Một tháng vừa qua, theo thống kê, trong số 5 cổ phiếu giảm mạnh nhất trên sàn HoSE thì có tới 3 cổ phiếu bất động sản, bao gồm LDG của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG, DXG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và DIG của Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng.
Mức giảm là 42% đối với LDG, 33% đối với DXG và 30% đối với DIG. Nhiều nhà đầu tư nắm đã phải nhận “trái đắng” khi trót giữ 3 cổ phiếu này từ tháng 6.
Điểm qua diễn biến, trong vòng một tháng, cổ phiếu LDG đã có tới 5 phiên giàm sàn và chỉ có 1 phiên tăng trần. Trong khi đó, DXG có 3 phiên giảm sàn. Còn DIG của 1 phiên giảm sàn và 1 phiên tăng trần.
Trường hợp sụt giảm của cổ phiếu LDG là khá dễ lý giải. Khoảng giữa tháng 4/2018, LDG công bố báo cáo tài chính quý I/2018 với kết quả kinh doanh rất kém khả quan. Doanh thu thuần chỉ đạt 98,8 tỷ đồng, giảm tới 36% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận sau thuế thậm chí còn giảm tới 90%, chỉ vỏn vẹn 5,4 tỷ đồng.
Phía LDG cho biết, sở dĩ lợi nhuận quý I/2018 giảm sâu là do hoạt động chuyển nhượng bất động sản chưa đủ điều kiện ghi nhận trong kỳ.
Khác với LDG, kết quả kinh doanh quý I/2018 của DXG là rất khả quan. Lợi nhuận sau thuế trong kỳ của DXG lên đến 399 tỷ đồng, gấp 2,1 lần cùng kỳ năm 2017.
Nhiều nhà đầu tư liên hệ sự sụt giảm thị giá của DXG với “scandal” thanh tra đất đai. Cụ thể, ngày 5/7, thị trường lan truyền thông tin Văn phòng UBND TP. HCM đề nghị Công an thành phố, Thanh tra thành phố, các sở ngành liên quan làm rõ thông tin Công ty Cổ phần Kim khí TP. HCM chuyển nhượng dự án khu đất 9.125m2 (nằm tại phường Phú Thuận, quận 7) cho DXG.
Văn phòng UBND TP. HCM cáo buộc thương vụ này có dấu hiệu bán đất công với giá rẻ.
Ngay sau khi thông tin lan truyền, DXG đã có thông báo trấn an đến cổ đông và khách hàng rằng việc nhận chuyển nhượng khu đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Được biết, tại khu đất này, DXG đã xây dựng dự án Lux Garden và đến nay đã bán hết toàn bộ 503 căn mở bán, dự kiến bàn giao cho người mua từ quý III/2018.
Thực tế, từ phiên 5/7 đến hết phiên gần nhất (9/7), cổ phiếu DXG chỉ giảm trên 9% (bao gồm cả phiên giảm sàn hôm 5/7). Như vậy, “scandal” trên chỉ một trong nhiều yếu tố khiến cổ phiếu DXG mất tới 33% giá trị trong vòng một tháng.
Một nguyên nhân khác lý giải việc cổ phiếu DXG giảm mạnh là do… cổ phiếu LDG giảm mạnh.
DXG hiện đang trực tiếp sở hữu tới 50,3 triệu cổ phiếu LDG, tương đương 26,7% vốn điều lệ. Theo tính toán, trong một tháng qua, thị giá khoản đầu tư của DXG vào LDG đã giảm tới gần 400 tỷ đồng.
Với cổ phiếu DIG, mặc dù lợi nhuận trước thuế quý I/2018 chỉ đạt 16,8 tỷ đồng, thấp hơn khá nhiều 3 quý trước (60,4 tỷ quý IV/2017; 45,9 tỷ quý III/2017; 35,1 tỷ quý II/2017) nhưng so với cùng kỳ năm 2017, mức lợi nhuận trên lại cải thiện đáng kể. Quý I/2017, DIG lỗ trước thuế tới 14,2 tỷ đồng.
Thêm vào đó, theo thông tin từ ban lãnh đạo DIG, ước tính, lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm 2018 của công ty này lên đến 150 tỷ đồng, hoàn thành 43% kế hoạch năm.
Các số liệu trên cho thấy, kết quả kinh doanh không phải là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến diễn biến giảm mạnh của thị giá cổ phiếu DIG.
