Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2785 ngày 13/10/2022. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật. Mục tiêu dự án là hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương.
Dự án có quy mô khoảng 9,6ha; bao gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước, công viên…); và phần công trình nhà ở với khoảng 290 lô đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng (19.615m2), 1 lô đất xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng (chung cư, 23.239m2) và 93 lô đất xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng với diện tích hơn 53 nghìn m2.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 996 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 972 tỷ đồng, chi phí bồi thường GPMB sơ bộ 24 tỷ đồng.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở theo sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở đã được chấp thuận trong chủ trương đầu tư.
Sau khi hoàn thành dự án, phần nhà đầu tư được giữ lại để kinh doanh là các sản phẩm bất động sản được đầu tư xây dựng trên các lô đất quy hoạch là đất ở, đất ở xã hội. Còn phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước là các công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng ngoài phần đất quy hoạch đất ở, đất ở xã hội theo quy hoạch…
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, tổng mức đầu tư dự án tại quyết định chủ trương đầu tư chỉ là dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và làm cơ sở đánh giá sơ bộ năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư; không sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan.
Tuy vậy, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu phải 200 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.
Dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào hồi giữa tháng 1/2023 và thời hạn cuối nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 2/3/2023.
Được biết, dự án này trước đó do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa quan tâm đề xuất ý tưởng trước đó.
Về liên danh này, Công ty Cổ phần Đầu tư NNP được thành lập vào ngày 24/04/2009 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư NNP. Ngày 17/05/2011, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư NNP. Hiện nay doanh nghiệp có trụ sở đăng ký tại tầng 1 toà 18T1 lô đất CT15 khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội, do ông Phan Sỹ Bình làm người đại diện pháp luật.
Công ty Cổ phần Đầu tư NNP là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; kinh doanh, tư vấn bất động sản… Doanh nghiệp này đã và đang thực hiện một số dự án như: tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng (Việt Hưng Green Park), dự án nhà ở xã hội số 2, thành phố Lạng Sơn - Lạng Sơn Green Park (liên danh với Công ty Cổ phần CDC Hà Nội).
Tại Thừa Thiên Huế, Công ty Cổ phần Đầu tư NNP cùng 2 đối tác khác là Công ty Cổ phần Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARG đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn làm nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án cải tạo, xây dựng các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận, TP. Huế.
Về Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa, doanh nghiệp này được thành lập ngày 13/10/2017, có địa chỉ đăng ký tại lô E1, khu nhà ở An Đông, phường An Đông, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế, do ông Nguyễn Đức Hải làm người đại diện pháp luật.
Ngoài làm người đại diện pháp luật tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa, ông Hải còn là người đại diện của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Thuận An, Công ty Cổ phần Đầu tư An Vân Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị An Vân Dương. Các doanh nghiệp này đều có trụ sở tại tỉnh Thừa Thiên Huế.
Tags:
Sang tên trước, nhận tiền sau là tình huống không hiếm gặp trong các giao dịch bất động sản có người mua vay ngân hàng. Theo chuyên gia pháp lý, bên bán nhà có thể đối mặt với nhiều rủi ro.
(VNF) - Sau 3 năm triển khai chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội, tổng số vốn giải ngân mới đạt khoảng 12.440 tỷ đồng, tương đương 8,5% quy mô.
(VNF) - Theo các chuyên gia, các dự án mở bán trong giai đoạn tới sẽ phải chịu cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh, trong khi tâm lý người mua đang ngày càng thận trọng.
(VNF) - Trước khi được đề xuất thực hiện dự án cải tạo toàn diện sông Nhuệ với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng theo hình thức BT, Geleximco đã xây dựng hệ sinh thái bất động sản trải dài từ Hà Nội đến Hải Phòng, Quảng Ninh với hàng loạt khu đô thị, tổ hợp nhà ở và dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại tại xã Tiên Trang (Thanh Hóa) với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng đang rơi vào tình trạng đình trệ, hết hiệu lực chủ trương đầu tư sau nhiều năm không thể triển khai. Kết luận thanh tra cho thấy hàng loạt sai phạm trong công tác quy hoạch, đất đai và xử lý tài sản công là nguyên nhân khiến dự án lâm vào bế tắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín vừa được Hà Nội cho thuê hơn 268.000m2 đất tại xã Phú Xuyên để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến.
(VNF) - TS Cấn Văn Lực cho rằng mặt bằng lãi suất thời gian tới nhiều khả năng sẽ được giữ ổn định, song rất khó quay lại vùng thấp như trước đây. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm dần lên vào những tháng cuối năm khi các yếu tố về quy hoạch, hạ tầng và nguồn cung mới trở nên rõ ràng hơn.
(VNF) - Coteccons (HoSE: CTD) được HR Asia Awards 2026 vinh danh với 4 giải thưởng gồm một giải thưởng chính “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” (The Best Companies to Work for in Asia) và 3 hạng mục: Doanh nghiệp chuyển đổi năng lực nhân sự xuất sắc (HR Asia People Transformation Awards), Doanh nghiệp dẫn đầu về công nghệ (HR AsiaTech Empowerment Awards) và Doanh nghiệp có môi trường làm việc bền vững (HR Asia Sustainable Workplace Awards).
