TP. HCM: Thu hồi 2 dự án cải tạo chung cư cũ của Công ty Tam Đức
Trần Lê -
19/08/2023 09:18 (GMT+7)
(VNF) - Văn phòng UBND TP. HCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp lần 4 của tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn.
Chung cư cũ tại số 727 Trần Hưng Đạo TP. HCM xuống cấp trầm trọng, gây nguy hiểm cho các hộ dân sinh sống (ảnh minh họa)
Theo đó, Chủ tịch UBND TP. HCM thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện hai dự án tại quận 5 là chung cư 926 Võ Văn Kiệt tại phường 5 và cao ốc 727 Trần Hưng Đạo tại phường 1 theo các văn bản pháp lý trước đây.
Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tham mưu, đề xuất thủ tục chấm dứt dự án, thu hồi các văn bản pháp lý thực hiện dự án.
UBND TP. HCM giao Sở Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan rà soát pháp lý như về đất đai, chung cư cũ, tái định cư, tài sản công, quy hoạch, hiện trạng và pháp lý công trình trên đất… và quy định pháp luật, đề xuất phương án đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất tại hai dự án trên.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan rà soát, thống nhất với Công ty TNHH bất động sản Tam Đức (Công ty Tam Đức) những chi phí hợp lý mà công ty này đã bỏ ra để thực hiện hai dự án.
Trên cơ sở đó, xác định chi phí cần phải hoàn trả cho Công ty Tam Đức và các chi phí cần bổ sung cho công tác di dời các hộ dân còn lại khi thực hiện dự án trong hồ sơ chọn nhà đầu tư, hoàn thành trước ngày 25/8/2023.
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo được xây dựng từ năm 1973. Ban đầu, nơi đây là khách sạn President nhưng sau đó đã bố trí cho hơn 500 hộ dân cư ngụ. Cuối năm 1997, chung cư này được giao cho UBND quận 5 quản lý.
Theo kế hoạch, các hộ dân sống tại chung cư cũ 727 Trần Hưng Đạo sẽ được di dời đến nơi ở khác và công trình được thu hồi để sử dụng nhu cầu khác, phù hợp với công năng.
Trong khi đó, khu đất 4.709m2 tại số 926 Võ Văn Kiệt (số cũ là 402 Hàm Tử), phường 5, quận 5 có nguồn gốc là nhà xưởng của Công ty Kinh doanh Xuất nhập khẩu thuỷ sản, thuộc Tổng Công ty Hải sản Biển Đông, sử dụng.
Năm 2003, dự án chung cư 926 Võ Văn Kiệt được UBND TP. HCM giao cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 5 (Công ty DVCI) làm chủ đầu tư. Mục đích của dự án là để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị giải toả bởi dự án Đại lộ Đông – Tây.
Do nhu cầu tái định cư của dự án Đại lộ Đông – Tây không còn, trong khi chung cư 727 Trần Hưng Đạo lại hư hỏng nghiêm trọng, năm 2007, UBND TP. HCM chấp thuận giao Công ty DVCI quận 5 làm chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư 926 Võ Văn Kiệt để tái định cư cho các hộ dân chung cư 727 Trần Hưng Đạo.
Đồng thời, giao Công ty DVCI quận 5 xây dựng chung cư 727 Trần Hưng Đạo trên phương thức kinh doanh thu hồi vốn và có nguồn kinh phí bù đắp xây dựng chung cư 926 Võ Văn Kiệt.
Như vậy, hai dự án xây dựng lại chung cư cũ nói trên đều được giao cho Công ty DVCI quận 5. Do vượt quá khả năng tài chính nên công ty này đã hợp tác với doanh nghiệp khác để thực hiện dự án.
Cụ thể, tháng 9/2009, Công ty DVCI quận 5 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP bất động sản Sanny, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cholimex để thành lập Công ty Tam Đức. Tại pháp nhân mới, Công ty DVCI quận 5 chiếm 20% vốn điều lệ.
Việc góp vốn lập doanh nghiệp mới để triển khai hai dự án như nói trên được thực hiện trước khi UBND TP. HCM có văn bản chấp thuận chủ trương. Do vậy, tháng 12/2011, UBND TP. HCM yêu cầu Công ty Tam Đức ngưng thực hiện các công việc liên quan để làm rõ vai trò của doanh nghiệp này tại hai dự án.
