Khẩn trương gia hạn sử dụng đất, nếu không có thể bị thu hồi

Mai Anh - 22/10/2024 15:38 (GMT+7)

(VNF) - Để triển khai Luật Đất đai năm 2024, Hà Nội đề nghị người dân khẩn trương làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất.

Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024), trong đó có quy định việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất.

Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật Đất đai.

Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai.

Theo đó, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.

Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Nghị định số 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, hết thời hạn này (vào ngày 01/02/2025) mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Do đó, để kịp thời thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, đảm bảo quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất còn lại ≤ 01 năm, khẩn trương liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức) hoặc liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận nơi có đất (đối với hộ gia đình, cá nhân) để được xem xét, gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định.

Thủ tục gia hạn sử dụng đất

Theo Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 1 bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; văn phòng đăng ký đất đai; chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP và một trong các giấy tờ sau:

Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở…

Thứ hai, quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

Thứ ba, văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP để trả cho người sử dụng đất.

Những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới

Những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới

Bất động sản
(VNF) - Luật Đất đai 2024 có hiệu lục từ 1/8 quy định một số trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Cùng chuyên mục
TP. HCM khởi công, khánh thành hàng loạt dự án mừng Quốc khánh 2/9

TP. HCM khởi công, khánh thành hàng loạt dự án mừng Quốc khánh 2/9

29/08/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 29/8, tại TP. HCM diễn ra lễ khánh thành, khởi công cho 11 công trình, dự án chào mừng lễ Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2026).

Nới quy định giao dịch không tiền mặt, những DN có thể trả tiền trực tiếp trên 5 triệu đồng/lượt

Nới quy định giao dịch không tiền mặt, những DN có thể trả tiền trực tiếp trên 5 triệu đồng/lượt

29/08/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 320/2025, trong đó đề xuất nới quy định về thanh toán không dùng tiền mặt đối với doanh nghiệp hoạt động tại các địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.

Từ ngày 1/9: Đất được cấp mã định danh, cứu người tai nạn có thể được hỗ trợ tiền

Từ ngày 1/9: Đất được cấp mã định danh, cứu người tai nạn có thể được hỗ trợ tiền

29/08/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Từ tháng 9/2026, nhiều chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, đáng chú ý là quy định định danh thửa đất bằng mã 12 chữ số, tích hợp tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID, cấp thẻ Căn cước cho trẻ dưới 6 tuổi và hỗ trợ người trực tiếp cứu giúp nạn nhân tai nạn giao thông.

Bảo tàng Lịch sử quốc gia bị lấn chiếm đất: Hà Nội 'lệnh' xử lý nghiêm

Bảo tàng Lịch sử quốc gia bị lấn chiếm đất: Hà Nội 'lệnh' xử lý nghiêm

28/08/26 17:53 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP. Hà Nội giao Thanh tra thành phố chủ trì, phối hợp các cơ quan có thẩm quyền làm rõ dấu hiệu hủy hoại tài sản công, lấn chiếm đất công và việc cấp sổ đỏ đối với khu đất tại số 23 Tông Đản, phường Hoàn Kiếm.

Hà Nội đồng loạt khởi công các 'siêu đô thị' và dự án đường sắt

Hà Nội đồng loạt khởi công các 'siêu đô thị' và dự án đường sắt

28/08/26 17:23 (GMT+7)

(VNF) - 17 dự án, công trình tiêu biểu được Hà Nội khởi công, khánh thành dịp Quốc khánh 2/9 có tổng mức đầu tư gần 400.000 tỷ đồng, tập trung vào giao thông, đường sắt, chống ngập và phát triển đô thị.

Đề xuất bố trí các trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Đề xuất bố trí các trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

28/08/26 16:41 (GMT+7)

(VNF) - Đánh giá quỹ nhà đất, trụ sở công dôi dư tại các địa phương là rất lớn, Chủ tịch Quốc hội đặt vấn đề về cơ chế ưu tiên bố trí các trụ sở công dôi dư cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV).

