Mường Thanh xin gia hạn thời gian khắc phục chung cư cao cấp Sơn Trà

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên vừa đã có báo cáo tiến độ thực hiện tháo dỡ từ ngày 1/4/2021.

Cụ thể, chủ đầu tư đã mua lại 17/26 căn hộ tại tầng 2 và đã tháo dỡ xong 8/26 căn hộ; đang tiếp tục đàm phán mua lại 9 căn hộ còn lại và tiến hành tháo dỡ theo cam kết; tại tầng 5 đã mua lại và tiến hành tháo dỡ xong 26/26 căn hộ.

Tại tầng 35, chủ đầu tư đang tiến hành thương lượng mua lại và sẽ tiến hành tháo dỡ 8/8 căn hộ thuộc tầng này, bố trí thành phòng lánh nạn theo đúng với hồ sơ thiết kế ban đầu.

Chủ đầu tư cho rằng tình hình Covid-19 diễn biến đang phức tạp tại thành phố. Bên cạnh đó, hầu hết các chủ căn hộ thuộc tầng 2, tầng 35 đều là những người đang sinh sống tại các tỉnh, thành phố khác, thậm chí có người ở nước ngoài.

Do đó, việc gặp gỡ giữa chủ đầu tư với chủ các căn hộ để đàm phán mua lại và bàn giao căn hộ giữa 2 bên gặp nhiều khó khăn, công tác tiến hành tháo dỡ các căn hộ tại tầng 2 và tầng 35 chưa thực hiện đúng như đã cam kết.

Mường Thanh đề nghị UBND thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An xem xét, cho phép được hoàn thành việc tháo dỡ các căn hộ tại tầng 2, tầng 35 của tòa nhà chung cư theo tiến độ, cụ thể: tại tầng 2, hoàn thành trước ngày 31/10/2021; tầng 35 sẽ tháo dỡ 8/8 căn hộ hoàn thành trước ngày 30/9/2021.

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi… Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng và biến 4 tầng trên thành 104 căn hộ.

Ngày 26/9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Thế nhưng, sau đó, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phạm với chủ đầu tư tại dự án này. Việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ tháng 2/2020 và kết thúc vào tháng 10/2020.

Đến tháng 1/2020, UBND quận Ngũ Hành Sơn đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà thầu phá dỡ theo quy định của pháp luật. Việc tiến hành cưỡng chế tháo dỡ các sai phạm của Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tại khối chung cư dự kiến được triển khai vào cuối tháng 2/2020 (sau khi hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà thầu tháo dỡ theo quy định).

Ngày 10/3/2021, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng tại công trình.

Theo đó, phạm vi thực hiện cưỡng chế tháo dỡ gồm phần công trình vi phạm tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật, tầng mái của khối chung cư thuộc dự án trên. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư đã đề xuất tự nguyện khắc phục hoàn trả công năng tòa nhà chung cư.