NLG: Doanh số bán hàng dự báo tăng mạnh, backlog lớn hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận
Hải Đường -
19/02/2024 13:59 (GMT+7)
(VNF) - Vietcap dự báo doanh số bán hàng của NLG sẽ tăng 40% so với mức 4.000 tỷ đồng của năm 2023, đạt 5.600 tỷ đồng. Trong khi một số đơn vị phân tích khác lại đưa ra kỳ vọng lớn hơn với doanh số lên tới 8.350 - 8.400 tỷ đồng, tương đương tăng gấp đôi năm 2023.
NLG: Doanh số bán hàng sẽ tăng mạnh, backlog lớn hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận
Công ty Chứng khoán Vietcap cho biết, năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận doanh thu bất động sản cốt lõi đạt 7.100 tỷ đồng, tăng 56% so với mức thực hiện cùng kỳ, trong đó dự án Mizuki Park đóng góp 59%, dự án Southgate đóng góp 22% và Izumi City đóng góp 17%.
Lợi nhuận ròng năm 2023 đạt 484 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ tuy nhiên vượt kỳ vọng của Vietcap chủ yếu nhờ lợi nhuận cao hơn từ bán đất thương mại.
Giai đoạn 2024-2025, Vietcap cho rằng NLG sẽ mở bán các giai đoạn tiếp theo tại các dự án hiện hữu, hỗ trợ tăng trưởng doanh số bán hàng. Cụ thể, doanh số bán hàng giai đoạn 2024-2025 dự kiến sẽ tăng trưởng lần lượt 40% và 39%, được hỗ trợ bởi việc mở bán các giai đoạn mới tại 5 dự án hiện hữu là Izumi City, Mizuki Park, Akari City, Southgate và Cần Thơ.
Vietcap dự báo giá trị hợp đồng bán hàng trung bình giai đoạn 2024-2025 (6.700 tỷ đồng) sẽ thấp hơn mức trung bình giai đoạn 2021-2022 (8.500 tỷ đồng) khi NLG lần đầu mở bán Akari City P2, Mizuki Park P2 và Izumi City.
Hiện doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của NLG theo ước tính của Vietcap là 11.100 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2023, với 2 nguồn đóng góp chính là Akari City P2 (46%) và Southgate (29%). Vietcap ước tính backlog hiện tại sẽ đóng lần lượt 100% và 40% vào dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi cho NLG vào năm 2024 và 2025.
Cho riêng năm 2024, Vietcap dự báo doanh số bán hàng sẽ hồi phục mạnh mẽ, đạt mức 5.600 tỷ đồng (tăng 40% so với năm 2023), trong đó dự án Southgate đóng góp 37%, dự án Mizuki Park đóng góp 22%, dự án Cần Thơ đóng góp 16% và dự án Izumi City đóng góp 16%.
Lợi nhuận ròng được dự báo tăng 13% lên mức 549 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận từ việc chuyển nhượng 25% cổ phần của Paragon cho Nishi Nippon Railroad dự kiến đóng góp khoảng 30% vào lợi nhuận ròng.
Vietcap kỳ vọng các dự án Izumi City, Cần Thơ và Paragon sẽ có những tiến triển tích cực trong thủ tục pháp lý. Đối với Izumi City, NLG đang xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho các giai đoạn chưa mở bán. Đối với Cần Thơ, NLG đang chờ xác định tiền sử dụng đất cho phân khu đất nền. Đối với Paragon, NLG đang trong quá trình cập nhật giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để ghi nhận việc bán 25% cổ phần cho bên đối tác nước ngoài. Vietcap kỳ vọng quy trình phê duyệt thuận lợi hơn để NLG tiếp tục mở bán tại Cần Thơ và Izumi City vào năm 2024 (mỗi dự án đóng góp 16% vào doanh số bán hàng).
Cũng đặt kỳ vọng vào NLG nhưng một số công ty chứng khoán lại dự báo doanh số của doanh nghiệp bất động sản này sẽ vượt trội hơn so với dự báo của Vietcap. Theo đó, Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo doanh số bán hàng của NLG có thể đạt 8.400 tỷ đồng trong năm 2024 (tăng gấp 2,1 lần) với kỳ vọng nhu cầu nhà ở phục hồi tại thị trường TP. HCM và khu vực lân cận.
