Khoảng trống tiềm ẩn rủi ro khiến DN đứng ngoài dòng vốn xanh tỷ USD
(VNF) - Theo ông Nguyễn Hữu Hiệu - Tổng Giám đốc FiinGroup, mặc dù giữ vai trò trụ cột trong nền kinh tế, khối DNNVV vẫn chưa thể khai thác hết tiềm năng do những hạn chế về năng lực và quy mô, đặc biệt là trong việc tiếp cận các nguồn vốn cần thiết cho hành trình chuyển đổi.
DNNVV Số lượng đông, đóng góp lớn nhưng thiếu vốn
Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, với 715.179 doanh nghiệp, chiếm 87% tổng số doanh nghiệp, khối doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) tạo ra việc làm cho 36% lực lượng lao động (khoảng 5.5 triệu người) và đóng góp 25% tổng doanh thu. Trong lĩnh vực xuất khẩu, khu vực doanh nghiệp trong nước, mà nòng cốt là DNNVV, đóng góp trung bình khoảng 25% tổng kim ngạch, trong đó riêng DNNVV chiếm khoảng 6.7% trong nửa đầu năm 2025, tương đương 14.7 tỷ USD.
Tuy nhiên, đằng sau những con số đó là một thực trạng đáng báo động khi có khoảng 70% DNNVV không thể tiếp cận tín dụng chính thức. Dư nợ cho DNNVV tăng về giá trị tuyệt đối nhưng vẫn duy trì quanh mức 17 – 19% tổng dư nợ toàn hệ thống.

Sự mất cân đối còn thể hiện rõ trong cơ cấu khi các ngành chủ lực như công nghiệp chế biến, chế tạo, đóng góp tới 88% kim ngạch xuất khẩu, nhưng chỉ nhận được khoảng 12.6% tổng dư nợ tín dụng. Đáng chú ý, ba phân ngành xuất khẩu trọng điểm là chế biến nông sản, gỗ & giấy, và dệt may (chiếm 29% kim ngạch) có hơn 90% là DNNVV, nhưng họ vẫn trong tình trạng manh mún và thiếu vốn đầu tư trầm trọng.
Khoảng trống này còn sâu hơn đối với doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ (W-MSME). Ước tính của Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) cho thấy, khoảng trống tín dụng của MSME tại Việt Nam đã tăng từ 10% lên 21% GDP trong 8 năm qua. Mặc dù doanh nghiệp nữ làm chủ chỉ chiếm khoảng 20% tổng số DNNVV, họ lại chiếm tới 25% tổng khoảng trống tín dụng chưa được đáp ứng.
Trong khi đó, các thị trường xuất khẩu chủ chốt như EU và Mỹ ngày càng siết chặt các quy định về môi trường, xã hội và truy xuất nguồn gốc. Điều này buộc các DNNVV, vốn là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng, phải chuyển mình nếu không muốn bị đào thải. Tuy nhiên, chính áp lực này lại đang mở ra một cánh cửa mới: cơ hội tiếp cận các nguồn vốn xanh và tài chính bền vững.
Ba rào cản tiếp cận dòng vốn xanh
Theo ông Nguyễn Hữu Hiệu - Tổng Giám đốc Fiin Group, phía sau con số 70% DNNVV không tiếp cận được tín dụng chính thức là những rào cản có tính hệ thống, mà muốn tháo gỡ, trước hết phải hiểu rõ gốc rễ.
Thứ nhất là năng lực công nghệ "lẹt đẹt" và hệ thống báo cáo thiếu minh bạch. Trong ngành sản xuất, có tới 56% doanh nghiệp có mức độ tích hợp công nghệ ở mức thấp. Tỷ lệ này gần như không cải thiện trong nhiều năm, với các con số 57%, 57%, 54% lần lượt ở các năm 2020, 2021, 2022.