Đề xuất hộ kinh doanh chuyển lên công ty không cần có kế toán trưởng

Đề xuất hộ kinh doanh chuyển lên công ty không cần có kế toán trưởng

28/08/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ đề xuất nhiều ưu đãi về thủ tục, thuế và phí để khuyến khích hộ kinh doanh chuyển đổi thành doanh nghiệp.

Đầu tư 24 tỷ USD vào Việt Nam, Samsung đã xuất khẩu 500 tỷ USD

Đầu tư 24 tỷ USD vào Việt Nam, Samsung đã xuất khẩu 500 tỷ USD

28/08/26 11:21 (GMT+7)

(VNF) - Các pháp nhân sản xuất điện thoại di động của Samsung tại Bắc Ninh và Thái Nguyên đã đạt kim ngạch xuất khẩu lũy kế 500 tỷ USD sau 17 năm.

Ngân hàng Trung Quốc cho vay 6,5 tỷ USD làm đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Ngân hàng Trung Quốc cho vay 6,5 tỷ USD làm đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

28/08/26 10:38 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng China Eximbank đề xuất sử dụng đồng nhân dân tệ (RMB) làm đồng tiền tài trợ nhằm tận dụng chi phí lãi suất thấp hơn so với USD, giảm rủi ro tỷ giá.

Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn qua đời

Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn qua đời

27/08/26 17:45 (GMT+7)

(VNF) - Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn, cựu CEO Boeing Việt Nam vừa mất hôm 26/8 tại Gia Lai.

Loạt ngân hàng, doanh nghiệp 'thưởng nóng' gần 30 tỷ đồng cho đội tuyển Việt Nam

Loạt ngân hàng, doanh nghiệp 'thưởng nóng' gần 30 tỷ đồng cho đội tuyển Việt Nam

27/08/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Vietjet, Agribank, Geleximco,... là những doanh nghiệp đầu tiên công bố mức thưởng tuyển Việt Nam vô địch Đông Nam Á. Trước đó, ông Nguyễn Đức Thụy cũng chi tiền tỷ thưởng cho đội tuyển.

Agribank trao thưởng 2 tỷ đồng chúc mừng Đội tuyển Việt Nam vô địch ASEAN Cup 2026

Agribank trao thưởng 2 tỷ đồng chúc mừng Đội tuyển Việt Nam vô địch ASEAN Cup 2026

27/08/26 12:50 (GMT+7)

(VNF) - Với chiến thắng trước Đội tuyển Thái Lan tại trận chung kết lượt về, Đội tuyển Bóng đá nam quốc gia Việt Nam đã bảo vệ thành công ngôi vô địch ASEAN Cup 2026, mang lại niềm vui và niềm tự hào cho hàng triệu người hâm mộ cả nước.

Hà Nội chuẩn bị khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội chuẩn bị khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9

26/08/26 17:02 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội dự kiến khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9, trải rộng từ giao thông, chống ngập đến đường sắt và phát triển đô thị.

Ông Nguyễn Văn Được: 'Luật Phát triển đô thị tạo động lực bứt phá mới cho TP. HCM'

Ông Nguyễn Văn Được: 'Luật Phát triển đô thị tạo động lực bứt phá mới cho TP. HCM'

25/08/26 17:17 (GMT+7)

Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua, mở thêm cơ hội để TP. HCM huy động nguồn lực, tăng hội nhập quốc tế.

Danh sách 28 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam dịp Quốc khánh 2/9

Danh sách 28 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam dịp Quốc khánh 2/9

25/08/26 16:31 (GMT+7)

(VNF) - Trên cao tốc Bắc - Nam phía Đông dịp lễ Quốc khánh 2/9 sẽ có tổng số 28 trạm dừng nghỉ và điểm dừng xe được khai thác, trung bình khoảng 75km có một vị trí phục vụ nhu cầu lưu thông trên cao tốc.

Hà Nội chi hơn 10 tỷ đồng tặng quà người có công dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội chi hơn 10 tỷ đồng tặng quà người có công dịp Quốc khánh 2/9

25/08/26 16:20 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội dự kiến trao 2.107 suất quà, với các mức từ 3 triệu đến 27 triệu đồng, dành cho người có công, gia đình tiêu biểu và các cơ sở cách mạng nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh.

