Bất động sản vẫn giữ vai trò trụ cột, ngân hàng thay đổi cách 'rót vốn'
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
Tính đến ngày 29/3, có 3 ngân hàng tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, bao gồm VIB, Nam A Bank và NCB. Bên cạnh những kế hoạch kinh doanh, các ngân hàng cũng đã hé lộ về kết quả kinh doanh của quý I/2025.
Chia sẻ tại ĐHĐCĐ 2025 vừa qua, Chủ tịch VIB Đặng Khắc Vỹ cho biết hiện chưa có số liệu chính thức song ước tính lợi nhuận quý I/2025 của ngân hàng đạt 20 – 22% kế hoạch 11.000 tỷ đồng của cả năm, tương đương hơn 2.200 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng ở mức tương đối tốt so với toàn ngành. Tính đến 20/3, dư nợ toàn hệ thống tăng gần 2% trong khi dư nợ của VIB tăng xấp xỉ 3%.
Chủ tịch Đặng Khắc Vỹ cho biết các quý càng về sau thì càng tăng trưởng tốt hơn, khoảng 30 - 40% so với quý đầu.

Trong khi đó, Nam A Bank cũng ghi nhận sự tích cực trong lợi nhuận. Chỉ tính riêng trong 2 tháng đầu năm, lợi nhuận của ngân hàng đạt hơn 900 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước và thực hiện 18% mục tiêu 5.000 tỷ đồng của cả năm.
Trong đầu năm 2025, lần đầu tiên Nam A Bank ghi nhận quy mô tổng tài sản vượt hơn 10 tỷ USD, đạt 266.000 tỷ đồng, tăng 8,5% so cuối năm 2024. Tổng nguồn vốn huy động từ các tổ chức kinh tế và dân cư đạt hơn 201.000 tỷ đồng, tăng 13% so với cuối năm 2024. Ngoài ra, dư nợ cho vay đạt gần 175.000 tỷ đồng, tăng gần 4% và hoạt động đầu tư giấy tờ có giá đạt gần 27.400 tỷ đồng, tăng 31% so với cuối năm 2024.
Mặc dù chưa đưa ra số liệu cụ thể song lãnh đạo ngân hàng NCB tiết lộ, tổng doanh thu trong các tháng đầu năm 2025 đang có nhiều tín hiệu tích cực. Ngân hàng dự kiến tổng doanh thu quý I/2025 sẽ vượt khoảng 25% so với kế hoạch và sẽ có lãi.
“Trong quý I/2025, ngân hàng đã tự nuôi được mình, bao gồm xử lý các khoản cũ và trang trải các chi phí mới phát sinh. Đến hết năm nay, ngân hàng sẽ có lãi chứ không còn lỗ nữa”, Chủ tịch Bùi Thị Thanh Hương chia sẻ tại ĐHĐCĐ diễn ra sáng 29/3.
TPBank cũng đã cập nhật nhanh kết quả kinh doanh trong 2 tháng đầu năm 2025 với lợi nhuận trước thuế đạt gần 1.430 tỷ đồng. Theo dự báo, TPBank sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ với lợi nhuận dự kiến đạt 2.100 tỷ đồng vào cuối quý I/2025, tương đương mức tăng trưởng 14,8% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng này đến từ sự mở rộng hoạt động kinh doanh, tối ưu hóa hiệu quả tài chính và kiểm soát chi phí hiệu quả.
Bức tranh lợi nhuận ngành ngân hàng trong quý I/2025 cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Theo báo cáo mới nhất từ VCBS, tất cả các ngân hàng trong danh sách theo dõi đều được dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trong quý đầu năm 2025.

Nổi bật là Sacombank và Techcombank với mức tăng ấn tượng 25%, dự kiến lần lượt đạt 3.326 tỷ đồng và 9.752 tỷ đồng trong quý I/2025. Theo sau là loạt ngân hàng khác cũng ghi nhận tăng trưởng mạnh như MB tăng 22%, VietinBank tăng 20%, MSB tăng 17%, BIDV tăng 16%, HDBank và VIB cùng tăng 15% và VPBank tăng 10%. Ở nhóm có mức tăng trưởng khiêm tốn hơn, ACB và TPBank lần lượt được dự báo tăng 5% và 8%.
Các chuyên gia của VCBS dự báo, biên lãi ròng (NIM) của nhiều ngân hàng sẽ được cải thiện trong năm 2025, nhờ triển vọng tăng trưởng tín dụng tích cực, đặc biệt tại các ngân hàng như VIB, Techcombank, MB, HDBank và VPBank.
Ngoài ra, một số ngân hàng như MSB và Sacombank được kỳ vọng sẽ ghi nhận thu nhập đột biến từ hoạt động thu hồi nợ xấu. Đáng chú ý, VCBS nhận định, tiến độ xử lý tài sản tồn đọng của Sacombank sẽ được đẩy nhanh, với mục tiêu hoàn tất trong giai đoạn 2025 - 2026. Theo đó, Sacombank có thể tất toán toàn bộ trái phiếu VAMC và xử lý dứt điểm nợ xấu theo Đề án tái cơ cấu trong hai năm tới.
Trong khi đó, theo báo cáo của SSI Research, nhóm ngân hàng có mức lợi nhuận trước thuế quý I/2025 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái là Sacombank (tăng 51%), VietinBank (tăng 42%), VPBank (tăng 32%), HDBank (tăng 19%) và MSB (tăng 11%). Trong khi đó, nhóm có lợi nhuận trước thuế tăng trưởng dưới 10% gồm TPBank (tăng 9%), Techcombank (tăng 6%) và Vietcombank (tăng 3%).

