NLG: Doanh số bán hàng dự báo tăng mạnh, backlog lớn hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận
Hải Đường -
19/02/2024 13:59 (GMT+7)
(VNF) - Vietcap dự báo doanh số bán hàng của NLG sẽ tăng 40% so với mức 4.000 tỷ đồng của năm 2023, đạt 5.600 tỷ đồng. Trong khi một số đơn vị phân tích khác lại đưa ra kỳ vọng lớn hơn với doanh số lên tới 8.350 - 8.400 tỷ đồng, tương đương tăng gấp đôi năm 2023.
NLG: Doanh số bán hàng sẽ tăng mạnh, backlog lớn hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận
Công ty Chứng khoán Vietcap cho biết, năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận doanh thu bất động sản cốt lõi đạt 7.100 tỷ đồng, tăng 56% so với mức thực hiện cùng kỳ, trong đó dự án Mizuki Park đóng góp 59%, dự án Southgate đóng góp 22% và Izumi City đóng góp 17%.
Lợi nhuận ròng năm 2023 đạt 484 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ tuy nhiên vượt kỳ vọng của Vietcap chủ yếu nhờ lợi nhuận cao hơn từ bán đất thương mại.
Giai đoạn 2024-2025, Vietcap cho rằng NLG sẽ mở bán các giai đoạn tiếp theo tại các dự án hiện hữu, hỗ trợ tăng trưởng doanh số bán hàng. Cụ thể, doanh số bán hàng giai đoạn 2024-2025 dự kiến sẽ tăng trưởng lần lượt 40% và 39%, được hỗ trợ bởi việc mở bán các giai đoạn mới tại 5 dự án hiện hữu là Izumi City, Mizuki Park, Akari City, Southgate và Cần Thơ.
Vietcap dự báo giá trị hợp đồng bán hàng trung bình giai đoạn 2024-2025 (6.700 tỷ đồng) sẽ thấp hơn mức trung bình giai đoạn 2021-2022 (8.500 tỷ đồng) khi NLG lần đầu mở bán Akari City P2, Mizuki Park P2 và Izumi City.
Hiện doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của NLG theo ước tính của Vietcap là 11.100 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2023, với 2 nguồn đóng góp chính là Akari City P2 (46%) và Southgate (29%). Vietcap ước tính backlog hiện tại sẽ đóng lần lượt 100% và 40% vào dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi cho NLG vào năm 2024 và 2025.
Cho riêng năm 2024, Vietcap dự báo doanh số bán hàng sẽ hồi phục mạnh mẽ, đạt mức 5.600 tỷ đồng (tăng 40% so với năm 2023), trong đó dự án Southgate đóng góp 37%, dự án Mizuki Park đóng góp 22%, dự án Cần Thơ đóng góp 16% và dự án Izumi City đóng góp 16%.
Lợi nhuận ròng được dự báo tăng 13% lên mức 549 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận từ việc chuyển nhượng 25% cổ phần của Paragon cho Nishi Nippon Railroad dự kiến đóng góp khoảng 30% vào lợi nhuận ròng.
Vietcap kỳ vọng các dự án Izumi City, Cần Thơ và Paragon sẽ có những tiến triển tích cực trong thủ tục pháp lý. Đối với Izumi City, NLG đang xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho các giai đoạn chưa mở bán. Đối với Cần Thơ, NLG đang chờ xác định tiền sử dụng đất cho phân khu đất nền. Đối với Paragon, NLG đang trong quá trình cập nhật giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để ghi nhận việc bán 25% cổ phần cho bên đối tác nước ngoài. Vietcap kỳ vọng quy trình phê duyệt thuận lợi hơn để NLG tiếp tục mở bán tại Cần Thơ và Izumi City vào năm 2024 (mỗi dự án đóng góp 16% vào doanh số bán hàng).
Cũng đặt kỳ vọng vào NLG nhưng một số công ty chứng khoán lại dự báo doanh số của doanh nghiệp bất động sản này sẽ vượt trội hơn so với dự báo của Vietcap. Theo đó, Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo doanh số bán hàng của NLG có thể đạt 8.400 tỷ đồng trong năm 2024 (tăng gấp 2,1 lần) với kỳ vọng nhu cầu nhà ở phục hồi tại thị trường TP. HCM và khu vực lân cận.
VDSC cho rằng NLG sẽ tiếp tục triển khai bán hàng tại các dự án hiện hữu, nổi bật với như khu đô thị Waterpoint (Long An) với phân khu The Pearl (khoảng 250 căn biệt thự), khoảng 436 căn hộ chung cư tại block CC5 – khu đô thị Mizuki Park. Qua đó, giá trị bán hàng dự kiến đạt 5.200 tỷ đồng (chiếm 62% tổng giá trị bán hàng).
