Thời gian qua, trên một số diễn đàn bất động sản, các thành viên đã truyền tay nhau hình ảnh khá bắt mắt của những căn biệt thự được thiết kế với phong cách châu Âu hiện đại, sang trọng, tọa lạc trên khu đất rộng lớn bát ngát và đặt cạnh một hồ nước trong xanh, thơ mộng.
Được biết, đó là các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án SerenaValley Thanh Lanh Vĩnh Phúc, nằm trong tổng thể dự án khu sinh thái Nam Tam Đảo. Theo lời giới thiệu của một số nhân viên bán hàng tại đây, giá trị bình quân mỗi căn biệt thự có thể lên tới hàng chục tỷ đồng, tùy theo vị trí và diện tích. Chủ đầu tư, đơn vị thi công dự án là các thành viên thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng, "ông chủ" của tòa lâu đài gây sốt cộng đồng mạng 1 thời trên đỉnh núi Tam Đảo.
Theo tìm hiểu, dự án khu sinh thái Nam Tam Đảo là một trong những dự án trọng điểm của vùng, có quy mô lên tới hàng trăm hecta tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc và được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nam Tam Đảo "thai nghén" từ gần 20 năm về trước.
Cụ thể, ngày 11/7/2003, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý cho phép nhà đầu tư khảo sát, lập dự án tại văn bản số 1366/HC-UB; tiếp đó ngày 26/12/2003, Thường trực tỉnh ủy đồng ý chủ trương cho triển khai thực hiện dự án tại thông báo số 556-TB/TU. Ban đầu diện tích dự án theo đề xuất của nhà đầu tư khoảng 140ha và đồng ý cho mở rộng tại thông báo số 687-TB/TU ngày 17/5/2004 với diện tích khoảng 155ha.
Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2089/QĐ-UBND ngày 29/7/2005 và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3950/QĐ-UBND ngày 25/12/2007. Đến năm 2014, chủ đầu tư dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc tạm giao hơn 100ha đất để thực hiện dự án.
Ngày 5/5/2019, UBND tỉnh tiếp tục có Quyết định số 948/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy mô của dự án được điều chỉnh là 337,27ha.
Với sự điều chỉnh này, dự án được chia thành 3 phân khu chức năng, gồm phân khu K1 (du lịch sinh thái), phân khu K2 (sân gôn Thanh Lanh và phân khu K3 (mặt nước hồ Thanh Lanh).
Đối với phân khu K2 (sân gôn Thanh Lanh), ngày 16/8/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 1971/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Với quy mô đầu tư xây dựng sân gôn 18 lỗ, có diện tích sử dụng đất 732.261m2, trong đó đất khu đón tiếp 10.271,9m2, đất sân gôn 392.803,9 m2, đất công trình dịch vụ 5.836,6m2, đất xây xanh cảnh quan 282,967,7m2, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật là 40.380,9m2. Dự án có tổng vốn đầu tư là 640,187 tỷ đồng.
Ngày 30/12/2020, Phó Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Quyết định số 2258/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sân gôn Thanh Lanh - Khu du lịch sinh thái Nam Tam Đảo, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc (viết tắt là dự án Thanh Lanh).
Quyết định nêu rõ, dự án sân gôn Thanh Lanh được thực hiện tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc với diện tích khu đất hơn 73,22ha. Vốn đầu tư của dự án là hơn 655,5 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu 200 tỷ đồng; vốn vay hơn 455,5 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày 4/6/2014.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Nam Tam Đảo là thành viên của nhóm doanh nghiệp dưới sự chào lái của doanh nhân Lê Xuân Trường, sinh năm 1970. Hiện ông Trường cũng là tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật tại Nam Tam Đảo.
Giai đoạn 5 năm trở lại đây (2016 - 2020), Nam Tam Đảo (công ty mẹ) liên tiếp được bơm vốn, nâng tổng tài sản lần lượt lên 33,9 tỷ đồng, 37,9 tỷ đồng, 87,7 tỷ đồng, 213,1 tỷ đồng và 350,9 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả chỉ chiếm một khoản tương đối thấp.
Chủ đầu tư dự án du lịch sinh thái Nam Tam Đảo đều ghi nhận doanh thu thuần 0 đồng mỗi năm, do không có thêm bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khác. Khấu trừ chi phí và thuế, Nam Tam Đảo liên tục báo lỗ, có năm cao nhất là 1,5 tỷ đồng (năm 2019).
Cơ nghiệp chính của ông Lê Xuân Trường đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (Công ty Lạc Hồng), hạt nhân nòng cốt trên bước đường kinh doanh của ông. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2003, trụ sở đặt tại số 85 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội, trước đây là thành viên Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp).
Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản của Công ty Lạc Hồng đã cán mốc 3.160 tỷ đồng. Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc là ông Lê Xuân Trường, đồng thời ông cũng là cổ đông lớn hàng đầu của doanh nghiệp.