Động lực cho lợi nhuận trước thuế của những ngân hàng này đến từ tăng trưởng tín dụng tích cực và NIM phục hồi so với quý IV/2024. Nhiều ngân hàng chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ trong tín dụng quý I/2025, chẳng hạn như MSB và HDBank tăng 6%; ACB, MB và Vietcombank tăng 3%; VPBank và VietinBank tăng 5%.
Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế quý I/2025 của VIB đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái, ước đạt khoảng 2,5 nghìn tỷ đồng nhờ vào tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 3% từ đầu năm.
Với OCB, trong quý I/2025, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng này được dự báo đạt 1 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Việt Nam và Hàn Quốc thúc đẩy hợp tác tài chính, triển khai thanh toán QR xuyên biên giới từ ngày 23/4/2026, kết nối hơn 115 triệu người dùng và mở rộng giao thương.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh khẳng định, ngân hàng không phụ thuộc hoàn toàn vào hạn mức tín dụng do NHNN cấp để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
(VNF) - Eximbank áp dụng mức phí dành cho khách hàng cá nhân với nghiệp vụ phong tỏa và cấp giấy xác nhận số dư phong tỏa để vay vốn tại ngân hàng khác là 500.000 đồng/tài khoản.
(VNF) - Theo lãnh đạo BIDV, nếu các phương án tăng vốn được triển khai thành công, năm nay, hệ số an toàn vốn của nhà băng này có thể đạt tối thiểu 9,5% và hướng tới 10%.
(VNF) - Ngày 24/6/2026 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh năm 2025, định hướng phát triển và kế hoạch kinh doanh năm 2026.
(VNF) - Chia sẻ về lý do đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng thấp dù nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, Chủ tịch HĐQT Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng hướng đến tăng trưởng bền vững chứ không phải tăng trưởng nóng hôm nay rồi ngày mai lại đi xử lý.
(VNF) - Ngày 24/4, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HoSE: VCB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh 2026, phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ hơn 10.600 tỷ đồng và chủ trương thành lập ngân hàng tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
(VNF) - Theo tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, hoạt động M&A là “năng lực đặc biệt” của HDBank.
(VNF) - Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh cho biết trong trung hạn, ngân hàng sẽ chưa thực hiện thoái vốn khỏi TNEX, đồng thời kỳ vọng trong vòng 5-7 năm tới có thể định giá công ty tài chính này ở mức 1-2 tỷ USD.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Theo đại diện VietinBank, đặc thù của các tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ hiện nay phần lớn là bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, việc xử lý nợ của ngân hàng sẽ có khó khăn và đây cũng là áp lực chung của nhiều ngân hàng khác.
(VNF) - TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 10.300 tỷ trong năm 2026, nếu hoàn thành, ngân hàng này sẽ chính thức bước vào câu lạc bộ của những ngân hàng 'lãi vạn tỷ'.
(VNF) - Ngày 23/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính Việt Nam phối hợp với Bộ Thương mại, Công nghiệp và Tài nguyên Hàn Quốc tổ chức Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc, thu hút hơn 500 đại biểu cấp cao cùng cộng đồng doanh nghiệp hai nước. Tham dự Diễn đàn, Agribank đã có cơ hội tăng cường kết nối, mở rộng hợp tác trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập sâu rộng.
(VNF) - Gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không chỉ tạo nên một kỷ lục đáng chú ý trong mùa đại hội ngân hàng năm nay, mà còn phản chiếu khá rõ một thực tế lớn hơn: SHB đang sở hữu sức hút thị trường vượt ra ngoài khuôn khổ của một kỳ họp cổ đông thông thường.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã triển khai nhiều gói tín dụng với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt, nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh và mua nhà đang dần gia tăng trở lại.
(VNF) - BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế riêng lẻ trong quý I đạt 8.254 tỷ đồng, tăng 17,6%, dự kiến thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Giá USD trên thị trường tự do hôm nay tăng thêm 100 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi lên. Giá USD thế giới cũng khởi sắc.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 24/4, MSB thông qua nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là xác định những mục tiêu tăng trưởng gắn liền với tính hiệu quả tính bền vững trong năm 2026.
(VNF) - Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin ngày càng bền chặt của cộng đồng nhà đầu tư đối với SHB.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang có nhiều thay đổi đáng chú ý khi các ngân hàng lớn tham gia cuộc đua, thậm chí vượt nhóm ngân hàng nhỏ. Diễn biến này không chỉ phản ánh áp lực thanh khoản mà còn đặt ra câu hỏi về cấu trúc cạnh tranh của hệ thống. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với ông Trương Đắc Nguyên, Giám đốc đầu tư của Blue Horizon Financial để làm rõ hơn về vấn đề này.
(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về hoạt động kinh doanh, chi trả cổ tức, nhân sự ban kiểm soát.
(VNF) - Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; HOSE: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông KienlongBank đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược của Ngân hàng trong thời gian tới.
(VNF) - Sau khoảng 9 năm kể từ lần gần nhất NHNN cấp phép cho Ngân hàng TNHH MTV UOB Việt Nam, IBK mới đây đã được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam,.
(VNF) - Nhân viên một số nhà băng năm 2025 mang về gần 3 tỷ đồng lợi nhuận trong khi mặt bằng chung quanh mốc 1-2 tỷ đồng. Tuy vậy, hiệu suất lao động cao có thể không đi kèm thu nhập khủng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.