Phú Quốc hiện là điểm nóng hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với 254 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 377.836 tỷ đồng. Đặc biệt, sau Tết Âm lịch được xem là "thời khắc vàng" để đầu tư bởi giai đoạn này tập trung các nguồn tiền đã được giải ngân cuối năm, cộng thêm lương thưởng, đặc biệt là lượng kiều hối ồ ạt đổ về.
Ghi nhận từ cuối năm 2017 đến nay, các nhà đầu tư trong nước đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ chưa từng thấy của dòng tiền từ các kênh như gửi ngân hàng, đầu tư vàng, ngoại tệ sang bất động sản.
.jpg)
Đặc biệt trên thị trường chứng khoán, khi chỉ số VN-Index năm 2017 lọt vào Top 3 chỉ số chứng khoán tăng trưởng mạnh nhất thế giới với mức tăng 48% và được kỳ vọng vượt qua mức đỉnh cao nhất của thị trường với 1.137 điểm thiết lập trong 10 năm trước, cũng là lúc các nhà đầu tư ăn mừng chiến thắng. Tuy nhiên, ngay trước thời điểm chứng khoán sập sàn cuối tháng 1 vừa qua, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã lặng lẽ chuyển dòng vốn sang kênh đầu tư bền vững hơn – đó là bất động sản nghỉ dưỡng.
"Thị trường lên đến đỉnh rồi thì sẽ lao dốc, nên rút kinh nghiệm từ giai đoạn 2008, tôi đã nhắc mình tỉnh sớm để bảo toàn lợi nhuận", ông Nguyễn Hữu Chương, nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội chia sẻ. Ông Chương vừa quyết định mua một căn biệt thự tại Bãi Kem, Phú Quốc.
Theo ông, ba tháng đầu năm chính là thời điểm thích hợp nhất để chớp thời cơ các chủ đầu tư uy tín triển khai nhiều gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Nói về điểm đến Nam Phú Quốc, ông Chương cho hay đây là địa bàn hội tụ đủ thiên thời, địa lợi.
.JPG)
Về tiềm năng, du lịch Phú Quốc đang trong nhóm dẫn đầu cả nước về tỷ lệ tăng trưởng. Về hạ tầng, cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2 để đón đầu dòng khách lớn trên đà tăng mạnh. Hệ thống đường xuyên đảo và các đường nhánh cũng đã hoàn thiện khang trang.
Đặc biệt tại Nam đảo, sự xuất hiện của quần thể du lịch đẳng cấp Sun World Hon Thom Nature Park với hệ thống cáp treo 3 dây dài nhất thế giới vừa vận hành trước Tết nguyên đán vừa qua được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo du lịch đảo Ngọc. Chỉ nhìn số lượng hàng chục nghìn khách đổ về trải nghiệm cáp treo trong dịp Tết đủ thấy sức hút của tổ hợp vui chơi, giải trí mới này.
.jpg)
Tháng 4 tới đây, khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội chính thức khai trương với sự hiện diện của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới AccorHotels. Đây là mắt xích quan trọng cho thấy những dự án tầm cỡ do Sun Group đầu tư ở Nam đảo đang được tập trung nguồn lực đầu tư để sớm hoàn thiện quần thể tỷ đô ở Nam đảo.
Cùng với đó, về môi trường đầu tư, không thể phủ nhận Phú Quốc đang là điểm đến vàng cho dòng vốn bất động sản nhờ hệ thống chính sách ưu đãi vượt trội và chắc chắn, sẽ còn hấp dẫn hơn nữa ngay trước thềm huyện đảo trở thành một trong ba đặc khu kinh tế đầu tiên.
Phân tích xu hướng dòng vốn đang đổ về Phú Quốc, giáo sư Đặng Hùng Võ chia sẻ, triển vọng thị trường nơi đây rất xán lạn trong khi nguồn cung không nhiều, nên dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc rất lớn. Chưa kể lực hấp dẫn đến từ đòn bẩy tài chính vượt trội.
Lấy ví dụ về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort, một số chuyên gia phân tích, với chính sách vừa công bố, các khách hàng thanh toán 70% giá bán sản phẩm sẽ được nhận ngay khoản ưu đãi lên đến gần 3 tỷ đồng trên giá trị biệt thự.
.jpg)
Cùng với khoản ưu đãi này, khách hàng vẫn được hưởng thêm khoản thu nhập từ chương trình cam kết cho thuê, tối thiểu 9% mỗi năm trong 15 năm. Đây là mức ưu đãi lớn chưa từng thấy trên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hiện nay. Cùng với đó, chủ đầu tư Sun Group tiếp tục hỗ trợ khách hàng lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Như vậy, chỉ với số vốn ban đầu từ 6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay biệt thự Bãi Kem sát biển trị giá 27 tỷ. Nhận định về cơ hội, nhà đầu tư Lê Văn Tam (Quận 1, TP. HCM) cho biết: "Những ưu đãi vượt trội công bố đợt này như đòn bẩy tài chính ưu việt, giúp các nhà đầu tư cùng lúc có thể dàn vốn để sở hữu nhiều sản phẩm hơn. Và lợi nhuận thì tỷ lệ thuận với lượng bất động sản sở hữu".
