Đấu giá đất bám dọc metro, TP.HCM tính thu về hàng trăm nghìn tỷ
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
Cập nhật tiến độ các dự án, Thứ trưởng Lê Đình Thọ cho biết đoạn cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn khởi công ngày 2/12/2019, dự kiến hoàn thành tháng 12/2021. Hiện tại, dự án đạt 88% giá trị hợp đồng.
Tại phần chính tuyến dài 7,2km, đơn vị thi công đang thảm bê tông nhựa C19 đối với phần đường thuộc địa bàn tỉnh Nam Định (3,7km); đang thi công móng đường 2 nhánh của nút giao Mai Sơn đối với phần đường thuộc địa bàn tỉnh Ninh Bình. Dự kiến, dự án sẽ cơ bản hoàn thành phần đường và cầu trong tháng 10/2021, hoàn thành toàn dự án trong năm 2021.
Một dự án có vốn đầu tư công khác là cầu Mỹ Thuận 2 (khởi công 16/3/2020, dự kiến hoàn thành tháng 12/2023). Dự án ban đầu bị chậm tiến độ nhưng nhờ sự vào cuộc của Ban Quản lý dự án 7 và Bộ Giao thông Vận tải, dự án đã đạt 62,68% giá trị hợp đồng, tiến độ vượt kế hoạch 3,43%.
Đối với dự án cao tốc Cam Lộ - La Sơn (khởi công đầu tiên trong 11 dự án cao tốc Bắc - Nam, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2021), hiện khối lượng thực hiện cũng đạt 61% giá trị xây lắp trong hợp đồng.
Tuy nhiên, dự án này có khả năng không hoàn thành đúng kế hoạch do một số nguyên nhân khách quan như: ảnh hưởng của bão lũ khu vực miền Trung năm 2020, dịch Covid-19; khó khăn trong nguồn vật liệu đất đắp (đặc biệt đối với gói thầu XL5, XL6, XL11); chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng đối với những đoạn phải xử lý nền đất yếu (đặc biệt đối với gói thầu XL8).
Theo Nghị quyết số 52/2017/QH14, các dự án cơ bản hoàn thành năm 2021. Tuy nhiên do các nguyên nhân như nêu trên, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2022.
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 và những khó khăn liên quan đến việc thiếu mỏ đất, đá, giá thép tăng mạnh trong thời gian qua, hàng loạt các dự án cao tốc bị chậm tiến độ so với dự kiến.
Ví dụ đoạn Mai Sơn - QL45 khởi công tháng 9/2020, kế hoạch hoàn thành vào tháng 12/2022. Tuy nhiên, dự án mới chỉ đạt 26,1% tổng giá trị hợp đồng. Phần thi công khoan hầm đã đào thông 2 ống hầm Tam Điệp. Tiến độ đến nay chậm khoảng 0,87% giá trị hợp đồng.
Đối với cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, dự án khởi công tháng 9/2020, kế hoạch hoàn thành vào tháng 12/2022. Tuy nhiên, dự án mới chỉ thực hiện được 14,32% tổng giá trị hợp đồng, chậm khoảng 0,96% giá trị hợp đồng. Trao đổi với VietnamFinance, ông Hoàng Tuấn Khoát, Phó tổng giám đốc Ban QLDA 7 cho biết: "Chúng tôi đang phải thi công xuyên đêm để bù lại tiến độ dự án".
Đối với đoạn Phan Thiết - Dầu Giây, khởi công tháng 9/2020, kế hoạch hoàn thành vào tháng 12/2022, đến nay cũng chỉ đạt 14,97% tổng giá trị hợp đồng. Tiến độ dự án chậm khoảng 1,4% hợp đồng, nguyên nhân chủ yếu là khó khăn về nguồn cung vật liệu đất đắp và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19;
Đối với cao tốc QL45 - Nghi Sơn, khởi công ngày 1/7/2021, dự kiến hoàn thành tháng 12/2023, hiện các nhà thầu đã huy động công trường, lán trại, máy móc, thiết bị... giá trị sản lượng đạt khoảng 2,7 tỷ đồng/3.327 tỷ đồng tổng giá trị hợp đồng, đạt 0,08%.
Đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu cũng mới khởi công tháng 7/2021, dự kiến hoàn thành tháng 12/2023. Hiện nay, các nhà thầu đang triển khai đồng loạt nhiều mũi thi công... giá trị sản lượng đạt khoảng 20 tỷ đồng/4.728,65 tỷ đồng tổng giá trị hợp đồng, đạt 0,4%.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, nếu so với các dự án đầu tư công thì các dự án PPP cao tốc Bắc - Nam đang triển khai rất chậm và ì ạch. Ví dụ tại 2 dự án cao tốc QL 45 - Nghi Sơn và Nghi Sơn - Diễn Châu, dù mới khởi công trong tháng 7 nhưng 2 tháng qua đã bắt đầu giải ngân và có sản lượng thì các cao tốc PPP lại chưa ghi nhận báo cáo sản lượng thi công.
Cụ thể, đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt trị giá 11.000 tỷ đồng đã khởi công ngày 22/5/2021, kế hoạch hoàn thành vào tháng 5/2024. Tuy nhiên, đến thời điểm này, các nhà đầu tư BOT vẫn loay hoay với việc lập thiết kế bản vẽ thi công, lựa chọn nhà thầu, huy động tín dụng, huy động máy móc thiết bị để đào bóc hữu cơ đào nền đường... chưa có báo cáo sản lượng.
Trong khi đó, chủ đầu tư dự án là liên danh có tiếng gồm: Công ty TNHH Hòa Hiệp - Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 - Công ty TNHH Đầu tư Núi Hồng - Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng VINA2.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Hòa Hiệp của ông Phạm Đình Hạnh (tức Hạnh bạc) là đơn vị trúng nhiều dự án lớn tại khu vực miền Trung và được coi là “ông trùm” các dự án xây lắp tại khu vực này.
Hay như đoạn Nha Trang - Cam Lâm do Tập đoàn Đèo Cả trúng thầu đã triển khai dự án từ tháng 7/2021, kế hoạch hoàn thành vào quý III/2023. Hiện nhà đầu tư PPP này đã thực hiện xong công tác lựa chọn nhà thầu thiết kế bản vẽ thi công, tư vấn giám sát và bắt đầu huy động máy móc thiết bị để tổ chức thi công bóc hữu cơ, đào nền đường... song cũng chưa có báo cáo sản lượng.
Riêng dự án Cam Lâm - Vĩnh Hảo, ngày 30/7/2021, Bộ Giao thông Vận tải và nhà đầu tư trúng thầu đã ký kết hợp đồng BOT, dự kiến sẽ khởi công tháng 10/2021, hoàn thành trong năm 2024.
Trước tiến độ chậm trễ tại nhiều dự án cao tốc, Phó thủ tướng Lê Văn Thành chỉ đạo: không được lùi tiến độ cao tốc Bắc - Nam, Bộ Giao thông Vận tải và các nhà thầu phải đẩy nhanh thi công, bù đắp tiến độ trong tháng 10/2021. Các địa phương phải tăng tốc cấp phép các mỏ đất, đá không để cao tốc trọng điểm Bắc - Nam thiếu vật liệu xây dựng.
Trước đó, để tháo gỡ những khó khăn cho các dự án trọng điểm, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể đã lập tổ đặc biệt đốc tiến độ và giải ngân các dự án, phấn đấu giải ngân 44.000 tỷ đồng trong năm 2021.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.