Loạt 'ông lớn' BĐS nộp hàng nghìn tỷ tiền đất vào ngân sách

Lệ Chi - 07/06/2024 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Năm tháng đầu năm, thu ngân sách từ nhà, đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Tài chính cho biết lũy kế 5 tháng đầu năm thu ngân sách đạt 898.400 tỷ đồng, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm ngoái

Hai trong số 3 khoản thu cân đối ngân sách ghi nhận tăng trưởng là thu từ nội địa và xuất khẩu, lần lượt là 17% và gần 8%. Trong khi đó, thu từ dầu thô giảm 5,5%, còn khoảng 24.700 tỷ.

Đóng góp cho mức tăng thu nội địa là khoản thu từ nhà đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dự án Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) góp khoảng 5.600 tỷ vào ngân sách

Thu từ nhà, đất tăng mạnh, theo Bộ Tài chính nhờ phát sinh số tiền nộp đầu năm nay từ các cuộc đấu giá, giao đất của các địa phương vào cuối 2023. Trong đó, dự án Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) góp khoảng 5.600 tỷ, Ecopark (Nghệ An) 1.000 tỷ, Phố Mới (Hưng Yên) 700 tỷ, khu dân cư Mai Bá Hương (Long An) khoảng 970 tỷ đồng.

Đồng thời, một số địa phương cũng phát sinh thu tiền thuê đất một lần với một số dự án như Vinhomes Vũ Yên 1.000 tỷ, dự án Mặt trời Kiên Giang 644 tỷ, cáp treo Hòn Thơm 570 tỷ, EcoLand (Hưng Yên) 580 tỷ.

Ngoài ra, tiền thu từ nhà, đất tăng mạnh so với cùng kỳ bởi 5 tháng đầu năm 2023 thực hiện chính sách gia hạn thuế và tiền thuê đất theo Nghị định 12, làm giảm số tiền thu khoảng 38.000 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo của Bộ Tài chính, tháng 5, ngân sách chi khoảng 140.000 tỷ đồng. Sau 5 tháng, ngân sách nhà nước đã chi khoảng 656.700 tỷ đồng, bằng khoảng 31% dự toán, tăng 0,5% so với cùng kỳ.

Dù đã gần hết quý II, nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa có sự chuyển biến rõ nét. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quá trình phục hồi của thị trường sẽ tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng “thăm dò”. Hiện nay các nhà đầu tư, người mua nhà cũng như doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở đều có tâm lý chung là chờ đợi, xem các chính sách mới liên quan đến đầu tư - kinh doanh bất động sản sẽ tác động như thế nào đến thị trường.

Đặc biệt là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ có tác động khi đi vào thực tiễn. Cụ thể, Luật Đất đai 2024 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam, có quyền và nghĩa vụ sử dụng đất như cá nhân trong nước hay không. Điều này góp phần làm tăng nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản, tạo cơ hội tăng giao dịch. Từ đó thúc đẩy nguồn cung bất động sản và đảm bảo sự bình đẳng, công bằng đối với người dân.

Cũng theo ông Đính, thị trường năm 2024 sẽ thanh lọc những chủ đầu tư tài chính kém, thay vào đó là những chủ đầu tư có tài chính lành mạnh, sản phẩm tốt với pháp lý hoàn chỉnh... Bởi khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các dự án bất động sản buộc phải hoàn thành xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế mới được bán hoặc cho thuê.

Tương tự, Luật Kinh doanh BĐS đã quy định một số điểm mới, như môi giới không được hoạt động tự do mà phải tham gia sàn giao dịch; DN kinh doanh dịch vụ BĐS phải công khai thông tin BĐS trước khi đưa vào kinh doanh; cấm phân lô bán nền đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III; quy định trước khi bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được phép thu tối đa 50% giá trị hợp đồng mua bán thay vì 70% như hiện tại.

Như vậy, những quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản sẽ loại bỏ nhiều môi giới không chuyên, tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch trên thị trường.

Về Luật Nhà ở, quy định chung cư mini trong Luật Nhà ở 2023 được xem xét cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ điều kiện, tạo cơ hội tiếp cận nhà ở đối với người dân, đặc biệt là nhóm người có thu nhập thấp vẫn có thể sở hữu nhà. Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 cũng quy định không quy định thời hạn sở hữu chung cư, qua đó góp phần thúc đẩy việc phát triển phân khúc này trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt trong trung tâm các thành phố lớn.

