Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Mây đen không tan
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.

Theo số liệu do Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc công bố ngày 18/10, Bắc Kinh đã đạt mức tăng trưởng 4,9% trong quý từ tháng 7 đến tháng 9 năm nay so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này cao hơn mức dự báo của các nhà kinh tế là 4,6%.
Xét theo quý, GPD quý III cũng tăng 1,3% so với quý trước, cao hơn mức dự báo 0,9% của các nhà kinh tế. Đi kèm là nhiều chỉ số tích cực về sản xuất và công nghiệp.
| Cục Thống kê quốc gia cũng báo cáo mức tăng trưởng 4,5% trong sản xuất công nghiệp và doanh số bán lẻ tăng 5,5% trong tháng 9 so với một năm trước đó - cả hai đều vượt xa kỳ vọng của thị trường. Đầu tư tài sản cố định tăng 3,1% trong 9 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn một chút so với dự báo trung bình là tăng trưởng 3,2%. Lĩnh vực bất động sản của đất nước vẫn là lực cản đối với nền kinh tế, với đầu tư bất động sản giảm 9,1% trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 9 so với một năm trước đó. Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 5% trong tháng 9 từ mức 5,2% một tháng trước đó. |
Đây là số liệu mới nhất về tăng trưởng kinh tế Trung Quốc, sau mức tăng 6,3% trong quý II và 4,5% trong quý I/2023, so với cùng kỳ năm trước.
Tổng GDP trong ba quý đầu năm là 91,3027 tỷ NDT, tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái theo giá cố định.
Ông Matt Simpson, nhà phân tích thị trường cấp cao tại City Index ở Brisbane, cho biết: “Có vẻ như tất cả các biện pháp kích thích đó cuối cùng cũng bắt đầu có hiệu lực, với sự tăng trưởng mạnh mẽ, doanh số bán lẻ, sản xuất công nghiệp tăng và tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống”.
Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho biết trong một tuyên bố: “Nhìn chung, nền kinh tế quốc gia tiếp tục phục hồi trong ba quý đầu năm và sự phát triển chất lượng cao tạo nền tảng vững chắc để đạt được các mục tiêu phát triển hàng năm”.
“Tuy nhiên, chúng ta cũng phải lưu ý rằng môi trường bên ngoài đang trở nên phức tạp và khắc nghiệt hơn, nhu cầu trong nước vẫn chưa đủ và nền tảng phục hồi kinh tế vẫn cần được củng cố”, văn phòng này nhận xét thêm.
Động lực phục hồi cho thấy Trung Quốc có khả năng đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm 2023 mà chính phủ đặt ra là khoảng 5%.
Cục thống kê cho biết Trung Quốc có thể đạt mục tiêu tăng trưởng năm 2023 nếu tăng trưởng quý IV/2023 đạt mức 4,4%.
Zhiwei Zhang, nhà kinh tế trưởng tại Pinpoint Asset Management, cho biết: “Sự cải thiện về dữ liệu kinh tế quý III khiến chính phủ ít có khả năng tung ra các biện pháp kích thích trong quý IV vì mục tiêu tăng trưởng 5% đã trong tầm với".
“Trọng tâm của chính phủ và thị trường sẽ chuyển sang triển vọng tăng trưởng trong năm tới. Vấn đề quan trọng là chính phủ sẽ đặt ra mục tiêu tăng trưởng nào và việc nới lỏng tài chính sẽ diễn ra ở mức độ nào”, ông Zhang nói.
Mặc dù ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, những số liệu mới nhất cho thấy Trung Quốc vẫn đang "tiệm cận" với con đường phục hồi kinh tế hậu Covid, chứ chưa hoàn toàn quay trở lại đà tăng trưởng.
Cụ thể, giá tiêu dùng của Trung Quốc không thay đổi trong tháng 9, trên bờ vực giảm phát, trong khi chỉ số giá sản xuất chứng kiến mức giảm hàng năm chậm trong tháng thứ 3 liên tiếp. Xuất nhập khẩu duy trì mức giảm nhẹ, dù đã thu hẹp các mức giảm so với số liệu các kỳ trước đó.
