường Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng (trước đây là phường Hoa Động, thành phố Thuỷ Nguyên cũ) do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Dragon, thành viên Doji Land, làm chủ đầu tư vừa ghi nhận thêm một bước đi pháp lý quan trọng.
UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với Dự án Khu đô thị mới Hoa Động.
Theo hồ sơ, dự án có quy mô sử dụng đất hơn 26 ha. Trong đó, khoảng 7,5 ha là đất ở (bao gồm đất liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội); khoảng 1,3 ha dành cho các công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại; khoảng 16,3 ha là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Phần diện tích còn lại thuộc các hạng mục đất kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.
Về quy mô xây dựng, dự án gồm 116 lô biệt thự, 92 lô nhà liền kề và 276 lô nhà liền kề thương mại. Ngoài ra, có 4 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 4 tầng, với tổng số 252 căn hộ. Các công trình phụ trợ gồm khu thương mại – dịch vụ, trường học, cơ sở y tế và trung tâm văn hóa – thể thao.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 2.845 tỷ đồng, với quy mô dân số khoảng 2.944 người.
Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2030.
Trước đó, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Dragon đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án với tổng giá trị 1.205 tỷ đồng, cao hơn khoảng 25 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, riêng tiền sử dụng đất ở là 1.203 tỷ đồng; phần đất thương mại – dịch vụ, công cộng cho thuê dự kiến mang lại nguồn thu khoảng 1,6 tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách địa phương.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2023, hiện có vốn điều lệ 2.260 tỷ đồng, thành viên của Doji Land.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, khu đất thực hiện dự án từng nằm trong phạm vi Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River do Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy triển khai tại xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên trước đây. Tuy nhiên, đến tháng 8/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã quyết định thu hồi, giảm 26 ha đất đã giao cho Hoàng Huy, đồng thời chuyển quỹ đất này về Trung tâm Phát triển quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Đến tháng 12/2023, UBND thành phố công nhận Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Dragon là đơn vị trúng đấu giá. Tháng 1/2024, doanh nghiệp này được bàn giao đất trên thực địa để triển khai dự án.