Mặc dù thị trường có một số biến động nhưng theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), trong 2 năm trở lại đây, BĐS vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%. Đây là con số cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%), gửi tiết kiệm (6%).
Bên cạnh lợi suất hấp dẫn, BĐS được ưa chuộng khi là tài sản hữu hình, có thể sử dụng trực tiếp như an cư, kinh doanh… hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn, dài hạn… Đặc biệt, giá trị của BĐS luôn tăng theo thời gian. Từ mức giá ban đầu, chỉ sau một thời ngắn, giá BĐS luôn tịnh tiến theo cấp số nhân, tổng giá trị vì thế cũng được nâng lên gấp bội. Đây là điều hiếm có kênh đầu tư nào đạt được.
Thứ hai, nhu cầu về BĐS luôn cao, thể hiện rõ nét tại các thành phố lớn, điều này là yếu tố đảm bảo tính thanh khoản của BĐS, giúp nhà đầu tư dễ dàng bán lại khi cần thiết.
Thời điểm cuối năm cũng là lúc dòng kiều hối đổ về mạnh mẽ, đơn cử vào cuối năm 2022, Việt Nam thuộc nhóm 10 nước nhận kiều hồi lớn nhất thế giới, trong đó ước tính 25% lượng kiều hối đầu tư vào BĐS nói chung.
Theo Viện Nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam, hiện nay thị trường BĐS đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay khi con số hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 - 10%/năm.
Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Ngoài ra, Chính phủ và các Ban ngành cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp nhằm khơi thông thị trường, gần đây nhất là Hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11 tại Hà Nội.
Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có, BĐS còn trở thành thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi hiện nay nhiều CĐT liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Yếu tố này là nền tảng để các dự án tiệm cận với giá trị thực. Theo nhiều chuyên gia BĐS, trong bối cảnh hiện nay nhiều CĐT phải giảm giá để kích cầu, nhờ đó nhà đầu tư có thể sở hữu BĐS với mức giá hấp dẫn, từ đó gia tăng khả năng sinh lời.
Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình BĐS được quan tâm nhiều nhất trong những tháng cuối năm 2023, với tỉ lệ lên tới 73%. Các chuyên gia đều đồng tình rằng, trong thời gian này những dự án giá trị thực sẽ tạo ra những cơn sóng đầu tiên. Bởi, để một thị trường đi lên lâu dài sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ vừa qua cần có một nền tảng chắc chắn, “khởi động” từ những phân khúc bền vững.
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đưa ra dự báo trong giai đoạn 2024 - 2026, nhu cầu và tỷ lệ hấp thụ trung bình của phân khúc căn hộ đạt mức cao 90 - 96% so với mức 88 - 89% giai đoạn 2020 -2021.
Còn trong một số báo cáo về chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam trong hai năm 2022 - 2023, lượng người Việt Nam mong muốn sở hữu thêm BĐS là rất cao, đa số xuất phát từ nhu cầu đầu tư hoặc vừa đầu tư vừa cho thuê, bởi từ lâu BĐS vẫn được xem là một dạng đầu tư sinh lời cao, an toàn… Ngoài ra, theo tâm lý người Việt Nam, BĐS là tài sản có giá trị lâu dài, không bị mất giá, có thể truyền lại cho con cháu…
Một trong những dự án nổi bật nhất thành phố trẻ Thủ Đức trong thời gian gần đây là Avatar Thu Duc do Hưng Thịnh Land phát triển, hướng đến thế hệ Millennials (25 - 42).
Avatar Thu Duc tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai 2. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 4 phút để di chuyển đến đại lộ Phạm Văn Đồng hay Xa lộ Hà Nội, gần 10 phút đi bộ đến ga Metro, 20 phút đến trung tâm quận 1…
Đồng hành cư dân tương lai, Hưng Thịnh Land thiết lập chuỗi tiện ích hiện đại cho cộng đồng cư dân, nổi bật là rạp chiếu phim, bể bơi, hồ jacuzzi, sân cầu lông/bóng bàn và sân tập đa năng, trung tâm thương mại, công viên…
Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, Avatar Thu Duc có đa dạng dòng sản phẩm như căn studio, 1-2-3 phòng ngủ, duplex. Dù độc thân hay đã lập gia đình, có con cái, khách hàng đều có thể chọn được căn hộ phù hợp. Đặc biệt, dự án còn có một số căn duplex được ví như “biệt thự trên cao” tương xứng với gia chủ cần không gian sống khác biệt.
Dân văn phòng, người làm việc tự do hay các bạn trẻ tự kinh doanh… chỉ cần có dòng tiền đều đặn hàng tháng đều có thể chủ động, không cần chịu áp lực vay ngân hàng mà vẫn có thể sở hữu được cho mình căn nhà đầu tiên, sẵn sàng lên kế hoạch sinh đứa con đầu lòng… Ngoài ra, đây là còn nơi trú ẩn tài sản an toàn, nơi đầu tư giàu tiềm năng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Tags:
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
