Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.

Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của VC3 đạt 193 tỷ đồng, tăng gấp 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là doanh thu theo quý cao nhất kể từ sau quý II/2017.
Với doanh thu lớn, lợi nhuận gộp đạt 60 tỷ đồng, tăng gấp 8 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý, điểm nhấn về chi phí là chi phí bán hàng (14 tỷ đồng) – tăng đột ngột và cao nhất trong năm, chứng tỏ VC3 đã đẩy mạnh hoạt động bán hàng trong quý III. Việc đẩy mạnh bán hàng cũng làm gia tăng chi phí quản lý thêm 11%, lên 8,2 tỷ đồng.
Tuy vậy, với doanh số lớn, VC3 vẫn kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 38 tỷ đồng, tăng 27 lần; lợi nhuận sau thuế 32 tỷ đồng, tăng gấp 30 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là lợi nhuận quý lớn nhất trong năm 2023 của công ty.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của VC3 đạt 383 tỷ đồng, tăng gấp 6,7 lần; lợi nhuận gộp đạt 124 tỷ đồng, tăng gấp 14 lần so với cùng kỳ năm trước.
Dù các loại chi phí trong 9 tháng tăng đáng kể (chi phí tài chính 16 tỷ đồng, tăng 45%; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 23%; chi phí bán hàng 16 tỷ đồng) và doanh thu tài chính giảm 83% (chỉ 5 tỷ đồng), song VC3 vẫn có lợi nhuận trước thuế 70 tỷ đồng, tăng 18 lần; lợi nhuận sau thuế 56 tỷ đồng, tăng gấp 21 lần so với cùng kỳ năm trước.
Về tài sản, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của VC3 đạt 3.546 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là khoản “đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn” (là tiền gửi ngân hàng kỳ hạn 6 – 12 tháng, trị giá 312 tỷ đồng) đã biến mất.
Trong khi đó, các khoản phải thu tăng thêm 55%, đạt 790 tỷ đồng, chiếm 22% tổng tài sản. Hàng tồn kho chỉ giảm nhẹ 1,8%, đạt 2.378 tỷ đồng, chiếm 67% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tập trung tại các dự án: Bảo Ninh 2 (1.877 tỷ đồng), The Charms – Bình Dương (475 tỷ đồng), Vinaconex 3 – Phổ Yên (18 tỷ đồng).
Tổng tỷ trọng của các khoản phải thu và hàng tồn kho là 89% tổng tài sản.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của VC3 tại ngày 30/9/2023 đạt 2.290 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Trong đó, đáng nói là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn khá lớn, đạt 1.256 tỷ đồng, tăng 5%, tập trung toàn bộ tại dự án Bảo Ninh 2. Nợ vay cũng tăng 59%, đạt 387 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu đạt 1.256 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của VC3 chỉ là 1,82 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của VC3 tiếp tục trạng thái xấu khi âm 358 tỷ đồng (cùng kỳ âm 925 tỷ đồng), do tăng các khoản phải thu (219 tỷ đồng), giảm các khoản phải trả (307 tỷ đồng).
Trong bối cảnh đó, VC3 đã tiến hành thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác, để có dòng tiền đầu tư dương 216 tỷ đồng. Nhờ vậy, công ty đã giảm mạnh quy mô dòng tiền vay/trả xuống còn 279 tỷ đồng/136 tỷ đồng, vừa khéo đủ cân đối được dòng tiền hoạt động, khiến tiền và tương đương tiền tại thời điểm kết thúc quý III/2023 vẫn đạt 134 tỷ đồng.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.