.jpg)
Chiếm vị trí trung tâm của quần thể nghỉ dưỡng, du lịch giải trí 5 sao bên biển Bãi Kem do Sun Group đầu tư đồng bộ tại Nam Phú Quốc. Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2018, cùng sự ra mắt của tổ hợp du lịch giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park, dòng khách sang trọng, có nhu cầu chi tiêu cao sẽ hướng về nơi này, tạo sức ép lên hạ tầng lưu trú cao cấp.
Đó chính là lúc các nhà đầu tư vào dự án này tận hưởng thành quả của mình tại thị trường đặc khu tương lai Phú Quốc.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Đồng Quang Cảnh – Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về sự biến đổi trong tâm lý và “khẩu vị” của nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh vừa đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh thúc đẩy các thủ tục pháp lý để triển khai Khu đô thị - dịch vụ quy mô khoảng 185ha tại thị trấn Thạch Hà (nay thuộc xã Thạch Hà). Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cùng KCN Bắc Thạch Hà, hình thành hệ sinh thái tích hợp “Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ” quy mô hơn 600ha.
(VNF) - TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
(VNF) - Sự hiện diện ngày càng nhiều của các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ tại Bình Dương cũ cho thấy xu hướng mở rộng không gian thương mại ra ngoài trung tâm TP. HCM đang diễn ra mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, những dự án nằm ở khu vực lõi đô thị, có cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng khai thác như Artisan Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.
(VNF) - Hà Nội đề xuất chuyển tối đa 20% quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, nhà tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.
(VNF) - Khi đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc quy mô lớn, thị trường bắt đầu ưu tiên những tài sản giữ được vị trí và giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất “cấm bán nhà” trong khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đầu được kỳ vọng sẽ góp phần giảm đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Khi chính sách này được áp dụng, không chỉ nhà đầu tư mà cả chủ đầu tư cũng sẽ buộc phải thay đổi chiến lược phát triển dự án, chuyển từ tư duy bán để đầu tư sang phát triển đô thị phục vụ nhu cầu ở thực.
(VNF) - TP. Đồng Nai vừa động thổ dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên sau khi lên thành phố và là dự án được triển khai trên khu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(VNF) - Không chỉ là “Thành phố Expo” đầu tiên của Việt Nam, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) còn trở thành đại đô thị tiên phong trong hệ sinh thái Vinhomes tích hợp mô hình bất động sản thương mại thế hệ mới - Vincom Collection - nơi hội tụ mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm theo xu hướng phố thương mại mở đang thịnh hành trên thế giới.
(VNF) - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2026 của DKRA Consulting, phân khúc đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, trong khi nhóm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn duy trì trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
(VNF) - Ông Thân Thành Vũ, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nếu xuất hiện, sẽ không còn là chu kỳ tăng nóng đại trà như trước đây, mà sẽ là chu kỳ thanh lọc mạnh. Những doanh nghiệp có năng lực vận hành, có dòng tiền thật, có sản phẩm thật và giữ được chữ tín sẽ tồn tại. Ngược lại, mô hình bán hàng bằng “ảo vọng tài chính” sẽ ngày càng khó tồn tại.
(VNF) - Nếu mô hình “mua đất – chờ tăng giá” dần suy yếu dưới áp lực thuế, tín dụng và yêu cầu phát triển bền vững, thị trường bất động sản Việt Nam có thể bước vào một chu kỳ mới: khai thác dòng tiền từ nhà cho thuê, đô thị công nghiệp và vận hành tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này sẽ không dễ dàng và đòi hỏi một lộ trình đủ dài để tránh gây sốc cho thị trường.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm quy mô gần 540,3ha tại tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Trong danh sách hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế vừa được Thuế TP. HCM công khai, nhiều công ty bất động sản có số nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng (thuộc Tập đoàn Picenza Việt Nam) chuyển đổi mục đích sử dụng đất gần 131.000m2 để làm khu dân cư.
(VNF) - Ngày 26/5, lễ kickoff dự án Pearl Rivera Hà Nội đã diễn ra với sự tham dự của hơn 1.000 nhân viên kinh doanh từ 36 đại lý bất động sản, đánh dấu giai đoạn “đổ hàng” ra thị trường.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Hà Nội, đẩy giá và thanh khoản tại các khu vực hưởng lợi tăng mạnh, trong khi nhiều khu nhà trong ngõ nhỏ, hạ tầng yếu bắt đầu hụt hơi, giảm sức hút và đối mặt nguy cơ mất giá.
(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu việc sửa đổi Luật Đất đai phải theo hướng cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Bầu trời sông Hàn đã bùng nổ sắc màu trong đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với màn so tài của đội Đà Nẵng (Việt Nam) và đương kim vô địch Trung Quốc.