Ông Hiệu chỉ rõ: "Việc số hóa còn hạn chế và thiếu hệ thống báo cáo bền vững khiến SME khó đáp ứng các tiêu chuẩn của thị trường xuất khẩu". Trong khi đó, các ngân hàng và nhà đầu tư ngày càng yêu cầu các báo cáo tài chính - phi tài chính minh bạch, được số hóa để đánh giá rủi ro. Một doanh nghiệp vẫn ghi chép sổ sách thủ công, không có hệ thống ERP, hay không thể cung cấp dữ liệu về chuỗi cung ứng sẽ là đối tượng "rủi ro cao" và khó có thể vay vốn, đặc biệt là các khoản vay xanh đòi hỏi báo cáo tác động môi trường rõ ràng.
Thứ hai, năng lực đáp ứng tiêu chuẩn xanh và truy xuất nguồn gốc còn hạn chế. Các thị trường khó tính như EU và Mỹ đang áp dụng các tiêu chuẩn Môi trường & Xã hội (E&S) và an toàn thực phẩm ngày càng nghiêm ngặt. Ví dụ điển hình là ngành dệt may Việt Nam, ước tính phát thải khoảng ~3,9 tỷ tấn CO₂/năm, và dự kiến sẽ tăng 30% từ năm 2030.
Hạn chế trong đáp ứng tiêu chuẩn môi trường và truy xuất nguồn gốc khiến các DNNVV khó lòng tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu, và quan trọng hơn, không đủ điều kiện để tiếp cận các nguồn vốn xanh đang ngày một phổ biến. Một doanh nghiệp chế biến nông sản không thể chứng minh được nguồn gốc nguyên liệu bền vững, hay một doanh nghiệp sản xuất không thể đo lường và báo cáo mức tiêu thụ năng lượng, sẽ gần như không có cơ hội với các khoản vay ưu đãi dành cho dự án xanh.

Thứ ba, quản trị phi chính thức và năng lực tuân thủ yếu. Rào cản này xuất phát từ chính nội tại nhiều DNNVV. Mô hình quản trị gia đình, thiếu sự tách bạch giữa tài sản cá nhân và tài sản doanh nghiệp, cùng với năng lực tuân thủ các quy định pháp luật về kế toán, thuế, môi trường còn yếu đã tạo nên một "lớp sương mù" về rủi ro.
Ông Hiệu nhận định đây là một trong những thách thức cốt lõi: "Quản trị còn phi chính thức, năng lực tuân thủ yếu". Trong mắt các tổ chức tín dụng, một doanh nghiệp không minh bạch về quản trị, không có báo cáo tài chính được kiểm toán đầy đủ, sẽ là một "hộp đen". Việc đánh giá rủi ro cho những "hộp đen" như vậy là cực kỳ khó khăn, dẫn đến tỷ lệ từ chối cho vay cao hoặc cho vay với các điều kiện siết chặt.
Theo các chuyên gia, Việt Nam hiện đã có khung pháp lý bước đầu về tài chính xanh và trái phiếu xanh, nhưng chưa có hành lang cụ thể cho tài chính chuyển đổi kép – lĩnh vực giao thoa giữa chuyển đổi số và môi trường.
Trong khi đó, một số quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Đức hay Hàn Quốc đã xây dựng Quỹ đổi mới xanh – số (Green Digital Fund), dùng vốn công kích hoạt vốn tư nhân đầu tư cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Biến dữ liệu thành tài sản: Lối thoát tài chính cho DNNVV
Trong bối cảnh đó, một nguyên tắc mới đang dần trở nên phổ biến: dữ liệu minh bạch có thể trở thành một loại tài sản có giá trị.
Ông Nguyễn Hữu Hiệu nhấn mạnh: "Việc tăng cường năng lực số hóa, minh bạch dữ liệu và tuân thủ tiêu chuẩn xanh đang trở thành hướng đi mới giúp DNNVV cải thiện hồ sơ tín dụng và mở rộng khả năng tiếp cận nguồn vốn xanh".
