TP. HCM: Căn hộ chung cư được cho thuê lưu trú ngắn hạn
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đó, đối với doanh nghiệp có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn TP. HCM chỉ còn 5 bước, tối đa 153 ngày.
Bước 1 là đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (sự phù hợp quy hoạch, về pháp lý đất đai...) do UBND TP. Thủ Đức và các quận - huyện chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, các đơn vị liên quan thực hiện trong 20 ngày.
Bước 2 là chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư do Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì hoặc cơ quan thẩm quyền theo quy định thực hiện trong 35 ngày.
Bước 3 là lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND TP. Thủ Đức vá các quận - huyện thực hiện.
Đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên thì thời gian thực hiện từ 39 đến 48 ngày. Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 2ha thì thời gian thực hiện là từ 7 đến 39 ngày.
Bước 4 là thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định cùa pháp luật đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện trong 15 ngày.
Bước 5 là các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời (thời gian thực hiện 35 ngày); xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất do Cục thuế thành phố chủ trì thực hiện trong 21 ngày; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cấp giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng hoặc cơ quan thẩm quyền theo quy định chủ trì thực hiện.
Đối với trường hợp đất do nhà nước trực tiếp quản lý, được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì quy trình gồm 7 bước (tổng thời gian thực hiện tối đa 318 ngày).
Bước 1 là đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (về pháp lý đất đai, sự phù hợp quy hoạch) do Sở Tài chính và UBND TP. Thủ Đức, quận - huyện, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan thực hiện trong 20 ngày.
Bước 2 là lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND TP Thủ Đức, quận - huyện thực hiện.
Đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên thì thời gian thực hiện từ 39 đến 48 ngày. Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 2ha thì thời gian thực hiện là từ 7 đến 39 ngày.
Bước 3 là chấp thuận chủ trương đầu tư và công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. UBND TP. Thủ Đức, quận, huyện tổ chức lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư trong 5 ngày. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì hoặc cơ quan thẩm quyền theo quy định thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư (không có nhà đầu tư) theo quy định của pháp luật Đầu tư trong 35 ngày.
Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất và hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực nhà đầu tư trong 30 ngày kể từ ngày công bố tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án (trong thời gian này, nhà đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia).
Bước 4 là đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đấu thầu trong 10 ngày do Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cơ quan liên quan thực hiện.
Bước 5 là tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư (trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu) trong vòng 240 ngày.
Bước 6 là thủ tục giao đất theo quy định của pháp luật đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện trong 15 ngày.
Bước 7 là các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời (35 ngày).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…