Tâm lý người tiêu dùng vẫn ở mức tệ do cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng trong lĩnh vực bất động sản của nước này. Country Garden sắp vỡ nợ với khoản nợ nước ngoài trị giá 11 tỷ USD do vẫn chưa thanh toán lãi trái phiếu với thời gian ân hạn là ngày 18/10.
Xem thêm >> Nga, Trung Quốc ký hợp đồng lịch sử 25,7 tỷ USD trong 12 năm
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Kế hoạch của Liên minh châu ÂU (EU) nhằm trưng dụng hàng trăm tỷ USD tài sản bị đóng băng của Nga để tài trợ cho Ukraine đã châm ngòi phản ứng dữ dội từ Moscow. Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo động thái này sẽ kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng cho Brussels và toàn bộ châu Âu.
(VNF) - Trung Quốc sẽ áp thuế giá trị gia tăng (VAT) 13% đối với các biện pháp tránh thai từ năm 2026 như một phần trong nỗ lực điều chỉnh chính sách dân số trước tình trạng tỷ lệ sinh lao dốc. Song giới phân tích nhận định hiệu quả thực tế sẽ hạn chế nếu Bắc Kinh không khắc phục các rào cản kinh tế – xã hội sâu xa hơn.
(VNF) - Một người đàn ông tại New Zealand bị tạm giam sau khi bị cáo buộc nuốt mặt dây chuyền Fabergé trị giá 18.000 euro nhằm phi tang tang vật. Cảnh sát đến nay vẫn chưa thu hồi được món trang sức quý hiếm.
(VNF) - Châu Âu và Canada cam kết chi 5 tỷ USD mua vũ khí Mỹ để duy trì dòng viện trợ cho Ukraine trong bối cảnh Washington giảm hỗ trợ quân sự.
(VNF) - Sau khi được Tổng thống Donald Trump ân xá hồi năm 2021, Eliyahu Weinstein nhanh chóng quay trở về con đường lừa đảo và chiếm đoạt thêm 35 triệu USD từ mô hình đa cấp.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc tiếp tục chìm trong vòng xoáy suy giảm khi giá nhà lao dốc, doanh số bán sụt sâu và thanh khoản của doanh nghiệp giảm. Nhiều nhà kinh tế nhận định rằng thị trường bất động sản Trung Quốc nhiều khả năng cần thêm vài năm điều chỉnh trước khi có thể chạm đáy và phục hồi bền vững.
(VNF) - Liên minh châu Âu (EU) đang xem xét sử dụng các quyền hạn “khẩn cấp” để huy động nguồn vốn lên tới hàng trăm tỷ USD từ tài sản của Nga bị đóng băng, nhằm tạo kênh hỗ trợ tài chính bền vững cho Ukraine trong bối cảnh xung đột kéo dài và nhu cầu viện trợ ngày càng lớn.
(VNF) - Thái Lan mới đây đã tịch thu và phong tỏa hơn 310 triệu USD tài sản từ 4 mạng lưới tội phạm xuyên quốc gia do Chen Zhi, Kok An, Tangthai và Ue Angkoon cầm đầu, liên quan lừa đảo trực tuyến và rửa tiền. Các loại tài sản bị tịch thu gồm đất đai, bất động sản, tiền mặt, hàng hiệu và tiền kỹ thuật số.
(VNF) - Trong khi phương Tây dồn sự chú ý vào mối đe dọa cạnh tranh từ xe điện Trung Quốc, một thách thức khác đang âm thầm định hình lại ngành công nghiệp ô tô toàn cầu. Các nhà sản xuất ô tô truyền thống của Bắc Kinh đang ồ ạt đẩy xe chạy bằng nhiên liệu hóa thạch sang các thị trường mới nổi.
(VNF) - Mang thai hộ đang dần trở thành một ngành công nghiệp toàn cầu trị giá hàng tỷ USD, được thúc đẩy bởi công nghệ hiện đại, hệ thống môi giới xuyên biên giới và nhu cầu ngày càng tăng từ các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ này kéo theo các khoảng trống pháp lý, tranh cãi đạo đức và mối lo ngại về việc thương mại hóa cơ thể phụ nữ trong kỷ nguyên sinh sản hiện đại.
(VNF) - Năm 2025, giá bạc đạt mức cao kỷ lục. Theo các chuyên gia, giá bạc vẫn còn dư địa tăng tiếp bất chấp tình trạng thiếu hụt nguồn cung.