VDSC cho rằng NLG sẽ tiếp tục triển khai bán hàng tại các dự án hiện hữu, nổi bật với như khu đô thị Waterpoint (Long An) với phân khu The Pearl (khoảng 250 căn biệt thự), khoảng 436 căn hộ chung cư tại block CC5 – khu đô thị Mizuki Park. Qua đó, giá trị bán hàng dự kiến đạt 5.200 tỷ đồng (chiếm 62% tổng giá trị bán hàng).
Ngoài ra, dự án Nam Long Cần Thơ khi được đẩy mạnh bán hàng với sản phẩm như đất nền, nhà ở xã hội Ehomes có thể mang về doanh số 2.400 tỷ đồng, chiếm 29% tổng giá trị bán hàng.
Với thị trường Đồng Nai, vì quá trình pháp lý lâu hơn dự kiến, VDSC cho rằng dự án Izumi sẽ chỉ có thể triển khai bán hàng các giai đoạn tiếp theo trong cuối năm 2024, khi phân khu C4 – TP. Biên Hòa có thể sửa đổi quy hoạch 1/5000 và dự án có thể hoàn thành các thủ tục cần thiết để có thể mở bán các giai đoạn sau.
Với kỳ vọng doanh số năm 2024 ghi nhận cao hơn so với kỳ vọng của Vietcap, VDSC dự báo lợi nhuận của NLG có thể đạt 750 tỷ đồng, cao hơn mức dự báo của Vietcap, bao gồm 240 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước.
Tương tự VDSC, Công ty Chứng khoán VNDirect cũng kỳ vọng doanh số ký bán của NLG trong năm 2024 sẽ phục hồi mạnh mẽ, đạt 8.350 tỷ đồng (tăng gấp 2 lần). Thậm chí, VNDirect còn cho rằng NLG có thể đạt giá trị ký bán trong năm 2025 ở mức 11.680 tỷ đồng, vượt mức đỉnh của năm 2022 (10.000 tỷ đồng) nhờ việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án được mở bán trong năm 2024 và giai đoạn trước đó, cùng với mở bán mới các dự án khác như dự án VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước.
VNDirect dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 của NLG sẽ tăng đáng kể lên mức 722 tỷ đồng.
(VNF) - Sau 15 năm làm việc tại thành phố lớn, sở hữu hơn 1 tỷ đồng tiền tích lũy nhưng vẫn đứng trước lựa chọn đầy áp lực giữa vay nợ mua nhà hay tiếp tục thuê trọ. Câu chuyện không chỉ phản ánh nỗi bế tắc cá nhân mà còn cho thấy thực trạng an cư ngày càng khó tiếp cận của nhiều gia đình có thu nhập trung bình và khá, cùng những góc nhìn tài chính đáng suy ngẫm về nhà ở, đầu tư và an toàn tài chính dài hạn.
Dù mang trên mình vị thế của những doanh nghiệp đầu ngành với câu chuyện AI đầy hứa hẹn, năm 2025 lại đang dần khép lại như một "năm đáng quên" đối với cổ đông của những mã cổ phiếu này.
(VNF) - Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi với nhiều nội dung liên quan đến lương hưu. Đáng chú ý, người nghỉ hưu cuối 2025 có cơ hội hưởng lương hưu mở rộng, tỷ lệ tối đa 75%.
(VNF) - Theo Dự thảo Nghị định về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh vừa được cơ quan chức năng công bố, các hộ kinh doanh có từ hai cửa hàng trở lên, dù hoạt động trên cùng hay khác tỉnh, thành phố, đều sẽ thực hiện khai thuế tập trung trên một hồ sơ và sử dụng chung một mã số thuế.
