Dragon Riverside City chưa được tiếp tục thi công, Land Saigon vẫn vào thương vụ 500 tỷ
(VNF) - Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon) vừa công bố thông tin về việc sẽ hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global để triển khai dự án Dragon Riverside City.
Land Saigon 'bắt tay' Phương Nam Global
Theo đó, Land Saigon ký hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global (gọi tắt Phương Nam Global) với tổng giá trị hợp đồng là 516 tỷ đồng. Trong đó, giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng và giá trị vốn góp không quá 430 tỷ đồng.
Phương Nam Global được chia lợi nhuận tương ứng với tỷ lệ vốn góp vào dự án. Trong đó, trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Phương Nam sẽ thanh toán 139 tỷ đồng (đợt 1 thanh toán 53 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị thương quyền là 86 tỷ đồng) và đợt 2 sẽ góp theo tiến độ thực hiện dự án.
Land Saigon cho biết thêm số tiền thu được từ thương quyền và góp vốn đợt 1 được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và cơ cấu công nợ.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Nam Global được thành lập ngày 24/4/2015, địa chỉ trụ sở 231 Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Phan Ngọc Nam, sinh năm 1989, chức vụ Giám đốc.
Danh sách thành viên góp vốn gồm: Lê Thanh Mai góp 35 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 35%); Phan Ngọc Nam góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 40%) và Nguyễn Hữu Kim Vy góp 25 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).
Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 26/8/2025, cổ đông góp vốn gồm: Lê Thanh Mai góp 35 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 35%); Trần Minh Khoa góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 40%) và Nguyễn Hữu Kim Vy góp 25 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).
Lúc này, người đại diện theo pháp luật của công ty là Trần Minh Khoa, sinh năm 1985, chức vụ Giám đốc. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 5 người.
Dự án Dragon Riverside City vào tầm ngắm thanh tra Chính phủ
Về dự án Dragon Riverside City, dự án nằm tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP. HCM, tổng diện tích là 31.163,7m2. Trong đó, giai đoạn 1 là khu nhà ở chung cư cao tầng; giai đoạn 2 là khu văn phòng, thương mại, khách sạn và khu trung tâm thương mại.
Đáng chú ý, dự án Dragon Riverside City là một trong những dự án nằm trong danh sách các dự án bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ công bố vào tháng 7/2025.

Ngoài ra, theo báo cáo tài chính giữa niên độ đã được soát xét cho kỳ kế toán 6 tháng kết thúc ngày 30/6/2025 của Land Saigon, kiểm toán viên đã nhấn mạnh đến “dự án khu phức hợp cao ốc, văn phòng, khách sạn thương mại và chung cư tại 628 – 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP. HCM (dự án Dragon Riverside City)”.
Cụ thể, cho đến thời điểm phát báo cáo này, công ty chưa nhận được ý kiến chính thức của cơ quan có thẩm quyền về việc được phép tiếp tục thi công dự án nêu trên, dự án cốt lõi của công ty.
“Tuy nhiên, báo cáo tài chính giữa niên độ Ban TGĐ công ty tin rằng công ty sẽ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận tiếp tục triển khai dự án. Do đó, báo cáo tài chính giữa niên độ của công ty được lập theo giả định công ty sẽ tiếp tục hoạt động liên tục. Kết luận của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi vấn đề này”, kết luận của kiểm toán viên nhấn mạnh.
Land Saigon đang kinh doanh ra sao?
Theo báo cáo tài chính giữa niên độ đã được soát xét cho kỳ kế toán 6 tháng kết thúc ngày 30/6/2025 do Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon) công bố, tổng doanh thu 6 tháng đầu năm 2025 của Land Saigon đạt hơn 52,7 tỷ đồng, tăng 2,65% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận sau thuế của Land Saigon lỗ hơn 31,16 tỷ đồng, giảm 30,09 tỷ đồng so với 6 tháng đầu năm 2024 (lỗ 1,08 tỷ đồng).

Land Saigon cho biết nguyên nhân chính dẫn tới lỗ là do trong kỳ doanh thu hoạt động đầu tư tài chính giảm 0,44 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 30,43 tỷ đồng chủ yếu là chi phí lãi vay liên quan đến dự án, trong kỳ công ty ghi nhận toàn bộ vào chi phí. Cùng với đó là chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 0,2 tỷ đồng.
Tổng cộng tài sản của Land Saigon đến ngày 30/6/2025 là hơn 2.167,28 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn hơn 772,67 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 1.394,60 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Land Saigon tính đến ngày 30/6/2025 là hơn 1.157,22 tỷ đồng, chiếm chủ yếu nằm ở nợ dài hạn với 944,24 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty là hơn 1.010,06 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu là 900 tỷ đồng.
Land Sai Gon: Kinh doanh thua lỗ, dự án dang dở vào danh sách thanh tra
- Phú Thọ Land: Tăng vốn 'thần tốc', báo lỗ gần 400 tỷ nửa đầu năm 2025 03/09/2025 08:15
- Land Sai Gon: Kinh doanh thua lỗ, dự án dang dở vào danh sách thanh tra 28/08/2025 08:45
- An Lạc Việt Land: 'Ông lớn' chuyên xây nhà cao cấp, nợ thuế hàng tỷ đồng 26/06/2025 10:15
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Hà Nội giao hơn 7,5ha đất cho Him Lam làm nhà ở xã hội
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
An Khánh - Hoài Đức đón nguồn cung lớn: Cơ hội tái định vị và bài toán hấp thụ
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
Muốn làm khu đô thị 2.800 tỷ tại Nghệ An, tiềm lực Arita thế nào?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
Thẩm định chủ đầu tư NƠXH theo cơ chế đặc thù: Bộ Xây dựng nói gì?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Nhật ký bất động sản 3/12: Phú Thọ mời đầu tư KĐT sinh thái hơn 63ha, CTP cam kết đầu tư 1 tỷ euro vào Hải Phòng
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
Dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh tăng tốc hoàn thành mục tiêu thông tuyến
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
Nha Trang đánh thức ‘mỏ vàng’ kinh tế đêm
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
'Đại gia' bất động sản Cộng hoà Séc đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
Thêm dự án NƠXH khởi công tháng 1/2026, hơn 600 căn hộ sắp ra thị trường
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 2/12: Cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, Enclave Phú Quốc làm dự án 1,3 tỷ USD
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
Bảng giá đất mới tại TP. HCM: Đất nông nghiệp dự kiến tăng kỷ lục gần 85%
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhật ký bất động sản 1/12: Quảng Ninh đấu giá KĐT gần 1.000 tỷ, T&T Homes khai trương sales gallery
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
Lộ trình tăng giá 'sốc' của chung cư cao cấp TP.HCM: Từ 100 triệu lên nửa tỷ/m²
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Đông Anh - Mê Linh có trở thành 'thủ phủ' NƠXH của Hà Nội?
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































