Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với hai dự án đô thị quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) gồm: Dự án Khu đô thị mới Tu Bông và Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn.
Theo đó, Dự án Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó diện tích lấn biển chiếm khoảng 621,8ha (tính từ mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm đến ranh giới dự án). Ngoài ra, dự án dành khoảng 7,18ha để phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô dân số dự kiến đạt 74.700 người.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 1.002 căn nhà ở liên kế, 609 căn biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội. Dự án còn tích hợp các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và các tiện ích công cộng phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.
Đáng chú ý, trong khu vực dự án thuộc phạm vi 200m tính từ ranh giới đất quốc phòng (Đội công tác Biên phòng Vạn Long/Đồn Biên phòng Đầm Môn), không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Quy định này cũng áp dụng tại các khu vực nằm trong khu vực biên giới biển.
Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 40.189 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 2.812 tỷ đồng.
Dự án dự kiến triển khai từ quý II/2025 và hoàn thành vào quý IV/2034. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Địa điểm thực hiện trải rộng trên các xã Vạn Bình, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Long và Vạn Thọ thuộc huyện Vạn Ninh.
Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440ha, trong đó diện tích đất lấn biển khoảng 82ha và đất dành cho nhà ở xã hội là 3,99ha. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 28.540 người.
Theo cơ cấu sơ bộ, dự án sẽ phát triển 791 căn nhà liên kế, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án cũng quy hoạch hệ thống dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và các công trình công cộng phục vụ dân cư. Khu vực này có khoảng 21,8ha rừng sản xuất (rừng trồng) được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ dự án.
Tương tự dự án Tu Bông, trong phạm vi 200m tính từ ranh giới đất quốc phòng (khu vực Hải đội dân quân thường trực/Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Đồn Biên phòng Đầm Môn), tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở. Dự án cũng nằm trong khu vực biên giới biển nên được quản lý chặt chẽ về yếu tố quốc phòng - an ninh.
Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 25.119 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), trong đó chi phí bồi thường ước tính hơn 526 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, với thời gian triển khai từ quý II/2025 đến quý IV/2034 và thời hạn hoạt động 50 năm.
Cả hai dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022, về thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển tỉnh Khánh Hòa.
Tags:
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều vụ mua bán – sáp nhập (M&A) quy mô lớn, cả về diện tích dự án lẫn giá trị thương vụ. Đây được xem là diễn biến tích cực, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của các doanh nghiệp địa ốc. Dẫu vậy, một số lực cản vẫn còn tồn tại khiến thị trường M&A chưa thể đạt tới điểm “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP. HCM. Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa trình UBND TP. HCM danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng theo quy định.
(VNF) - Cả ngàn người xếp hàng xuyên đêm trước trụ sở doanh nghiệp để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội An Trung 2 tại Đà Nẵng.
(VNF) - Luật Đất đai 2024 với định hướng giá đất tiệm cận thị trường giúp tăng thu ngân sách và bồi thường thỏa đáng, song cũng khiến nhiều hộ dân gặp khó khi chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tăng đột biến.
(VNF) - Hướng Hóa (Quảng Trị) tận dụng gió Lào để phát triển năng lượng tái tạo, tạo điểm nhấn du lịch giữa núi rừng Trường Sơn. Bài viết khắc họa sự chuyển mình mạnh mẽ của địa phương trong bảo đảm an ninh năng lượng, tăng thu ngân sách và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng sân golf Cồn Vành có tổng mức đầu tư 2.156 tỷ đồng do Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Huy làm chủ đầu tư.
(VNF) - Bắc Ninh thành lập thêm 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích 170 ha, vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, tiếp tục khẳng định vai trò “thủ phủ công nghiệp”.
(VNF) - Đà Nẵng chính thức điều chỉnh tăng giá đất từ ngày 7/7, trong đó tuyến Bạch Đằng lập đỉnh với mức hơn 340 triệu đồng/m2 – cao nhất toàn thành phố.
(VNF) - 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, 14 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã, có chính thức được thực hiện từ ngày 1/7.
Giá đất tăng hàng chục lần không chỉ khiến người dân "choáng" mà ngay các DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS cũng gặp vô vàn khó khăn khi giá căn hộ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Sau gần hai thập kỷ được giao và đấu giá quyền sử dụng, lô 'đất vàng' C/D13 tại khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) vẫn chưa được triển khai dự án như cam kết. Đất bị quây tôn bỏ hoang, xuất hiện công trình xây dựng không phép và bị sử dụng sai mục đích.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoài Mỹ thuộc địa bàn xã Hoài Mỹ, Thị xã Hoài Nhơn với tổng diện tích khoảng 586ha gồm nhóm ngành công nghiệp sản xuất kim loại và các ngành công nghiệp phụ trợ.
(VNF) - Dự án khu đô thị lấn biển Thuận Phước tại Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư hơn 11.500 tỷ đồng, dù đã được khởi công và cho phép huy động vốn nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thi công thực tế.
(VNF) - Cụm công nghiệp Xuân Cao 2 được đầu tư kỳ vọng sẽ là "ngòi nổ đầu tiên" để khơi thông dòng vốn tư nhân vào khu vực còn nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác này.
(VNF) - Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch có casino tại Vân Đồn (Quảng Ninh) với quy mô 244,45ha, tổng vốn tối thiểu 2 tỷ USD.
(VNF) - Trung tâm Triển lãm Việt Nam, quy mô Top 10 thế giới, lớn nhất Đông Nam Á, vừa được Tập đoàn Vingroup bàn giao cho Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch để chuẩn bị cho công tác tổ chức Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 ngày Quốc khánh, chỉ sau chưa đầy 10 tháng thi công thần tốc.
(VNF) - Kế hoạch thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn đã tạo ra những tác động mạnh mẽ, đặc biệt là trên thị trường bất động sản, nhà đất nơi đây đang có dấu hiệu "ấm" lại sau một thời gian trầm lắng.
(VNF) - Sự hiện diện của Capella tại Quảng Trị được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư vào khu kinh tế Đông Nam – vùng kinh tế trọng điểm mới nổi của khu vực Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực Liên Chiểu bắt đầu nóng trở lại nhờ ăn theo loạt dự án lớn triển khai trên địa bàn…
(VNF) - Dự án Khu đô thị phía Tây đường Lý Nam Đế tại TP. Đồng Hới, có tổng vốn 780 tỷ đồng, quy mô gần 9,6 ha, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tổ hợp dịch vụ, được kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản địa phương.
(VNF) - Dự án Khu trung tâm thương mại quận Ngũ Hành Sơn triển khai tại khu đất ký hiệu A2-1, thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư.
(VNF) - BĐS công nghiệp của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội để tiếp đà tăng trưởng, giữ vai trò đầu tàu của toàn thị trường. Tiềm năng lớn khiến không ít doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang lĩnh vực này.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều vụ mua bán – sáp nhập (M&A) quy mô lớn, cả về diện tích dự án lẫn giá trị thương vụ. Đây được xem là diễn biến tích cực, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của các doanh nghiệp địa ốc. Dẫu vậy, một số lực cản vẫn còn tồn tại khiến thị trường M&A chưa thể đạt tới điểm “bùng nổ”.
(VNF) - Chỉ sau 7 tháng xây dựng nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast tại Khu kinh tế Vũng Áng (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) đã chính thức khánh thành. Đây là nhà máy thứ 5 của VinFast trên toàn cầu, sau các cơ sở tại Hải Phòng (Việt Nam), Bắc Carolina (Mỹ), Tamil Nadu (Ấn Độ) và Indonesia.
