TP. HCM thiếu hụt hàng triệu m2 nhà ở xã hội

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân, giai đoạn 2016-2020, diện tích sàn nhà ở toàn TP. HCM tăng thêm 53,7 triệu m2 sàn, trong đó nhà ở dân tự xây đóng vai trò chủ đạo, tăng 38,5 triệu m2 sàn, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn thứ hai, đạt 13,98 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn.  

Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2016-2020 TP. HCM hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án, với 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% chỉ tiêu đề ra. Quý I năm 2022, đã hoàn thành đưa vào sử dụng một dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 0,43 ha, 32.668 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ.

Theo kế hoạch, thời gian còn lại trong giai đoạn 2021-2025 TP. HCM phấn đấu phát triển 2,467 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội.

Kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cho thấy trên địa bàn TP. HCM có khoảng 60.470 công trình nhà ở (nhà trọ) do người dân xây dựng cho công nhân, người lao động thuê.

Trong đó khoảng 7% đến 18% không đạt tiêu chí về diện tích (dưới 5m2/người); khoảng 2% không đạt về tiêu chí về cơ sở vật chất; khoảng từ 32% đến 36% không có hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy. Tổng kinh phí dự kiến sửa chữa, cải tạo để đảm bảo tiêu chuẩn là khoảng 760 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong giai đoạn 2016-2020, số lượng dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng là 19/64 dự án. Giai đoạn 2021-2025, TP. HCM dự kiến phát triển 47 dự án nhưng hết quý I/2022 mới chỉ hoàn thành được 1 dự án.

Đối với nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng cần nghiên cứu bổ sung quy định về xử lý vi phạm trường hợp không trình thẩm định giá nhà ở xã hội để làm cơ sở pháp lý. Đồng thời, xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Kết luận tại buổi giám sát, Chủ tịch Hội đồng Nhân dân TP. HCM Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND TP. HCM cần tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng.

UBND thành phố cần ưu tiên bố trí vốn cho các địa phương, đơn vị đã có quỹ đất sạch nhưng thiếu vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai... Đồng thời, đẩy mạnh việc tuyên truyền, công khai các dự án nhà ở xã hội, các nguồn vốn vay của ngân hàng chính sách xã hội, quỹ phát triển nhà ở thành phố để công nhân, viên chức, người lao động dễ dàng tiếp cận, quan tâm kiểm tra đảm bảo đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.