Ông chủ Shizen Home: Thua lỗ triền miên, nặng gánh nợ nần
(VNF) - Nam Land – chủ sở hữu Shizen Home mới đây đã bị UBCKNN phạt 92,5 triệu đồng vì "ém" thông tin trái phiếu, tài chính. Doanh nghiệp thua lỗ triền miên và đang nặng gánh nợ nần.
Vừa qua, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt với số tiền 92,5 triệu đồng đối với Công ty TNHH Nam Land do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.

Cụ thể, doanh nghiệp này đã không gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) nội dung công bố thông tin về tình hình trái phiếu, báo cáo tài chính.
Các tài liệu này bao gồm: Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022, Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, Báo cáo tài chính 06 tháng năm 2023, Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu 06 tháng năm 2023, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 06 tháng năm 2023, Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện 06 tháng năm 2023, Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2023.
Ngoài ra, Nam Land còn chậm gửi một số tài liệu, bao gồm: Báo cáo tài chính năm 2022, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2022 và 2023 và Báo cáo tình hình thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2023.
Thua lỗ triền miên
Về Nam Land, theo tìm hiểu, doanh nghiệp có tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam, có vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, do ông Nguyễn Việt Hoài Thơ làm chủ sở hữu. Tháng 9/2017, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Nam Land.
Tháng 4/2019, quyền sở hữu được chuyển giao cho ông Nguyễn Việt Anh - Chủ tịch HĐTV và đại diện pháp luật của Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Hai tháng sau đó, Nam Land nâng vốn điều lệ lên 215 tỷ đồng. Tuy nhiên, sở hữu của ông Nguyễn Việt Anh giảm xuống còn 15%, trong khi cổ đông nắm quyền kiểm soát công ty là bà Nguyễn Thị Ngọc Trân sở hữu 85% còn lại.
Đến ngày 10/5/2021, khi Nam Land tăng vốn lên 335 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng gi nhận sự thay đổi với sự xuất hiện của ông Nguyễn Thúc Anh Thi (nắm 90%) và ông Vũ Việt Trung (năm 10%).
Đáng chú ý, tính đến ngày 10/9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Gotec Land, trong khi ông Nguyễn Việt Anh nắm hơn 48% vốn điều lệ công ty này.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo mới nhất, tại ngày 30/6/2024, Nam Land báo lỗ 45,5 tỷ đồng, giảm 3 lần so với khoản lỗ hơn 139 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Trong hai năm 2022 và 2023, công ty cũng lần lượt ghi nhận lỗ sau thuế là 120,7 tỷ đồng và 139,1 tỷ đồng.
Đến hết ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Nam Land giảm 8,2% so với cùng kỳ, còn lại 511,5 tỷ đồng.
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt -8,9%. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đạt 3,73 lần, tương ứng với tổng nợ phải trả là 1.908 tỷ đồng, trong đó 900 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.
Nặng gánh nợ trái phiếu
Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Nam Land hiện đang lưu hành lô trái phiếu mã NALCH2124001, có giá trị phát hành 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và đáo hạn vào ngày 13/07/2024 với lãi suất 10,3%/năm.
Số tiền thu từ lô trái phiếu này được phân bổ như sau: 400 tỷ đồng để trả nợ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, HoSE: VPB) và 500 tỷ đồng để hợp tác đầu tư cùng Gotec Việt Nam, phát triển Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Asiana Riverside tại Đường Bến Nghé, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu bao gồm toàn bộ phần vốn góp của Nam Land và Gotec Việt Nam, cùng với bất động sản liên quan đến Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại Đường Bến Nghé, khi đủ điều kiện thế chấp. Công ty có thể bổ sung thêm tài sản đảm bảo khác theo thời gian.

Về tình hình thanh toán lãi trái phiếu, trong năm 2023, Nam Land đã lên kế hoạch thanh toán 4 đợt lãi trái phiếu. Tuy nhiên, công ty gặp khó khăn tài chính. Đợt thanh toán đầu tiên vào ngày 13/01/2023 trị giá 25 tỷ đồng đã bị hoãn và chỉ thanh toán vào ngày 28/02/2023. Đợt 2, ngày 12/04/2023, công ty chỉ thanh toán được 50% khoản lãi 26 tỷ đồng, số còn lại chưa thu xếp được. Trong các đợt 3 và 4, Nam Land phải thanh toán tổng cộng hơn 54 tỷ đồng nhưng không thể thu xếp tài chính.