Một loạt các chính sách và xu hướng gần đây đang tích cực tạo ra "luồng gió mới" cho việc tiếp cận vốn của DNNVV. Có thể kể đến một số điểm sáng quan trọng.
Thứ nhất, Nghị định 94/2025/NĐ-CP về Cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (Regulatory Sandbox) trong lĩnh vực ngân hàng chính thức mở đường cho các giải pháp chấm điểm tín dụng thay thế và cho vay ngang hàng (P2P) với sự tham gia của các công ty Fintech. Các chuyên gia nhận định, cơ chế này hứa hẹn triển vọng về các giải pháp cho vay thay thế cho SME, nơi mà dữ liệu số sẽ đóng vai trò then chốt thay thế cho các tài sản thế chấp truyền thống.
Thứ hai, khung pháp lý cho tài chính xanh cũng đang dần được hoàn thiện. Việc ban hành Danh mục Phân loại xanh theo Quyết định 21/2025/QĐ-TTg và sự phát triển của Khung khoản vay bền vững đang thể chế hóa các hoạt động tài trợ cho các dự án bền vững, tạo ra một sân chơi rõ ràng cho những DNNVV có định hướng xanh.
Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ như cơ chế hỗ trợ lãi suất 2%/năm cho các dự án xanh & tuần hoàn theo định hướng của Nghị quyết 68-NQ/TW càng làm cho bài toán chuyển đổi kép trở nên hấp dẫn hơn về mặt tài chính.

Tuy nhiên, câu hỏi then chốt đặt ra là làm thế nào để các DNNVV có thể nắm bắt được những cơ hội này. Câu trả lời, một lần nữa, nằm ở chính hành trình chuyển đổi kép. Ông Nguyễn Hữu Hiệu nhấn mạnh rằng "việc tăng cường minh bạch dữ liệu và năng lực xanh có thể giúp DNNVV mở rộng khả năng vay vốn". Cụ thể, quá trình này giúp biến dữ liệu thành "tài sản thế chấp" mới theo hai hướng rõ rệt.
Trước hết, dữ liệu kinh doanh số hóa có thể xây dựng một hồ sơ tín dụng đáng tin cậy. Các dữ liệu như hóa đơn điện tử, lịch sử giao dịch ngân hàng, đơn đặt hàng kỹ thuật số… khi được tổng hợp và phân tích, sẽ vẽ nên một bức tranh chân thực, sống động và theo thời gian thực về sức khỏe tài chính và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Đây chính là nền tảng để các ngân hàng và tổ chức fintech đánh giá và chấm điểm tín dụng một cách khách quan, giảm bớt sự phụ thuộc cứng nhắc vào tài sản thế chấp là bất động sản hay máy móc.
Thứ hai, và cũng là xu hướng tất yếu, dữ liệu xanh trở thành hộ chiếu để tiếp cận các khoản vay ưu đãi. Trong bối cảnh các thị trường quốc tế siết chặt tiêu chuẩn, các chỉ số về lượng khí thải carbon, mức tiêu thụ năng lượng, nước, hay các chỉ số về bình đẳng giới… giờ đây không còn là gánh nặng báo cáo. Ngược lại, chúng đang trở thành thước đo giá trị cho sự phát triển bền vững. Một doanh nghiệp có thể đo lường, báo cáo minh bạch và chứng minh được sự cải thiện về các chỉ số này sẽ sở hữu một hồ sơ "xanh" mạnh mẽ, đáp ứng tiêu chí khắt khe để tiếp cận các khoản vay xanh, đầu tư tác động với lãi suất ưu đãi và điều kiện tốt hơn.
Chính vì vậy, ông Hiệu kết luận: "Thúc đẩy tín dụng xanh và đánh giá tín dụng dựa trên dữ liệu sẽ giúp phân bố vốn hợp lý hơn và khai mở tiềm năng của DNNVV trong các ngành chủ lực".
