Mời chào suất 'ngoại giao' NƠXH, đòi giá chênh từ vài trăm triệu tới tỷ đồng
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội được các môi giới chào bán bằng suất “ngoại giao” với mức chênh lên tới cả tỷ đồng.
Rao bán NƠXH chênh hàng trăm triệu đồng
Trước nhu cầu của nhiều người đang tìm kiếm một nơi an cư, nhiều cá nhân, tổ chức môi giới thời gian gần đây liên tục tung ra loạt các quảng cáo về việc chào mời có thể giúp khách hàng mua suất NƠXH nhanh chóng, ngay cả khi không đủ điều kiện hoặc không qua bốc thăm với những lời mời như có suất ngoại giao giá tốt hoặc bao trọn gói thủ tục.
Trong vai người mua đang có nhu cầu mua nhà, phóng viên đã liên hệ với một mô giới tên Thành Tâm (Hoàng Mai - Hà Nội), người cho biết đang sở hữu các suất ngoại giao tại một số dự án ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Sau khi trao đổi về nhu cầu, môi giới Tâm liền giới thiệu với phóng viên về một số căn hộ tại nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội), với mức giá dao động từ 24 – 24 triệu đồng/m2 tuỳ từng căn.
“Hiện giờ giá bán căn hộ ghi trên hợp đồng là 18 triệu đồng/m2, còn tổng giá dịch vụ dao động từ 24 – 25 triệu đồng/m2, tuỳ căn. Căn hộ bên em nhỏ nhất có diện tích 42m2 và căn lớn nhất có diện tích 73m2”, môi giới này nói.
Cũng theo lời của môi giới Tâm: “Nếu anh có nhu cầu mua thì sẽ ký thoả thuận đặt chỗ với chủ đầu tư, khi nhận nhà sẽ vào hẳn tên chính chủ nếu hồ sơ đủ điều kiện. Đặt cọc ban đầu là 50 triệu đồng và khi nào chắc suất thì sẽ đóng 70% giá trị nhà”.

Không chỉ tại dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình cũng được môi giới chào suất “ngoại giao” chênh 800 triệu đồng so với giá chủ đầu tư đưa ra. Hay tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn cũng rao bán với mức giá chênh hơn 1,2 tỷ đồng.
Môi giới Xuân Trung (Thanh Xuân - Hà Nội) cho biết: “Hiện em đang có suất ngoại giao tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, nếu anh có nhu cầu thì em nhường lại suất này cho anh với mức chênh 800 triệu đồng. Đây là suất ngoại giao nên không yêu cầu điều kiện hay chứng minh hồ sơ. Người mua đặt cọc trước 200 triệu đồng để giữ chỗ, nếu chậm sẽ mất suất”.
Tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội, môi giới cũng đang chào bán suất “ngoại giao” căn hộ với mức chênh từ 450 - 500 triệu đồng, tuỳ vào vị trí và diện tích.
Cẩn trọng dính lừa đảo rồi “ôm trái đắng”
Theo các chuyên gia trong ngành, người dân cần cảnh giác với các lời mời chào suất “ngoại giao”, bởi không có cá nhân hay tổ chức nào có thể đảm bảo suất “ngoại giao” hợp pháp mà không qua quy trình xét duyệt chặt chẽ từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước.
Vì vậy, để tránh rơi vào bẫy lừa đảo khi mua NƠXH, người dân nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các kênh thông tin chính thức; tránh giao dịch qua các kênh không chính thống hoặc môi giới không rõ nguồn gốc.
Trước đó, vào giữa tháng 1/2025, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu tập trung chấn chỉnh, xử lý tình trạng một số nhóm môi giới, đầu cơ lợi dụng tâm lý, sự thiếu hiểu biết của người dân để gây nhiễu loạn nhằm trục lợi trong bối cảnh thông tin về nhà ở, dự án bất động sản chưa đầy đủ, minh bạch. Bộ Xây dựng và Bộ Công an được giao kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, xử lý nghiêm vi phạm nếu có.
Tiếp đó, ngày 18/3, Sở Xây dựng Hà Nội cũng phát đi văn bản, đề nghị công an thành phố tăng cường rà soát và xử lý các hành vi môi giới nhận kê khai, nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trái quy định pháp luật. Theo đó, mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội khi được phát giác, kể cả trong quá trình hậu kiểm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Trao đổi với VietnamFinance, Luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng văn phòng luật sư Tinh Thông Luật, cho biết: “Nghị định 49/2021/NĐ-CP có các quy định nhà ở xã hội chỉ được bán cho đối tượng đủ điều kiện (thu nhập, hộ khẩu, chưa có nhà ở...) và chưa được phép chuyển nhượng trong 5 năm kể từ khi mua. Do đó, những lời quảng cáo của các mô giới về việc có thể mua được nhà ở xã hội mà không cần thuộc đối tượng được mua (trường hợp được mua theo quy định của pháp luật) là những thông tin gian dối”.
“Đối tượng thực hiện hành vi đưa thông tin sai sự thật như vậy sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Nếu đưa ra thông tin sai sự thật với mục đích để chiếm đoạt tài sản, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, vị luật sư này cho hay.
Thái Nguyên: VITC đầu tư 400 tỷ đồng làm khu NƠXH rộng 5,6ha
- Bộ Chính trị yêu cầu mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội 27/07/2025 08:52
- Đề xuất lập Quỹ nhà ở quốc gia với vốn điều lệ tối thiểu 10.000 tỷ 21/07/2025 04:29
- Người trẻ được vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 5,9%/năm 02/07/2025 03:17
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
Khởi công Khu du lịch núi Chứa Chan hơn 18.000 tỷ trong quý I/2026
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ The Opus One trước cột mốc thăng hạng giá trị ngày 19/12
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Ưu tiên hướng tuyến bám đê
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Thị trường BĐS: Nguồn cung tập trung vào 'ông lớn'
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Lộ diện nhà đầu tư tổ hợp Harmonia Bay 1.730 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Cảnh hoang hóa tại Khu đô thị Đa Phước sau thời gian dài 'đắp chiếu'
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
Bắc Ninh hủy hợp đồng hàng chục trường hợp mua NƠXH sai đối tượng
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
Gia Lai quy hoạch Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh 1.500ha
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
Nhật ký bất động sản 11/12: MIK Group kick-off Imperia Holiday Hạ Long, Masterise Homes giới thiệu Sky Tower
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cho 670/838 dự án bất động sản
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
Nền kinh tế trải nghiệm và sự trỗi dậy của không gian sống hàng hiệu
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
'Đột nhập' cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng 11.000 tỷ đồng trước ngày thông xe
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.


































