HoREA đề xuất địa phương tự quyết định dự án được kéo dài thời hạn lên 70 năm

HoREA đề xuất địa phương tự quyết định dự án được kéo dài thời hạn lên 70 năm

25/08/26 15:32 (GMT+7)

(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề xuất giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí để xác định những dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm, qua đó có thể được áp dụng thời hạn hoạt động tối đa 70 năm.

Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?

Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?

25/08/26 15:12 (GMT+7)

(VNF) - Việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai khởi tố Vũ Hoàng Hải (thường được biết đến với tên Hải Sapa TV) về tội “Lừa dối khách hàng” đặt ra câu hỏi về mức hình phạt mà bị can có thể đối mặt nếu hành vi vi phạm được chứng minh. Theo quy định của Bộ luật Hình sự, tội danh này có thể bị phạt tù đến 5 năm, tùy tính chất, mức độ và hậu quả của hành vi.

Thủ tướng: 'Chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện'

Thủ tướng: 'Chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện'

25/08/26 13:19 (GMT+7)

(VNF) - Yêu cầu phải giảm thực chất chi phí, thời gian tuân thủ của doanh nghiệp, Thủ tướng nhấn mạnh chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện.

Hà Nội khởi động 81 đồ án quy hoạch cho tầm nhìn 100 năm

Hà Nội khởi động 81 đồ án quy hoạch cho tầm nhìn 100 năm

25/08/26 13:06 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, trong đó 34 đồ án được lập mới và khoảng 22 quy hoạch phân khu được ưu tiên hoàn thành trước.

Nghệ An: Quy hoạch đô thị Vinh rộng hơn 166km2, dân số 1,12 triệu người

Nghệ An: Quy hoạch đô thị Vinh rộng hơn 166km2, dân số 1,12 triệu người

25/08/26 11:45 (GMT+7)

(VNF) - Đô thị Vinh sẽ được quy hoạch trên diện tích hơn 166km2, gồm 6 phường, với quy mô dân số dự báo đạt khoảng 1,12 triệu người vào năm 2050.

Từ 1/12, dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phòng, chống rửa tiền: 15 dấu hiệu nào sẽ bị theo dõi?

Từ 1/12, dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phòng, chống rửa tiền: 15 dấu hiệu nào sẽ bị theo dõi?

24/08/26 18:33 (GMT+7)

(VNF) - Không chỉ những giao dịch tài sản mã hóa có giá trị lớn, các hành vi chia nhỏ giao dịch, chuyển tài sản qua nhiều ví đều có thể trở thành tín hiệu cần được rà soát.

Loạt quyết sách được thông qua: 'Không để người dân, doanh nghiệp phải chờ đợi'

Loạt quyết sách được thông qua: 'Không để người dân, doanh nghiệp phải chờ đợi'

24/08/26 17:18 (GMT+7)

(VNF) - Để các quyết sách của Quốc hội sớm đi vào cuộc sống, Chủ tịch Quốc hội yêu cầu công tác tổ chức thực hiện cần được triển khai đồng bộ, khẩn trương, bài bản.

Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập

Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập

24/08/26 16:56 (GMT+7)

(VNF) - Nhà máy điện hạt Ninh Thuận sẽ được tách thành 3 dự án độc lập, gồm: đầu tư xây dựng nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, 2 và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tin khác
81 năm Quốc khánh 2/9: Nền tảng để đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới

81 năm Quốc khánh 2/9: Nền tảng để đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới

Từ một đất nước bị chiến tranh tàn phá, Việt Nam vươn lên đạt những thành tựu quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội, đổi mới sáng tạo và hội nhập quốc tế.

