Mặc dù tòa nhà đã đi vào hoạt động hơn 2 năm nay nhưng tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính vẫn dùng dằng.
Tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower là khu phức hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại (trụ sở ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Keangnam Vina (nay là Công ty TNHH MTV Aon Vina) là chủ đầu tư, Tập đoàn Keangnam Enterprises là nhà thầu chính.
Tòa nhà được khánh thành từ năm 2011 và đến cuối năm 2017 mới hoàn tất các hạng mục. Năm 2015, AON Holdings đã mua lại khoản nợ trên và trở thành chủ nhân của tòa nhà cao nhất Việt Nam, tính đến thời điểm mua.
Mặc dù tòa nhà đã đi vào hoạt động hơn 2 năm nay nhưng tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính vẫn dùng dằng.
Theo đó, nhà thầu đã khởi kiện chủ đầu tư ra Trung tâm trọng tài quốc tế - VIAC để yêu cầu về các khoản tiền thanh toán liên quan đến hợp đồng xây dựng.
Trước đó, năm 2007, Keangnam Vina và Tập đoàn Keangnam đã ký kết hợp đồng xây dựng tòa nhà Keanagnam Landmark. Giá trị hợp đồng là 721 triệu USD, thời gian thực hiện hợp đồng là 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Nhà thầu phải trả khoản bồi thường thiệt hại ứng trước trong trường hợp chậm tiến độ, tổng cộng không quá 5% hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, hai bên đã ký kết 7 phụ lục hợp đồng sửa đổi.
Do có tranh chấp về việc thanh toán hợp đồng, Tập đoàn Keangnam đã khởi kiện Keangnam Vina ra VIAC, buộc chủ đầu tư phải thanh toán những khoản tiền còn tồn đọng là 67 triệu USD là tiền chậm trả.
Keangnam Vina kiện ngược lại yêu cầu nhà thầu phải bồi thường chi phí xây dựng bổ sung số tiền 13,3 triệu USD và bồi thường thiệt hại ứng trước do việc chậm trễ hoàn thành dự án từ năm 2011-2017 với số tiền 16,1 triệu USD.
Phán quyết trọng tài ngày 22/2/2019 đã tuyên nguyên đơn có trách nhiệm thanh toán 6 triệu USD, hoàn trả cho bị đơn phí trọng tài, phí luật sư và khoản lãi của khoản tiền trên. Còn bị đơn phải thanh toán số tiền 4 triệu USD và tiền lãi đến ngày thanh toán. Do không đồng ý phán quyết nên Tập đoàn Keangnam yêu cầu hủy phán quyết trọng tài vì cho rằng hội đồng trọng tài không khách quan, vi phạm pháp luật Việt Nam.
Vừa qua, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đã mở phiên họp xem xét đơn yêu cầu trên. Hội đồng xét đơn cho rằng để đánh giá hội đồng trọng tài có khách quan không thì phải xem xét lại vụ việc.
Theo đó, công trình tòa nhà Keangnam Landmark được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Nhà thầu đã đệ trình cho chủ đầu tư các hợp đồng xây dựng và được chủ đầu tư chấp thuận. Chủ đầu tư có nghĩa vụ thanh toán theo các hợp đồng. Tuy nhiên các hợp đồng đều bị quá hạn và Keangnam Vina chỉ thanh toán một phần cho nhà thầu. Hội đồng trọng tài đã bác yêu cầu của nhà thầu với một số hợp đồng là không phù hợp.
Hội đồng xét đơn nhận định trọng tài đã không công bằng, khách quan nên chấp nhận hủy phán quyết trọng tài trên.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.