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin mới đây đã ký sắc lệnh cho phép công dân Trung Quốc được nhập cảnh Nga miễn thị thực lên tới 30 ngày cho mục đích du lịch hoặc công tác.
(VNF) - Một nguồn tin của Reuters ngày 2/12 tiết lộ rằng Trung Quốc đã cấp lô giấy phép xuất khẩu đất hiếm mới đầu tiên, giúp đẩy nhanh việc vận chuyển đến một số khách hàng nhất định. Đây được xem là kết quả quan trọng từ hội nghị thượng đỉnh giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
(VNF) - Công ty SpaceX của tỷ phú Elon Musk lần đầu tiên lọt vào danh sách 100 nhà sản xuất vũ khí hàng đầu thế giới của SIPRI. Doanh thu từ vũ khí của hãng tăng gấp đôi so với năm trước, đạt 1,8 tỷ USD, phản ánh tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của công nghệ không gian và viễn thông trong lĩnh vực quốc phòng toàn cầu.
(VNF) - Tháng cuối cùng của năm bắt đầu với một đợt bán tháo mới trên thị trường tiền điện tử. Bitcoin rơi sâu hơn vào vùng giá xuống trong phiên giao dịch ngày 1/12, có lúc chạm mức thấp nhất 85.461 USD. So với đỉnh mọi thời đại đạt gần 126.200 USD hồi đầu tháng 10, đồng tiền số lớn nhất thế giới đã "bốc hơi" khoảng 32% giá trị.
(VNF) - Ngay sau khi thông tin về lỗi panel được công bố, cổ phiếu Airbus tại thị trường châu Âu rớt mạnh. Có thời điểm giảm tới khoảng 10%.
(VNF) - Ngày 2/12, giá Bitcoin giảm mạnh, khi làn sóng bán tháo tiền điện tử tiếp tục trở lại.
(VNF) - Tính từ đầu năm đến hết tháng 9, VinFast bán được 110.362 xe, nhiều hơn so với 70.000 xe của BYD.
(VNF) - Các cuộc khảo sát kinh doanh công bố ngày 1/12 cho thấy hoạt động sản xuất tại các nền kinh tế lớn của châu Âu, châu Á và Mỹ tiếp tục yếu kém trong tháng 11, do nhu cầu trong nước trầm lắng và những bất ổn liên quan đến thuế quan. Trái với xu hướng đi xuống toàn cầu, Việt Nam cùng một số nước Đông Nam Á lại nổi lên như điểm sáng khi ghi nhận mức tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ.
(VNF) - Do nhu cầu leo thang từ các cuộc xung đột ở Ukraine và Gaza cùng xu hướng gia tăng chi tiêu quốc phòng của nhiều quốc gia, doanh thu từ bán vũ khí và dịch vụ quân sự của các tập đoàn quốc phòng lớn trên thế giới đã tăng 5,9% trong năm ngoái, theo báo cáo công bố ngày 1/12 của Viện Nghiên cứu Hòa bình Quốc tế Stockholm (SIPRI).
(VNF) - Công ty bảo hiểm Asahi Mutual Life Insurance của Nhật Bản sẽ mua lại toàn bộ cổ phần của MVI Life. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào năm 2026.
(VNF) - Doanh nghiệp cuối cùng còn trụ vững trong ngành bất động sản đang lao đao của Trung Quốc có lẽ cũng sắp gục ngã.
(VNF) - Dưới lòng siêu núi lửa cổ đại, một trữ lượng lithium trị giá hàng nghìn tỷ USD được đánh giá như “kho báu” có thể thay đổi cán cân năng lượng và chuỗi cung ứng pin toàn cầu.
(VNF) - Nga chuẩn bị phát hành trái phiếu chính phủ bằng nhân dân tệ lần đầu tiên, tạo động lực quan trọng cho chiến lược quốc tế hóa đồng tiền Trung Quốc. Quyết định này không chỉ giúp Moscow tối ưu hóa nguồn vốn nội địa mà còn góp phần mở rộng tầm ảnh hưởng toàn cầu của nhân dân tệ.
(VNF) - Sau nhiều năm gần như không đạt tiến triển trong việc chấm dứt chu kỳ suy thoái bắt đầu từ năm 2021, những khó khăn của ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục trầm trọng hơn.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.