Đối với phân khúc nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2023 cũng quy định bổ sung đối tượng được đầu tư phát triển nhà ở xã hội và cả đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Từ đó giúp thị trường gia tăng nguồn cung nhờ đa dạng hóa nguồn lực đầu tư, mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách hợp lý hơn, bổ sung các chính sách ưu đãi thiết thực.

Cùng chuyên mục
Sóng cổ phiếu Vingroup: Khi thị trường định giá lại 'đầu tàu' của nền kinh tế

Sóng cổ phiếu Vingroup: Khi thị trường định giá lại 'đầu tàu' của nền kinh tế

20/05/26 20:01 (GMT+7)

(VNF) - Sự bứt phá của bộ đôi VIC và VHM trong nửa đầu năm 2026 không chỉ tạo lực kéo mạnh cho VN-Index, mà còn đưa nhóm cổ phiếu Vingroup trở thành tâm điểm tranh luận về định giá, vai trò của doanh nghiệp tư nhân lớn và xu hướng dịch chuyển mới của dòng tiền trên thị trường.

Chủ tịch Imexpharm từ nhiệm sau ít ngày về tay 'đại gia' Trung Quốc

Chủ tịch Imexpharm từ nhiệm sau ít ngày về tay 'đại gia' Trung Quốc

20/05/26 19:17 (GMT+7)

(VNF) - Chỉ ít ngày sau khi chính thức về tay cổ đông ngoại đến từ Trung Quốc, bộ máy thượng tầng của Imexpharm đã ghi nhận biến động lớn khi Chủ tịch HĐQT cùng hai thành viên HĐQT đồng loạt nộp đơn từ nhiệm.

Cổ phiếu bất động sản thoát ‘án sàn’, VN-Index lội ngược dòng cuối phiên

Cổ phiếu bất động sản thoát ‘án sàn’, VN-Index lội ngược dòng cuối phiên

20/05/26 17:34 (GMT+7)

(VNF) - Lực cầu bắt đáy gia tăng mạnh về cuối phiên giúp VN-Index hồi phục ngoạn mục và đóng cửa trong sắc xanh dù áp lực bán vẫn bao trùm phần lớn thị trường.

Một công ty sách có hơn nghìn tỷ cho vay, lấy lãi 12% mỗi năm

Một công ty sách có hơn nghìn tỷ cho vay, lấy lãi 12% mỗi năm

20/05/26 15:08 (GMT+7)

(VNF) - VNB ghi nhận khoản cho vay dài hạn hơn nghìn tỷ đồng với lãi suất 12%/năm, giúp công ty thu về hàng chục tỷ đồng mỗi quý.

 Một cổ phiếu tăng 10 phiên liên tiếp, giá gấp đôi từ đầu tháng 5

Một cổ phiếu tăng 10 phiên liên tiếp, giá gấp đôi từ đầu tháng 5

20/05/26 14:59 (GMT+7)

(VNF) - Cổ phiếu THD đã có 10 phiên tăng điểm liên tiếp kể từ đầu tháng 5 cho tới nay, thiết lập đà tăng hơn 100%.

HCM phá đỉnh sau đà tăng gấp rưỡi trong 2 tháng

HCM phá đỉnh sau đà tăng gấp rưỡi trong 2 tháng

20/05/26 11:47 (GMT+7)

(VNF) - HCM phá đỉnh trong phiên 19/5 vừa qua, đưa cổ phiếu chạm mốc 30.000 đồng sau khi hồi phục mạnh mẽ từ vùng đáy ghi nhận trong phiên 23/3 hồi quý I.

Cổ phiếu dầu khí bùng nổ, tự doanh có tiếp tục lỡ sóng?

Cổ phiếu dầu khí bùng nổ, tự doanh có tiếp tục lỡ sóng?

20/05/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Từng là mảng "hái ra tiền" trong nhiều năm trước nhưng hoạt động tự doanh của các công ty chứng khoán trong thời gian quý đầu năm 2026 lại không mấy hiệu quả.

Ngành Thuế mở chiến dịch 'làm sạch': Loại bỏ DN ma, doanh nghiệp chết

Ngành Thuế mở chiến dịch 'làm sạch': Loại bỏ DN ma, doanh nghiệp chết

20/05/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Cục Thuế ban hành Quyết định số 595/QĐ-CT triển khai chiến dịch với tên gọi “Làm sạch mã số thuế - Tháo gỡ điểm nghẽn trong kinh doanh” trong toàn ngành Thuế.

'Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn'

'Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn'

20/05/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường chứng khoán hiện không còn vận động theo xu hướng “tăng đồng loạt” mà đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, phản ánh sự thay đổi về cấu trúc dòng tiền và kỳ vọng vào mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế.

TP. HCM kỳ vọng Trung tâm Tài chính Hàng hải 'hút' hàng trăm tỷ USD mỗi năm

TP. HCM kỳ vọng Trung tâm Tài chính Hàng hải 'hút' hàng trăm tỷ USD mỗi năm

19/05/26 18:19 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM kỳ vọng phát triển hệ sinh thái Tài chính Hàng hải nằm trong Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam, nhằm đón hàng trăm tỷ USD dòng vốn toàn cầu.

Áp lực bán tháo gia tăng, cổ phiếu dầu khí đua nhau ‘nằm sàn’

Áp lực bán tháo gia tăng, cổ phiếu dầu khí đua nhau ‘nằm sàn’

19/05/26 16:07 (GMT+7)

(VNF) - Dưới áp lực bán tháo mạnh từ đầu phiên chiều, nhóm dầu khí bất ngờ chuyển sắc ‘xanh lơ’, với nhiều mã nằm sàn như BSR, PLX, PVD…

VN30 quý I: BSR tăng gần 2.000%, Vingroup lần đầu dẫn đầu doanh thu

VN30 quý I: BSR tăng gần 2.000%, Vingroup lần đầu dẫn đầu doanh thu

19/05/26 13:45 (GMT+7)

(VNF) - Quý I/2026, nhóm VN30 phi tài chính ghi nhận lợi nhuận bứt phá mạnh. BSR gây bất ngờ với mức tăng gần 2.000%, trong khi Vingroup lần đầu vượt Petrolimex để dẫn đầu doanh thu toàn nhóm.

Viconship cập nhật phương án phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ

Viconship cập nhật phương án phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ

19/05/26 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Container Việt Nam (Viconship) vừa công bố thông tin sửa đổi tờ trình chào bán trái phiếu kèm chứng quyền tại ĐHĐCĐ 2026 ngày 20/5.

Nhóm cổ phiếu Viettel đồng loạt tăng nóng

Nhóm cổ phiếu Viettel đồng loạt tăng nóng

19/05/26 13:15 (GMT+7)

(VNF) - Cổ phiếu Viettel ghi nhận thanh khoản bùng nổ với bên mua áp đảo, đồng loạt vượt các vùng tích lũy ngắn hạn.

Thuế cưỡng chế phá sản DN nếu nợ thuế và không hoạt động tại địa chỉ đăng ký

Thuế cưỡng chế phá sản DN nếu nợ thuế và không hoạt động tại địa chỉ đăng ký

19/05/26 12:30 (GMT+7)

(VNF) - Cơ quan thuế sẽ được quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế để doanh nghiệp nộp đơn mở thủ tục phá sản từ 1/7/2026.

13 nhà đầu tư tranh nhau mua cổ phần Bia Việt Hà, UBND Hà Nội thu hơn 852 tỷ đồng

13 nhà đầu tư tranh nhau mua cổ phần Bia Việt Hà, UBND Hà Nội thu hơn 852 tỷ đồng

19/05/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Phiên đấu giá hơn 51% vốn tại Bia Việt Hà do UBND TP. Hà Nội tổ chức đã thu hút 13 nhà đầu tư tham gia đăng ký mua gấp 2,2 lần lượng chào bán, qua đó mang về cho ngân sách hơn 852 tỷ đồng.

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất, Louis Holdings triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất, Louis Holdings triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

19/05/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Ông Đỗ Thành Nhân, cựu Chủ tịch Louis Holdings bất ngờ có thư ngỏ gửi cổ đông tại website có tên miền https://louisholdings.vn/ vào ngày 18/5 vừa qua.

Giao dịch chứng khoán từ 10 triệu đồng phải xác thực sinh trắc học?

Giao dịch chứng khoán từ 10 triệu đồng phải xác thực sinh trắc học?

19/05/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Giao dịch chứng khoán từ 10 triệu đồng có thể phải xác thực sinh trắc học theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cùng hàng loạt quy định siết bảo mật, eKYC và an ninh hệ thống giao dịch trực tuyến.

