'Bất động sản không đóng băng nhưng nhiều phân khúc sẽ giảm giá'

TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, Viện trưởng Viện Tư vấn Phát triển (CODE) cho rằng, thị trường bất động sản khó xuất hiện kịch bản đóng băng trong những năm tới khi nền kinh tế vẫn duy trì nhu cầu đầu tư lớn, đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy và dòng tiền trong dân cư đang dịch chuyển sang các kênh tài sản.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, bối cảnh mới cũng khiến thị trường bước vào giai đoạn phát triển chọn lọc hơn, khi dòng vốn không còn tập trung đại trà mà ưu tiên những khu vực, phân khúc có nền tảng hạ tầng, nhu cầu thực và khả năng tạo giá trị bền vững.