Theo giải thích của Nam Land, khó khăn tài chính bắt nguồn từ việc dự án Shizen Home (Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại Đường Bến Nghé) chưa được cấp phép mở bán. Dự án do Gotec Việt Nam – công ty con của Nam Land (sở hữu 51% vốn) làm chủ đầu tư, đã được cấp phép xây dựng từ tháng 5/2021. Tuy nhiên, hồ sơ xin cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đã bị trả lại 3 lần trong năm 2022, do vướng mắc trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ Công ty CP Cảng Rau Quả cho Gotec Việt Nam.
Đầu năm 2023, UBND TP. Hồ Chí Minh đã tổ chức cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc cho dự án Shizen Home. Theo đó, 50% diện tích sàn nhà ở tại dự án được phép bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Dù vậy, đến cuối năm 2023, hồ sơ xin cấp phép bán hàng của công ty vẫn bị từ chối, khiến Nam Land khó khăn trong việc triển khai dự án và thu xếp nguồn tài chính để thanh toán trái phiếu.
Chủ loạt khách sạn trên 'đất vàng' TP. HCM gánh lỗ 2,2 tỷ đồng mỗi ngày
- Bà Trương Mỹ Lan hầu tòa: Loạt DN nợ chục nghìn tỷ trái phiếu, nợ lãi kéo dài 13/09/2024 09:20
- Chủ 'khu nhà giàu' Phú Mỹ Hưng ngày càng giàu: Nửa năm lãi hơn nghìn tỷ 10/09/2024 02:03
- Du lịch hồi phục, Vinpearl lãi hơn 14 tỷ đồng mỗi ngày 10/09/2024 12:00
Cổ phiếu ACB 'bật' xanh giữa biển lửa
(VNF) - Dù thị trường chịu áp lực bán mạnh trên diện rộng, cổ phiếu ACB vẫn ngược dòng tăng giá, phục hồi hơn 10% từ đáy ngắn hạn.
Tổ hợp công nghiệp năng lượng Vân Phong tiếp cận nguồn vốn xanh quốc tế
(VNF) - Trong bối cảnh chuyển dịch năng lượng và phát triển bền vững đang trở thành xu thế tất yếu trên toàn cầu, tổ hợp công nghiệp năng lượng Vân Phong do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển INDEL triển khai đang từng bước khẳng định tiềm năng trở thành một dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn, đáp ứng các tiêu chí tiếp cận nguồn tín dụng xanh theo chuẩn mực quốc tế.
Cổ phiếu Sunshine Group lập đỉnh, vốn hóa đạt hơn 3,5 tỷ USD
(VNF) - Cổ phiếu KSF của Sunshine Group đã chính thức vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, đưa giá trị vốn hoá tăng lên hơn 92.768 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,5 tỷ USD.
Cổ phiếu 'bốc đầu' tăng gấp 4 lần, Thaiholdings nói gì?
(VNF) - Chỉ trong chưa đầy 3 tuần, cổ phiếu THD của CTCP Thaiholdings tăng từ vùng khoảng 31.700 - 32.000 đồng/cp lên 122.200 đồng/cp, tương đương mức tăng khoảng 290%, trở thành một trong những hiện tượng nổi bật nhất thị trường chứng khoán tháng 5.
Cổ phiếu giảm mạnh tháng 5: Khi những ‘ngôi sao’ vụt tắt
(VNF) - Hiệu ứng “Sell in May” kéo theo sự thoái lui rõ rệt của dòng tiền đầu cơ, đẩy các mã từng tăng nóng trong tháng trước như NVL, VLA, VIW vào danh sách cổ phiếu giảm mạnh.
Cổ phiếu tăng mạnh tháng 5: THD gây choáng giữa mùa 'Sell in May'
(VNF) - Hiệu ứng "Sell in May" khiến sức nóng của thị trường chứng khoán giảm đáng kể trong tháng 5, thể hiện qua việc biên độ tăng giá của nhiều cổ phiếu thu hẹp so với tháng 4. Tuy nhiên, giữa bối cảnh dòng tiền ngày càng thận trọng, danh sách cổ phiếu tăng mạnh vẫn xuất hiện những hiện tượng đáng chú ý, nổi bật là THD với mức tăng gần 300%, cùng sự lên ngôi của nhóm dầu khí và ngân hàng nhờ các câu chuyện tăng trưởng riêng.
