Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và quỹ đất liền ngày càng hạn hẹp, hoạt động lấn biển đang trở thành xu hướng tất yếu, mở ra không gian phát triển mới cho các quốc gia. Dubai, Singapore và Thâm Quyến là những hình mẫu tiêu biểu trong khai thác không gian biển, phát triển đô thị hiện đại và nâng tầm vị thế quốc gia.
Dubai từ sa mạc khô cằn đã vươn ra biển với Palm Jumeirah, đảo nhân tạo biểu tượng của sự xa hoa, quy tụ khách sạn 5 sao, biệt thự triệu đô và hệ sinh thái du lịch đẳng cấp. Năm 2023, Palm Jumeirah chiếm tới 39% giao dịch bất động sản cao cấp toàn cầu, trở thành điểm hút vốn đầu tư quốc tế.
Singapore, quốc đảo không tài nguyên, đã mở rộng thêm 100 km² đất nhờ lấn biển từ thập niên 1960, phát triển các khu đô thị như Marina Bay, Sentosa, đóng góp 1–2% GDP mỗi năm.
Thâm Quyến, từ làng chài nhỏ, sau 40 năm đã thành trung tâm công nghệ gần 500 tỷ USD GDP. Với 80 km² đất lấn biển, thành phố ưu tiên phát triển hạ tầng và nhà ở bền vững.
Là trung tâm kinh tế và đô thị biển của miền Trung Việt Nam, Đà Nẵng đã được chọn để mở rộng không gian phát triển về phía biển.
Vị trí địa lý chiến lược giúp Đà Nẵng trở thành cửa ngõ của hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối nhanh chóng với các thị trường lớn trong ASEAN, Đông Bắc Á, Ấn Độ Dương -Thái Bình Dương. Cảng nước sâu Liên Chiểu, chỉ cách tuyến hàng hải quốc tế 100 km, đang được đầu tư thành trung tâm logistics trọng điểm.
“Nếu phát triển từ góc nhìn địa chính trị- kinh tế mới, Đà Nẵng hoàn toàn có thể vươn tầm toàn cầu, không chỉ so sánh ngang với Singapore hay Dubai mà còn trở thành hình mẫu phát triển tiêu biểu”, TS. Dư Văn Toán, Viện Khoa học Môi trường, Biển và Hải đảo nhận định.
Tương đồng như Singaopre, Đà Nẵng cũng đẩy mạnh phát triển hạ tầng đồng bộ từ cảng biển, sân bay, đường bộ, đường sắt đến các khu công nghiệp, công nghệ cao. Chính sách đầu tư minh bạch, ưu đãi hấp dẫn giúp thành phố thu hút nhiều tập đoàn lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao, tài chính và dịch vụ
Học hỏi từ Thâm Quyến, thành phố chú trọng đầu tư công nghệ với Khu Công nghệ cao, công viên phần mềm, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và startup, song song với phát triển năng lượng tái tạo và quản lý môi trường. Hệ sinh thái công nghệ biển sẽ là nền tảng cho một đô thị biển thông minh, xanh và bền vững.
Giống với các thiên đường du lịch biển nổi tiếng, Đà Nẵng sở hữu tiềm năng du lịch lớn nhờ cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng du lịch đẳng cấp: InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Sun World Ba Na Hills, Lễ hội Pháo hoa Quốc tế... đã đưa thành phố vào bản đồ du lịch toàn cầu. Tương lai, Đà Nẵng sẽ phát triển du lịch biển cao cấp như bến du thuyền, đảo nhân tạo hay resort kết hợp thương mại - tài chính sẽ mở ra hệ sinh thái du lịch - đầu tư hiện đại.
Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn, Đà Nẵng hoàn toàn có thể trở thành một đô thị biển thông minh, trung tâm tài chính - logistics quốc tế, định hình lại vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Những bài học từ Dubai, Singapore và Thâm Quyến là kim chỉ nam để thành phố khai thác hiệu quả không gian biển.
Theo TS. Dư Văn Toán, Đà Nẵng còn nhiều dư địa để khai thác không gian biển và vùng ven biển. Thành phố cần một quy hoạch tổng thể, mở rộng về phía Nam, đồng thời gắn kết với các giá trị phát triển của Quảng Nam.
Việc sát nhập, điều chỉnh địa giới hành chính đã mở rộng tầm nhìn không gian, tạo điều kiện tích hợp các khu thương mại tự do, trung tâm tài chính - logistics, công nghiệp xanh, du lịch biển và các khu kinh tế liên vùng như Chu Lai, Hội An, Cù Lao Chàm.
Về ngành nghề, Đà Nẵng có nhiều cơ hội để dẫn đầu trong phát triển các ngành kinh tế biển hiện đại như: du lịch nghỉ dưỡng cao cấp (bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng ven biển, đảo nhân tạo), dịch vụ cảng biển- logistics, công nghiệp đóng và sửa chữa tàu, đặc biệt là tàu du lịch cỡ lớn.
Cảng nước sâu Liên Chiểu và hệ thống hạ tầng kết nối đang được đầu tư mạnh là nền tảng quan trọng để thành phố trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế tại hành lang kinh tế Đông - Tây.
“Thành phố có thể tiên phong trong phát triển ngành năng lượng tái tạo trên biển như điện mặt trời, điện gió, thủy triều, sản xuất hydro xanh và thí điểm công nghệ điện từ chênh lệch độ mặn.
Đây không chỉ là giải pháp bền vững, mà còn mở đường cho việc phát triển khu công nghiệp ven biển sử dụng điện xanh, hướng tới các mô hình công nghiệp không phát thải (net-zero)”, chuyên gia Dư Văn Toán cho biết thêm.
Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo, giám sát môi trường biển bằng thiết bị tự hành và hạ tầng cảm biến để phục vụ quản lý đô thị thông minh, hướng đi hoạt động thương mại, tài chính và sản xuất trên biển.
Với định hướng rõ ràng, quy hoạch chiến lược, cơ chế thu hút đầu tư hiệu quả và ứng dụng công nghệ xanh, Đà Nẵng đang vươn mình trở thành đô thị biển tầm cỡ toàn cầu, hướng tới vị thế thành phố đáng sống hàng đầu khu vực và thế giới trong mắt các nhà đầu tư và du khách quốc tế.
Tags:
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