Ngoài ra, dự án Nam Long Cần Thơ khi được đẩy mạnh bán hàng với sản phẩm như đất nền, nhà ở xã hội Ehomes có thể mang về doanh số 2.400 tỷ đồng, chiếm 29% tổng giá trị bán hàng.
Với thị trường Đồng Nai, vì quá trình pháp lý lâu hơn dự kiến, VDSC cho rằng dự án Izumi sẽ chỉ có thể triển khai bán hàng các giai đoạn tiếp theo trong cuối năm 2024, khi phân khu C4 – TP. Biên Hòa có thể sửa đổi quy hoạch 1/5000 và dự án có thể hoàn thành các thủ tục cần thiết để có thể mở bán các giai đoạn sau.
Với kỳ vọng doanh số năm 2024 ghi nhận cao hơn so với kỳ vọng của Vietcap, VDSC dự báo lợi nhuận của NLG có thể đạt 750 tỷ đồng, cao hơn mức dự báo của Vietcap, bao gồm 240 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước.
Tương tự VDSC, Công ty Chứng khoán VNDirect cũng kỳ vọng doanh số ký bán của NLG trong năm 2024 sẽ phục hồi mạnh mẽ, đạt 8.350 tỷ đồng (tăng gấp 2 lần). Thậm chí, VNDirect còn cho rằng NLG có thể đạt giá trị ký bán trong năm 2025 ở mức 11.680 tỷ đồng, vượt mức đỉnh của năm 2022 (10.000 tỷ đồng) nhờ việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án được mở bán trong năm 2024 và giai đoạn trước đó, cùng với mở bán mới các dự án khác như dự án VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước.
VNDirect dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 của NLG sẽ tăng đáng kể lên mức 722 tỷ đồng.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Đó là đánh giá của ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán Nhất Việt (VFS) tại Diễn đàn Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức.
(VNF) - Làn sóng niêm yết của các công ty chứng khoán trong nước đang tăng nhiệt, nhưng con đường lên sàn ấy lại thiếu vắng bóng dáng các công ty chứng khoán ngoại.
(VNF) - Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề đối với Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) khi công ty cùng lúc triển khai chiến lược tái định vị thương hiệu và đặt ra mục tiêu kinh doanh đầy thách thức với lợi nhuận trước thuế 960 tỷ đồng. Trước thềm kết thúc năm tài khóa 2025, các chỉ số tài chính tích cực cho thấy EVF đang củng cố vững chắc nền tảng tài chính, qua đó tạo đà tăng tốc cho những tháng cuối năm.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - TS Trần Anh Tuấn, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP Hà Nội, cho hay, thành phố đang “đốt đuốc” tìm kiếm các kỹ sư trưởng ở nhiều lĩnh vực, trong đó có tài sản số. Ngoài ra, thành phố đã chi ngay "vốn mồi" 600 tỷ đồng cho Quỹ đầu tư mạo hiểm đầu tiên trên cả nước.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lớn vừa công bố kế hoạch chi cổ tức tiền mặt quy mô lớn, trong đó FT1 trả 51,42% cho cổ đông, PAT tạm ứng tới 100% và DGC dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính.
(VNF) - Thương vụ Kokuyo thâu tóm Thiên Long dù mới dừng lại ở khâu công bố thông tin và đang xúc tiến thực hiện tạo được tiếng vang như dấu mốc về sự trở lại mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật Bản tại Việt Nam.
(VNF) - Theo các chuyên gia, tài sản số sẽ sớm chính thức bước ra khỏi “vùng xám” để trở thành một kênh dẫn vốn chính thống và hiệu quả cho nền kinh tế.
(VNF) - Sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 99/2025/TT-BTC, lộ trình áp dụng IFRS đã trở thành yêu cầu bắt buộc với doanh nghiệp Việt Nam. Cơ hội nâng tầm minh bạch và chuẩn hóa quốc tế đang mở ra, nhưng đi kèm là thách thức lớn về dữ liệu, hệ thống và nhân lực – những yếu tố then chốt quyết định thành công của quá trình chuyển đổi.
(VNF) - Bà Lê Thị Duyên Hải khuyên rằng, chính sách thuế đối với hộ, cá nhân cho trường hợp có đăng ký hoặc không đăng ký kinh doanh sẽ rất khác nhau. Do đó, cần thực hiện theo quy định để hưởng đúng quyền lợi của mình.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.