Đến năm 2015, UBND TP. HCM chấp thuận cho Công ty Tam Đức làm chủ đầu tư hai dự án chung cư nói trên và yêu cầu trước khi triển khai phải tăng vốn điều lệ.
Thực hiện theo yêu cầu này, Công ty Tam Đức sau đó đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Trong đó, Công ty DVCI quận 5 góp 60 tỷ đồng bằng tiền mặt, chiếm 20% vốn điều lệ.
Về quy mô, dự án chung cư 926 Võ Văn Kiệt sẽ gồm trung tâm thương mại và 320 căn hộ chung cư. Trong đó, 96 căn dùng để bố trí tái định cư cho các hộ bị di dời khỏi chung cư xuống cấp tại Q.5 và 224 căn hộ để kinh doanh thu hồi vốn. Còn dự án cao ốc 727 Trần Hưng Đạo sẽ là trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng.
Qua rà soát pháp lý, UBND TP. HCM đã yêu cầu Công ty Tam Đức tạm dừng thực hiện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với hai dự án để xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Đến nay, UBND TP. HCM thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện hai dự án.
(VNF) - Không chỉ là không gian mua sắm mới, New Concept Store OWEN tại Tầng 2, AEON MALL Hà Đông, Hà Nội còn là thông điệp mạnh mẽ của OWEN với mong muốn đồng hành cùng phong cách sống có gu, tinh tế và ngày càng chỉn chu của người đàn ông thế hệ mới.
(VNF) - Không chỉ hỗ trợ sinh kế trước mắt, dự án She Thrives - Vươn Mình do Cargill phối hợp với CARE Quốc tế tại Việt Nam triển khai đã góp phần thay đổi căn bản tư duy thoát nghèo của cộng đồng nông thôn tại Đắk Lắk, từ tâm thế trông chờ hỗ trợ sang chủ động sản xuất, kinh doanh và làm chủ tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, trường TH & THCS Lộc Thịnh đón nhận 30 bộ máy tính PC cùng 2 màn hình TV 65 inch do Tập đoàn Tiến Phước phối hợp với tổ chức xã hội Fly to Sky Charity trao tặng.
(VNF) - Nhờ đa dạng hóa sinh kế kết hợp với tín dụng chính sách, các xã Ea Ning và Dray Bhăng (Đắk Lắk) đã tạo điều kiện cho người dân nâng cao thu nhập, ổn định cuộc sống và từng bước thoát nghèo, hướng tới phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
(VNF) - Những ngày cuối năm, miền Tây Nghệ An bừng sáng với một cảnh tượng khiến bất cứ ai đi qua cũng phải ngỡ ngàng: cánh đồng hoa hướng dương bạt ngàn, vàng rực như biển nắng trải dài bất tận. Không chỉ là điểm đến, nơi đây đã trở thành hiện tượng trên mạng xã hội, thu hút hàng nghìn lượt check-in và chia sẻ mỗi ngày.
(VNF) - Những con bò giống, nguồn vốn mồi và niềm tin đang trở thành nền tảng giúp người dân Xuân Mai xây dựng sinh kế bền vững. Giải pháp này không chỉ hỗ trợ thoát nghèo mà còn tạo “đê mềm” bảo vệ họ trước nguy cơ tái nghèo sau thiên tai.
(VNF) - Sáng 22/12/2025, Giải Cờ Tướng Các Danh Thủ Quốc Tế, Cúp Phương Trang lần VII đã chính thức khai mạc tại FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square, mở màn cho mùa giải năm 2025 với sự tham dự của các danh kỳ hàng đầu khu vực châu Á.
(VNF) - Dù có lộ trình hạn chế xe xăng, Yamaha Việt Nam vẫn tích cực ra mắt sản phẩm mới để giữ thị phần, tạo "cú hích" cho dịp mua sắm cao điểm cuối năm.
(VNF) - Trong khuôn khổ Diễn đàn Phát triển bền vững ngành xây dựng Việt Nam (VSCF) diễn ra ngày 19/12 vừa qua, Flamingo Maison 108 - giai đoạn đầu của đại dự án Flamingo World Islands Ho Nui Coc do Flamingo Holdings phát triển tại Thái Nguyên - đã vinh dự đón nhận Chứng chỉ Công trình Xanh EDGE từ Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC), thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới.
(VNF) - PNJ định hướng chiến lược CSR trên nền tảng 'Sống Đẹp', với mục tiêu lan tỏa tinh thần này đến từng cá nhân, gia đình, các cặp đôi cũng như toàn xã hội.