(VNF) - Những năm gần đây, nhà đầu tư Thái Lan không còn xa lạ trên thị trường vốn Việt Nam. Tuy nhiên, bên cạnh các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) công khai, giới tài chính đang chứng kiến một làn sóng đầu tư kín tiếng hơn: gom cổ phần doanh nghiệp Việt thông qua chứng chỉ lưu ký (Depositary Receipt – DR) và các quỹ đầu tư quy mô lớn.
(VNF) - Theo quy định mới về chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, các loại thuế và mức thuế suất nhóm này phải thực hiện được quy định tại Dự thảo đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Các phiên đấu giá tại Hải Hà – Kotobuki và Colusa – Miliket giúp Vinataba thu về hàng trăm tỷ đồng, vượt xa giá trị sổ sách, trái ngược với thực tế “ế ẩm” tại một số doanh nghiệp khác trong danh mục thoái vốn.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp niêm yết chốt ngày giao dịch không hưởng quyền để nhận cổ tức tiền mặt với tỷ lệ hấp dẫn. Trong đó, Hoá chất Đức Giang dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Thoát nghèo bền vững không chỉ dựa vào hỗ trợ trước mắt mà quan trọng hơn là sự thay đổi tư duy và cách làm của người dân. Thực tiễn tại nhiều địa phương, việc kết hợp với vốn tín dụng chính sách đang trở thành đòn bẩy hiệu quả, giúp người nghèo chủ động phát triển sinh kế, ổn định cuộc sống và vươn lên thoát nghèo bền vững.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UPCoM: KLB) vừa chính thức nhận quyết định ngày 18/12 chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lộ trình phát triển và hội nhập của Ngân hàng trên thị trường vốn.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào nhịp điều chỉnh khi mặt bằng giá nhiều cổ phiếu giảm sâu, dù VN-Index vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh định giá đã chiết khấu mạnh và triển vọng trung - dài hạn tích cực, cổ phiếu chứng khoán đang được đánh giá là một trong những điểm sáng đáng chú ý.
(VNF) - Ba phiên giảm sàn của DGC không chỉ khiến cổ phiếu này bị siết margin mà còn cảnh báo về rủi ro đầu tư “all-in” vào cổ phiếu tưởng chừng an toàn.
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất khoản tiền lương của chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ kinh doanh sẽ không được tính vào chi phí giảm thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của làn sóng IPO và niêm yết với loạt doanh nghiệp lớn chào sàn, tạo nên chu kỳ sôi động mới cho thị trường chứng khoán.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ghi nhận sự trở lại rõ nét của khối bất động sản. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô phát hành, mà còn ở mức lãi suất, có lô lên đến 13,5%/năm.
(VNF) - Sau 11 tháng năm 2025, Tổng công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGENCO3, HoSE: PGV) ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi doanh thu sản xuất điện tăng trên 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Cổ phiếu MCH sẽ chào sàn vào ngày 25/12 với giá tham chiếu 212.800 đồng/cổ phiếu, khép lại một năm sôi động với hàng loạt cổ phiếu IPO, niêm yết, chuyển sàn
(VNF) - Một số ngành nghề then chốt của nền kinh tế được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp quy định tại Nghị định số 320 của Chính phủ mới được ban hành.
(VNF) - Giá vonfram liên tục thiết lập các mức cao kỷ lục và được dự báo sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Điều này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ các ngành công nghiệp chiến lược tăng mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - ThaiBev - tập đoàn đồ uống của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi - thông qua Fraser and Neave muốn chi 6.011 tỷ đồng mua hơn 96 triệu cổ phiếu Vinamilk.
(VNF) - Sau 15 năm làm việc tại thành phố lớn, sở hữu hơn 1 tỷ đồng tiền tích lũy nhưng vẫn đứng trước lựa chọn đầy áp lực giữa vay nợ mua nhà hay tiếp tục thuê trọ. Câu chuyện không chỉ phản ánh nỗi bế tắc cá nhân mà còn cho thấy thực trạng an cư ngày càng khó tiếp cận của nhiều gia đình có thu nhập trung bình và khá, cùng những góc nhìn tài chính đáng suy ngẫm về nhà ở, đầu tư và an toàn tài chính dài hạn.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.