Quảng Nam thúc tiến độ 8 khu đô thị của Công ty Bách Đạt An

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương 8 dự án gồm: khu đô thị Sentosa Riverside, khu đô thị số 7B, khu dân cư An Cư 1, khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị số 7B mở rộng, khu đô thị Bách Thành Vinh, khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Sở Xây dựng đề nghị Bách Đạt An tổ chức rà soát sự phù hợp quy hoạch chi tiết (1/500) của các dự án với hồ sơ khớp nối, bổ sung và điều chỉnh và ban hành quy định quản lý quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1253/QĐ- UBND ngày 26/4/2019.

Trường hợp các dự án có quy hoạch chi tiết chưa phù hợp quy hoạch phân khu điều chỉnh, chưa đảm bảo khả năng khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Bách Đạt An tổ chức điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự án, lập thủ tục trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định.

Trường hợp sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án có điều chỉnh ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, yêu cầu công ty lập thủ tục gửi Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án làm cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Đối với các dự án có quy hoạch chi tiết (1/500) phù hợp với quy hoạch phân khu điều chỉnh, yêu cầu Bách Đạt An khẩn trương rà soát hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công; tổ chức khảo sát lập hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công các dự án gửi Sở Xây dựng thẩm định theo quy định đối với các dự án chưa thực hiện; chỉ được phép khởi công xây dựng hoặc tiếp tục thi công xây dựng công trình khi đảm bảo các điều kiện quy định…

Khu đô thị số 7B mở rộng.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật đất đai…

Trước đó, vào năm 2019, gần 1000 khách hàng đã xuống tiền mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Hera Complex Riverside đã tập trung tại trụ sở Công ty Cổ phần Bách Đạt An đòi sổ đỏ. Đây là những dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư còn Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam là nhà phân phối.

Công ty Bách Đạt An sau đó đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam, đòi thu hồi toàn bộ lô đất đã bán. Bách Đạt An còn khởi kiện và buộc Hoàng Nhất Nam bồi thường vì cho rằng đơn vị này có vi phạm trong quá trình phát triển dự án.

Ngày 28/11/2019 TAND TP. Đà Nẵng xét xử sơ thẩm vụ "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền" giữa Công ty Bách Đạt An (nguyên đơn) và Công ty Hoàng Nhất Nam (bị đơn).

Công ty Bách Đạt An đề nghị tòa chấm dứt Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 giữa 2 doanh nghiệp. Có 296 người có quyền và nghĩa vụ liên quan (chủ yếu khách hàng mua đất) được mời đến tham dự phiên tòa.

HĐXX tuyên không chấp nhận việc chấm dứt Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN và các phụ lục đính kèm; buộc Công ty Bách Đạt An tiếp tục hợp đồng và có trách nhiệm phối hợp với UBND TX. Điện Bàn, Sở Xây dựng, Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam thực hiện giao đất, lập các thủ tục cấp sổ đỏ cho những người liên quan.

Sau đó, Công ty Bách Đạt An kháng cáo bản án, được TAND cấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận đơn kháng cáo quá thời hạn và thụ lý vụ án. Ngày 28/2/2020, TAND cấp cao tại Đà Nẵng gửi giấy triệu tập đến các doanh nghiệp cùng 296 người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến tham dự phiên xét xử phúc thẩm vụ án.

Tại phiên xử phúc thẩm diễn ra vào ngày 8/5/2020, TAND cấp cao tại Đà Nẵng một lần nữa tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty này tiếp tục thực hiện Hợp đồng và nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.