(VNF) - Tuần qua, hàng loạt vụ án kinh tế nghiêm trọng gây chấn động dư luận: Chủ tịch Z Holding bị truy tố sản xuất sữa giả 2.400 tỷ, Chủ tịch Thuận An nộp thêm 47 tỷ khắc phục hậu quả vụ đấu thầu gây thất thoát 120 tỷ. Cùng lúc, Shark Bình, Mr Hunter và hệ thống Thẩm mỹ viện Mailisa cũng bị xử lý vì lừa đảo, trốn thuế.
(VNF) - Giảm nghèo bền vững không dừng ở hỗ trợ trước mắt, mà là trao cho người nghèo “cần câu” để tự vươn lên. Thông qua đào tạo nghề, tạo việc làm và sinh kế ổn định, nhiều địa phương đang chuyển từ cách làm “cho con cá” sang trao cơ hội thoát nghèo lâu dài, đúng với mục tiêu không để ai bị bỏ lại phía sau.
(VNF) - Năm 2025, Việt Nam vào top 10 nước tăng trưởng thương mại điện tử nhanh nhất thế giới, bình quân mỗi người dành 400 USD (khoảng 10,5 triệu đồng) cho mua sắm online.
(VNF) - Sự kiện dự kiến diễn ra vào Thứ Bảy, ngày 10/01/2026 (tức 22/11 năm Ất Tỵ) tại Khách sạn Mường Thanh – Linh Đàm – Hà Nội. Ngày hội Kết nối giao thương dòng họ Hoàng – Huỳnh lần thứ II được kỳ vọng sẽ trở thành sự kiện kết nối doanh nhân quy mô lớn, đánh dấu bước phát triển mới trong hành trình xây dựng cộng đồng doanh nhân Gia tộc Hoàng – Huỳnh vững mạnh và thịnh vượng.
(VNF) - Việc triển khai thị trường điện cạnh tranh tại Việt Nam sau gần 20 năm vẫn chưa đạt như kỳ vọng. TS Nguyễn Quốc Thập – Chủ tịch Hội Dầu khí Việt Nam cảnh báo, cải cách chậm sẽ khiến thị trường khó thu hút đầu tư vào nguồn, hạ tầng và truyền tải điện.
(VNF) - Hiện tượng túi hiệu giả nổi lên như một vấn đề đáng chú ý của ngành thời trang năm 2025. Các sản phẩm bị nghi là hàng fake xuất hiện rộng rãi, từ các “phú bà” trên mạng xã hội cho tới cả những nhà thiết kế nội thất cao cấp.
(VNF) - Theo Bộ Công Thương, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu năm 2025 ước đạt khoảng 920 tỷ USD – mức cao kỷ lục, qua đó đưa Việt Nam gia nhập top 15 cường quốc thương mại toàn cầu và mở ra dư địa tăng trưởng mới cho nền kinh tế.
(VNF) - Giá vàng miếng SJC vẫn giữ ở mức 154,4 - 156,4 triệu đồng/lượng chiều mua vào - bán ra trong khi giá vàng nhẫn không có nhiều biến động tại các nhà vàng.
(VNF) - Sở hữu quy mô vốn chủ sở hữu trên 9.700 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 70.000 tỷ đồng nhưng chỉ vận hành với chưa đến 300 nhân sự, Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) đang trở thành ví dụ điển hình về mô hình doanh nghiệp tài chính tinh gọn, hiệu quả và dựa trên nền tảng công nghệ số.
(VNF) - Tận dụng lợi thế khí hậu, thổ nhưỡng vùng cao phía Tây Quảng Ngãi, cây cà phê xứ lạnh đang trở thành sinh kế bền vững của người dân nơi đây. Sự chuyển biến này không chỉ nằm ở hiệu quả kinh tế mà còn ở việc người dân chủ động thay đổi tư duy sản xuất, áp dụng kỹ thuật và liên kết thị trường để vươn lên thoát nghèo lâu dài.
(VNF) - Tập đoàn BIM và các công ty thành viên đã tổ chức Lễ khởi công 3 dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.
(VNF) - Không chỉ là không gian mua sắm mới, New Concept Store OWEN tại Tầng 2, AEON MALL Hà Đông, Hà Nội còn là thông điệp mạnh mẽ của OWEN với mong muốn đồng hành cùng phong cách sống có gu, tinh tế và ngày càng chỉn chu của người đàn ông thế hệ mới.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.