(VNF) – Nằm trong nhóm giảm mạnh nhất sàn HoSE trong vòng một tháng qua, 3 cổ phiếu bất động sản gồm LDG, DXG và DIG đang thực sự là “trái đắng” với nhiều nhà đầu tư. Đâu là nguyên nhân khiến 3 cổ phiếu này “rớt thảm”?
3 cổ phiếu LDG, DXG và DIG đang thực sự là “trái đắng” với nhiều nhà đầu tư.
Một tháng vừa qua, theo thống kê, trong số 5 cổ phiếu giảm mạnh nhất trên sàn HoSE thì có tới 3 cổ phiếu bất động sản, bao gồm LDG của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG, DXG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và DIG của Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng.
Mức giảm là 42% đối với LDG, 33% đối với DXG và 30% đối với DIG. Nhiều nhà đầu tư nắm đã phải nhận “trái đắng” khi trót giữ 3 cổ phiếu này từ tháng 6.
Điểm qua diễn biến, trong vòng một tháng, cổ phiếu LDG đã có tới 5 phiên giàm sàn và chỉ có 1 phiên tăng trần. Trong khi đó, DXG có 3 phiên giảm sàn. Còn DIG của 1 phiên giảm sàn và 1 phiên tăng trần.
Trường hợp sụt giảm của cổ phiếu LDG là khá dễ lý giải. Khoảng giữa tháng 4/2018, LDG công bố báo cáo tài chính quý I/2018 với kết quả kinh doanh rất kém khả quan. Doanh thu thuần chỉ đạt 98,8 tỷ đồng, giảm tới 36% so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận sau thuế thậm chí còn giảm tới 90%, chỉ vỏn vẹn 5,4 tỷ đồng.
Phía LDG cho biết, sở dĩ lợi nhuận quý I/2018 giảm sâu là do hoạt động chuyển nhượng bất động sản chưa đủ điều kiện ghi nhận trong kỳ.
Khác với LDG, kết quả kinh doanh quý I/2018 của DXG là rất khả quan. Lợi nhuận sau thuế trong kỳ của DXG lên đến 399 tỷ đồng, gấp 2,1 lần cùng kỳ năm 2017.
Nhiều nhà đầu tư liên hệ sự sụt giảm thị giá của DXG với “scandal” thanh tra đất đai. Cụ thể, ngày 5/7, thị trường lan truyền thông tin Văn phòng UBND TP. HCM đề nghị Công an thành phố, Thanh tra thành phố, các sở ngành liên quan làm rõ thông tin Công ty Cổ phần Kim khí TP. HCM chuyển nhượng dự án khu đất 9.125m2 (nằm tại phường Phú Thuận, quận 7) cho DXG.
Văn phòng UBND TP. HCM cáo buộc thương vụ này có dấu hiệu bán đất công với giá rẻ.
Ngay sau khi thông tin lan truyền, DXG đã có thông báo trấn an đến cổ đông và khách hàng rằng việc nhận chuyển nhượng khu đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Được biết, tại khu đất này, DXG đã xây dựng dự án Lux Garden và đến nay đã bán hết toàn bộ 503 căn mở bán, dự kiến bàn giao cho người mua từ quý III/2018.
Thực tế, từ phiên 5/7 đến hết phiên gần nhất (9/7), cổ phiếu DXG chỉ giảm trên 9% (bao gồm cả phiên giảm sàn hôm 5/7). Như vậy, “scandal” trên chỉ một trong nhiều yếu tố khiến cổ phiếu DXG mất tới 33% giá trị trong vòng một tháng.
Một nguyên nhân khác lý giải việc cổ phiếu DXG giảm mạnh là do… cổ phiếu LDG giảm mạnh.
DXG hiện đang trực tiếp sở hữu tới 50,3 triệu cổ phiếu LDG, tương đương 26,7% vốn điều lệ. Theo tính toán, trong một tháng qua, thị giá khoản đầu tư của DXG vào LDG đã giảm tới gần 400 tỷ đồng.
“Scandal” thanh tra đất đai chỉ một trong nhiều yếu tố khiến cổ phiếu DXG mất tới 33% giá trị trong vòng một tháng
Với cổ phiếu DIG, mặc dù lợi nhuận trước thuế quý I/2018 chỉ đạt 16,8 tỷ đồng, thấp hơn khá nhiều 3 quý trước (60,4 tỷ quý IV/2017; 45,9 tỷ quý III/2017; 35,1 tỷ quý II/2017) nhưng so với cùng kỳ năm 2017, mức lợi nhuận trên lại cải thiện đáng kể. Quý I/2017, DIG lỗ trước thuế tới 14,2 tỷ đồng.
Thêm vào đó, theo thông tin từ ban lãnh đạo DIG, ước tính, lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm 2018 của công ty này lên đến 150 tỷ đồng, hoàn thành 43% kế hoạch năm.
Các số liệu trên cho thấy, kết quả kinh doanh không phải là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến diễn biến giảm mạnh của thị giá cổ phiếu DIG.
Vậy đâu là nguyên nhân?
Yếu tố quan trọng nhất chi phối sự sụt giảm thị giá của cả 3 cổ phiếu LDG, DXG và DIG là việc thời gian ngắn trước đó, 3 cổ phiếu này đều tăng vọt về thị giá. Điều này ít nhiều tạo ra “bong bóng” và chính thức “xì hơi” trong một tháng qua.
Đầu tiên là trường hợp của cổ phiếu LDG. Từ đầu tháng 10/2017 đến giữa tháng 4/2018, cổ phiếu LDG đã tăng tới 75% giá trị, từ khoảng 12.700 đồng/cổ phiếu lên khoảng 22.200 đồng/cổ phiếu. Từ đỉnh tháng 4, thị giá cổ phiếu LDG bắt đầu dao động và sau đó sụt giảm mạnh trong vòng 1 tháng gần đây.
Kết phiên ngày 9/7, mỗi cổ phiếu LDG có giá 10.700 đồng, thấp hơn cả trước thời kỳ “bong bóng”.
Với DXG, từ giữa tháng 11/2017 đến đầu tháng 4/2018, cổ phiếu này tăng một mạch từ từ khoảng 16.000 đồng/cổ phiếu lên 35.000 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng lên đến 118%.
Hiện thị giá DXG đã giảm về 22.600 đồng/cổ phiếu, vẫn cao hơn đáng kể mức giá trước thời kỳ “bong bóng”. Điều này cũng dễ hiểu vì như đã đề cập ở trên, kết quả kinh doanh quý I/2018 của DXG là rất tích cực.
Trường hợp của cổ phiếu DIG, từ đầu tháng 11/2017 đến giữa tháng 3/2018, mức tăng là trên 86%, từ khoảng 15.000 đồng/cổ phiếu lên khoảng 28.000 đồng/cổ phiếu.
Cổ phiếu DIG hiện đã phá thủng mức giá trước thời kỳ “bong bóng”, còn 14.100 đồng/cổ phiếu.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