Vậy đâu là nguyên nhân?
Yếu tố quan trọng nhất chi phối sự sụt giảm thị giá của cả 3 cổ phiếu LDG, DXG và DIG là việc thời gian ngắn trước đó, 3 cổ phiếu này đều tăng vọt về thị giá. Điều này ít nhiều tạo ra “bong bóng” và chính thức “xì hơi” trong một tháng qua.
Đầu tiên là trường hợp của cổ phiếu LDG. Từ đầu tháng 10/2017 đến giữa tháng 4/2018, cổ phiếu LDG đã tăng tới 75% giá trị, từ khoảng 12.700 đồng/cổ phiếu lên khoảng 22.200 đồng/cổ phiếu. Từ đỉnh tháng 4, thị giá cổ phiếu LDG bắt đầu dao động và sau đó sụt giảm mạnh trong vòng 1 tháng gần đây.
Kết phiên ngày 9/7, mỗi cổ phiếu LDG có giá 10.700 đồng, thấp hơn cả trước thời kỳ “bong bóng”.
Với DXG, từ giữa tháng 11/2017 đến đầu tháng 4/2018, cổ phiếu này tăng một mạch từ từ khoảng 16.000 đồng/cổ phiếu lên 35.000 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng lên đến 118%.
Hiện thị giá DXG đã giảm về 22.600 đồng/cổ phiếu, vẫn cao hơn đáng kể mức giá trước thời kỳ “bong bóng”. Điều này cũng dễ hiểu vì như đã đề cập ở trên, kết quả kinh doanh quý I/2018 của DXG là rất tích cực.
Trường hợp của cổ phiếu DIG, từ đầu tháng 11/2017 đến giữa tháng 3/2018, mức tăng là trên 86%, từ khoảng 15.000 đồng/cổ phiếu lên khoảng 28.000 đồng/cổ phiếu.
Cổ phiếu DIG hiện đã phá thủng mức giá trước thời kỳ “bong bóng”, còn 14.100 đồng/cổ phiếu.
Tags:
(VNF) - Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, nhìn nhận việc in mã QR trên sổ đỏ, sổ hồng mới vô cùng tiện lợi nhưng cũng có thể dẫn đến việc làm lộ thông tin cá nhân của chủ sở hữu sổ, bị dùng vào mục đích xấu.
(VNF) - Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Thứ trưởng Bộ Công an, được giao điều hành Bộ Công an, theo quyết định của Thủ tướng.
(VNF) - Chính phủ Nga đã chỉ thị cho Gazprom, công ty từng có doanh thu lớn nhất của Nga, không trả cổ tức sau khoản lỗ kỷ lục và giá cổ phiếu lao dốc.
(VNF) - Sáng 22/5, Quốc hội đã biểu quyết thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Bộ trưởng Bộ Công an đối với Đại tướng Tô Lâm.
(VNF) - Việc Sacombank “sang trang mới” là tin tốt với ngân hàng này, nhưng với cổ phiếu của Sacombank thì không hẳn như vậy. Cổ phiếu thường tạo đáy trong thời kỳ “tranh tối tranh sáng”, còn khi đã “sáng rõ” rồi thì điểm mua tốt nhất đã qua đi từ lâu.
Trong khi Highlands, Phúc Long miệt mài mở cửa hàng mới thì Trung Nguyên đẩy mạnh mở cửa hàng ở nước ngoài còn The Coffee House giảm điểm bán.
(VNF) - Tòa án Nhân dân TP. HCM xét xử Lê Văn Giang (Phó giám đốc ) và Hồ Kim Thuận (Giám đốc) Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Thương Tín Real về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hơn 27 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2014 do thay đổi chính sách thuế nên hàng loạt siêu thị tại Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài phải đóng cửa.
(VNF) - Tập đoàn Dongfeng vừa công bố những thông số của mẫu xe đầu kéo GX 450 - “Rồng Thiêng” độc bản năm Giáp Thìn dành riêng cho thị trường Việt Nam. Thông tin đã gây ấn tượng với nhiều khách hàng bởi các trang bị lần đầu tiên xuất hiện tại dòng xe đầu kéo.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM đang tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý cho 37 dự án nhà ở xã hội (bao gồm các dự án đang thi công), với quy mô khoảng 35.000 căn.
(VNF) - Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.
