'Siêu' khu công nghiệp của Viglacera chỉnh quy hoạch, thêm đất thương mại dịch vụ
Lâm Vỹ -
23/01/2022 12:24 (GMT+7)
Dự án khu công nghiệp (KCN) Yên Phong II – phân khu C (Bắc Ninh) của Tổng công ty Viglacera điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng diện tích, thêm đất thương mại dịch vụ…
KCN Yên Phong II
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Phong II – phân khu C, tỷ lệ 1/2.000 (đồ án điều chỉnh quy hoạch).
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh về quy mô, ranh giới quy hoạch gồm: việc rà soát ranh giới các dự án liền kề để cập nhật, khớp nối về ranh giới cho phù hợp; bổ sung đường giao thông đấu nối của KCN với hiện trạng ĐT.295 và đất thương mại dịch vụ phục vụ KCN (diện tích KCN khoảng 219,22ha theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1139/QĐ-TTg ngày 11/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ, diện tích quy hoạch ngoài phạm vi KCN khoảng 2,1ha; tổng diện tích lập quy hoạch tăng khoảng 0,3ha).
Cụ thể, mở rộng diện tích các ô đất hạ tầng kỹ thuật (nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải) để đáp ứng nhu cầu sử dụng;
Hoán đổi khu cây xanh, bãi đỗ xe từ vị trí phía Đông Bắc ô đất sản xuất có ký hiệu CN3 (tiếp giáp ĐT.285B) về phía tây nam; tách riêng diện tích cây xanh mặt nước và bổ sung diện tích đất cây xanh để đảm bảo đủ diện tích cây xanh.
Bố trí quỹ đất hoàn trả kênh liên thông giữa kênh V8 và kênh Vọng Nguyệt; cập nhật đất nghĩa trang hiện trạng tại phía đông nam KCN.
Điều chỉnh mặt cắt ĐT.277 đoạn qua KCN theo hướng bỏ phần dải phân cách 15m và đường gom 10,5m, thay vào đó là dải cây xanh cách ly có chiều rộng tối thiểu 20m do đường gom trước đây cắt ngang nhà xưởng hiện trạng của Công ty Cổ phần thương mại và sản xuất bao bì Việt Hùng và Xí nghiệp tơ tằm Vọng Nguyệt;
Mở rộng mặt cắt đường giao thông phía đông nam ô đất sản xuất có ký hiệu CN5; bổ sung tuyến đường mặt cắt 21m giữa ô đất sản xuất có ký hiệu CN5; bổ sung thêm tuyến đường mặt cắt 16.5m đấu ra đường ĐT.295; vị trí đấu ra đường ĐT295 trùng với điểm cắt qua đường của tuyến V8 và kênh Vọng Nguyệt; bỏ tuyến đường đấu ra đường gom QL.18 cắt qua nghĩa trang hiện trạng phía đông nam KCN; bổ sung diện tích đấu nối giao thông giữa đường ĐT.285B với ĐT295 và diện tích đấu nối giao thông phía đông nam KCN với ĐT.295.
Đáng chú ý, đồ án điều chỉnh quy hoạch lần này bổ sung hơn 11.721m2 đất thương mại dịch vụ phục vụ KCN, trong khi đó giảm đất cây xanh, mặt nước, đất giao thông… so với đồ án được duyệt trước đó.
Về lý do điều chỉnh, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, năm 2019 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Yên Phong II-C được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 413. Trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN gặp vướng mắc về đền bù giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho việc triển khai thực hiện dự án.
“Mặt khác, Công ty Amkor đầu tư dự án nhà máy sản xuất, lắp ráp và thử nghiệm vật liệu bán dẫn có tổng vốn đầu tư khoảng 1,6 tỷ USD trên diện tích 23ha tại KCN Yên Phong II-C huyện Yên Phong; theo dự án đăng ký giai đoạn 1, nhà đầu tư có những yêu cầu rất cao về hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như nhu cầu về cung cấp điện, nước sạch, nước thải. Việc điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng các yêu cầu của về thu hút đầu tư nhằm phát triển kinh tế xã hội của địa phương là phù hợp”, quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh nêu.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Tổng công ty Viglacera - CTCP phối hợp với Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh, UBND huyện Yên Phong tổ chức công bố công khai quy hoạch; cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa theo đồ án được phê duyệt.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).