Như vậy, có thể thấy hành trình chuyển đổi kép không còn là một lựa chọn mang tính phong trào, mà đã trở thành một chiến lược sinh tồn và phát triển có tính sống còn. Khi các DNNVV chủ động số hóa hoạt động, minh bạch hóa dữ liệu tài chính và tuân thủ các tiêu chuẩn xanh, họ đang tự biến mình từ một đối tượng được xem là "rủi ro cao" trong mắt các nhà cung cấp vốn trở thành một đối tác "đáng tin cậy" và có tiềm năng.
Bài toán chuyển đổi kép: Từ hiện trạng manh mún đến đột phá bền vững
- Chuyển đổi kép: Yêu cầu tất yếu để DN Việt tồn tại và cạnh tranh 20/10/2025 01:45
- Chuyển đổi kép quyết định Việt Nam đạt tăng trưởng hai con số 18/10/2025 06:33
- Gỡ khó SME: Cần hệ thống xếp hạng tín nhiệm và chính sách thuế đặc thù 03/10/2025 09:21
Tình hình tài chính của 9Pay trước khi bước vào IFC Đà Nẵng
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Công ty cổ phần 9Pay ghi nhận khoản nợ phải trả lên đến 3.153 tỷ đồng, chiếm đến 95,7% tổng nguồn vốn.
Bị 'điểm tên' trong danh sách kiểm tra thuế, SAIC Motor Việt Nam nói gì?
(VNF) - Trong danh sách 302 doanh nghiệp thua lỗ nhiều năm, lãi mỏng được cơ quan thuế “điểm tên” và đề nghị kiểm tra thuế có tên Công ty TNHH SAIC Motor Việt Nam.
Hé mở về 9Pay: Trung gian thanh toán đầu tiên tham gia IFC Đà Nẵng
(VNF) - Công ty cổ phần 9Pay là trung gian thanh toán duy nhất được lựa chọn trở thành thành viên đầu tiên của IFC Đà Nẵng.
Sàn tiền số lớn thứ 2 Hàn Quốc nhắm tới thị trường Việt Nam
(VNF) - Sàn giao dịch tiền điện tử lớn thứ hai của Hàn Quốc Bithumb và SSID (công ty con của SSI Securities) sẽ hợp tác triển khai và vận hành một sàn giao dịch tiền điện tử tại Việt Nam.
Đồ hộp Hạ Long lỗ nặng sau bê bối thịt lợn bệnh, không còn tiền gửi ngân hàng
(VNF) - Sau bê bối thịt lợn nhiễm dịch tả châu Phi gây chấn động hồi đầu năm, Công ty Cổ phần Đồ hộp Hạ Long (CAN) ghi nhận kết quả kinh doanh lao dốc mạnh trong quý I/2026 khi khoản lỗ tăng hơn 10 lần so với cùng kỳ, doanh thu sụt giảm sâu và tiền gửi ngân hàng gần như “về 0”. Doanh nghiệp đồng thời đối mặt áp lực lớn về dòng tiền, hoạt động sản xuất và niềm tin người tiêu dùng sau hàng loạt sản phẩm bị phát hiện nhiễm bệnh.
Chuẩn bị dự án Đại lộ cảnh quan sông Hồng, Đại Quang Minh liên tục tăng vốn lên gần 1 tỷ USD
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh - một trong ba liên danh nhà đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa tăng vốn điều lệ lên hơn 26.000 tỷ đồng.
Việt Nam hút thêm nhà sản xuất điện tử châu Âu nhờ lợi thế FTA
(VNF) - Việc TLT Manufacturing của Lithuania mở nhà máy đầu tiên tại Việt Nam cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường trong nước đối với các doanh nghiệp điện tử châu Âu, nhờ lợi thế từ các hiệp định thương mại tự do và vị trí gần chuỗi cung ứng châu Á.