Hoạt động trong lĩnh vực chính là xây dựng và đầu tư, trên website của mình, Công ty Lạc Hồng giới thiệu là đơn vị tham gia xây dựng các công trình quy mô lớn, tiêu biểu là phòng họp chính - Tòa nhà Quốc hội; trụ sở Bộ Công an, Bộ Ngoại giao; trung tâm Thông tấn xã Việt Nam; chung cư Viglacera Tower; trụ sở Công ty Thiết bị Điện Việt Nam (Gelex); tòa nhà Viettel Vĩnh Phúc; tòa nhà Geleximco...
Công ty Lạc Hồng còn là chủ đầu tư của các dự án du lịch có tiếng tại Tam Đảo như khách sạn Lâu đài Tam Đảo; khách sạn Venus Tam Đảo; cáp treo Tây Thiên; khu nghỉ dưỡng sinh thái Belvedere Resort...
Tại Hà Nội, Lạc Hồng là chủ đầu tư một số dự án chung cư, gồm có Lạc Hồng Lotus - N01.T1, Lạc Hồng Lotus - N01.T5 tại khu Ngoại giao đoàn; Lạc Hồng West Lake (khu đô thị Nam Thăng Long); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người có thu nhập thấp, dịch vụ công cộng, văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở để bán tại quận Nam Từ Liêm...
Bên cạnh các dự án kể trên, Lạc Hồng cũng là chủ đầu tư các dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Serena Resort Kim Bôi Hòa Bình, khu nghỉ dưỡng - du lịch sinh thái hồ Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình); khu đô thị Chùa Hà Tiên (tỉnh Vĩnh Phúc); Hạ Long Bay View (tỉnh Quảng Ninh); khách sạn 4 sao tại thị trấn Sa Pa (tỉnh Lào Cai)...
| Ngày 24/10/2018, theo Quyết định số 1369/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, Công ty Lạc Hồng là một trong số doanh nghiệp sẽ bị thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở trong năm 2019. Các dự án của Công ty Lạc Hồng bị rơi vào “tầm ngắm” của Thanh tra Bộ Xây dựng là khá nhiều, trải dài từ Hà Nội cho tới Hòa Bình, Quảng Ninh và phần lớn ở tỉnh Vĩnh Phúc... |
Kết quả kinh doanh của Công ty Lạc Hồng giai đoạn 2016 - 2020 khá tốt với doanh thu thuần đạt lần lượt 720,8 tỷ đồng, 1.084 tỷ đồng, 1.023 tỷ đồng, 845,2 tỷ đồng và 2.039 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế cũng khá lạc quan với 11,5 tỷ đồng, 206,5 tỷ đồng, 231,1 tỷ đồng 287,8 tỷ đồng và 529,2 tỷ đồng. Như vậy, bất chấp dịch bệnh Covid-19 hoành hành, nguồn thu của doanh nghiệp vẫn tăng tới 2,4 lần trong năm 2020, giúp cải thiện lợi nhuận gấp 1,8 so với cùng kỳ.
Nhờ liên tục được rót thêm vốn, vốn chủ sở hữu của Công ty Lạc Hồng đã tăng hơn 10 lần, từ 123,5 tỷ đồng (2016) lên 1.289 tỷ đồng (2020), qua đó kéo hệ số nợ vay/vốn từ 664% xuống còn 37,2% trong khoảng thời gian tương ứng.
Hệ sinh thái của Công ty Lạc Hồng còn có Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Lạc Hồng, Công ty Cổ phần Lạc Hồng - Tây Thiên, Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Tam Đảo, Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng - Sapa, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc, Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng APG. Trong đó, Công ty Cổ phần Thương mại du lịch Lạc Hồng từng là "cú bắt tay" giữa Công ty Lạc Hồng với Công ty TNHH Xuân Cầu của ông Tô Dũng, song tới nay đơn vị này đã thoái toàn bộ vốn khỏi doanh nghiệp.
Tags:
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Một số ngành nghề then chốt của nền kinh tế được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp quy định tại Nghị định số 320 của Chính phủ mới được ban hành.
(VNF) - Giá vonfram liên tục thiết lập các mức cao kỷ lục và được dự báo sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Điều này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ các ngành công nghiệp chiến lược tăng mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - ThaiBev - tập đoàn đồ uống của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi - thông qua Fraser and Neave muốn chi 6.011 tỷ đồng mua hơn 96 triệu cổ phiếu Vinamilk.
(VNF) - Việc cổ phiếu IBC bị hủy niêm yết và đình chỉ giao dịch đồng nghĩa với việc Apax Holdings chính thức không còn hiện diện trên các sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam, đánh dấu một cái kết đầy tiếc nuối.
(VNF) - Theo chuyên gia, thời gian chuyển đổi mô hình quản lý thuế đã đến gần, các hộ kinh doanh cần thực hiện 7 bước để quá trình chuyển từ khoán sang kê khai được thuận lợi, thông suốt.
(VNF) - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex, HoSE: BCM) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc tăng vốn góp tại Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV).
(VNF) - Cổ phiếu DGC nằm sàn la liệt trong 2 phiên liên tiếp, bất chấp không ghi nhận các thông tin xấu liên quan tới doanh nghiệp.
(VNF) - Nhịp tăng mạnh của cổ phiếu YEG được ghi nhận trong bối cảnh Yeah1 công bố thông tin về việc thu hút nhà đầu tư chiến lược quốc tế vào công ty con 1Label.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Hoàng Quân (HoSE: HQC) tiếp tục triển khai phương án phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay, theo tỷ lệ 10.000 đồng công nợ đổi 1 cổ phiếu mới. Kế hoạch này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, cải thiện cơ cấu vốn và nâng vốn điều lệ lên khoảng 6.266 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2026, sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
(VNF) - MWG vừa hoàn tất việc mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ với tổng giá trị chi ra hơn 800 tỷ đồng, khép lại một trong những giao dịch đáng chú ý nhất trên thị trường thời gian qua. Động thái này diễn ra trong bối cảnh MWG bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, đồng thời chuẩn bị các bước đi chiến lược liên quan đến tổ chức lại hoạt động kinh doanh và kế hoạch IPO Điện Máy Xanh dự kiến triển khai trong những năm tới.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại của M&A toàn cầu với ít giao dịch hơn nhưng giá trị lớn hơn, nhờ các thương vụ mang tính tái cấu trúc trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ, y tế và công nghiệp.
(VNF) - Theo ông Đinh Minh Trí, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MAS), mục tiêu tăng trưởng GDP 10% là tham vọng lớn và không dễ hiện thực hóa trong bối cảnh hiện nay. Trong khi đó, kịch bản tăng trưởng ở mức 8-9% được đánh giá khả thi hơn, vẫn giữ Việt Nam trong nhóm nền kinh tế tăng trưởng tốt hàng đầu châu Á.
(VNF) - Đi ngược với kỳ vọng của phần đông nhà đầu tư, cổ phiếu VCK của Chứng khoán VPS mất hơn 15% trong phiên giao dịch đầu tiên trên sàn HoSE.
(VNF) - Cổ phiếu QCG bị bán tháo, chỉ hơn 309.000 đơn vị được giao dịch trong phiên 16/12, xuyên suốt cả phiên là tình trạng trắng bên mua.
Nghị định 310/2025 chuyển sang phạt lũy tiến theo số lượng hóa đơn, đẩy mức phạt hành vi không lập hóa đơn lên tới 80 triệu đồng, tác động trực diện đến bán lẻ, F&B và thương mại điện tử.
(VNF) - Theo chuyên gia, hộ kinh doanh cần tách bạch dòng tiền cá nhân và doanh thu bán hàng hoá, dịch vụ bằng cách sử dụng tài khoản ngân hàng riêng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, tránh rủi ro về thuế trong tương lai.
(VNF) - Trên nền tảng chung của kinh tế vĩ mô, thị trường chứng khoán năm 2025 đã ghi nhận nhiều kết quả rất tích cực. Dấu mốc quan trọng nhất là việc được nâng hạng từ nhóm cận biên lên nhóm mới nổi thứ cấp.
(VNF) - Theo bà Lê Vũ Hương Quỳnh - Giám đốc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, tập đoàn Tether - Việt Nam có thể học hỏi những kinh nghiệm đã được chứng minh là thành công trên thế giới, đặc biệt thông qua các sandbox thanh toán tài sản mã hóa dành cho khách du lịch.
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Chứng khoán EVS để xảy ra hàng loạt vi phạm kéo dài trong nhiều năm, trải rộng từ hoạt động nghiệp vụ đến nghĩa vụ báo cáo và công bố thông tin.
(VNF) - Theo Dự thảo lần 2 của Bộ Tài chính, hộ kinh doanh được chia làm 4 nhóm với nghĩa vụ thuế khác nhau với từng loại thuế tương ứng với các ngưỡng doanh thu.
(VNF) - Nhu cầu vốn cho nền kinh tế giai đoạn 2026–2030 được dự báo tăng gấp đôi so với 5 năm trước, trong khi dư địa mở rộng tín dụng ngân hàng ngày càng thu hẹp. Trước áp lực tăng trưởng cao và yêu cầu vốn trung – dài hạn ngày càng lớn, các chuyên gia cho rằng hệ thống ngân hàng không thể tiếp tục “gánh” một mình, mà cần sự vào cuộc mạnh mẽ của thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu và chứng khoán.
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