Bảo Tín Mạnh Hải lên kế hoạch IPO và niêm yết vào quý IV

Bảo Tín Mạnh Hải lên kế hoạch IPO và niêm yết vào quý IV

18/05/26 16:17 (GMT+7)

(VNF) - Bảo Tín Mạnh Hải đang làm việc với các đơn vị tư vấn để định giá và chuẩn bị niêm yết trên HoSE ngay trong quý IV sau khi hoàn tất IPO.

Cổ phiếu vốn Nhà nước 'tung bay', VN-Index vẫn gặp áp lực từ trụ

Cổ phiếu vốn Nhà nước 'tung bay', VN-Index vẫn gặp áp lực từ trụ

18/05/26 15:57 (GMT+7)

(VNF) - Dù nhiều cổ phiếu vốn Nhà nước bật tăng mạnh, áp lực điều chỉnh từ một số “trụ” lớn như VIC, VHM, MWG, ACB, khiến VN-Index không thể bứt phá khỏi vùng 1.920 điểm.

Bước tiến quan trọng của Mỹ trong tiến trình công nhận tài sản số

Bước tiến quan trọng của Mỹ trong tiến trình công nhận tài sản số

18/05/26 14:54 (GMT+7)

(VNF) - Dự luật Clarity chính thức vượt qua vòng xét duyệt của Ủy ban Ngân hàng Thượng viện với tiến tới việc trình Thượng viện thông qua.

Bùng nổ M&A ngành năng lượng: Dòng vốn nghìn tỷ tiếp tục chảy mạnh

Bùng nổ M&A ngành năng lượng: Dòng vốn nghìn tỷ tiếp tục chảy mạnh

18/05/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - M&A trong lĩnh vực năng lượng tại Việt Nam phục hồi trong năm 2025 và dự báo tiếp tục tăng trưởng trong 2026. Nhu cầu điện tăng cao sẽ thúc đẩy hoạt động M&A ở ngành năng lượng.

Bitcoin liên tục lao dốc, đã đến lúc vào 'bắt đáy?

Bitcoin liên tục lao dốc, đã đến lúc vào 'bắt đáy?

18/05/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Bitcoin vừa đánh mất mốc tâm lý 80.000 USD sau cú bán tháo mạnh, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng thị trường có thể vẫn chưa tạo đáy thực sự. Theo các nhà phân tích, điều còn thiếu lúc này là một cú “đầu hàng” quy mô lớn đi kèm thanh khoản bùng nổ - tín hiệu từng xuất hiện ở các chu kỳ tạo đáy trước đây.

Đồng Pi gây sốc, Pi Network lại bất ngờ 'quay xe'

Đồng Pi gây sốc, Pi Network lại bất ngờ "quay xe"

18/05/26 09:13 (GMT+7)

(VNF) - Sau chuỗi giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi gần một nửa so với đỉnh hồi tháng 3, đồng Pi đã rơi khỏi nhóm 50 dự án tiền số lớn nhất thị trường. Trong lúc tâm lý nhà đầu tư xuống thấp, Pi Network lại bất ngờ chuyển hướng, muốn xây dựng hệ sinh thái ứng dụng và thanh toán thay vì chỉ là token đầu cơ.

Tin khác
Công ty chứng khoán của Kwangju Bank bị xử phạt vì 'ém' thông tin

Công ty chứng khoán của Kwangju Bank bị xử phạt vì 'ém' thông tin

(VNF) - JBSV, công ty thuộc 100% sở hữu của Kwangju Bank, bị phạt vì không công bố thông tin đối với một số biên bản họp, nghị quyết và hợp đồng tín dụng.

Sóng cổ phiếu Vingroup: Khi thị trường định giá lại 'đầu tàu' của nền kinh tế

Sóng cổ phiếu Vingroup: Khi thị trường định giá lại 'đầu tàu' của nền kinh tế

Chủ tịch Imexpharm từ nhiệm sau ít ngày về tay 'đại gia' Trung Quốc

Chủ tịch Imexpharm từ nhiệm sau ít ngày về tay 'đại gia' Trung Quốc

Cổ phiếu bất động sản thoát ‘án sàn’, VN-Index lội ngược dòng cuối phiên

Cổ phiếu bất động sản thoát ‘án sàn’, VN-Index lội ngược dòng cuối phiên

Một công ty sách có hơn nghìn tỷ cho vay, lấy lãi 12% mỗi năm

Một công ty sách có hơn nghìn tỷ cho vay, lấy lãi 12% mỗi năm

 Một cổ phiếu tăng 10 phiên liên tiếp, giá gấp đôi từ đầu tháng 5

Một cổ phiếu tăng 10 phiên liên tiếp, giá gấp đôi từ đầu tháng 5

HCM phá đỉnh sau đà tăng gấp rưỡi trong 2 tháng

HCM phá đỉnh sau đà tăng gấp rưỡi trong 2 tháng

Cổ phiếu dầu khí bùng nổ, tự doanh có tiếp tục lỡ sóng?