SCG thu gần 16.000 tỷ đồng tại Việt Nam trong quý I/2026
(VNF) - Tập đoàn SCG vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với doanh thu tại thị trường Việt Nam đạt 15,8 nghìn tỷ đồng (tương đương 597 triệu USD), tăng 99% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc tái vận hành Tổ hợp Hóa dầu Long Sơn (LSP).
HD Hyundai tăng tốc tại Việt Nam, hướng tới đóng 23 tàu mỗi năm
(VNF) - Tập đoàn đóng tàu HD Hyundai đang tăng cường hiện diện tại Việt Nam ở cả hai lĩnh vực đóng tàu và thiết bị hàng hải, hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống có khả năng đóng 23 tàu mỗi năm vào năm 2030.
60 – 70% doanh nghiệp tư nhân dùng công nghệ lạc hậu
(VNF) - Theo TS Lê Duy Bình, năng lực công nghệ đang là điểm nghẽn lớn của khu vực kinh tế tư nhân khi có tới 60–70% doanh nghiệp vẫn sử dụng công nghệ ở mức trung bình hoặc lạc hậu. Điều này không chỉ làm giảm năng suất, mà còn hạn chế khả năng tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu và nâng cao giá trị gia tăng.
Thị trường thời trang thay đổi về chất: DN nội 'hụt hơi' trong cuộc đua nghìn tỷ
(VNF) - Thị trường thời trang nữ Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, khi tăng trưởng không còn dựa vào mở rộng cửa hàng mà phụ thuộc vào hiệu quả vận hành và thích ứng kênh bán hàng mới. Trong cuộc đua đó, các thương hiệu đang theo đuổi những chiến lược khác nhau, khiến khái niệm “người dẫn đầu thị trường” trở nên đa chiều hơn.
Số doanh nghiệp tăng mạnh nhưng nhiều lực cản vẫn kìm hãm đà bứt phá
(VNF) - Sau gần 1 năm triển khai Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân, số lượng doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động ghi nhận mức tăng đáng kể, cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh tăng trưởng đó, hàng loạt rào cản về thể chế và năng lực nội tại vẫn đang kìm hãm đà bứt phá của khu vực kinh tế năng động này.
‘Đại bàng’ bán dẫn muốn tăng gấp đôi sản lượng tại nhà máy Bắc Ninh
(VNF) - Amkor Technology đang lên kế hoạch tăng mạnh sản lượng tại nhà máy ở Việt Nam, theo dự thảo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được gửi tới chính quyền tỉnh Bắc Ninh.
Cổ đông lo cạnh tranh siêu cảng, GMD khẳng định vị thế dẫn đầu của Gemalink trong 5 năm tới
(VNF) - Trước lo ngại của cổ đông về hàng loạt dự án như siêu cảng Cần Giờ, cảng Cái Mép Hạ, Tổng giám đốc Nguyễn Thanh Bình khẳng định, trong ít nhất 5 năm tới, Gemalink vẫn là cảng có công suất lớn nhất tại khu vực Cái Mép - Thị Vải, đồng thời là cảng có sản lượng thông qua thực tế lớn nhất khu vực và cả nước.
Lỗ sâu nhất 6 năm, Petrolimex nói do 'mua đỉnh, bán đáy'
(VNF) - Sau gần 4 năm duy trì có lãi, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex - PLX) bất ngờ báo lỗ nặng trong quý I/2026, ghi nhận mức thua lỗ sâu nhất trong vòng 6 năm. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chủ yếu đến từ biến động giá dầu “chưa từng có”, khiến hoạt động kinh doanh rơi vào thế “mua đỉnh, bán đáy”, cùng áp lực lớn từ tồn kho và nhiệm vụ bình ổn thị trường.
AAV Group: Nợ thuế 240 tỷ đồng, cổ phiếu bị hủy niêm yết
(VNF) - AAV Group (Việt Tiên Sơn địa ốc) bị Thuế Hải Phòng nhắc nợ thuế 240 tỷ đồng. Cùng với đó, các công ty có liên quan như: Công ty Delta, AVV Trading cũng nằm trong danh sách nợ thuế.