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đak Đoa.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn, phường Ngũ Hành Sơn có tổng vốn đầu tư 1.225 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường khoảng 831 căn hộ.
(VNF) - CTCP Xavinco, chủ đầu tư dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) đã nộp 9.043 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất vào ngân sách TP Hà Nội trong 6 tháng đầu năm.
(VNF) - Không chỉ là câu chuyện về trật tự xây dựng, nhà siêu mỏng, siêu méo còn bắt nguồn từ việc quản lý các thửa đất còn lại sau thu hồi. Pháp luật hiện hành đã có quy định khá rõ về tách thửa, hợp thửa và thu hồi phần đất không đủ điều kiện tồn tại để hạn chế tình trạng này.
“Cánh cò” có thể cõng sổ đỏ về đến tay người dân nhanh hơn nhưng dịch vụ này phải minh bạch, công khai, có đăng ký và đóng thuế cho nhà nước.
(VNF) - Nguồn cung căn hộ mở bán dưới 50 triệu đồng/m² tại TP.HCM và khu vực lân cận đang ngày càng khan hiếm, trong bối cảnh mặt bằng giá liên tục được thiết lập ở những ngưỡng cao hơn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội cao tầng Nông Trang Vĩnh Phú có tổng mức đầu tư hơn 1.053 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất rộng 13.459m2. Đây là dự án thứ 20 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ được khởi công xây dựng theo chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
(VNF) - Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sau khi điều chỉnh quy hoạch khu vực bùng binh Hải quan, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An tiếp tục triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 rộng hơn 3,7ha, với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.
(VNF) - Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa thông báo tổ chức đấu giá lần thứ ba quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu) với giá khởi điểm hơn 9.300 tỷ đồng, giảm hơn 230 tỷ đồng so với lần đấu giá trước.
(VNF) - Dù Hà Nội đã ban hành quy định nhằm ngăn chặn tình trạng nhà "siêu mỏng, siêu méo" sau giải phóng mặt bằng, song tại nhiều dự án giao thông, những công trình có hình dạng bất thường vẫn còn xuất hiện. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, vấn đề không nằm ở việc thiếu quy định mà ở khâu tổ chức thực hiện và cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lý.
(VNF) - Nguồn cung chung cư mới ở Hà Nội dồi dào song thanh khoản bắt đầu hạ nhiệt. Giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội duy trì ở mức cao nhưng giá trên thị trường thứ cấp xuất hiện xu hướng giảm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu ở thực trở thành những yếu tố dẫn dắt thay cho tâm lý đầu cơ. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy niềm tin của người mua đang dần cải thiện, trong khi xu hướng lựa chọn bất động sản ngày càng ưu tiên giá trị sử dụng, chất lượng sản phẩm và tính minh bạch của thị trường.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Quảng Trị vừa có Kết luận thanh tra số 1568/KL-TTr về Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh. Đây là dự án nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất ven biển, tòa tháp khách sạn 19 tầng của Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch cao cấp mới. Thế nhưng, suốt hơn 5 năm qua, công trình trăm tỷ này lại rơi vào cảnh đình trệ và bỏ hoang.
(VNF) - Sự phát triển của công nghệ số đang tạo ra hàng loạt rủi ro mới trong giao dịch bất động sản, từ Deepfake AI giả mạo chủ sở hữu, giấy tờ điện tử bị làm giả đến các điều khoản bất lợi được cài cắm trong hợp đồng mẫu. Theo các chuyên gia, nếu thiếu cơ chế kiểm soát và bảo vệ phù hợp, người mua nhà có thể trở thành "bên yếu thế" và đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản.
(VNF) - Ngày 7/7, Sun Group và Accor - một trong những tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới đã ký kết nâng tầm mối quan hệ hợp tác chiến lược sau hơn 1 thập kỷ, bổ sung gần 6.000 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp, bao phủ gần như đầy đủ các phân khúc từ trung đến cao cấp, từ truyền thống đến phong cách sống tại Phú Quốc và Đà Nẵng. Thỏa thuận được ký kết dưới sự chứng kiến của ông Sébastien Bazin, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc điều hành toàn cầu Accor - thể hiện cam kết đồng hành cùng Sun Group góp phần kiến tạo những chuẩn mực mới về nghỉ dưỡng và phong cách sống, khẳng định sức hút ngày càng lớn của du lịch Việt Nam.
(VNF) - Thư Lâm và Phúc Thịnh là 2 xã được Hà Nội lựa chọn thí điểm mô hình "xã, phường xã hội chủ nghĩa". Đây cũng sẽ là 2 địa phương dẫn đầu thành phố về quy mô thu hồi đất đến năm 2030, với tổng diện tích hơn 3.000ha phục vụ gần 360 dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Sang tên trước, nhận tiền sau là tình huống không hiếm gặp trong các giao dịch bất động sản có người mua vay ngân hàng. Theo chuyên gia pháp lý, bên bán nhà có thể đối mặt với nhiều rủi ro.
(VNF) - Khu "đất vàng" rộng khoảng 7ha tại trung tâm thành phố Vinh cũ vừa được điều chỉnh quy hoạch, mở đường cho việc xây dựng tổ hợp nhà ở, thương mại cao tối đa 39 tầng. Công trình dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Nghệ An.