Cổ phiếu dầu khí bùng nổ, tự doanh có tiếp tục lỡ sóng?

Ngành Thuế mở chiến dịch 'làm sạch': Loại bỏ DN ma, doanh nghiệp chết

Ngành Thuế mở chiến dịch 'làm sạch': Loại bỏ DN ma, doanh nghiệp chết

'Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn'

'Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn'

TP. HCM kỳ vọng Trung tâm Tài chính Hàng hải 'hút' hàng trăm tỷ USD mỗi năm

TP. HCM kỳ vọng Trung tâm Tài chính Hàng hải 'hút' hàng trăm tỷ USD mỗi năm

Áp lực bán tháo gia tăng, cổ phiếu dầu khí đua nhau ‘nằm sàn’

Áp lực bán tháo gia tăng, cổ phiếu dầu khí đua nhau ‘nằm sàn’

VN30 quý I: BSR tăng gần 2.000%, Vingroup lần đầu dẫn đầu doanh thu

VN30 quý I: BSR tăng gần 2.000%, Vingroup lần đầu dẫn đầu doanh thu

Viconship cập nhật phương án phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ

Viconship cập nhật phương án phát hành lô trái phiếu 1.500 tỷ

Nhóm cổ phiếu Viettel đồng loạt tăng nóng

Nhóm cổ phiếu Viettel đồng loạt tăng nóng

Thuế cưỡng chế phá sản DN nếu nợ thuế và không hoạt động tại địa chỉ đăng ký

Thuế cưỡng chế phá sản DN nếu nợ thuế và không hoạt động tại địa chỉ đăng ký

13 nhà đầu tư tranh nhau mua cổ phần Bia Việt Hà, UBND Hà Nội thu hơn 852 tỷ đồng

13 nhà đầu tư tranh nhau mua cổ phần Bia Việt Hà, UBND Hà Nội thu hơn 852 tỷ đồng

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất, Louis Holdings triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất, Louis Holdings triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

Giao dịch chứng khoán từ 10 triệu đồng phải xác thực sinh trắc học?

Giao dịch chứng khoán từ 10 triệu đồng phải xác thực sinh trắc học?

Bảo Tín Mạnh Hải lên kế hoạch IPO và niêm yết vào quý IV

Bảo Tín Mạnh Hải lên kế hoạch IPO và niêm yết vào quý IV

Cổ phiếu vốn Nhà nước 'tung bay', VN-Index vẫn gặp áp lực từ trụ

Cổ phiếu vốn Nhà nước 'tung bay', VN-Index vẫn gặp áp lực từ trụ

Bước tiến quan trọng của Mỹ trong tiến trình công nhận tài sản số

Bước tiến quan trọng của Mỹ trong tiến trình công nhận tài sản số

Bùng nổ M&A ngành năng lượng: Dòng vốn nghìn tỷ tiếp tục chảy mạnh

Bùng nổ M&A ngành năng lượng: Dòng vốn nghìn tỷ tiếp tục chảy mạnh

Bitcoin liên tục lao dốc, đã đến lúc vào 'bắt đáy?

Bitcoin liên tục lao dốc, đã đến lúc vào 'bắt đáy?

Đồng Pi gây sốc, Pi Network lại bất ngờ 'quay xe'

Đồng Pi gây sốc, Pi Network lại bất ngờ "quay xe"

Hình ảnh đẹp về Cầu vượt biển Hải Giang trước ngày chính thức thông xe

Hình ảnh đẹp về Cầu vượt biển Hải Giang trước ngày chính thức thông xe

(VNF) - Cầu Hải Giang, tuyến giao thông quan trọng nối khu du lịch MerryLand Quy Nhơn với Khu kinh tế Nhơn Hội (phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai), chính thức được hợp long ngày 17/12/2025. Dự kiến cây cầu vượt biển thứ 2 ở Quy Nhơn sẽ được đưa vào sử dụng vào ngày 2/9 tới đây.