Việt Nam - Singapore: Hướng tới niêm yết chéo cổ phiếu trên 2 thị trường vốn
(VNF) - Nghiên cứu niêm yết chéo, phát hành chứng chỉ lưu ký và tăng cường hợp tác giữa các sở giao dịch chứng khoán là những nội dung đáng chú ý được Việt Nam và Singapore đưa ra tại buổi làm việc giữa Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn với ông Chia Der Jiun, Giám đốc Điều hành Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Singapore của Tổng Bí thư Tô Lâm.
NoiBai Cargo báo lãi quý I tăng hơn 64%, cổ đông kỳ vọng kế hoạch cổ tức mới
(VNF) - Sau mức cổ tức tiền mặt 80% năm 2025, cổ đông NoiBai Cargo đang chờ “thưởng lớn” tại ĐHĐCĐ năm nay.
Cổ phiếu tăng trần liên tiếp sau niêm yết, Lương thực A An lên tiếng
(VNF) - Công ty CP Lương thực A An cho biết việc cổ phiếu AAN tăng trần liên tiếp là kết quả từ cung - cầu thị trường.
SPMB bị 'điểm tên' trong danh sách nợ thuế tiền tỷ
(VNF) - Danh sách công khai nợ thuế do Thuế TP. HCM công bố có đề cập tới Ban Quản lý dự án các công trình điện Miền Nam (SPMB) – Chi nhánh Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia.
Novaland xin miễn trừ các khoản thanh toán chưa thực hiện của lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD
(VNF) - Novaland đang lấy ý kiến trái chủ về việc sửa đổi một số điều khoản của lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá 300 triệu USD đáo hạn năm 2027, đồng thời đề xuất miễn trừ đối với các khoản thanh toán đã và sẽ không thực hiện được trong quá trình tái cấu trúc nợ.
VN-Index giảm điểm phiên thứ 4 liên tiếp
(VNF) - Dù nhóm cổ phiếu dầu khí bất ngờ bứt phá mạnh nhờ đà phục hồi của giá dầu thế giới, lực cầu vẫn chưa đủ sức xoay chuyển cục diện khi áp lực bán tiếp tục chiếm ưu thế trên diện rộng. VN-Index vì vậy nối dài chuỗi giảm điểm.
'Chứng khoán có thể đã tạo đáy, sóng chính sách vẫn chưa kết thúc'
(VNF) - Thị trường chứng khoán có thể đã vượt qua vùng đáy và đang hình thành một nhịp tăng mới, nhưng cơ hội sẽ không còn trải đều như các chu kỳ trước. Theo ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích VFS, khi dư địa nới lỏng tiền tệ ngày càng thu hẹp, "sóng chính sách" vẫn tiếp tục mở rộng song dòng tiền sẽ được phân bổ chọn lọc vào những doanh nghiệp và lĩnh vực có khả năng hấp thụ vốn hiệu quả nhất.
Lộc Trời vẫn chưa thể 'cởi trói' hoàn toàn cho cổ phiếu LTG
(VNF) - Dù được đưa ra khỏi diện cảnh báo sau khi khắc phục vi phạm công bố thông tin, cổ phiếu LTG của Tập đoàn Lộc Trời vẫn bị hạn chế giao dịch do chậm nộp các báo cáo tài chính.
EVNHCMC: Kinh doanh điện thu hơn 106.000 tỷ, báo lãi hơn 283 tỷ đồng
(VNF) - Năm 2025, EVNHCMC báo lãi sau thuế hơn 283,25 tỷ đồng, tăng 60,5% so với năm 2024 (báo lãi ròng hơn 176,46 tỷ đồng).
Phía sau án phạt của VE2: DN xây lắp điện liên tục thua lỗ, khối nợ tăng cao
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa quyết định xử phạt đối với Công ty Cổ phần Xây dựng điện VNECO2 (HNX: VE2) vì chậm công bố thông tin. Đằng sau án phạt này là bức tranh tài chính nhiều gam màu xám của một doanh nghiệp từng tham gia hàng loạt dự án điện lớn nhưng nay rơi vào trạng thái hoạt động cầm chừng, nhân sự teo tóp và áp lực nợ nần đè nặng.
Dầu Tường An muốn trở lại sàn chứng khoán: Lối đi quen thuộc của những cổ phiếu đình đám
(VNF) - Sau nhiều năm thâu tóm và tái cấu trúc, KIDO đang lên kế hoạch đưa Dầu Tường An trở lại sàn chứng khoán - câu chuyện quen thuộc từng diễn ra với nhiều cổ phiếu đình đám.
Cổ phiếu họ Vin không 'cứu' nổi thị trường
(VNF) - Dù nhóm cổ phiếu họ Vin, đặc biệt là VHM, bật tăng mạnh và nỗ lực nâng đỡ chỉ số, áp lực bán lan rộng vẫn khiến VN-Index "đỏ lửa".
Nhu cầu vốn đầu tư lên tới 270 tỷ USD/năm: Áp lực buộc thị trường vốn phải chuyển mình
(VNF) - Nhu cầu đầu tư hàng năm của Việt Nam dự kiến tăng từ khoảng 160 tỷ USD hiện nay lên 270 tỷ USD vào năm 2030, đòi hỏi thị trường vốn phải phát triển theo hướng sâu rộng hơn, bởi kênh tín dụng ngân hàng không còn đủ khả năng đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế.
Người giàu tăng nhanh, Việt Nam trở thành 'điểm nóng' mới cho ngành quản lý tài sản
(VNF) - Việt Nam đang nổi lên như một trong những thị trường giàu tiềm năng nhất đối với ngành quản lý tài sản tại châu Á, khi tốc độ gia tăng tài sản tài chính của tầng lớp giàu có đang vượt xa khả năng đáp ứng của hệ sinh thái dịch vụ tài chính hiện hữu.
Cổ đông Nhà nước thoái lui, dòng tiền tư nhân gia tăng hiện diện tại MSB
(VNF) - Quá trình thoái vốn Nhà nước tại MSB vừa ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi VMSC chính thức bán hết cổ phần sau nhiều tháng giao dịch không thuận lợi. Ngược chiều, dòng tiền tư nhân đang gia tăng hiện diện tại ngân hàng này, trong bối cảnh cổ phiếu bước vào nhịp tăng giá mạnh.
‘Vua khóa’ Việt Tiệp: Doanh thu liên tục giảm, lợi nhuận vẫn tăng đều
(VNF) - Quyết định hủy tư cách công ty đại chúng của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa qua đánh dấu một bước ngoặt lớn đối với Công ty cổ phần Khóa Việt - Tiệp. Tuy nhiên, phía sau thay đổi mang tính thủ tục này lại là một bức tranh tài chính khá đặc biệt: doanh thu đi xuống nhưng lợi nhuận của thương hiệu khóa hơn 50 năm tuổi vẫn lập kỷ lục mới.
Liên tục 'quên' công bố báo cáo tài chính, Du lịch Xanh Nghệ An – Vneco bị phạt
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Du lịch Xanh Nghệ An - Vneco do hàng loạt vi phạm liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Sẵn tiền như Saigon Cargo Service: Có 1.300 tỷ gửi ngân hàng, chia cổ tức 50%
(VNF) - Saigon Cargo Service chốt cổ tức tiền mặt 50% năm 2025, nắm giữ hơn 1.300 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn tại ngân hàng.
CEO VHM: Khách hàng chắc thắng khi đổi vàng lấy nhà, Vinhomes không thể 'sập'
(VNF) - Tổng giám đốc Vinhomes khẳng định doanh nghiệp đã chuẩn bị nhiều lớp quản trị từ bảo hiểm giá vàng tới cam kết nguồn cung vàng vật chất. Theo đó, khách hàng tham gia chương trình luôn ở thế “an toàn, chắc thắng”, còn “dù giá vàng có tăng nóng tới đâu, Vinhomes cũng không thể sập”.
Cổ phiếu ACB 'bật' xanh giữa biển lửa
(VNF) - Dù thị trường chịu áp lực bán mạnh trên diện rộng, cổ phiếu ACB vẫn ngược dòng tăng giá, phục hồi hơn 10% từ đáy ngắn hạn.
Khảo sát vị trí xây dựng cây cầu mới bắc qua sông Hương - Huế
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.


































































