Đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở: Một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Tại dự án The Magnolia, MIK Group cho biết định hướng phát triển tập trung vào chất lượng không gian sống và mức độ riêng tư của cư dân. Thay vì nhấn mạnh yếu tố phô trương, dự án được xây dựng theo hướng chú trọng tính nhất quán trong thiết kế, từ kiến trúc, nội thất đến cách tổ chức không gian sinh hoạt.
Theo chủ đầu tư, việc lựa chọn các đối tác thiết kế và hoàn thiện dự án được đặt trong mục tiêu tạo nên môi trường sống cân bằng, nơi các yếu tố thẩm mỹ và công năng được kết hợp nhằm nâng cao trải nghiệm sử dụng thực tế của cư dân.

Ở hạng mục kiến trúc, MIK Group hợp tác với Benoy – đơn vị thiết kế kiến trúc đến từ Anh với những công trình như Lotte Mall West Lake hay các tổ hợp đô thị tại Singapore và Dubai. Cách tiếp cận của Benoy tại dự án này thiên về sự cân bằng trong tổng thể kiến trúc, thay vì tạo các hình khối mang tính biểu tượng.
Thay vì tách biệt công trình và thiên nhiên, không gian được tổ chức theo cấu trúc đa tầng, nơi cây xanh, mặt nước và các khoảng mở len lỏi theo cả chiều ngang và chiều dọc. Điều này không chỉ mang tính thẩm mỹ mà tạo ra một trải nghiệm rất đỗi tự nhiên: thiên nhiên luôn ở đó, hiện diện và bao bọc lấy con người.
Bên cạnh kiến trúc, nội thất được xem là yếu tố hoàn thiện trải nghiệm không gian bên trong căn hộ. Phần thiết kế nội thất do HBA đảm nhiệm – đơn vị từng tham gia nhiều dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng quốc tế, trong đó có các thương hiệu như Ritz-Carlton và Four Seasons.
Các căn hộ tại The Magnolia được thiết kế với nhiều phương án mặt bằng khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của người mua nhà. Mỗi căn hộ là một "layout" khác nhau, những cá tính riêng biệt, vừa độc bản lại vừa hài hòa với tổng thể kiến trúc tòa nhà.

Trong tổng thể thiết kế nội thất, bảng màu trung tính được sử dụng làm chủ đạo, kết hợp với các chi tiết hoàn thiện theo phong cách tinh giản. Cách lựa chọn vật liệu và màu sắc này hướng tới việc tạo ra không gian sống nhẹ nhàng, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại đề cao sự cân bằng và cảm giác thư thái cho người sử dụng.
Trong nhiều dự án bất động sản cao cấp, việc duy trì sự đồng nhất giữa ý tưởng thiết kế ban đầu và quá trình thi công thực tế thường là thách thức lớn.
Tại The Magnolia, điều này được giải quyết thông qua sự tham gia của Turner, đơn vị quản lý xây dựng đứng sau những công trình như The Armani Hotel & Residences Dubai (tại Burj Khalifa, UAE) hay JW Marriott Hà Nội. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, sự tham gia của đơn vị này giúp các tiêu chuẩn thiết kế ban đầu được giữ xuyên suốt trong quá trình thi công, hạn chế các điều chỉnh phát sinh so với ý tưởng ban đầu.
Ở góc độ phát triển sản phẩm, The Magnolia không chỉ định vị tệp khách hàng bằng gu thiết kế mà thông qua đó trở thành một bộ lọc tự nhiên, để những tâm hồn đồng điệu tìm tới với nhau. Khi thiết kế đạt đến độ nhất quán, nó không chỉ hiện diện trong không gian, qua ánh sáng, bằng vật liệu mà còn phản chiếu trong chính những con người lựa chọn gắn bó với nơi này.
Theo định vị của dự án, nhóm khách hàng hướng tới không chỉ tìm kiếm một căn hộ có thiết kế đẹp mà còn quan tâm đến môi trường sống có sự đồng điệu về gu thẩm mỹ và lối sống. Trong đó, các yếu tố như sự tinh giản trong thiết kế, mức độ riêng tư và tính ổn định của không gian được đặt lên hàng đầu.
Khái niệm “Quiet Luxury” tại The Magnolia đã được nâng tầm thành “Invisible Luxury”, không chỉ là sự sang trọng trong thầm lặng mà trở thành sự sang trọng vô hình. Ở đây, những chuẩn mực sống cao nhất trở thành trạng thái mặc định của đời sống, hiện diện tự nhiên như hơi thở hàng ngày, như một điều vốn dĩ là như vậy.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.