TP. HCM cải tạo, xây dựng lại 474 chung cư cũ
(VNF) - TP. HCM đốc thúc kế hoạch cải tạo, xây dựng lại 474 chung cư xây dựng trước năm 1975, ưu tiên làm trước các chung cư cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm).
- TP.HCM: Thí điểm cho thuê căn hộ dịch vụ ngắn ngày trong chung cư 17/07/2025 08:45

TP. HCM cải tạo, xây dựng lại 474 chung cư
TP. HCM hiện còn 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư đã được kiểm định cấp D (mức hư hỏng nặng), nguy hiểm, cần phải di dời, tháo dỡ khẩn cấp để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân. Tuy nhiên, tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn vẫn còn chậm, chưa đạt mục tiêu đề ra.
Trong số 16 chung cư cấp D, đến nay đã có 9 chung cư hoàn tất di dời với tổng số 534 hộ dân, 7 trong số này đã được tháo dỡ. 3 chung cư đang di dời dở dang với 150/386 hộ dân, còn lại 4 chung cư chưa được di dời. Như vậy, toàn thành phố đã di dời được 684/1.194 hộ dân tại các chung cư nguy hiểm cấp D.
Nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ chậm là do vướng mắc về cơ chế, chính sách và sự phối hợp thực hiện. Việc huy động vốn đầu tư chủ yếu dựa vào doanh nghiệp nhưng lại gặp khó trong việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch, do nhiều chung cư cũ nằm ở khu vực nội thành, hạ tầng xã hội - kỹ thuật đã quá tải. Đồng thời, quy trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, 1/500 kéo dài làm giảm tính khả thi của dự án, khiến nhà đầu tư không mặn mà tham gia.
UBND TP. HCM vừa chỉ đạo hàng loạt công việc quan trọng để sớm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Cụ thể giao Sở Xây dựng làm đầu mối chủ trì, phối hợp Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu UBND TP. HCM tổ chức thực hiện kiểm định trong thời gian sớm nhất.
Sở Xây dựng tham mưu văn bản cho UBND TP. HCM chỉ đạo UBND các phường triển khai ngay công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố, trình UBND thành phố trước ngày 30/7.
Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp với UBND các phường, các đơn vị liên quan xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện trong năm 2025 đối với 31 dự án chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đề xuất hướng xử lý các vướng mắc cho từng chung cư, trình UBND thành phố xem xét trước ngày 30/7.
Hoàn tất việc sửa chữa, xây dựng lại toàn bộ các chung cư vào năm 2035
TP. HCM đã triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, từ nay đến năm 2030 sẽ hoàn thành các công tác chuẩn bị như kiểm định, quy hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận đầu tư... để cải tạo, xây mới các chung cư xây dựng trước năm 1975 và từ năm 1975 đến 1994. Riêng 16 chung cư cấp D hiện nay sẽ được xây dựng lại trong giai đoạn này.
Đến năm 2035, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất việc sửa chữa, xây dựng lại toàn bộ các chung cư hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng.
Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố sẽ bố trí ngân sách nhà nước thực hiện các nhiệm vụ như kiểm định chất lượng, lập và phê duyệt quy hoạch, tổ chức công bố kế hoạch cải tạo...
TP. HCM đang xây dựng Nghị quyết riêng, quy định các chính sách hỗ trợ, ưu đãi đặc thù cho các chủ đầu tư và người dân khi tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Hiện nay, những vướng mắc lớn nhất liên quan đến chính sách bồi thường phần nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước chưa bán đã cơ bản được tháo gỡ nhờ Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP có hiệu lực. Thành phố sẽ tập trung tháo gỡ thủ tục, hỗ trợ nhà đầu tư sớm khởi công, hoàn thành việc xây dựng lại nhà chung cư, bảo đảm an toàn cho người dân và phù hợp định hướng chỉnh trang đô thị.
Hiện phần lớn các chung cư đang bị xuống cấp, hư hỏng do tuổi thọ đã trên 50 năm. Đặc biệt, do tình trạng lấn chiếm, cơi nới tăng diện tích sử dụng nhưng hầu hết không được bảo trì, sửa chữa, nâng cấp, đã làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình, không ít chung cư bị hư hỏng nặng không đảm bảo an toàn để sử dụng.
Hầu hết các chung cư cũ đều từ 8 tầng trở xuống (467/474 chung cư); diện tích khuôn viên đất dưới 1.000 m2 (355/474 chung cư). Hệ thống kỹ thuật của các chung cư quá cũ kỹ, bị hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp không đảm bảo điều kiện sinh hoạt theo quy định.
TP.HCM: 'Trung tâm R&D, dẫn dắt công nghiệp chuyển đổi sáng tạo'
- TP. HCM sắp làm 2 tuyến metro 100.000 tỷ nối với Bình Dương 17/07/2025 04:30
- TP.HCM di dời và tái định cư gần 40.000 nhà ven kênh rạch 17/07/2025 09:15
- TP. HCM lên lộ trình từng bước chuyển đổi xe xăng sang xe điện 16/07/2025 05:00
Muôn chiêu bán bất động sản thời lãi suất cao
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
Đà Nẵng sắp có thêm dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
Công ty bất động sản của VinaCapital lỗ 165 tỷ đồng, đảo chiều sau năm lãi lớn
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội hạ nhiệt
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
Vào diện kiểm tra thuế, Bất động sản Thắng Lợi Group đang kinh doanh ra sao?
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Nguyên nhân từ đâu?
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh
(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Muôn chiêu bán bất động sản thời lãi suất cao
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
Toàn cảnh đoạn tuyến Vành đai 2,5 đầu tiên thi công theo lệnh khẩn cấp
(VNF) - Công trường Vành đai 2,5 từ khu đô thị mới Dịch Vọng đến đường Dương Đình Nghệ là một trong những đoạn vành đai đầu tiên được thi công theo lệnh khẩn cấp.
































































