Tâm lý người mua bất động sản đảo chiều: Nỗi sợ lớn nhất là 'mua sai'

Thiên Ân - 07/06/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới với những thay đổi rõ nét trong hành vi người mua. Khi kỳ vọng tăng giá không còn là động lực duy nhất, nhu cầu ở thực, khai thác dòng tiền và yếu tố an toàn tài sản đang trở thành tiêu chí dẫn dắt quyết định xuống tiền.

Tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi mạnh mẽ. Nếu trước đây, nhiều nhà đầu tư lao vào thị trường với nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội, thì hiện nay, nỗi sợ lớn hơn lại là… mua sai.

Trong bối cảnh lãi suất tăng, dòng vốn thận trọng hơn và thị trường bước vào giai đoạn tái cấu trúc, người mua không còn xuống tiền theo cảm xúc. Thay vào đó, họ tìm kiếm pháp lý rõ ràng, khả năng tạo dòng tiền thực và những tài sản đủ an toàn để nắm giữ dài hạn.

Đó cũng là lý do chung cư, căn hộ cho thuê và các dự án có thương hiệu đang dần chiếm ưu thế trong cuộc đua giành sự quan tâm của khách hàng.

Tại hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đã có những phân tích chi tiết về nội dung này.

Quy hoạch, hạ tầng và các cơ chế đặc thù tạo động lực mới cho thị trường BĐS

Bất động sản

(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).