Phú Quốc hiện là điểm nóng hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với 254 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 377.836 tỷ đồng. Đặc biệt, sau Tết Âm lịch được xem là "thời khắc vàng" để đầu tư bởi giai đoạn này tập trung các nguồn tiền đã được giải ngân cuối năm, cộng thêm lương thưởng, đặc biệt là lượng kiều hối ồ ạt đổ về.
Ghi nhận từ cuối năm 2017 đến nay, các nhà đầu tư trong nước đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ chưa từng thấy của dòng tiền từ các kênh như gửi ngân hàng, đầu tư vàng, ngoại tệ sang bất động sản.
.jpg)
Đặc biệt trên thị trường chứng khoán, khi chỉ số VN-Index năm 2017 lọt vào Top 3 chỉ số chứng khoán tăng trưởng mạnh nhất thế giới với mức tăng 48% và được kỳ vọng vượt qua mức đỉnh cao nhất của thị trường với 1.137 điểm thiết lập trong 10 năm trước, cũng là lúc các nhà đầu tư ăn mừng chiến thắng. Tuy nhiên, ngay trước thời điểm chứng khoán sập sàn cuối tháng 1 vừa qua, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã lặng lẽ chuyển dòng vốn sang kênh đầu tư bền vững hơn – đó là bất động sản nghỉ dưỡng.
"Thị trường lên đến đỉnh rồi thì sẽ lao dốc, nên rút kinh nghiệm từ giai đoạn 2008, tôi đã nhắc mình tỉnh sớm để bảo toàn lợi nhuận", ông Nguyễn Hữu Chương, nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội chia sẻ. Ông Chương vừa quyết định mua một căn biệt thự tại Bãi Kem, Phú Quốc.
Theo ông, ba tháng đầu năm chính là thời điểm thích hợp nhất để chớp thời cơ các chủ đầu tư uy tín triển khai nhiều gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Nói về điểm đến Nam Phú Quốc, ông Chương cho hay đây là địa bàn hội tụ đủ thiên thời, địa lợi.
.JPG)
Về tiềm năng, du lịch Phú Quốc đang trong nhóm dẫn đầu cả nước về tỷ lệ tăng trưởng. Về hạ tầng, cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2 để đón đầu dòng khách lớn trên đà tăng mạnh. Hệ thống đường xuyên đảo và các đường nhánh cũng đã hoàn thiện khang trang.
Đặc biệt tại Nam đảo, sự xuất hiện của quần thể du lịch đẳng cấp Sun World Hon Thom Nature Park với hệ thống cáp treo 3 dây dài nhất thế giới vừa vận hành trước Tết nguyên đán vừa qua được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo du lịch đảo Ngọc. Chỉ nhìn số lượng hàng chục nghìn khách đổ về trải nghiệm cáp treo trong dịp Tết đủ thấy sức hút của tổ hợp vui chơi, giải trí mới này.
.jpg)
Tháng 4 tới đây, khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội chính thức khai trương với sự hiện diện của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới AccorHotels. Đây là mắt xích quan trọng cho thấy những dự án tầm cỡ do Sun Group đầu tư ở Nam đảo đang được tập trung nguồn lực đầu tư để sớm hoàn thiện quần thể tỷ đô ở Nam đảo.
Cùng với đó, về môi trường đầu tư, không thể phủ nhận Phú Quốc đang là điểm đến vàng cho dòng vốn bất động sản nhờ hệ thống chính sách ưu đãi vượt trội và chắc chắn, sẽ còn hấp dẫn hơn nữa ngay trước thềm huyện đảo trở thành một trong ba đặc khu kinh tế đầu tiên.
Phân tích xu hướng dòng vốn đang đổ về Phú Quốc, giáo sư Đặng Hùng Võ chia sẻ, triển vọng thị trường nơi đây rất xán lạn trong khi nguồn cung không nhiều, nên dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc rất lớn. Chưa kể lực hấp dẫn đến từ đòn bẩy tài chính vượt trội.
Lấy ví dụ về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort, một số chuyên gia phân tích, với chính sách vừa công bố, các khách hàng thanh toán 70% giá bán sản phẩm sẽ được nhận ngay khoản ưu đãi lên đến gần 3 tỷ đồng trên giá trị biệt thự.
.jpg)
Cùng với khoản ưu đãi này, khách hàng vẫn được hưởng thêm khoản thu nhập từ chương trình cam kết cho thuê, tối thiểu 9% mỗi năm trong 15 năm. Đây là mức ưu đãi lớn chưa từng thấy trên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hiện nay. Cùng với đó, chủ đầu tư Sun Group tiếp tục hỗ trợ khách hàng lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu từ 6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay biệt thự Bãi Kem sát biển trị giá 27 tỷ. Nhận định về cơ hội, nhà đầu tư Lê Văn Tam (Quận 1, TP. HCM) cho biết: "Những ưu đãi vượt trội công bố đợt này như đòn bẩy tài chính ưu việt, giúp các nhà đầu tư cùng lúc có thể dàn vốn để sở hữu nhiều sản phẩm hơn. Và lợi nhuận thì tỷ lệ thuận với lượng bất động sản sở hữu".
.jpg)
Chiếm vị trí trung tâm của quần thể nghỉ dưỡng, du lịch giải trí 5 sao bên biển Bãi Kem do Sun Group đầu tư đồng bộ tại Nam Phú Quốc. Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2018, cùng sự ra mắt của tổ hợp du lịch giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park, dòng khách sang trọng, có nhu cầu chi tiêu cao sẽ hướng về nơi này, tạo sức ép lên hạ tầng lưu trú cao cấp.
Đó chính là lúc các nhà đầu tư vào dự án này tận hưởng thành quả của mình tại thị trường đặc khu tương lai Phú Quốc.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