Lương thực A An lãi tăng 85%, tiền mặt giảm hơn 120 tỷ đồng
(VNF) - Lợi nhuận quý I/2026 của Lương thực A An tăng mạnh 85% nhờ hoạt động kinh doanh cải thiện và chi phí lãi vay giảm. Tuy nhiên, dòng tiền của doanh nghiệp lại ghi nhận biến động đáng chú ý khi lượng tiền mặt và tương đương tiền giảm hơn 120 tỷ đồng so với đầu năm.
Đến lượt Văn Phú và T&T rút khỏi liên danh đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
(VNF) - Sau Đèo Cả và MIK, Văn Phú và T&T cũng là 2 doanh nghiệp rút lui khỏi liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
LG Electronics 'lội ngược dòng', cổ phiếu tăng gần 50% từ đầu năm
(VNF) - Doanh thu của LG Electronics tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 16 tỷ USD. Công ty ghi nhận lợi nhuận ròng trong quý đầu tiên sau khi thua lỗ ở quý trước, cho thấy đà phục hồi mạnh mẽ bất chấp những thách thức từ thuế quan và căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông.
G-Automobile: DN đứng sau Mercedes An Du và An Đô Ford thua lỗ trong quý I/2026
(VNF) - Công ty cổ phần G-Automobile báo lỗ ròng gần 2,5 tỷ đồng trong quý I/2026 chủ yếu là do áp lực từ lãi suất vay của các ngân hàng tăng đồng loạt và khoản đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết bị thua lỗ.
Vinamilk: Doanh thu quý I/2026 tăng 24,6% so với cùng kỳ
(VNF) - Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Vinamilk tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái nhờ doanh thu nội địa tăng trưởng tốt trở lại sau khi tái định vị thương hiệu, cấu trúc lại hệ thống phân phối và các sản phẩm mới tiên phong xu hướng tiêu dùng. Trong khi đó, doanh thu từ thị trường nước ngoài, xuất khẩu vẫn tăng trưởng ổn định trong bối cảnh biến động khu vực Trung Đông.
HUDLAND bị xử phạt vì vi phạm chứng khoán
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 206/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND với tổng số tiền 295.000.000 đồng.
5 doanh nghiệp lãi 10.000 tỷ quý I: Vinhomes, Vietcombank khác biệt
Top 5 doanh nghiệp lãi cao nhất quý I trải đều ở bất động sản, ngân hàng và công nghiệp, với tổng lợi nhuận gần 76.000 tỷ đồng.
Công ty bất động sản bất ngờ 'hút' 7.500 tỷ đồng trái phiếu trong 1 ngày
(VNF) - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An - đối tác hợp tác kinh doanh chiến lược với Công ty CP Tập đoàn Masterise - vừa huy động thành công 7.500 tỷ đồng trái phiếu trong 1 ngày.
Đại gia khai thác vàng bạc báo lãi cao kỷ lục
(VNF) - Tổng Công ty Khoáng sản TKV - đơn vị khai thác vàng, bạc lớn nhất Việt Nam - đạt lợi nhuận 897 tỷ đồng, mức cao kỷ lục kể từ khi hoạt động.
Tình hình tài chính của 9Pay trước khi bước vào IFC Đà Nẵng
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Công ty cổ phần 9Pay ghi nhận khoản nợ phải trả lên đến 3.153 tỷ đồng, chiếm đến 95,7% tổng nguồn vốn.
Thi công khẩn cấp Vành đai 2,5: GPMB chưa xong, nhà 'siêu mỏng, siêu méo' thi nhau mọc lên
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.


































































