Thời gian gần đây, một số diễn đàn địa ốc có lượng lớn thành viên đã bàn tán sôi nổi về dự án Le Palmier Hồ Tràm tọa lạc sát cạnh tuyến đường ven biển Hồ Tràm, thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo thông tin được quảng bá rầm rộ trên truyền thông đại chúng, đây là dự án đầu tay do chính Đông Tây Group, một nhà môi giới khá có tiếng trên thị trường trực tiếp đầu tư phát triển, vận hành và phân phối.
Dự án Le Palmier Hồ Tràm sở hữu vị trí đắc địa, khi biển Hồ Tràm được đánh giá là bãi biển có vẻ đẹp hoang sơ nhất, cùng với thời tiết thuận lợi giúp thu hút lượng lớn khách du lịch mỗi năm. Đông Tây Group tự hào giới thiệu, biển Hồ Tràm từng nằm trong top những bãi biển đẹp nhất thế giới theo bình chọn của kênh truyền hình Mỹ CNNGo, đồng thời cũng là một trong số điểm ngắm bình minh ấn tượng nhất Đông Nam Á.
Dự án Le Palmier Hồ Tràm có quy mô gần 2ha, bao gồm khối căn hộ du lịch (condotel) cao 7 tầng với 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 45 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và 12 căn biệt thự có diện tích sàn trên dưới 200m2.
Đặc biệt, Đông Tây Group cho biết mình đã chọn một hướng đi khác biệt so với phần lớn doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng khác, đó là đầu tư phát triển dự án Le Palmier Hồ Tràm tới khi hoàn thiện, đi vào vận hành mới chính thức ra mắt thị trường, giúp mang lại sự yên tâm tối đa cho nhà đầu tư bởi dự án có thể sinh lời tạo dòng tiền ngay.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Le Palmier Hồ Tràm thực chất là dự án đổi tên từ dự án Parami Hồ Tràm (khu du lịch Kim Sa bãi Hồ Tràm) của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa, thành viên của Thủ Thiêm Group, với thời gian khai thác là 50 năm.
Hồi năm 2019, dự án đã gần hoàn thiện nhưng dường như không nhận được sự quan tâm của giới đầu tư, cho nên đến nay vẫn "ế ẩm" và phải sang tay cho Đông Tây Group, như lời chia sẻ của đơn vị này. Tuy nhiên, cũng khó đánh giá khách quan về sức hấp dẫn của dự án Parami Hồ Tràm khi đó, bởi lẽ giai đoạn này dịch bệnh Covid-19 đã xuất hiện và gây ra những ảnh hưởng lớn đến sức mua của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.
Một điểm cần lưu ý, đó là hiện nay Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa - chủ đầu tư trên giấy tờ của dự án khu du lịch Kim Sa bãi Hồ Tràm vẫn là thành viên của Thủ Thiêm Group, do Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Thủ Thiêm nắm giữ 80,281% vốn điều lệ (tương đương hơn 120,4 tỷ đồng), chứ không xuất hiện cái tên Đông Tây Group như những gì ban lãnh đạo doanh nghiệp này chia sẻ tại buổi lễ ra mắt dự án ngày 22/6 vừa qua.
Đông Tây Group là cơ đồ của ông Nguyễn Thái Bình, doanh nhân trẻ sinh năm 1982. Trong hệ sinh thái của Đông Tây Group, Công ty Cổ phần Đông Tây Land (gọi tắt là Đông Tây Land) được coi là trụ đỡ cho cả hệ thống.
Giấy đăng ký doanh nghiệp cho biết, Đông Tây Land thành lập ngày 5/6/2013, hiện trụ sở chính đặt tại phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Cuối tháng 2/2022, doanh nghiệp tiến hành tăng vốn từ 120 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.
Tuy là "sếu đầu đàn" của Đông Tây Group, phụ trách phần việc khá quan trọng là phân phối các dự án của khách hàng, đem lại nguồn doanh thu lớn nhất, song Đông Tây Land nhiều năm qua liên tục lâm vào cảnh thua lỗ, từng có thời điểm "trắng vốn".
Cụ thể, trong suốt giai đoạn 2016-2020, Đông Tây Land chưa từng một năm có lãi, các con số lỗ sau thuế lần lượt là 5,8 tỷ đồng, 8 tỷ đồng, 2,7 tỷ đồng, 3,8 tỷ đồng, 12,3 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ ứng với các năm là 195,6 tỷ đồng, 227,1 tỷ đồng, 164,8 tỷ đồng, 114,9 tỷ đồng và 118,9 tỷ đồng.
Dễ dàng nhận thấy, nếu ngoại trừ năm 2020 vì có phần đặc biệt là năm của dịch bệnh hoành hành khiến phát sinh nhiều chi phí khó kiểm soát, thì năm 2017 là thời điểm Đông Tây Land báo cáo số lỗ lớn nhất với 8 tỷ đồng, dù cho doanh thu thuần lúc này đã leo lên mức "đỉnh" với gần 230 tỷ đồng. Tình trạng "cát chảy qua kẽ tay" là vấn đề lớn của mỗi doanh nghiệp, phản ánh khả năng sinh lợi, cũng như khả năng quản trị của ban lãnh đạo.
Đặc biệt năm 2018, sau nhiều năm lỗ chồng chất, vốn chủ sở hữu của Đông Tây Land đã âm 19,2 tỷ đồng. Và để giải quyết tình trạng này, các cổ đông của doanh nghiệp buộc phải liên tiếp rót thêm vốn điều lệ, nâng từ 20 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng trong năm 2019, nhờ đó kéo vốn chủ sở hữu về mức dương 56,7 tỷ đồng vào thời điểm chốt năm.
Diễn biến cùng chiều với hoạt động tăng vốn, Đông Tây Land cũng gia tăng các khoản nợ phải trả nhiều hơn. Nếu như năm 2016 chỉ ở mức 71,8 tỷ đồng, thì hết năm 2020 đã lên đến 395,1 tỷ đồng, gấp 9 lần vốn chủ sở hữu (43,6 tỷ đồng). Nói cách khác, tỷ lệ đòn bẩy của doanh nghiệp ngày một cao, mỗi đồng vốn gánh đến 9 đồng nợ, tồn tại những rủi ro trọng yếu về tài chính.
Thời điểm năm 2018, Đông Tây Group cũng cho ra đời pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Tây (Tập đoàn Đông Tây), có địa chỉ cách không xa Đông Tây Land. Chủ tịch Hội đồng quản trị vẫn là ông Nguyễn Thái Bình.
Ban đầu, vốn sáng lập của Tập đoàn Đông Tây vỏn vẹn 10 tỷ đồng, đến cuối năm 2020 đã tăng lên 50 tỷ đồng. Doanh nghiệp này không ghi nhận doanh thu kể từ khi thành lập, vì thế cũng báo lỗ liên tiếp 59,6 triệu đồng (2018), 187,9 triệu đồng (2019) và 6,1 triệu đồng (2020).
Tags:
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