TP. HCM khởi công, khánh thành hàng loạt dự án mừng Quốc khánh 2/9

TP. HCM khởi công, khánh thành hàng loạt dự án mừng Quốc khánh 2/9

Nới quy định giao dịch không tiền mặt, những DN có thể trả tiền trực tiếp trên 5 triệu đồng/lượt

Nới quy định giao dịch không tiền mặt, những DN có thể trả tiền trực tiếp trên 5 triệu đồng/lượt

Từ ngày 1/9: Đất được cấp mã định danh, cứu người tai nạn có thể được hỗ trợ tiền

Từ ngày 1/9: Đất được cấp mã định danh, cứu người tai nạn có thể được hỗ trợ tiền

Bảo tàng Lịch sử quốc gia bị lấn chiếm đất: Hà Nội 'lệnh' xử lý nghiêm

Bảo tàng Lịch sử quốc gia bị lấn chiếm đất: Hà Nội 'lệnh' xử lý nghiêm

Hà Nội đồng loạt khởi công các 'siêu đô thị' và dự án đường sắt

Hà Nội đồng loạt khởi công các 'siêu đô thị' và dự án đường sắt

Đề xuất bố trí các trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Đề xuất bố trí các trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Đề xuất hộ kinh doanh chuyển lên công ty không cần có kế toán trưởng

Đề xuất hộ kinh doanh chuyển lên công ty không cần có kế toán trưởng

Đầu tư 24 tỷ USD vào Việt Nam, Samsung đã xuất khẩu 500 tỷ USD

Đầu tư 24 tỷ USD vào Việt Nam, Samsung đã xuất khẩu 500 tỷ USD

Ngân hàng Trung Quốc cho vay 6,5 tỷ USD làm đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Ngân hàng Trung Quốc cho vay 6,5 tỷ USD làm đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn qua đời

Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn qua đời

Loạt ngân hàng, doanh nghiệp 'thưởng nóng' gần 30 tỷ đồng cho đội tuyển Việt Nam

Loạt ngân hàng, doanh nghiệp 'thưởng nóng' gần 30 tỷ đồng cho đội tuyển Việt Nam

Agribank trao thưởng 2 tỷ đồng chúc mừng Đội tuyển Việt Nam vô địch ASEAN Cup 2026

Agribank trao thưởng 2 tỷ đồng chúc mừng Đội tuyển Việt Nam vô địch ASEAN Cup 2026

Hà Nội chuẩn bị khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội chuẩn bị khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9

Ông Nguyễn Văn Được: 'Luật Phát triển đô thị tạo động lực bứt phá mới cho TP. HCM'

Ông Nguyễn Văn Được: 'Luật Phát triển đô thị tạo động lực bứt phá mới cho TP. HCM'

Danh sách 28 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam dịp Quốc khánh 2/9

Danh sách 28 trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc - Nam dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội chi hơn 10 tỷ đồng tặng quà người có công dịp Quốc khánh 2/9

Hà Nội chi hơn 10 tỷ đồng tặng quà người có công dịp Quốc khánh 2/9

HoREA đề xuất địa phương tự quyết định dự án được kéo dài thời hạn lên 70 năm

HoREA đề xuất địa phương tự quyết định dự án được kéo dài thời hạn lên 70 năm

Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?

Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?

Thủ tướng: 'Chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện'

Thủ tướng: 'Chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện'

Hà Nội khởi động 81 đồ án quy hoạch cho tầm nhìn 100 năm

Hà Nội khởi động 81 đồ án quy hoạch cho tầm nhìn 100 năm

Nghệ An: Quy hoạch đô thị Vinh rộng hơn 166km2, dân số 1,12 triệu người

Nghệ An: Quy hoạch đô thị Vinh rộng hơn 166km2, dân số 1,12 triệu người

Từ 1/12, dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phòng, chống rửa tiền: 15 dấu hiệu nào sẽ bị theo dõi?

Từ 1/12, dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phòng, chống rửa tiền: 15 dấu hiệu nào sẽ bị theo dõi?

Loạt quyết sách được thông qua: 'Không để người dân, doanh nghiệp phải chờ đợi'

Loạt quyết sách được thông qua: 'Không để người dân, doanh nghiệp phải chờ đợi'

Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập

Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập