Quảng Nam: DN trả dự án và đòi tiền, tỉnh nói không có cơ sở giải quyết
Phước Nguyên -
05/04/2024 06:18 (GMT+7)
(VNF) - Một chủ đầu tư ở Quảng Nam muốn trả dự án bất động sản và đòi lại tiền, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho rằng, việc giải quyết toàn bộ các chi phí mà công ty đã chi trả trong thời gian qua là không có cơ sở để giải quyết.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Trương Hồng
Tháng 5/2023, Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc trả lại dự án khu dân cư Làng chài Điện Dương tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.
Theo văn bản này, Công ty này cho biết đã bỏ số tiền hơn 54,6 tỷ đồng để chi trả các khoản tiền liên quan đến dự án như giải phóng mặt bằng, công tác chuẩn bị đầu tư, thiết kế và quy hoạch, trả lãi ngân hàng phát sinh từ năm 2016 đến nay.
Tuy nhiên, qua rà soát pháp lý dự án, công ty nhận thấy trình tự thủ tục đầu tư dự án có sử dụng đất chưa đảm bảo theo quy định. Cụ thể, chưa đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Do đó, đơn vị này sẽ trả lại dự án khu dân cư Làng chài Điện Dương để đấu thầu hoặc đấu giá theo quy định với điều kiện UBND tỉnh ghi nhận và giải quyết trả lại toàn bộ chi phí đã bỏ ra trong thời gian qua. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng mong muốn UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, giải quyết và có hướng dẫn cụ thể để chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định.
Liên quan đến dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam về dự án này. Trong đó, đơn vị này cho biết dự án Khu dân cư dịch vụ - du lịch Làng chài Điện Dương được UBND tỉnh giao chủ đầu tư và được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Beton 6 Miền Trung.
Dự án này có quy mô dự án 24,17ha với tổng mức đầu tư của dự án khoảng 199 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2016 - 2018.
Trong quá trình triển khai thực hiện, UBND tỉnh thống nhất đổi tên chủ đầu tư từ Công ty cổ phần Beton 6 Miền Trung thành Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2020.
Đến nay, do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon có Thông báo chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Khu dân cư dịch vụ - du lịch Làng chài Điện Dương lập ngày 14/6/2023.
Tuy nhiên, tại Biên bản họp đại hội đồng cổ đông của Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon ngày 04/5/2023; trong đó, các cổ đông đồng ý chấm dứt và trả lại dự án để đấu thầu hoặc đấu giá theo đúng quy định của pháp luật với điều kiện UBND tỉnh Quảng Nam ghi nhận và giải quyết toàn bộ các chi phí mà Công ty đã chi trả trong thời gian qua theo số liệu, sổ sách thực tế kế toán đơn vị ghi nhận.
Qua đó, dựa theo quy định tại khoản 8 Điều 57, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021,Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon có Thông báo chấm dứt hoạt động dự án đầu tư lập ngày 14/6/2023, Quyết định của Đại Hội đồng cổ đông và biên bản họp Đại Hội đồng cổ đông về việc chấm dứt hoạt động của dự án lập ngày 04/5/2023 là cơ bản phù hợp quy định pháp luật Đầu tư.
Tuy nhiên, việc đặt điều kiện đồng ý chấm dứt hoạt động và trả lại dự án khi UBND tỉnh Quảng Nam ghi nhận và giải quyết toàn bộ các chi phí mà công ty đã chi trả trong thời gian qua là không có cơ sở để giải quyết (đặc biết là chi phí quản lý doanh nghiệp và lãi vay ngân hàng).
Ngoài ra, việc thanh lý tài sản sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động đã được quy định. Vì vậy, để xem xét phương án xử lý các chi phí theo đề nghị của Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon, làm cơ sở chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét tổ chức cuộc họp để thảo luận và thống nhất hướng xử lý đối với các chi phí mà Công ty cổ phần Xây dựng Bestcon đã đề nghị.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung - cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
(VNF) - Tỉnh Cà Mau vừa có quyết định giao 49.500m2 đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh IV.
(VNF) - Sau khi VietnamFinance phản ánh nguy cơ một tuyến đường dân sinh hơn 40 năm tại phường Trường Vinh (Nghệ An) có thể bị thu hẹp do ảnh hưởng của dự án bất động sản, các cơ quan chức năng địa phương đã vào cuộc kiểm tra và bước đầu có phản hồi chính thức về vụ việc.
(VNF) - Thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn đặc biệt, khi nguồn cung tăng mạnh chưa từng có nhưng giá bán vẫn liên tục lập mặt bằng mới. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và thanh khoản chậm lại, cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư không còn chỉ xoay quanh quy mô dự án mà đã chuyển thành “cuộc đua sinh tồn” về giá, chính sách và chiến lược dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm phát triển mạnh mẽ về phía tây, trọng tâm đô thị phía tây Hà Nội đang dần dịch chuyển từ vành đai 3 sang vành đai 3.5. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hàng loạt đại đô thị hình thành, khu vực hai bên vành đai 3.5 được nhìn nhận sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của khu tây Hà Nội.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, ông Phạm Lâm cho rằng cơ hội đầu tư không biến mất mà đang được “lọc lại”, đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiêu chí rõ ràng và tầm nhìn dài hạn để nhận diện đúng giá trị.
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư 2 dự án Laimian và Phuong Mai Bay Resort cam kết triển khai dự án. Trường hợp vi phạm, nhà đầu tư chấp thuận việc chấm dứt, thu hồi dự án và không có bất kỳ khiếu nại nào.
Theo thông tin từ UBND xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, tính đến ngày 3/4, xã có 77 hộ đăng ký tự nguyện bàn giao mặt bằng sớm để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
(VNF) - Việc đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị thực đang để lại hệ lụy lớn, khi nhiều khu vực dù giá đất tăng cao nhưng thiếu vắng hoạt động kinh tế, khiến nhà đầu tư thực khó tiếp cận và thị trường tiềm ẩn rủi ro phát triển méo mó.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mà giá trị thực thay thế cho những câu chuyện hứa hẹn trong tương lai. Khách hàng trở nên thông thái và thận trọng, buộc các doanh nghiệp phải thay đổi để tồn tại.
(VNF) - PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, cảnh báo chỉ cần lãi suất tăng thêm 1 điểm phần trăm, riêng lĩnh vực bất động sản có thể phải gánh thêm khoảng 47.000 tỷ đồng chi phí lãi vay mỗi năm, qua đó tạo áp lực lớn lên dòng tiền và khả năng triển khai dự án của doanh nghiệp.
(VNF) - Liên danh gồm HFIC, REE Group và VinaCapital vừa đề xuất UBND TP HCM phương án đầu tư xây dựng tòa tháp tài chính cao 99 tầng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC).
(VNF) - Công ty Đấu giá hợp danh Trí Tuệ Việt vừa thông báo tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 54 đường Lê Lợi, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An với mức khởi điểm gần 30 tỷ đồng.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản giao đất lần thứ hai với hơn 78,9ha cho Vinhomes để tiếp tục thực hiện dự án Vinhomes Golden City.
(VNF) - Trước đây, thuê nhà được coi là bước đệm trước khi sở hữu căn hộ riêng. Giờ đây, khi giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng, áp lực vay ngân hàng kéo dài cả chục năm, nhiều gia đình trẻ bắt đầu cân nhắc: tiếp tục thuê để giữ sự linh hoạt tài chính hay chấp nhận gánh nợ để sở hữu nhà?
(VNF) - Nằm trên trục đường Phượng Hoàng Trung Đô (phường Trường Vinh, Nghệ An), khu đất hơn 19.000m² từng được kỳ vọng phát triển dự án khu dân cư nay lại rơi vào cảnh bỏ hoang nhiều năm, trở thành điểm tập kết rác thải, gây ô nhiễm và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân xung quanh.
(VNF) - Shophouse 5 tầng tại Eurowindow Central Avenue, tọa lạc tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang trở thành lựa chọn đáng chú ý trong bối cảnh shophouse trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng nhờ khả năng khai thác đa công năng và tạo dòng tiền hấp dẫn.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới, nơi chiến lược đầu cơ “ăn xổi” không còn ưu thế, thay vào đó là việc đánh giá dòng tiền và giá trị sử dụng thực tế của tài sản. Mặt bằng lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường giảm nhiệt đang đặt các nhà đầu tư vào thế phải tính toán kỹ lưỡng, cân nhắc dài hạn thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động cụm công nghiệp Vũ Xá do Công ty Cổ phần nhiệt điện An Khánh - Bắc Giang làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung - cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
(VNF) - Sau nhiều năm triển khai, dự án đường ven biển qua tỉnh Nghệ An đã đi đến giai đoạn hoàn thiện, chỉ còn một điểm nghẽn kỹ thuật dài khoảng 100m đang trong quá trình xử lý nền đất yếu.