Quý II/2022, doanh thu thuần của KDH đạt 732 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ giá vốn được cải thiện, lợi nhuận gộp đạt 497 tỷ đồng, tăng 16%.
Trong quý, chi phí tài chính giảm 98%, còn 383 triệu đồng; chi phí bán hàng cũng giảm 68%, chỉ 5 tỷ đồng; duy có chi phí quản lý tăng 15% lên 52 tỷ đồng. Nhờ vậy KDH có lãi trước thuế quý II/2022 đạt 435 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của KDH đạt 875 tỷ đồng, giảm 55%; lợi nhuận gộp đạt 575 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ.
Dù chi phí tài chính giảm 92%, chi phí bán hàng giảm 63%, song tất cả điều đó là chưa đủ để lợi nhuận trước thuế 6 tháng năm 2022 có sự tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước.
KDH vẫn phải nhờ đến khoản lãi khác trị giá tới 294 tỷ đồng để tạo ra tăng trưởng lợi nhuận. Khoản lãi khác này chủ yếu là lãi từ giao dịch mua rẻ - tức phần chênh lệch giữa phần sở hữu của tập đoàn trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu tư vào Công ty Phước Nguyên.
Nhờ khoản lãi này, KDH mới có lợi nhuận trước thuế 6 tháng đạt 745 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2022, tổng tài sản của KDH đạt 19.348 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm.
Cơ cấu tài sản nổi bật là sự gia tăng nhanh chóng và tỷ trọng lớn của hàng tồn kho, đạt 12.113 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm và chiếm 62% tổng tài sản. Đây chủ yếu là bất động sản xây dựng dở dang như: khu dân cư Tân Tạo 4.653 tỷ đồng, khu nhà ở Đoàn Nguyên 3.181 tỷ đồng, Bình Trưng Đông 531 tỷ đồng, khu dân cư Bình Hưng 11A 517 tỷ đồng…
Điểm đáng chú ý khác là sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 14%, đạt 4.795 tỷ đồng và giá trị lớn của khoản tiền và tương đương tiền, đạt 1.326 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2022 là 7.992 tỷ đồng, tăng rất mạnh (92%) so với đầu năm. Nợ vay tăng mãnh liệt lên 5.761 tỷ đồng, tương đương tăng 2,25 lần; trong đó, vay ngắn hạn 1.010 tỷ đồng, tăng 24%, vay dài hạn 4.751 tỷ đồng, tăng 2,7 lần.
Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn - tức nguồn doanh thu tương lai, đạt 375 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu đạt 11.356 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Với nguồn vốn chủ dày dặn như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của KDH chỉ là 0,7 lần, cực thấp so với đại đa số doanh nghiệp phát triển nhà ở hiện nay.
Về dòng tiền, đáng chú ý trong 6 tháng, dòng tiền kinh doanh âm tới 2.007 tỷ đồng, cùng kỳ âm 843 tỷ đồng, chủ yếu do hàng tồn kho tăng quá mạnh (4.380 tỷ đồng).
Dòng tiền vay - trả của KDH khá cao: thu từ đi vay 2.423 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ; trả nợ gốc vay 432 tỷ đồng, giảm 20%.
Lưu chuyển tiền thuần 6 tháng âm 38 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền tại ngày kết thúc quý II/2022 giảm 3% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - NHNN quyết định thanh tra kinh doanh vàng. Tổng giám đốc SJC muốn bỏ độc quyền vàng miếng vì 'không được hưởng lợi gì'. NHNN đề xuất gia hạn Thông tư 02 thêm 6 tháng nữa. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Sau những lùm xùm vừa qua, thị trường TPDN vẫn đang đi ngang. Để thị trường thực sự phát triển theo đúng tiềm năng, ông Trần Lê Minh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam VIS Rating cho rằng cần phải thực hiện được "một tiền đề và ba điều kiện".
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thực hiện ngay công tác thanh tra, kiểm tra thị trường vàng và hoàn thành trong tháng 5/2024.
(VNF) - Ngoài những trường hợp thu nhập thấp đăng đàn trên các nhóm về tài chính nhờ chỉ bảo cách chi tiêu và tiết kiệm. Bất ngờ, có không ít những dòng trạng thái thu nhập cả tỷ đồng/năm, nhưng không biết chi tiêu sao cho hợp lý. Có người sẵn sàng đưa lời khuyên, ngược lại không ít thông tin cho rằng “khoe mẽ”.
(VNF) - Công ty cổ Tập đoàn Đạt Phương (Hà Nội) và Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn (Thanh Hoá) là Liên danh nhà thầu duy nhất tham dự thầu gói thầu 16 thuộc Dự án Cầu vượt đường sắt Bắc - Nam và đường hai đầu cầu thuộc tuyến Đại lộ Đông Tây, TP. Thanh Hóa và trúng thầu với giá 470,148 tỷ đồng.
(VNF) - Còn nhiều dư địa để dòng tiền tiếp tục đẩy vào thị trường chứng khoán, đưa chỉ số VN-Index dễ dàng vượt đỉnh hơn, hay nói theo cách ví von, tàu càng nhẹ thì càng dễ vượt sóng.
(VNF) - Trong tuần vừa qua, vụ việc Thủ tướng Slovakia bị ám sát đã thu hút sự chú ý từ khắp nơi trên thế giới. Bên cạnh đó, chuyến thăm cấp nhà nước của Tổng thống Nga Vladimir Putin tới Trung Quốc hay việc Triều Tiên phóng tên lửa cũng là những sự kiện nổi bật.
(VNF) - Cùng với xu hướng chuyển đổi số trong ngành ngân hàng, hoạt động cho vay qua nền tảng trực tuyến đang phát triển mạnh mẽ tại nhiều ngân hàng. Tuy vậy, theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội ngân hàng, hoạt động cho vay trực tuyến vẫn đang đợi một hành lang pháp lý đầy đủ hơn để có thể bùng nổ trong thời gian tới.
Sáng 19/5, Tổng Thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường chủ trì họp báo về dự kiến chương trình Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV.
(VNF) - Mọc lên tại những vị trí đắc địa, quán nhậu Tự Do đang dần trở thành một trong những hệ thống quán nhậu lớn hàng đầu tại Hà Nội với hàng chục sơ sở lớn nhỏ.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
